九龍倉集團的會議室。
林志超主持了會議，他首先說道：“將我們手中的黃金售出，套回現金，本月就完成（10月）。”
早在去年12月，九龍倉集團便在林志超的安排下，從香港金銀貿易場及海外金商手裡，投資了5000萬港幣的黃金現貨，當時的國際黃金價格是165美金每盎司。
而上個月國際黃金還是215美金每盎司，本月（10月）已經暴漲至240美金每盎司。
行政總裁託尼·丹克說道：“這個月國際黃金暴漲25美金每盎司，這筆投資僅十個月時間，我們就收益40%以上。”
會議室的管理層，頓時敬佩的看着林志超。
林志超則平靜的說道：“5000萬港幣去賺2000多萬港幣，用時十個月時間，這個回報率在此時的香港，只能算是還算不錯的水平。就拿我安排九龍倉集團參與‘淘大花園’這個項目來說，我們支出的資金僅1個億，每年40%的收益絕對沒有問題。”
大家頓時鼓掌起來。
原本陷入困境的九龍倉集團，此時已經是處處開花，情況開始好轉起來。
炒黃金，賺了2000多萬；參與‘淘大花園’項目，每年可賺4000多萬；就連九龍倉集團旗下的租金收入，也開始增長30%以上。
淘大花園項目，是在佔地22.6萬平方尺的土地上，修建4800個住宅單元和一個商場；長實、恆隆佔股35%、九龍倉集團佔股30%，總計投資9.5億港幣（地價2億+補地費+建築費+稅費等）。
按照一個住宅單元的平均售價爲28萬港幣，再包括商場，差不多就是14億的銷售額，也就是5.5億的利潤。九龍倉集團可以獲得1.65億港幣的利潤，四年時間全部回籠，正好每年4000多萬收益。
託尼·丹克此時說道：“以前九龍倉集團只發展‘收租物業’，導致資金運轉不暢。如今租售業務同時發展，擺脫困境很快。”
這位洋人總裁，並不是怡和系的人，所以當初第一時間‘倒下’林志超。而林志超也看中託尼·丹克的能力，所以非常信任的使用他，當然海港城項目還在發展中，所以倚重這些洋人管理層。
不過，九龍倉集團並不是真正意義的洋行，所以將來也無需大量使用洋人；所以，新進的職員和管理層，將會以華人居多，順理其章完成‘換血’。當然，也不是不用洋人，只是華人比重要提高很多而已。
接下來，林瑞海做了工作彙報：“董事長，經過我們一年的規劃和分析，發現香港電車總廠（銅鑼灣）的商業前景非常大。倘若開發出兩幢一流的甲級寫字樓，再在旁邊開發出一個16層的高層購物中心，那麼這個區域將成爲素有零售商業區——銅鑼灣的核心商業地帶.”
有林志超的指點，林瑞海的工作方向不會錯的。
所以他的工作彙報，得到了所有高層的驚喜，畢竟一開始只是想修建一些住宅樓，簡直是暴殄天物。
林志超點點頭，但隨後說道：“這個項目緩一緩，放在八十年代去做，海港城還在開發中，集團資金也有限制。”
所有高層都點點頭，既然有這個項目在手，自然不愁它跑了。根據實際財務情況，做出最好的判斷，纔是正確的。
林瑞海說道：“好的”
衆人聽着父子倆的工作交談，明白老闆培養兒子之心。
實際上，今年26歲的林瑞海，已經在商業上地位很高，擔任着：亞洲航運總經理兼執行董事、九龍倉集團的副總經理兼執行董事、環球集團副總經理、亞馬遜商業地產公司副總經理（曼哈頓寫字樓）。
如今的林氏家族，已經有五個第二代男性可以獨擋一面，成爲林志超的得力助手。故此，林志超也是少了很多顧忌。
結束九龍倉集團的會議後。
林志超、林瑞海父子倆乘坐一輛車，朝着港島走去。
“真是一晃三十年時間，香港真的是每時每刻都在變化。”林志超看着車窗外的繁華景象，發出感慨。
