信訪風波平息之後，天園公司的人不用再去挨家挨戶地去動員了，經營戶很快就與該公司簽訂了搬遷合同，一切進行開始愈發地順利。
楊秀芸辦事是一個雷厲風行的人，第一期天園傢俬商場的建設很快就開工了，在開工那天，秀芸就在公路邊立了兩塊招商的牌子——“天園傢俬商場，圓你創業夢的地方！”、“買賣傢俱到天園傢俬商場！”在大字的下面分別還寫了一排小字：“天園傢俬商場即將開業。”
按照秀芸的設想，要不了多久天園傢俬商場開業之後，通過商場招租，各股東投入的錢很快就回來了，接着拿到第一期招租的錢又可以幹第二期商場工程建設，由此可以好好開發公路兩邊的土地，可以邊建設邊招租，循環下去，天園傢俬品牌商場可以發展成爲成都市規模最大的系列商場了。如果不成也沒關係，反正她在這個項目上沒有出一分錢，她只是搞試點，能夠成功是最好的。
秀芸做事從來就是大膽，她總是一邊幹一邊摸索，而且總能幹出些事情來，從展覽館的招租到幾個區的項目開發，她都是成功的，這讓她做事越來越大膽了，這次她居然敢租地建傢俬商場了，這可是在內地是第一家。
其實，秀芸真正的心思是放在房地產的開發上的——前幾年，她靠房地產開發在成都市其他區都賺了個盆滿鉢滿的。嚴格說來，她根本瞧不起老老實實地開廠、開商場做實業的，因爲畢竟實業再怎麼做都沒有騰挪土地的收入來得快，更沒有搞房地產的賺錢多。
對秀芸來講，搞天園傢俬商場，有她的另一目的，就是想與武侯區的政府官員們建立良好的關係。由於董區長常常回避秀芸的緣故，武侯區是一個難啃的骨頭，使得她始終進入不了武侯區搞房地產開發。於是，秀芸纔想出了一條借天園傢俬商場的項目的投資來拉籠絡當地官員，爲她的房地產開發鋪路。她的這種做法很快見效了，不久，她在武侯區拿到了具有投資價值的兩塊地。
天園傢俬商場第一期工程建設得比較順利，只用了半年時間，就建成了。不過，秀芸一門心思卻用在土地開發上，她把公司的主要人員全部撤去搞房地產開發項目上去了，只留下了會計和幾個一般工作人員留守。天園傢俬商場建成後居然沒有舉行開業儀式，也沒有對外宣傳，簡單地選了一個日子就匆匆地開業了。雖然商場一直在緊鑼密鼓地對外招商，可效果一直不好，偌大的商場，除了免費兩年的經營戶擺了稀稀啦啦的傢俱之外，顯得冷冷清清的，門可羅雀，根本沒有外來戶進駐商場。商場沒有租金收入，這讓投資商場的股東們很不滿，感覺楊秀芸是在騙他們，對商場的前景很不看好，有的人揚言要撤資。
其實，不是秀芸不是不願意投入天園傢俬商場，而是她到處搞開發，資金已經是捉襟見肘了……秀芸當初想法是空手套白狼，她當然不願意投入資金了。秀芸自創業以來，一直順風順水，從未失敗，她不願在開發天園傢俬商場的項目上失敗。由於她沒有經營商場的經驗，因此，她從商場一開始就在尋找合適的夥伴，就像倒騰土地一樣將商場倒騰出去，賺到錢就走。
然而，作爲租地建傢俬商場，這在內地還是第一個吃螃蟹，這土地政府隨時都可以徵地收回來，政府對商場的賠償有限，投資建設商場費用就等於打了水漂，這種太冒險的投資，大的公司不願意接手；小的公司想收購，無奈天園傢俬商場開發的規模較大，一時拿又不出這麼多的錢來，這讓秀芸很頭疼……她當初確實沒有考慮到，一味地求大開發所造成的。眼看商場靠自己的資金維持不了兩個月了，秀芸的心裡很是着急。
這幾天秀芸一直在物色能夠撐得起這個商場的人物。想來想去，她終於想到了一個人選，準備把這個燙手的山芋扔給他……
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華奮強拿到租用的土地之後，幾個月來一直在忙於他的傢俱廠建設。好不容易傢俱廠的建設接近尾聲，正準備進行下一步購買機器、招聘工人時，楊秀芸卻讓他接管天園傢俬商場，當商場的總經理。奮強立刻以——辦傢俱廠，一心不能二用爲由，拒絕了秀芸的請求。
