華奮強正忙得不可開交時，楊秀芸終於回傳來消息，叫他立刻趕往萬歲展覽館裡的一處網球場見面，有急事相商。
奮強挺納悶的：【這是有什麼急事，非要到萬歲展覽館去幹談？】不過，正好他想要到服裝中心商場去結半月的賬款，商場的位置離萬歲展覽館不遠，便立刻答應了前去。
奮強到了服裝中心商場找會計結銷售的貨款，卻被告知商場規定貨款一月一結，並且結算日期是下月初頭……這讓奮強有些失望，但規定就是規定，他也沒法，只好趕往萬歲展覽館去見秀芸。
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萬歲展覽館離服裝中心商場不遠，在人民廣場mao主xi雕像後面那座醒目的黃色大樓。這展覽館，奮強曾經去過好幾次，以前都是搞什麼特定的宣傳教育時，單位組織機關幹部前往展覽館參觀受教育。但他從未注意展覽館裡面有一個極其隱蔽的網球場。
從服裝中心商場到萬歲展覽館要穿過商業大街和人民廣場，奮強路過人民廣場，第一次認真地瀏覽這偌大的廣場——他曾經在這廣場上參加過市裡舉行的廣場大會，當時人多，還未體會到這廣場的寬闊，但現在，這偌大的廣場上人羣稀鬆，感受自然不同。他站在廣場的中央，舉頭望見巨型的有30米高的mao主xi雕像，好像正向他招手，顯得慈祥又威嚴。隨着改革開放S市的人們大道兩旁已經發生了變化，已經增加了不少的高樓、大廈，唯獨這mao主xi的巨型雕像，始終屹立在廣場的上方，mao主xi微笑着向人們招手，又好像在鼓勵着人們向前走，勇敢地走。
奮強走過廣場，又穿過另一條商業大街，登上十多梯石階，他來到了mao主xi雕像的石墩邊。順着石階下去就是萬歲展覽館了，此時這個展覽館正在辦畫展——“著名山水畫家秦川的曠世之作”的巨幅廣告懸掛在展覽館的正面大樓前，相當吸引人的眼球。
華奮強心想：【秀芸不會是叫我來看畫展吧？哎，最近人都快忙散架了，我哪兒還有心思來看畫展啊？】
奮強下了石階來到展覽館大門口，秀芸早在那裡等候多時了。
秀芸見到他，一臉不高興地說：“你也太磨蹭了，現在是什麼時候了？再晚一點，可能王市長就走了！我就想帶你與王市長見見面，今後你有什麼難事，可以找他幫忙。”說着，姑娘拉着他急匆匆地來到被展覽館大樓四處圍着的一個挺隱蔽的網球場。要不是秀芸帶他來，奮強可能很難找到這個地方。
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這個網球場不對外開放，這是省市領導在這裡運動、休閒之處，秀芸好像是這裡的常客，對這裡非常熟悉，守門的服務員見她到來，點頭微笑，並主動爲她開門。
華奮強跟隨楊秀芸進入展覽館裡專用的網球場內，只見王市長隨同他的秘書從另外一道門走了，只有展覽館的朱有民館長正在穿他的外套。
秀芸趕忙上前問館長：“王市長同意你們的改革方案了？”
朱館長說：“王市長所提出的改革建議，我們展覽館沒法搞，實在困難重重。最後王市長的意思是‘展覽館在不影響宣傳教育任務的前提下，可以利用空閒的展廳對外搞出租，增加點收入，減少財政支出，兩全其美。’我們展覽館可以對外出租的方案市政府已經批下來了，文件馬上下達。”
秀芸連忙拍手稱讚：“好啊，恭喜你了。”
朱館長告訴秀芸：“好什麼好，我們展覽館從不對外搞出租的，要不是王市長受你的鼓動，要求我們展覽館搞改革，我們過得好好的……搞什麼出租？有沒有收入我們照樣拿工資吃飯，我這是自找苦吃。”