“父親珍藏的照片、錄像，真正詮釋了香港變化之快。聽外公他們講，父親從三十年前開始，一直是對香港極其有信心，從未動搖。”林瑞海好奇的問道。
“嗯，從未動搖，但當年我們又能去哪裡呢！海外歧視嚴重，內地臺島不適合，唯有香港最合適。既然如此，何不對香港有信心，並留下來建設它呢！”林志超說道。
事實如此，他對香港發展的貢獻，還真是巨大。這些年來，他的航運業養活着近一萬的白領、藍領；他開的工廠，相當於養活着3%以上的人口（含關聯工廠）
而這些‘貢獻’，是前世幾乎沒有的，是從海外搶到的業務。所以相比較同一時期的香港，這一世顯然香港更發達一點。
而接下來，林志超還會發展文化戰略、科技戰略，將會爲香港做出更多的貢獻。這裡是他的大本營，一定要打下堅實的基礎，將來就算再怎麼變，也不至於被新加坡碾壓。
區區一個幾百萬的人口城市而已，帶不動是不可能的。
“對了，亞洲航運的債務率降低如何了？還剩下多少船？”林志超隨後問道。
“現金流超過債務了，淨現金流差不多是1.6億港幣.目前僅剩下160萬噸，18艘船，其中包括5艘VLCC油船。這些船隻，都租給我們忠實的客戶，短期內不宜再出售。”林瑞海頗有些臉紅的彙報道。
兩年前，他還信誓旦旦的要發展亞洲航運，沒想到父親在一年半已經開始佈局減船。若是按照他的想法，這家企業以後說不定會出現大問題。雖然此時航運危機不明顯（日本輪船是經營不善），但他相信父親的眼光。
“嗯，差不多了！如今，環球航運僅剩下25艘VLCC、ULCC油船，總計噸位650萬噸。再加上亞洲航運160萬噸、華星貨櫃運輸約百萬噸（實際按櫃計算船東）、隆豐投資50萬噸，我們的船隻也只剩下950萬噸。基本上完成減船第一步，後期根據情況繼續調整。”
“父親，聽說董浩雲還在瘋狂造船，包宇剛倒是在減船了，看來大家的意見不太統一。不過一些小船東，倒是開始慎重起來。”林瑞海說道。
父親還是有影響力的，至少一些中小船東已經不敢擴張了。
“我在多個場合表示過，航運業已經出現拐點，在傳媒上也這樣描述過。聽不聽在於大家，我只是希望八十年代來臨時，香港船東可以少受一些損失。”
能在力所能及的範圍，提醒大家，已經是林志超的大胸懷了。
回到環球集團。
林志超在辦公室裡，思考着一件事，環球集團的賬上，還躺着60億港幣出頭的現金。
在1971~1973年，環球集團賺的錢，都被林志超納入維港投資；而從1974年後，環球集團則爲林志超帶來了65億的利潤（包含炒石油的10億利潤），隨後在亞馬遜商業地產、九龍倉集團上花掉了35億港幣，剩下30億港幣。
但最近一年半，環球航運、寰宇航運出售了1150萬噸的船隊，爲林志超個人又帶來36億多港幣的利潤。
實際上，僅遣散海員，林志超就多掏出兩三億港幣的現金，這些錢實際上他可以省下的，不過林志超覺得值。
這六十五億的現金，林志超準備將60億，納入家族辦公室或維港投資。
畢竟環球集團已經上岸成功，目前已經形成環球航運（含香港航空、亞洲航運等）、九龍倉集團、亞馬遜商業地產的三足鼎立局面。
倘若環球集團需要繼續發展，也不會有資金的障礙，畢竟集團負債率幾乎爲零，而航運盈利兩年沒有問題。
一個月後。
林志超招來林瑞寰，詢問道：“和記黃埔的股權收購進展如何？”
