長實集團陸續以11.5億出售會德豐大廈和馬登大廈的50%股權（獲利5億）、以9.2億港幣出售旺角中心（獲利2.1億），瞬間回籠大量的資金。
會德豐大廈和馬登大廈的半數股權買家，正是張玉良的錦興置地；而旺角中心的買家，則是永安郭家，這個家族最近在到處收購物業。
包括出售工業大廈和零散物業，長實集團已經回籠24億港幣的資金，可謂非常豐厚。當然，接下來若是將美麗華酒店舊翼和購物中心出售，那麼將回籠的資金高達52億港幣。
這一日。
無線電視臺在香港正式上市，原本的兩大股東，將手中的股票以配售的方式完成套現。
而和記黃埔原本差不多持有30%的的TVB股分，在未上市之前，以一億港幣的價格，出售給邵逸夫10%；而這次上市則將手中的剩下股票，配售給以新鴻基證券爲首的財團，以及公衆。
匯豐銀行也出售大部分股權，並退出董事會。
和記黃埔的退出很容易理解，畢竟其老闆已經掌握亞視。至於匯豐銀行套現，純粹是商業的角度來講。
說起來這次無線電視臺上市，也是因爲和記黃埔急着套現，邵逸夫急着把控TVB，雙方主導這次上市。
上市這天，大家皆大歡喜，並舉行了招待酒宴，林志超也出席了。
“林生”
“利夫人”
酒宴上，利陸雁羣主動找林志超聊天。
“林先生，這次我也出售了部分TVB股票，大概佔2%。”利陸雁羣笑着說道。
林志超面露不解，說道：“聽說利夫人已經出售了聯合汽水業務給楊協成，又將廠房地皮出售給佳寧集團，這些我倒是可以理解。只是這出售TVB股份，有些讓人不解了！”
利孝和佔TVB3%多一點股份，實際上不多，但這3%持股都拋售2%，顯然讓人將這個女人聯繫爲‘敗家’。
利陸雁羣笑着說道：“有林先生打理亞視，我也憂心TVB前景，所以乾脆拿出2%股份趁高套現。”
“哈哈”林志超笑了起來，隨後說道：“利夫人，你真是非常聰明的人。對了，聽說你還是美國商業大學畢業的，孝和兄恐怕也沒有想到，他死之後，你能如此聰明的打理他的財富。”
他和利孝和也是熟識，和利澤銘的關係更好。
利陸雁羣說道：“沒辦法，我不太擅長經營實業，所以纔將先夫的事業賣掉，後期打算從事投資。以後，林先生若是有什麼項目需要投資，還請照顧一下我。”
原來如此，套這個近乎。
利陸雁羣畢竟是一介女流，經營實業不現實，所以她出售資產，以後再投資香港大亨們的項目，便可以跟着賺錢。
“沒問題”
林志超爽快的答應。
他的項目多的是，雖然不一定需要投資者，但加入一個也完全沒有影響。
而以後的市場很大，海外市場、內地市場的地產項目，不知道比香港大多少倍。就是最近幾年的日本地產市場，林志超都有打算帶領香港富豪們，去洗劫日本一番。當然，他纔是真正的投資主力，帶大家去投資，不過是順勢爲之而已。
利陸雁羣高興的說道：“那我先謝謝您呢！”
“你客氣啦！”
隨後，邵逸夫帶着方逸華來到林志超面前。
邵逸夫此時只有感謝林志超的，畢竟當初林志超若是爭奪TVB，勝算是百分百。唯一的麻煩就是，林志超需要面對裡面複雜的股東結構，以及邵逸夫在裡面經營十幾年的影響力。
但不管怎麼說，是林志超成全了邵逸夫。
而此次上市，TVB並不能集資，因爲是股東將股票進行套現；當然，TVB也不差錢，去年的利潤突破1億港幣，是個十足的盈利大戶。
“林生，今天TVB股票上漲50%，我這得感謝你的成全才對。”邵逸夫笑道。
也就是說，TVB市值已經是15億港幣了。
林志超笑道：“雙贏纔對，互相成全，我也總算將和記黃埔的股票全部套現，算是了卻一件心事。不然總是擔心有人說，我腳踏兩條船呢！”
方逸華這時候跳出來說道：“林生，您這是最近盯着電視臺，怕是不知道後院着火了呢！”