秀芸想：【這就是體制所造成吃大鍋飯的痼疾！有固定的收入，生活穩定，都不願意冒風險改革，在我看來這就是不對的。】
“館長，你看啊，你的展覽館至少有三層樓長期閒置不用，財政每年撥給你展覽館的經費少得可憐，連基本的維修費都不夠。可是啊，你展覽館到處CD市中心位置，是一個黃金口岸，你端着個金飯碗卻要到處討口，這可是天下奇聞。”秀芸繼續鼓動她那三寸不爛之舌，“朱伯伯，當着王市長的面我們說好了的，等文件批下來之後，從底樓到二樓你全部包給我們，其他樓層我們不要，一年一層樓10萬元，二層樓20萬元，今後你坐着收租就是了。我作爲你們展覽館改革的探險者，第一次吃螃蟹——失敗了，你們展覽館沒有風險，虧損我承擔；成功了，你們有了借鑑的經驗，不用走彎路了。”
朱館長提醒秀芸：“我佩服你的冒險精神。不過，我的房子租給你了，你可不要亂來呀，我也擔了好大的風險，到時你惹了禍，拍屁股走人，我可要擔當責任的。”
秀芸自信滿滿地說：“朱伯伯你放心，我秀芸是那樣的人嗎？我租的展廳就是一年閒着不用，也少不了你的一個子。”
朱伯伯仍然不放心地問：“每年20萬的租金不是一個小數目，你真能搞定？”
秀芸故意賣關子地說：“是呀是呀，我承包這二層樓房的展廳，就是第一次吃螃蟹，難免有估計不到的風險——這風險嘛，我們共擔，朱伯伯你怕不怕？”
“你這丫頭，古靈精怪的……你就別賣關子了，我知道你要這個做什麼用，不然我也沒有這個膽子租給你個人。”朱館長說，“走，我們一起上去籤合同。”
“好的。”秀芸回答很乾脆。
三人一道隨朱館長到他的館長辦公室靜候，等着朱館長到辦公室拿合同簽字。
坐着館長辦公室椅子上的奮強，通過秀芸與館長的對話已經知道到，秀芸已經把萬歲展覽館的二層樓全部承包租了下來了。不過，究竟她拿這麼大的地方幹什麼用，他還不確定。
他不免擔心地問秀芸：“你真的有把握嗎？你太冒險了，一年20萬，實在不是個小數目。”
秀芸笑着說：“你不是要口岸嗎？這是CD市最好的口岸。等我與朱館長簽好合同後，明天你就可以把你的傢俱擺在二樓的正南方的那個大廳裡，你展銷的傢俱在大廳最顯眼的地方，地上畫有你們傢俱廠擺放位置圖框，我不收你的租金。我已經安排好了，此外，還其他傢俱廠的貨品，緊挨着你的傢俱展銷。”
奮強驚訝地問：“你不收租金？那你拿什麼來支付那20萬租賃費？”
秀芸挺自信地說：“我怎樣付這個租金你就別管了，我自有辦法。”
實際上朱館長與秀芸所籤的合同，他們早已反覆協商了很多次了，今天是履行簽字手續罷了。
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合同簽好後，楊秀芸由於有更重要的事要做，就不陪奮強了，她把已經辦好的工商執照、稅務登記以及銀行開戶等一系列的資料、公章和支票裝進一個布袋子裡全部交給了奮強。她原本想替奮強保管，並和他一起背靠背地打拼創業，但目前這個階段看來，JN區開發項目的事讓她不能脫身，只有等以後再說。
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分開時，秀芸再三叮囑奮強，要小心保管好公章、資料和銀行支票，要儘快地把傢俱送到展覽館展銷。
華奮強爽快地點頭答應了，他也不願意在展覽館裡多耽誤時間，急匆匆地趕回傢俱廠，叫工人儘快把傢俱做出來，服裝中心商場和萬歲展覽館都需要更多的傢俱來展銷。
工廠的工人也爭氣，連夜加班加點地趕出了兩套捷克式的傢俱，在第二天一早就送往兩個展銷點。