在這節骨眼上，秀芸確實找不到一個更可靠的人來接管天園傢俬商場，她面對那麼多的官員股東，可是做不到撒手不管。這爛攤子一落下，整個市裡不鬧翻天才怪，對她天園公司今後的發展肯定有影響，今後她要想在成都立足就難了……
於是，這天早上秀芸醒來便開始動腦筋，他瞄到牀頭櫃上面的檯曆，發現今天正好是奮強的生日，便想：【我何不利用今天給強哥做生日的這個機會，無論如何都要說通他來接天園傢俬商場這個攤子？】
爲了找一個給奮強一個排場過生日的地方，秀芸腦子裡搜索了好一陣子，最後確定辦在賓河邊的萬里船酒店。
於是，她給萬里船酒店的經理打了電話，訂下了餐單和三樓的KTV大包間，並要求對方配合辦出一個得體的生日宴會。
等酒店方記錄了一切需求，並答應一切都會妥當安排後，秀芸看了一下牀頭櫃的鬧鐘，已經是上午11點時了。她隨即給奮強去了一個電話。
奮強這幾天也很累，他本想補一下以前欠的帳，好好睡個懶覺，卻被秀芸的電話給吵醒了。
他睜開睡眼惺忪的眼睛，打着哈欠，懶洋洋地拿起大哥大：“誰呀，是你呀，秀芸。”
秀芸在電話裡問：“今天是什麼日子？”
還未完全睡醒的奮強想了一會兒，還是沒有想起來今天是什麼重要的日子了，便問：“能是什麼日子？”
“今天是你——華公子的生日！”楊秀芸告訴他。
奮強扭頭看了一下小桌上的檯曆，今天的確是他的生日，要不是秀芸提醒，估計這一年一次的生日就這樣與往年一樣，平平淡淡地就過去了。
他淺笑一下說：“果然是我的生日呀，你不提醒我又得忘了，又老一歲了。你是怎麼知道的？”
秀芸卻話題一轉，表明要帶奮強去一個地方慶賀他的生日。
奮強知道秀芸做事從來是不許別人拒絕的，只能答應。
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待華奮強洗漱完畢，楊秀芸已經到了他的家門口。
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秀芸親自開車，載着奮強直奔萬里船酒店方向而去。
車子沿着賓江河邊的道路一直往前開，翻過一座大橋，很快來到了這個很有特色的酒店——這是一棟靠近賓河邊的三層樓房建築，外觀是輪船的模樣。
秀芸一走到門口，站在門口的領班立刻笑臉相迎：“楊總，好久不見了，歡迎你的光臨！”
秀芸擺了擺手算是打招呼，領着奮強進入屋內。奮強走入，發現萬里船是一個餐飲、棋牌、娛樂爲一體的綜合酒店，它裡面的裝飾爲歐洲風格，雖然比不上松濤茶館奢華，但檔次和消費價格看起來也不低，散佈其間的客人看起來都是生意場上的老闆。
兩人很快來到餐廳區域——奮強一跨入餐廳，便看見裡面佈滿了鮮花、氣球等裝飾，一派濃濃的生日氣氛，大廳的正前方的牆壁上用彩色紙剪着出“祝華奮強先生生日快樂！”的字樣，餐廳裡已經有十幾位他認識的天園公司的員工在等着他，大家見主角到來，齊刷刷地站了起來，一起鼓掌表示歡迎。
接着，秀芸走上前臺，拿起話筒說：“今天是華奮強先生的生日，是個天大的好日子……”
秀芸講話很快，大廳裡頓時響起了“祝你生日快樂”的歌曲，酒店的服務員推着一個有好幾層的大蛋糕的蛋糕車緩緩進來，大家在“生日快樂”的樂曲中族擁着奮強來到大蛋糕前許願，隨即，壽星將蛋糕上的蠟燭吹滅。
秀芸的安排確實讓奮強有些感動了，他沒有料到自己一個簡單的生日，卻搞得如此的熱烈。
生日宴會後，大家一起到KTV包間唱歌，奮強在中午的宴席上喝了不少的酒，腦袋已經有些暈暈沉沉的，他在KTV包間裡，一個人拿着話筒，像一個“歌霸”一直唱個不停，盡情發揮，其他人只能當他的陪唱。他是想把喝進肚裡的酒發泄出來，這是他平生第一次唱了這麼多的歌曲，唱的好壞不重要了，因爲他很高興。
當然，秀芸的收穫是最大的，因爲奮強已經答應把天園傢俬商場全部承擔下來，至於他有沒有這個能力，秀芸可不管了，見好就收，體面地溜走吧，免得今後商場虧損後她不好收場——這是秀芸做生意最精明的地方，也是奮強的表姐最恨她的地方，表姐認爲她這種人眼睛裡只有錢，做起生意來六親不認。