九龍國際集團目前的忙碌是難以想象的,錢良雖然掛心火車站那棟樓的改造情況,知道兩棟樓的改造進程中必然會有衝突,形成最直接的競爭。不過,九龍國際營運這樓有經驗可參照,懷林市的地標六十八層的超高樓,就是成功的典範。九龍國際完全可比照推動這個項目運作,另一方面,九龍國際如今已經佔了先手,至少可提前半個月甚至一週時間對這樓進行宣傳、預售。
省城目前對這兩高樓的運作還沒正式向外宣傳,可消息靈通的,必然得知兩樓改造情況。提前宣傳、制定預售方案,相信這樣的樓會引起搶購。九龍國際的銷售部對市場的預估已經交出結論,對營銷方案也制定出來,針對火車站那不斷情況,九龍國際的調子是爭先。
錢軍軍全力以赴,把手下所有的人力都用上,方案做出來,他覺得很滿意,纔過來對錢良彙報。兩人討論足足一個多小時,對方案的細節又過一遍。錢良雖然是老總,但他一開始也是從運作項目起家的,對營銷環節、對方案中的優劣有自己的判斷。
“軍軍,你覺得火車站那邊的樓他們賣價會定多少?”錢良說,“我們拿到先機,搶先一步吸引了客戶,對方在後面完全可照搬我們的方案,在售價上還有主動性。提價或往下降來獲得更多的利潤或銷售業績。”
“叔叔,集團團隊也綜合考慮過這些因素。我們是這樣想的,對方跟我們這個項目存在直接的競爭,可失去了優勢,在宣傳上落後之後,省城這邊真正有意要購樓的客戶被我們爭先獲得。即使對方模仿也會落後,而我們後續的宣傳會接連而動,形成更強的鼓動力,吸引客戶。等這邊銷售達到一定程度,公司可將下一個項目納入我們的業績,對方一味模仿無法超越的,業績上也會遠遠落後在我集團之後。”
“這個想法不錯,九龍國際接盤這個項目不過是一個突破口,真正的目標是進到省城這個大市場來搶份額。你說得對,高樓改造利潤雖說不小,我們收回成本之後不能再在這糾纏,而是要選擇下一個項目,跳出去,全盤棋子都活了。”
“主要是叔叔有眼光,集團都說也只有叔叔纔有這等大氣胸懷。”錢軍軍笑着說。錢軍軍也是集團老人,和錢良有血脈之親,雖隔了幾代,在集團裡也是錢良最信任的幾個人之一,錢軍軍能力很強,在集團發展上立功不小。這一次,能夠在這麼短的時間拿出集團運作項目的最佳方案,足見他的能力和執行力。
“對火車站那邊要時刻盯着,不能錯漏任何信息。”錢良對集團所有部門都做這樣的叮囑,信息部門密切關注那邊的情況是他們的主業,可其他部門也會有各自的信息來源,彙總集團所有資源盯防火車站高樓的動靜,就不會給對方打一個措手不及。
“我記住了,叔叔放心。”“懷林市那
邊有沒有異狀?”錢良也知道,如今九龍國際看似強大實際上處於最虛弱的關鍵環節,主要是公司的資金鍊經不起任何阻擊,稍有外力就立即斷裂,銀行不會爲他們擔任和風險,只要集團出資金鍊問題銀行會第一時間將集團資產進行凍結,以後走完程序後進行拍賣。
懷林市那邊早年的敵手盼望這樣的機會不知多渴求,絕對會乘機血拼而上。
“叔叔,市裡暫時沒什麼動靜,主要是他們不止集團的動向,即使知道我們在運作改造高樓的項目,他們有誰敢站出來?”“不可大意。”“叔叔放心吧。”錢軍軍對懷林市那些人很清楚他們的做法。
等錢軍軍告辭,錢良點燃一支菸,合身靠在沙發靠背上。這沙發完全不能之前那張比,不舒服,這時候渾身都覺得累,靠在沙發上便沒去計較。身體有了託付之地,抽幾口煙讓思路變得清晰,甚至有精神超脫在外地怪異感覺。注意力收束,盤算目前集團要面對的情況,錢良逐條地想:
有利的方面:一是江少離開前留下話還是有較大作用,從目前辦理高樓產權及改造相應手續體現這一點,即使集團在懷林市那邊,辦理手續的順暢程度跟這次差不多少。這些辦理順暢,給集團更多信心的同時,最實在的東西就是爭取到更多的時間,搶佔了先機和市場。
