第805章 寫楚錦榮的名字

bookmark

楚向前前世就是普通打工人,對打工人的心態還是挺了解的。

輕易就看出凌風的心態,所以說,拉攏人心有時候很難,有時候又非常容易。

光畫餅,手下總會有失望的時候。

但給錢、給足了錢,再給予精神上的肯定,工作積極性絕對會爆棚。

當然,等員工從底層升到一定高位,心態又會不同。

那時候,就不是誰都有足夠能力,坐穩高位了。

等楚向前同樣給了樂言2萬港幣做獎金,凌風臉上雖然笑容不變,但楚向前還是能從他眼裡,看出嫉妒和不滿。

反倒是樂言主動說出,這份計劃書,基本上全是凌風寫的,自己不過提了幾個小意見而已。

對楚向前來說,樂言主動澄清,順便幫凌風邀功,實在再正常不過。

但這不妨礙他,繼續挑撥兩人的關係,或者說,就是要激起凌風的嫉妒心。

一來,兩個手下要是繼續親如兄弟,那頭疼的就得是自己。

二來凌風努力起來,能力確實不錯。

當然,挑撥不等於非要讓兩人鬥個你死我活,這中間的度,就考驗楚向前的能力和手腕了。

——

計劃書雖然不錯,但裡面寫的租賃商場,被楚向前改成直接買物業。

把計劃書還給兩人後,楚向前表情嚴肅的問道,“你們倆現在的工作是出去找合適的場地,和接觸、邀請港島各大電器生產商入駐電器城。

不管是港島本地的,還是歐美、櫻花、南韓的電器生產商,都去接觸。

只要進口價格夠低,我們自己運回來都行。”

樂言和凌風點點頭,一想到老闆名下就有船運公司,光是運費比別的電器銷售商的價格低,打起價格戰時,優勢就很明顯。

甚至賺的不會比其他電器銷售商的利潤少。

說白了,薄利多銷看似賺的少,但只要佔據的市場份額越來越多,最後賺到的反而更多。

而想薄利多銷可沒那麼容易,同時,光是這一條當核心,就能幹掉市場裡大部分的對手。

加上楚向前自己手裡,就有港島發行量已經超過30萬份的東方日報,要是在報紙上打廣告,寫明電器中大件,像是洗衣機、電錶箱的價格,比其他電器銷售商的低。

顧客想不去電器城都難。

而買了大件的顧客,同樣有一定概率再買第二件電器。

——

樂言一聽楚向前直接買4家適合的場地,心裡就明白,楚向前是真不缺錢,也確實沒必要這時候入股樂家百貨。

心裡放心的同時,也意識到競爭已經無法避免。

暗道好在自己在楚向前這邊做事,否則等電器城建好對外營業,再想籌集資金度過難關,說不定就晚了。

而且有了一兩個月的提前準備,樂家百貨大可以提前降價清倉庫存的電器。

然後在價格戰打起來後,自家也啓動日用品、紡織品、五金、文具等等商品的降價促銷模式。

也算是和楚氏電器城聯合起來絞殺其他百貨公司。

當然,這辦法不是樂言想出來的,而是他爹樂濟民回去後,思索了一夜纔想出來的新辦法。

要是被楚向前知道了,肯定又會對那老頭豎起個大拇指。

——

等兩人出了楚向前的辦公室,凌風立馬主動和樂言說道,“阿言,跑腿的事我來做,畢竟你現在還是楚生的助理,船運公司這邊的事,還需要你盯着。”

樂言沒多想,而且凌風說的也沒錯,自己現在的身份確實是協助老闆打理公司事務的助理。

“行,那就辛苦你了,等找到合適的場地,我們再一起去看看。覺得合適再彙報給老闆。”

凌風聽完點頭,但心裡卻在嘀咕着,你都是老闆的心腹了,就沒必要和我搶電器城這一攤子的事情吧?

