第797章 城南市場的潛力

bookmark

空氣味道確實難忍,除了建築低矮,通風不暢,光線暗淡等,更主要的有兩三家賣活禽的。這些雞鴨散發的氣味太足,活禽賣出,旁邊就兩家是代殺代脫毛的攤子,水霧熱氣裡的味道,瀰漫整個空間。

侯麗萍雖然知道這裡,卻也是沒到過,穿行其間,手捂着鼻頭,想讓臭氣隔開,卻是不能做到。但看城南市場裡的人,往來自若。而在市場裡經營的人,常年在這種環境中帶着,顯然對身體的損害會很大,但這些人根本不在意。

從縣裡的建設和管理的角度看,城南市場當真得儘快進行改建,重新規劃、建設,與臨街的建設路連成片,會讓這一塊地立即提升十倍以上的價值。

商業價值和租住房屋,都會是長坪縣最好的地段。按照縣裡估計,這裡修建起來,門店面的價格完全可與省城的門店面看齊,也會有人爭搶購買。

因爲作爲城區中心,商業門店,是人們購物的中心,自然價值高。

如果將城南市場這一塊整體打造成商貿城,也讓長坪縣城有一個購物中心。如此,可見這一塊地開發出來的價值何在。

城南市場除了中心集市這一塊佔地不小,市場周邊的建築也不少,不是很規則。有臨街的,有四五排樓房的,總和起來,牽涉到的戶主有五百餘戶。

這裡的拆遷如果能夠做好,這一塊地的價值,當真會有十倍以上的增值。穿行市場,楊再新雖然也被薰得胸悶,還可承受。見侯麗萍難受的樣子,便不多留,往建設路走。

建設裡與城南市場才隔着一棟樓,從大街上根本不知裡面的具體情況。除非從樓之間的巷子穿進去,兩人站在街邊,回頭看。楊再新說,“薰得不得了吧。”

“主要是很少到裡面,每天市場里人多着呢。”侯麗萍說,確實是這樣,城南市場裡擺攤點的,至少有幾百人,而在城南市場買東西的,每天就更多了。這些人已經習慣這樣的環境,當真是久而不聞其臭。

即便是適應了臭味,可對長期在市場經營的人身體傷害是無疑的,對整個縣城的建設也是非常反面的。

“城南市場確實要更快速地建設起來,”楊再新說,“重新建設,這裡就是一塊寶地。”

“大家都知道這一點,可城南市場的商戶和賣菜的民戶,卻不聽勸啊。拆遷就是一個大問題。”

“肯定啊,你說,創建之後,這裡房子、門店面的價值,會不會提升五到十倍?我們能夠估算出來,這裡的人難道不會估算?大家都知道這塊地潛在的價值,如果給這裡的人們補償少了,誰願意?將心比心,你願意嗎?”

“是這個道理,可縣裡誰也不肯退讓。之前這裡的人提出的補償就已經不低,又過這些年,還不知提出什麼樣的補償價格。”

“這個先不說,縣裡如果態度誠懇,做工作還是應該可以推動起來的。不過,如果是周書那樣的態度,想來還是難以溝通。如果說縣裡這邊只想賺大錢,強硬地推進項目工程,只可能激發多年來的矛盾。”楊再新也有些擔心,他對長河線項目是有詳細瞭解的,知道昌平建設的用心何在。

如果說讓新畦食品公司來推動這個項目,先考慮城南市場裡住戶的利益,協商之後,這個項目潛在的利潤空間依然不小,大有賺頭。將城南市場打造成一個核心商貿城,一旦打造成功,就是更多更長久的收益。

這樣的項目,要多少資金才能做起來?在長坪縣這種目前還顯得落後的縣城,外來的資金也不可能太多。這些資金最主要的還是想盡快回本,將項目開發出來,然後售樓、賣門店面,過程中,可先受首付,將首付的資金來進行建設,之後的款就是賺錢了。

“頭兒,你覺得這裡要開發起來,該怎麼辦才更適合?”侯麗萍說。

“對項目開發,我沒琢磨過。但城南市場潛在的價值,基本可以判斷,只要有足夠的資金,將整塊地區開發出來,絕對血賺。至於怎麼操作,完全可請專業的人來進行規劃。”

“頭兒,宏遠礦業在長善完全中學的建設量,與城南市場的建設量不是差不多嗎?如果請宏遠礦業的建築隊來做這個項目,總投入會是多少?”侯麗萍說。

“這兩個項目之間不能直接對比的,”楊再新笑着說,“首先,長善完全中學的徵地補償只是象徵性的給一些,還是縣裡解決這一塊開支;而城南市場的用地是商業性質,僅僅是辦理手續的費用都不小。

其次,宏遠礦業的建設材料是自家提供的,所有環節的開銷也是自家承擔。從經營上說,這是虧本買賣啊。城南市場的建設則不同,成本價格完全不一致。

第三是作爲項目的投資,城南市場要計算回報率的,而長善完全中學項目的建設不會計算這些。”

“不管怎麼算,既然建設的工程量差不多,那客觀上的成本也就沒有多少差值吧。”

兩人站在街邊討論,不具備專業性質,只是想當然地說着。楊再新也在這個過程中,對城南市場進行自己的思考,這個項目工程當真要推進起來,要解決的是哪些因素,面對這些因素,又該怎麼做?

“走吧。”楊再新說。

“頭兒,”侯麗萍習慣這樣稱呼了,“你覺得,他們接下來會有哪些動作?”