二是營銷部門得到的信息顯示,高樓項目必將熱火,市場反響巨大,這個項目必然會給公司帶來三到五億甚至更高的利潤回收。這位集團下一步調職和發展,帶來足夠動力。
三是以此項目做跳板,九龍國際完全可擠進省城建築圈子,而省城擴建、大建設的步伐正要邁開腳步,集團完全可在一年之後參與省城的大建設,跟上大發展的潮流。如此,九龍國際的實力可在三五年內躍飛直上。
四是集團目前將資源、人力調往省城,對高樓項目改造可立即上手,也是爭取先機的優勢所在,人手不足時可在省城招,以老帶新,很快能夠凝聚成合力。而懷林市那邊的架子還在,只要招人填充,集團在懷林市的實力並沒有減少多少,無形中九龍國際至少擴張一倍有餘,爲接下來在省城大建設的競爭中提前打好基礎。
五是對集團隊伍進行建設,這次項目的運作,肯定會擴招人,具體項目運作過程會逐漸磨合,使得人手素質、能力都得到鍛鍊和提高,應對接下來的各方面壓力,就有了餘力。
六是在省城建立一個人脈關係網,這樣的資源對集團的發展是戰略級別的存在。集團在懷林市能夠發展到這樣的地步,就是因爲有人脈資源,目前,借江少之力集團將人們資源穩固下來,轉化爲集團的資源,才能真正在省城立足,有巨大的競爭實力。
當然,對集團而言這次接盤高樓項目的改造,危機也明顯存在:
一是江
少調走大筆資金將集團流動資金全部抽空外,銀行貸款也不少,資金鍊非常緊,處於極致狀態下,不能有任何瑕疵留給對手。
二是高樓項目的運作能不能成功,方案做得再完美總有弱點,錢良明白,方案的弱點掩飾再深,即使其他人看不出,也是存在的。項目成功的關鍵還在於運作時機,誰都不敢說那個完全把握住,風險存在是規律。
三是目前沒探查到火車站那高樓改造的任何情況,錢良覺得很不對勁,隱藏的危險也越高。集團這邊要應對對方、針對這一最直接競爭存在做工作都不能,雖然自己這邊佔據先機,對方看不到這點?
四是懷林市的風險、隱患很大,集團將精幹力量抽點出來,那邊骨架還在,招人填充進去同樣給對手察覺而讓對手下決心出手,對方找到機會也多。
五是江少離開後,省城會不會有人將九龍國際成一塊可口的肥肉?這種可能是存在的,而這樣的危機對九龍國際目前真沒辦法預先得知。
錢良想了想,一時想不到更多的情況,心裡卻沒法踏實。將手裡的煙按滅,站起來,走到窗邊。窗簾微開,窗外的光射進來,不強,錢良看不遠。賓館三樓和周圍其他房子比,是最低矮的一類,錢良想到懷林市地標六十八層上俯視全城的感覺。
如今九龍國際的處境是不是類似於目前租住的賓館?
這個念頭給錢良一個陰影,他轉身離開窗邊。心裡想,高樓改造出來,我會在省城再造一個地標!
錢偉到省城宴請朋友,鬧一宿,回到賓館醉了。花出大把錢之後,圈子裡的人對他客氣起來,至於是不是將他當朋友,喝酒時拍胸脯的話也不能當真。睡醒之後,錢偉記起老爸交給他事情,這次請客確實有所收穫。起牀後胡亂擦一把臉,讓自己更清醒,心裡高興,畢竟事情有一些眉目,是自己在老爸面前可值得誇口的事。
見到錢良,錢偉多了一兩分自信。說,“爸,昨晚請他們喝酒、吃飯,套出不少有用的信息。”“哦,真是這樣那就物有所值了。”
“當然、當然。”錢偉說,“第一個重磅消息是火車站那棟高樓已經在做轉讓,但手續還沒辦,具體是雙方沒談好價錢還是其他原因,暫時沒傳出來。那樓做交易是千真萬確的。”
錢良沒有表示,錢偉又說,“第二個重磅消息是,接手火車站高樓的故事是來至懷林市,據說是一個沒有名氣的公司。”“哦,沒有名氣的公司能夠拿出這麼多資金來運作這個項目?”
“是啊,省城這邊也在猜測,不過,他們覺得可能是省城這邊有人給提供資金,那家公司不過是幌子。”
“幌子?”錢良沉吟起來,如果事實真這樣,對九龍國際而言今後阻力會更大。“那樓交易後,如何運作項目有沒有消息?”
(本章完)