林瑞寰立即認真的彙報道：“這個月（11月），受到利息上升、金價急跌，及政府賣地欠理想等因素的打擊下，恆生指數從10月30日的700點，開始急速下跌，如今僅隔20天時間，恆生指數已經只有483點。趁着市場的恐慌性，我們在這20天吸納大量的和記黃埔股票，目前已經持有和記43.8%的股權。”這個月初旬，金價突然暴跌，從240美金每盎司的國際金價，暴跌至195美金每盎司。林志超上個月讓九龍倉集團‘見好就收’，也算是‘逃過一劫’。當然，很快又會上漲回去的，不過僅是林志超知道而已。
林志超點點頭，說道：“繼續收購，長實集團的資金實力充足，完全有實力將持股提升至49%。”
林瑞寰說道：“好的，父親！若是持股達到49%，我們長實集團在和記黃埔的話語權將大大增加，而和記黃埔的支薪管理層則變得沒有太大的權利。”
林志超笑道：“若論權利，我早可以拿捏韋理等人。不過對於和記黃埔，是不能操之過急的，應該徐緩漸進的模式接過管理權。這個事情你暫時不用管，那邊有我看着，最遲幾年時間便會真正納入長實系。”
林瑞寰說道：“好的”
他很是佩服自己的父親，獨自一人前往和記黃埔這個全是英籍高層的企業，重要的是，外面都傳言林志超在和記黃埔備受尊重，已經和英籍管理層有較好的默契。
待林瑞寰離開辦公室後，林志超滿意的點點頭。
長子成熟穩重，是個守家的好繼承人，等到八十年代，他就卸任總經理職位。當然，林志超依舊會操控長實集團發展，不會允許出現——前世的鄭家純，上臺幾年，又得讓老子出來擦屁股。也就是說，林志超雖然讓出總經理職位，但所有大項目都會過問，一經不對勁，立馬就會喊停。
畢竟，他是董事局主席，一切以他的命令爲準；只有在董事長不干涉的情況下，總經理才能做出自己的決定。
不過在林志超看來，林瑞寰不可能是鄭家純那樣的‘二代’，各方面都非常優秀。可能缺的是，主持一家大型集團的經驗而已。
在個人事情上，林瑞寰做得也非常合林志超心意，他現在已經是兩個兒子的父親，在家庭上維繫得非常好。
目前，林志超已經有四個孫子，都是清一色的男孩子。看樣子，林氏家族遺傳了林志超的基因，生男孩機率較大，女孩子基因較小。
下午。
林志超參加了和記黃埔的高層會議，他在會議上主動了解了關於‘和記電訊’的進展。
這時候，韋理說道：“林爵士，和記電訊成立的事情，我們都是同意的。但現在的問題是，和記黃埔還有很高的債務，所以只能暫時緩一緩。”
林志超看向李察信等人，發現他們躲閃了一下林志超的目光，便知道韋理又私下找這些人進行了某項默契。
不過韋理的理由，確實讓人無法反駁。和記黃埔目前的淨負債是10億港幣，去年淨利潤是1.5億港幣，危機不算解除。
林志超思考了一下，決定暫緩一下也沒有什麼問題，哪怕是八十年代初開始發展，都來得及。畢竟前世的世界上第一款商業手機是1983年在美國出售，而香港則是在1985年推出手提電話。
“既然和記黃埔如此缺錢，我這裡有個投資項目，講出來大家參謀一下！”
韋理說道：“請講！早聽說過，林爵士不僅是經營之神，還是一位投資大師。”
他是該給尊重的地方給予林志超尊重，畢竟林志超是英女王授予的爵士，且經營之神的美譽是公認的。但該排斥林志超的地方，他也儘量排斥，特別是減少林志超和自己競爭管理大權。
要知道，韋理的年收入是和記黃埔的2.5%，也就是1977年和記黃埔賺1.5億，韋理的獎金就是400萬左右。
這纔是真正的打工皇帝！
而今年（1978）將會更高，若是到了八十年代初，和記黃埔的利潤達到三億，韋理的年收入將接近千萬。
林志超並不想給韋理太久的時間，畢竟他擅長的是股權結構重組、資產重整，並不擅長經營。和記黃埔自今年開始，實際上得靠經營來發展了。