“一時半會,縣裡肯定難有統一的意見,他們也不可能過於急切。真要動作,估計要等長河線升級項目工程快收尾了,才能推動。至於能不能推動起來,城南市場的人們,肯定會有更堅定的決心。”

“我覺得,還是要解決這個問題,不然,留下這個城南市場,對我們縣的發展,始終是一個疤。”

對城南市場有了更直接地感受,楊再新也認爲這個項目真該推進起來。長坪縣的旅遊在發展,腳步只會越來越快,縣裡的建設總要適應新的局面。

第14章 楊再新進村第104章 結婚是個陷阱第667章 第一個發言第446章 張繼光去哪第461章 明華心難接受第670章 表決的精彩第803章 毛光清的發言第664章 突然拋出的議題第842章 風貌好第287章 幹部科的電話第114章 國際友人第530章 手氣還旺否第363章 她在創業第458章 太想當然第933章 周術保被帶走第838章 推 讓第867章 增添售賣窗口第295章 發出光芒第917章 返A市第249章 誰在搞鬼第214章 磨礪除鏽第868章 最好的成果第715章 推 辭第589章 懇 談第574章 基本要求第344章 能力太強了第654章 市裡的“兩條腿”會議第841章 趕時間第518章 到省參展第187章 厚臉皮是需修煉的第601章 別慌走第227章 脖子小第710章 劉琴琴第446章 張繼光去哪第643章 局長吳長青第830章 臉黑了第526章 囂張衛子揚和鑫農山泉第196章 解決與發展第677章 紛紛行動第609章 問題的根源第622章 悄悄進村第521章 討女兒第122章 想歪了第899章 誇 贊第165章 不成熟第903章 往上走一步第187章 厚臉皮是需修煉的第314章 考 題第353章 議 定第788章 田茂平之邀第462章 王成和的氣度第516章 初選條件第630章 壓力大第264章 放人走第831章 周術保問計第918章 您老的經驗第740章 誇誇其談第168章 三五年後的前景第708章 楊再新也有大難處第878章 連夜徹查第195章 游泳有危險第798章 入常之會第919章 客人到第911章 鼓 勵第431章 要你管第723章 招攬劉依雲第837章 摘收儀式現場第586章 臨時工陳耀東第341章 堪 憂第797章 城南市場的潛力第50章 吐真言第76章 統一思想第32章 你太窮第294章 插 隊第72章 秘書田小偉第881章 來至東平市的關注第284章 光棍性格第44章 閨蜜閒聊第703章 爲了兒子第547章 巧遇伍洲行第651章 有湯喝就是幸福第681章 村情不樂觀第226章 走程序第512章 電話留住第535章 小幹部大作用第483章 改變運行模式第766章 真相併不明朗第775章 大門外的隊列第210章 下達通知第567章 周術保第211章 吵翻了第548章 江華軍的野望第267章 三段視頻第135章 結婚的日子不會遠第726章 田局大氣第354章 團隊的雛形第885章 你判斷錯了第743章 身份定位第878章 連夜徹查第539章 誰都有難處
第14章 楊再新進村第104章 結婚是個陷阱第667章 第一個發言第446章 張繼光去哪第461章 明華心難接受第670章 表決的精彩第803章 毛光清的發言第664章 突然拋出的議題第842章 風貌好第287章 幹部科的電話第114章 國際友人第530章 手氣還旺否第363章 她在創業第458章 太想當然第933章 周術保被帶走第838章 推 讓第867章 增添售賣窗口第295章 發出光芒第917章 返A市第249章 誰在搞鬼第214章 磨礪除鏽第868章 最好的成果第715章 推 辭第589章 懇 談第574章 基本要求第344章 能力太強了第654章 市裡的“兩條腿”會議第841章 趕時間第518章 到省參展第187章 厚臉皮是需修煉的第601章 別慌走第227章 脖子小第710章 劉琴琴第446章 張繼光去哪第643章 局長吳長青第830章 臉黑了第526章 囂張衛子揚和鑫農山泉第196章 解決與發展第677章 紛紛行動第609章 問題的根源第622章 悄悄進村第521章 討女兒第122章 想歪了第899章 誇 贊第165章 不成熟第903章 往上走一步第187章 厚臉皮是需修煉的第314章 考 題第353章 議 定第788章 田茂平之邀第462章 王成和的氣度第516章 初選條件第630章 壓力大第264章 放人走第831章 周術保問計第918章 您老的經驗第740章 誇誇其談第168章 三五年後的前景第708章 楊再新也有大難處第878章 連夜徹查第195章 游泳有危險第798章 入常之會第919章 客人到第911章 鼓 勵第431章 要你管第723章 招攬劉依雲第837章 摘收儀式現場第586章 臨時工陳耀東第341章 堪 憂第797章 城南市場的潛力第50章 吐真言第76章 統一思想第32章 你太窮第294章 插 隊第72章 秘書田小偉第881章 來至東平市的關注第284章 光棍性格第44章 閨蜜閒聊第703章 爲了兒子第547章 巧遇伍洲行第651章 有湯喝就是幸福第681章 村情不樂觀第226章 走程序第512章 電話留住第535章 小幹部大作用第483章 改變運行模式第766章 真相併不明朗第775章 大門外的隊列第210章 下達通知第567章 周術保第211章 吵翻了第548章 江華軍的野望第267章 三段視頻第135章 結婚的日子不會遠第726章 田局大氣第354章 團隊的雛形第885章 你判斷錯了第743章 身份定位第878章 連夜徹查第539章 誰都有難處