這女人，說話不是很中聽！
邵逸夫忍不住責怪了方逸華一個眼神，意思你也不看看對面是誰！
林志超雖然比他小一個輩分的年齡，但他也不敢拿大，畢竟林志超影響力太大。
“方小姐，我這後院幾十年了，沒有着火過，這一點我比邵生絕對厲害！”林志超開着玩笑說道。
邵逸夫隨機哈哈大笑道：“林生這話絕對沒錯，我在這方面確實差你很多呢！”
這是男人都懂的笑話！
邵逸夫也有不少緋聞（女明星進進出出他的別墅），如今又和方逸華打得火熱，但子女和他不和也是爆發過新聞，就連黃氏也有怨言的消息傳出。
相反，林志超的兩個妻子和衆多子女，一向在媒體手裡，拿不到什麼話題，這個家族就沒有鬧出什麼問題來。
不管林志超有什麼緋聞，兩個妻子都沒有任何表示，甚至兩個妻子隨林志超一同出席重要場合時，大家能肉眼看得見的恩愛和團結。
方逸華臉一紅，林志超這話也有拿她開涮的意思，不過她很快調整心態的說道：“林生，我說的電影公司的事情。最近冒出來了一家新藝城，背後有九龍建業做後盾，勢頭很不錯呢！”
林志超說道：“這是好事，有競爭，香港電影纔會更好嘛！”
方逸華頓時無話可說！
確實林志超支持任何電影公司，憑真本事崛起，他纔不會在意這些小事情。當然，新藝城若是勢頭太好，林志超也只能提前祭出周潤發的一系列電影。不過目前還沒有必要，總得讓周潤發成爲票房毒藥後，再介入比較好。
這時候，邵逸夫出來打了圓場：“還是林生看得長遠，是我們眼界窄了！”
林志超笑道：“邵生過獎了，在商言商嘛，很正常！”
邵逸夫心想，你說在商言商，但你手段可也不‘光彩’，當年嘉禾電影支持王羽出走邵氏，如今亞視挖無線的人，哪一樣是光榮的事情呢？
只不過，林志超完全可以推給手下，畢竟鄒文懷和周樑淑儀都是‘獨擋一方’的人物，外界看來林志超最多也就是資金支持而已，完全不會把這些小事放在林志超頭上。
不管怎麼說，林志超和邵逸夫還是私下能很少的相處，哪怕暗地裡競爭很大。
而如今周梁淑怡所做的一切，都是她自己的行爲，和林志超完全沒有關係。事實也是如此，林志超不過是縱容這種情況發生而已。
在商言商，這種挖角行爲也不算惡性競爭。
陳青松來到置地公司，面見了置地大班鮑富達。
他心裡忍不住感嘆，名聲真是個好東西，他曾經要想見置地怡和大班，顯然不現實；而如今，他可以隨時見匯豐、怡和、置地的大班。
這一次他來見鮑富達，是希望雙方合作拿下‘美麗華酒店舊翼’，畢竟這個項目長實集團要價很高。雖然佳寧集團吃得下，但陳青松喜歡和大企業合作，至於可以更加提高知名度。
他心知，置地自從鮑富達上位後，逐漸開始從保守變爲激進，所以這個項目一定是最好的合夥人。
“鮑富達大班，長實集團有意放售美麗華酒店舊翼那幅近9萬平方尺的地皮，所以我前來邀請和置地合作。這幅地皮若是重建，可以增加三十多萬平方尺的商業樓面，更重要的是地理位置極優，可再建一個置地式的廣場。”
鮑富達頓時心動起來，置地廣場再中環開業，可謂算是爲置地扳回一城。不過他好奇的問道：“長實集團最重視商業項目，爲什麼想到將這幅地皮出售？而且，目前美麗華購物中心和酒店，利潤還是非常不錯吧？”
陳青松當然不瞭解林志超，他只知道投資這個項目可以很賺，而且可以爲佳寧集團帶來影響力。
“要價很高，他們要價28億港幣。按照他們現在的盈利，至少需要20年才能回本。而且，這個建築物已經是六十年代初的產物，各方面在現在的購物中心面前，都顯得稍微老舊。”
鮑富達到抽一口氣，忍不住說道：“如此高的價格，豈不是打破香港最貴地皮單價？”
陳青松說道：“沒錯，但是這很合理，你想想這一年的地皮升值有多大所以說，我覺得完全合理。畢竟這樣一個大項目，目前香港已經很難找尋到機會難得啊！”