而且銷售的事,你既沒做過,更沒經驗,真讓你兼任電器城管理層,那是對老闆不負責任。

楚向前自然不會管兩人之間的這點競爭和各自的小心思,在凌風花了兩天時間,又和樂言在灣仔道,看中一棟佔地面積1800平米的5層小樓後。

楚向前直接讓凌風和樂言去和老闆談,整棟樓買下來的可能。

隨後就打電話給葉孝禮,問問他對這棟小樓的看法。

葉孝禮剛接觸楚向前時,就爲楚向前找過待售的地產物業。

之後忙着開工建設大廈後,雖然停了找房子的事,但葉孝禮對港島地產的價格和地段好壞,絕對算是專業人士。

凌風和樂言得了任務後,心裡不由腹誹幾句,本來一樓二樓售價600萬港幣,已經是高價,並且超出電器城500萬的預算。

要不是這裡是灣仔道,而且面積足夠大,又正好前一家租戶開不下去,老闆現在是租也行,賣也行,這才彙報給楚向前。

現在好了,大老闆看中後,居然整棟樓都買下來。

當然,一樓臨街價格自然更貴。

二樓的價值,也比三四五樓更適合用作商用。

600萬的報價在葉孝禮看來,價格其實挺合適的,更重要的是段好,升值潛力大。

等凌風和樂言跟物主談了談,開價1200萬後,都不用楚向前出面,凌風自己一個人幾次上門,只用了5天時間就把價格談到960萬。

但物主要一次性付清,這對楚向前來說根本不叫事。

不過簽字買下來之後,楚向前在這棟樓的產權證上,沒寫自己的名字。

而是找地署納爾遜的關係,在產權證上寫楚景榮的名字。

這時候的港島在繼承法、贈予法上管理的非常鬆散,只要找到關係,想過戶就能過戶。

換成幾十年後,再想把資產放在子女名下,需要交納的贈予稅、遺產稅肯定不會少。

當然,這棟樓寫的是楚景榮的名字,但楚向前還是保留了支配權。

至於如何保留,那是律師的問題。

作爲黃偉信律師行的大股東,這家律師行經過幾年的發展,早就成爲港島知名大律所。

光是每年爲楚向前提供法律和會計方面的服務,就有上百萬港幣的收入。

但楚向前其實不吃虧,律所越是出名,賺到的錢自然越多。

每年的分紅就有七八十萬,這錢楚向前沒直接拿走。

而是以私人名義,以每人5萬港幣每年的價格,聘請黃偉信和其他5個大律師做自己的私人律師。

一旦有法律需要,或者要打官司,價格另算。

這30萬港幣說白了,就是防止自己這邊有法律需要時,黃偉信等6個在港島知名的大律師,會被外人先一步聘請走。

楚向前可是知道港島打官司多的是,聘請律師就和聘請保鏢一樣。

平時看着僱傭費很貴,但真到了有需要時,這點錢真不算什麼。

那個被綁架兩次的港島鉅富,第一次被綁安全回來後。

這人確實聘請了保鏢,但兩三年後,對方嫌棄保鏢費太貴,居然全解聘了。

是真的一個保鏢都不留。

然後沒幾年就被第二次綁架,最後6千萬美元給了,人卻再也沒回來。

這可是90年代初的6千萬美元,足夠他和子孫聘請一個保鏢團隊上百年。

要是成立專項基金,光是靠基金每年的盈利,世世代代都不用爲保鏢費用操心。

——

既然楚向前還掌握着灣仔道這棟小樓的支配權、經營權。

也就是說,即便將來楚景榮知道這棟樓是他的,別說私下裡賣掉,就算電器城的租金他都別想拿到手。

樓買下來了,裝修之類的事,楚向前直接交給了葉孝禮。

而且還和他說,至少還有3棟樓,會改造成商場。

這種活,對已經有能力和經驗建高樓大廈的葉孝禮來說,只是小項目。

但葉孝禮卻親自盯着,目的無非是想在楚向前面前多多表現。

裝修工人開始進場後,楚向前這天把凌風叫到自己辦公室。

交給凌風一張5萬港幣的支票,算是獎勵他從1200萬的報價,一路談到960萬的獎勵。

按葉孝禮還有律所的會計師,在凌風去和前業主談價時的估算,這棟樓想拿下來,1200萬的價格算是市場價。

畢竟這裡是灣仔,比起還沒真正發展起來的銅鑼灣繁華不少。

而且周邊不僅有商業大樓,居民區也非常多。

