過年前，岳父岳母從海外歸來，直接在王啓年家裡過春節。
反正，大家從父母輩分算起，已經是四十多年的老熟人。
相對於往年回來，今年他們顯得有點狼狽。談及了海外的經歷，岳父和岳母還是心有餘悸！
因爲，去年911事件，美國出兵阿富汗。開啓了漫長的反恐戰爭，之後，在中東地區談生意的他們，自然經歷了一系列混亂。
當然了，人能平安回來，已經不錯了，至於利潤——中東地區的合作伙伴，捲走了百萬，投奔了拉登，這造成岳父不僅僅去年白乾了，往年賺的錢，也倒貼不少。
岳父和岳母一家清算了負債和資產之後，發現除了早年在京城買了一套房值點錢之外，淨資產就起來只剩下不到1萬美元。
算起來，還不如小香的私房錢多。要知道，這幾年小香的漫畫，紅的發紫，她的賬戶上，攢下的私房錢，就不少於300萬。
回到國內之後，岳母還在埋怨說：“我都說了，還不如留在國內發展。你看看，小年子多出息，白手起家就弄了一個上億規模的大企業，一分錢負債也沒有！老王搞的企業，2000多員工，多威風！就連小香，也比咱老夫妻要強多了！”
岳父打人吹鬍子瞪眼，說了一通什麼經濟學和商業常識，以及虧本是並非是他水平低，而是遭遇不可抗拒性的因素。戰爭導致人心浮動，合作伙伴違約等等。
不聊這番話卻惹得岳母譏笑：“就知道掉書袋子，搞的就跟很懂經濟似的。即使懂。又能有什麼用呢？兵荒馬亂的時候，誰跟您討論經濟？”
王啓年在旁也勸說道：“還是回國內發展最好！發達國家吧，社會相對穩定，沒有戰爭動亂威脅，但他們經濟增長速度慢。窮國小國。雖然有很多投資機會，但又不太穩定，一旦遇到戰亂，賺再多錢，也可能打水漂！中國既兼顧了發達國家社會穩定的優點，又有超過絕大多數發展中國家的經濟增長勢頭……”
“可是。很多經濟學家說，中國經濟未來會崩潰！”岳父有點遲疑說道。
“信這個說法的人腦殘！七十年代就說崩潰，我們一直崩潰了幾十年，gdp倒是從3000億，崩潰到10萬億了。將來我們還會繼續崩潰到20萬億、30萬億、50萬億、100萬億的gdp。”王啓年幽默的說道。
“哈哈！”衆人聞言。紛紛都笑了。
王啓年很有興致，繼續說道：“我一向是不信經濟學家的話，尤其是經濟學家的預測。因爲，本質上，經濟學家解釋過去歷史和現在發生的現象，應該採取什麼措施，可能有效的。但是預測並不是經濟學所擅長的，請經濟學家算命就跟古代找算命先生算命是一樣。我說四個例子。經濟、股市、房價、油價，經濟學家預測都是錯的！第一個例子，經濟學家一直在預測印度經濟要崛起。要超過中國，這個預測，一直預測了幾十年，但現實一再打經濟學家的臉，基本上，主流經濟學家預測。一直是錯的。第二個例子，過去幾十年統計經濟學家預測美國標普500指數。事實證明，經濟學家錯的次數總是比對的次數多。第三個例子。房價預測，有經濟學家說房價要跌，但據我觀察，一直喊跌的經濟學家，可能長期都是錯的。連續喊十年，有一年跌了，經濟學家會洋洋得意說，你看，我預測對了。而實際上，按照他們預測去做生意，可能虧的媽都不認識！第四個例子，石油預測，絕大多數經濟學家對石油價格的預測，往往都是錯的！甚至，連歐佩克的預測，往往也是錯的！沒有人能預測石油，這是一些諾貝爾經濟獎的獲獎者，有感而發！”
“那麼看好房價？”岳父驚訝。
“當然了，bj房價與發達國家重要城市相比，僅是人家的十分之一，幾十分之一。絕對有理由相信，bj房價要漲！”王啓年笑道，“目前來看，十年漲十倍應該是大概率事件！”
“你的意思的，房地產很有前途！”岳父問道。
“當然！”王啓年說道，“過去幾十年，香港的房價就增長了近百倍！香港那邊八成的豪門，都跟房地產有關！”
“漲了百倍！”岳父顯得吃驚，“沒有人管？！”
“誰會管？”王啓年聳肩，“市場經濟，地產商說了算。英國人殖民期間，是賣土地賺錢，搜刮香港，給英國企業送各種訂單。迴歸之後，50年政策不變。港人治港的意思是香港的商人當家做主50年，由於香港是以地產商最強勢，所以，除非遇到天災人禍，否則，還是繼續漲的！迴歸前後，國內抄襲了香港的土地財政。所以，房價肯定也是複製過去香港的房價走勢！”
聽聞王啓年一番解釋，岳父一家都在深思。
“不如留在國內搞房地產吧！”岳母突然建議說道，“至少安全一些！”
“房地產那麼容易搞的嗎？”岳父說道，“要有資本的！”
“在一線城市搞地產生意，肯定沒戲！”王啓年笑道，“現在一線城市的一畝地，都千萬以上了，資本門檻太高了。建議去三線城市，有一定人口，在搞城市化改造的，地產一方面會漲價，一方面用戶買房的剛性需求強勁-！”
“tj市怎麼樣？”岳父問道。
“可以！”王啓年笑道，“儘量選土地便宜的，比如，一畝地只要幾萬的便宜地段，先不搞住宅、商業地產這種高門檻的項目，而是搞倉庫和物流基地！”
“倉庫物流基地？”岳父不解。
“可以配合我爸的小王子公司業務發展需要，小王子對於倉庫和物流基地，是剛性需求的！”王啓年解釋道。
接下來，王啓年的老爸老媽，也加入了勸說。
最終，岳父被說服了，準備在tj市成立一家地產公司。至於啓動資金，小香出200萬，王啓年出300萬。()