《北昌區人民法院司法拍賣公告》
北昌區人民法院將於2018年5月24日10時至2018年5月25日10時止（延時除外）在……網絡司法拍賣平臺上（網址：……）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：位於北昌區七家鎮泉水花園19號樓1單元1-2層（101）號房地產，房屋所有權人爲商軍。房屋結構爲混合結構，建成於1995年。房屋規劃用途爲住宅，建築面積爲252.31平方米。房屋所在樓宇地上共4層，拍賣標的位於第1-2層。
根據《房屋抵押權設立登記申請表》，拍賣標的存在抵押權。
起拍價：500萬元，保證金：50萬元，增價幅度：0.5萬元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行爲能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設……賬戶，可委託代理人（具備完全民事行爲能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委託材料（隨帶營業執照副本、授權委託書、委託代理人身份證等），經法院確認後可參與競買。
競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委託代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委託書，並由代理人攜帶經公證的委託書原件、委託人和受託人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委託手續不全，競買活動認定爲委託代理人的個人行爲。
三、諮詢、展示看樣的時間與方式：自2018年4月20日起至2018年5月10日（工作日16:30至17:30時）止（節假日除外）接受諮詢，（諮詢電話：……，章法官；186……，王女士）。
看樣時間自2018年5月18日上午10：00至2018年5月18日上午12:00，有意看樣者無需預約，自行前往。
提示：本院已委託盛輝信息技術有限公司負責看樣，如有疑問請聯繫：400……。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。
六、標的物以實物現狀爲準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細諮詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未諮詢的競買人視爲對本標的現狀的認可，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款後，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物交付手續由買受人自行辦理，所有涉及的稅費及辦理權證所需費用按法律規定辦理，所產生的其他費用由買受人負擔。
八、對上述標的權屬有異議者，請於2018年5月10日前與本院聯繫。
九、與本標的物有利害關係的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前意向競買人須在……註冊賬號並通過實名認證（已註冊……賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及……網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束後未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入北昌區人民法院指定賬戶，拍賣餘款在2018年6月8日15:00時前繳入法院指定賬戶【戶名: (2018)1114執恢437號，開戶銀行：中國工商銀行北昌區支行，賬號：……】，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發佈的拍賣須知。
重要提示：拍賣標的保證金金額在1000萬及以上的，或企業參與競買，建議請競買人提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致……在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法爲競買人開通競買權限，所產生的一切後果由競買人自行承擔，上拍法院與……平臺均不就此承擔任何責任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打……司法拍賣服務熱線：400……。