“最近黃金大跌，我當然讓長實集團拿出1億港幣抄底黃金，從香港金銀貿易場、本地倫敦金市等渠道，購入現貨黃金。和記黃埔可以同樣拿出1億港幣抄底，算是作爲一項金融投資。”
韋理正打算嚴正拒絕，畢竟前任祈德尊就是炒金融產品，而丟失和記黃埔，並讓企業陷入困境的。不過他很快收回喉嚨的話，因爲他想到一個可能打擊林志超聲望的事情。
“這金價暴跌，萬一繼續下跌該怎麼辦？”韋理故意說道。
李察信也皺眉道：“1億港幣對和記黃埔是不少的資金，投資非核心業務，一旦損失，會讓和記黃埔剛剛好的局面，會出現不利情況。”
林志超說道：“投資黃金，比投資股票牢靠的多，這項投資我很有信心。若是能增加非經常利潤，能讓和記黃埔更快的走出低谷。”
韋理趁機說道：“既然林爵士如此提議，那我們進行舉手表決這項投資吧！”
結果不用說，本來支持的不到一半，結果韋理舉手支持，隨後李察信等人也舉手表示支持，高票通過了這項決議。
林志超心裡想笑，韋理想通過這種方式，讓林志超可能存在着影響力銳減、威望大跌的情況。殊不知，先不說黃金隨着伊朗政變而會上漲，1979年更是黃金年；就是這件事本身，又怎麼可能對一個擁有43.8%以上股權，甚至更多的大股東產生什麼影響力呢？
在絕對實力面前，一切都是假的。
更何況，林志超也是想通過這種方式，增加自己的影響力，也是在算計韋理，讓他早點滾蛋。按照林志超的計劃，韋理將在八十年代前，離開和記黃埔，這樣可以省掉不少錢。
和記黃埔順利通過林志超的投資建議，拿出1億港幣投資黃金現貨，也就差不多2.5噸的黃金左右。
按照林志超的預估，明年底將賺取1億多的利潤，這樣一來，和記黃埔在明年1979年的利潤將達到3億多，大大緩解債務高築的情況。
至於私有化旗下公司，則只能1982年以後進行了，趁着股市低谷，可以減少資金開出。
11月下旬，林志超佈置了‘林氏家族辦公室’、‘維港投資’事宜。
他首先從環球集團拿出60億港幣的資金，其中18億（約3億美金）注入家族辦公室，用於林志超熟悉的股票，進行長期投資，這些股票包含麥當勞、沃爾瑪、可口可樂、耐克、肯德基等，主要是看中他們長期穩定的發展，並且有不菲的分紅。
又拿出42億港幣，注入維港投資，則用於黃金現貨投資。維港投資本來就持有200噸黃金，而這42億港幣，差不多可以買下80~90噸的黃金。
此次購買黃金，林志超打算讓香港完成40噸額度，所以他再次邀請鄭裕桐協助。
兩人在新落成的新世界酒店，一起喝下午茶。
“鄭生，這次我想委託周大福替我採購20噸金條，最好在兩個月完成。”
鄭裕桐驚訝一番後，笑着說道：“我說林生呢，你這手筆大得嚇人，你知道香港一年才進口黃金110噸嘛？”
林志超說道：“這個數據只是暫時的，我相信很快香港的進口能達到兩百萬噸以上，畢竟我們作爲亞洲第二大旅遊地區，遊客的購買力是很驚人的。老鄭若是信得過我，也可以儲備點，降低首飾的成本價格。”
鄭裕桐毫不猶豫的說道：“我當然信得過你的眼光，那好，這件事我給你辦得妥妥當當的。”
“佣金該多少是多少？”
“絕對不能收，最多收你個成本費用。上次你指點我儲備黃金，替我省了上千萬多呢”
林志超便不再勸！
周大福是香港三大珠寶品牌，也是進口黃金的大戶，若是鄭裕桐也存了兩噸，能賺好幾千萬港幣呢！
而林志超除了委託周大福外，還能從金銀貿易場、本地倫敦金市（全球五大金商參與）獲得黃金現貨。更不要說，香港的金店都有金條買賣的業務，只是成本稍高一點而已。