鮑富達頓時思考起來，他當然是非常看好香港的地產前景，他甚至鄙視凱瑟克家族的保守作風，讓置地錯失這些年的黃金時間。
不過如今也不算晚，他自1978年上任以來，逐漸加強了地產開發，這些年來爲置地創造了更好的收益。而現在，他要繼續投資，決不能弱了置地的威風。
“這樣，我和公司的同事商議一下後，再和陳先生你答覆。”
“好，我相信鮑富達先生能做出最好的決定。”
陳青松自信的離開置地，他看出來了，鮑富達也是一個非常激進的投資者。
“父親，你不是說陳青松可能是個騙子嘛，爲什麼還答應將美麗華酒店舊翼出售給他？畢竟就算收取9億港幣的資金，餘款可1年半後開始分期支付；但一旦地產貶值，僅僅9億撻定，也不一定安全吧？”林瑞寰來到董事長辦公室，好奇的問道。
美麗華酒店舊翼和購物中心，目前每年可以創造1.1億多的利潤，算得上一筆優質資產。
林志超說道：“所以，必須要讓置地擔保，一旦佳寧集團出現問題，至少置地還能賠償。”
一般來說，置地擔保，只需要賠償土地貶值的差價。比如現在值28億港幣，若是明年底貶值至17億，相當於貶值了11億港幣。那麼九億撻定顯然不夠，置地作爲擔保人還得賠償2億，並且土地要被長實集團收回。
而對於林志超來說，他本來就想自己重建。現在他可以白賺11億，拿去做建築費他不香嘛！
至於貶值的部分，1986年就回來了。
林瑞寰這才放心下來，說道：“父親考慮的周到，我一定將這條加進去纔會同意的。”
林志超點點頭，現在林瑞寰已經可以獨當一面，他基本上就是在辦公室喝喝茶，偶爾參加一些商業聚會。
“這麼說吧，鮑富達這個人，屬於激進派，和陳青松差不多。唯一不同的是，置地還是有底蘊的，而陳青松全靠騙！”
林瑞寰懷疑的說道：“不會吧，陳青松如果只會騙，那麼佳寧哪裡來如此多的美金？”
林志超笑道：“只要某家來港發展的金融集團首腦，被他收買，就可以大量貸款，陳青松又給別人佳寧集團的股票，形成內幕交易。不然，爲什麼一切都是傳媒在講，而沒有實質性證據表明，陳青松有強大的後臺。當然，這些事情只是我的猜測，你不要出去亂說。但相信只要老道一點的華商，都不會和這種來路不明的人合作，也只有鮑富達、沈壁這些洋人，纔會信以爲真。”
在兒子面前，他露一手！
林瑞寰再無疑問，說道：“這個世界果然無奇不有，這麼說來，只要香港地產一直上漲，陳青松就是一個成功的人。毫無疑問！”
“錯，哪怕是這十年他很成功，但他的性格已經決定了他的結局。這種人只要失敗一次，就足以萬劫不復。”
林瑞寰大震，知道父親這也算提醒自己，連忙說道：“嗯，我明白了！不做過多的貸款，保證足夠的現金流，這樣看到能投資的項目，就可以無需貸款投資這是企業的生存之道。”
林志超語重心長的說道：“瑞寰，本質上講，我就算將長實集團交給你，也希望你按照我的大方向發展。”
林瑞寰連忙說道：“這是肯定的，而且父親還年輕.”
林志超擺擺手，說道：“年輕是年輕，但我也想享受生活，所以待和記黃埔那邊的事情搞定，你就擔任集團總經理。”
林瑞寰這次沒有多說，他知道父親已經決定了，說道：“嗯，我一定做好工作，聽取父親的意見和想法。”
他心裡明白，以父親的身體，他都未必活得過。有這樣的父親，他只需要做父親想法的執行者，好比明朝的朱標（朱元璋之子），對公司只需要穩定經營，穩打穩紮的推進，便可以放心的交接第三代林氏後人。
“去吧！大項目我會提點你的，中小項目你完全可以獨當一面，我也很放心。”
還是給與兒子足夠的信任，中小項目雖然交給林瑞寰做決定，但實際上也有林志超的意志在裡面起作用。
“好的。”