十一、依照《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定，競買人成功競得網拍標的物後，……網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》並公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發佈的拍賣須知。
如需貸款，可與中國建設銀行股份有限公司北昌區支行聯繫諮詢，聯繫人尤女士，電話……；135……。銀行指定第三方慷紀公司諮詢聯繫人文先生，電話……；139……。
北昌區人民法院相關諮詢電話：……，章法官；186……，王女士；
監督電話：……；
……網技術諮詢電話：400……；
聯繫地址：北昌平區人民法院執行局；
網址:……。以上
公告在“……網”上發佈。
2018年4月24日，當看到這份司法拍賣公告與商軍名下那套房屋的所有詳細信息一同出現在司法拍賣網頁上時，坐在電腦前操作的我轉過身，與坐在身後的父親母親一一擊掌——這是個在我家三口之間不常有甚至沒有的動作，但是今天有了；這是個慶賀的動作，這個日子算不得慶賀日，但我們要有這個動作。——我覺得用“翹首以盼”這個詞不爲過，從2015年查封商軍房屋到現在，我們等這個日子已將近三年！
當然，在繼續下面的故事講述前，還應該補上一段頗爲有趣的插曲。
就在我一家三口正仔細閱讀拍賣公告的時候，我接到了辛大姐的電話，——辛大姐是一位我在北昌區法院執行局結識的原告、申請執行人，她家案子的情況幾乎和我家如出一轍，因此彼此的攀談中、對案件的經驗分析中，我們保持了聯繫，這樣的關係就算稱不上朋友，也算“戰時互爲顧問”了。
辛大姐在電話裡說：“小劉弟啊！你看網頁呢吧？得知你家案子裡被執行人的房子今天掛網，我也在看，看了後我隨手點了點下面那個‘相似戶型拍賣’鏈接，一點進去我傻了，竟然有一套完全跟你們那被執行人房子一樣的房也在掛網等待拍賣！只不過掛得比你們這套早幾天，也是一個月，所以拍賣也早幾天。你不妨看看怎麼回事兒！”
謝過辛姐，掛了電話，我連忙按她的指示操作，也點進了那個“相似戶型拍賣”，一眼就看到了她說的那套房，不僅我，連父親看到、母親聽到後都驚呆了。
樓區，是同一樓區，泉水花園，戶型，是同一戶型，南北通透252平米，“可怕”的是：樓，是同一座樓！唯一不同的是，這套同樣在京東拍賣的房子是商軍那套的“鏡像房”，也就是處在另一單元的隔壁同戶型：泉水花園19號樓2單元101。起拍價格：520萬。
我立刻給吳律師撥打了電話，沒想到吳律師也在所里正看商軍房屋的掛網網頁，得知那“鏡像”房屋的情況，吳律師也點進去看到了，簡單看了看，他說：“小劉，要說怪異，確實是挺怪異的，但我覺得，這是巧合中的巧合！也就是說湊巧了，趕上商軍隔壁那套也被法院查封、也是掛網拍賣、也是今年拍、也是這幾天開始掛網！”吳律師笑了笑，“它就是那麼巧，它就是那麼寸！這個不用着急，你一會給謝同發個信息或打個電話問問情況，想必他一定知道。另外，我看了看那家的拍賣須知，我覺得這對咱們無形中是好事兒！爲什麼，同一戶型，同一座樓，拋開巧合到黑色幽默的程度這事兒不說，他們那起價是520萬，比咱們——也就是商軍這套多了20萬，這不是個小數呢！相比來說，咱們拍賣的這個反倒更有競爭優勢！這驚天巧合說不定也是老天送咱們的一個禮物呢！”
有了吳律師的話，我和父母心裡有了底。於是又給謝同發了信息（他的工作愈發繁忙，常常沒有時間接聽電話，所以按他的指示，我們最好有事短信聯繫，他一般也都回），說了此事，沒多會兒謝同回了：“我也聽說了此事，確實甚爲‘詭異’！但經過我覈實，確實存在此拍賣，是西澱區法院查封並主持拍賣的，具體案由不詳。你和家人不必過慮，此事也是好事，此套起拍價高，對咱們是有利條件。”——謝同所言跟吳律師所說如出一轍。
很久以後跟謝同攀談時聊及此事，謝同曾笑答：“你知道麼小劉，這個泉水花園是我們北昌區法院有名的“詭樓區”——不是鬼怪的鬼，是詭異的詭！詭異在，這樓區年年有被拍賣的房子。但是說實在的，像商軍這套和隔壁那套幾乎同時‘拴’在一起拍，連我這個幹法官的都覺得，這事兒太少見和離奇了！”
“那麼，謝法官，”我笑道，“這該算他們是難兄難弟呢？還是該說，這個樓區盛產老賴呢？”
“兩種說法都成立。”謝同無奈地笑道。
……
當然，這只是一個太過“有趣”的插曲，正如吳律師謝同他們所說，黑色幽默中還來了個“實力不如我們的競爭對手”。
此事尚可不必放在心上，但2018年4月24日那天，當網頁顯現出來的一刻，我知道：我該再一次忙碌了。
引用成龍所唱《拯救》裡的歌詞：故事不到最後，還要繼續堅守，堅持自己的戰鬥。
這一回的“公關”——或者叫“攻關”也行，我得玩兒真的了！
而對很多人來說，也到了我向他們公開秘密的時候。