這幾年港島地產價格也確實漲了很多,三年半之前,也就是60年楚向前買下尖沙咀和油麻地交接處的寶丰大廈時,也不過花了500萬港幣。

當然,寶丰大廈雖然是新建大樓,但高度只有10層,面積也才500多平米。

灣仔道這棟樓,雖然只有5層,而且是二十多年前的舊樓,佔地面積卻有1800平米。

960萬買下來,楚向前自己都覺得賺大了。

周圍的居民樓,5、60平米的房子,都要九萬十萬了。

這棟樓拆了重建高樓,至少能建設3棟,18層,光是賣房子都能賺2千萬左右。

可見將來那些個地產商,發財的爲什麼會有那麼多人。

葉孝禮就勸過楚向前乾脆拆了蓋高樓,1到4層用作商業單位。

5到18,甚至22樓建30到50平米的小單位對外銷售。

不僅電器城照樣開,還是全新商城。

賣掉住宅單位,賺回買地的錢,還能多賺1千萬以上。

楚向前知道葉孝禮說的沒錯。

但他也知道明年港島會出現銀行危機,大後年會出現地產暴跌危機。

今年開工建高樓的人,到了後年,大後年根本賣不出去。

所以就算要拆了重建,那也得大後年之後才行。

不過爲了不打消葉孝禮的積極性,楚向前用電器城需要儘早開業,過兩年生意穩定了,再每隔一兩年拆了重建一棟大樓。

到時候,項目肯定還是會給明大。

畢竟自己也是明大的大股東。

葉孝禮這才放心下來。

——

薛靜蘭在家裡,接過楚向前給的產權證,算是幫親兒子保管時,臉上的笑容那叫一個燦爛。

摟着正在牀上翻跟頭的楚景榮連親好幾下,可惜把房本放在小傢伙面前時,還沒親媽脖子上的藍寶石項鍊更吸引人。

薛靜蘭忙抓住楚景榮的小手,免得又有一條項鍊,被這小東西給扯壞了。

隨後喊來桃姐,把小傢伙交給對方,自己則拿出全部本事,陪着楚向前好好打了1場撲克當獎勵。

可惜即便薛靜蘭此時心情激盪,牌技超過平常,卻還是輸的一塌糊塗。

不過身體雖然累,可精神卻亢奮的很。

趴在楚向前懷裡嘀嘀咕咕的說個不停。

等聽到楚向前說,電器城不管開幾家,商場的物業會繼續寫寶貝兒子的名字後,薛靜蘭激動的摟着楚向前哭了起來。

楚向前頓時被媳婦搞蒙了,安慰了好一會,才明白過來。

自己這個當丈夫的,女人確實有點多,即便成立了基金,在薛靜蘭和楚景榮名下存了好幾千萬,但薛靜蘭心裡難免還是會有憂慮。

摟着媳婦好生安慰許久,總算穩住了薛靜蘭的情緒。

不過等薛靜蘭睡着了,楚向前心裡難免開始想着,大媳婦都這麼想,那麼港生、菲菲、琳達、艾麗薩、金枝、金秀她們,心裡的擔憂肯定更多。

但楚向前其實想多了。

港島一直存在小妾制度,港生和菲菲絲毫不覺得當小老婆有什麼不好。

天竺也有多妻制度,琳達和艾麗莎的想法差不多。

至於瑪格麗特,自己放在M&S基金名下的產業已經不少了。

就連冠軍騎士都在她的莊園裡,所以瑪格麗特纔是最不擔心自己會被甩了的那個。

現在那小妞也懷孕了,更多的只想自己多去倫敦陪她。

鄭淑芬、秦淮茹和婁曉娥都結過婚,前兩個還有孩子,期待值變少,要求自然更少。

金枝金秀住着楚向前買的二進四合院,花着楚向前給的錢,不愁吃喝,就當楚向前是去出差賺錢去了。

在洛杉磯牧場的瑪利亞-塔克,這女人只拿楚向前當解決生理需求的伴侶。

心思基本上都放在了從政上。

楚向前對她的約束也最少,加上最近都快1年沒去洛杉磯的牧場,再要求對方守身如玉,就顯得過分了。

當然,楚向前想是這麼想,卻決不許我瑪利亞揹着自己偷人。

就算這女人遇上真愛,也得先和自己說。

分手了,楚向前也就不管對方追求自己的愛情了。

不過要是瑪利亞談了男朋友,再找自己打撲克,楚向前也不會拒絕。

反正娜塔當例子,訂婚後,照樣想怎麼玩就怎麼玩。

第792章 排行和親情第808章 以勢壓人,5千平米的廠房141.第141章 來晚了第960章 958《亨利的奇幻冒險之旅》311.第311章 被盯上了257.第257章 好像是自己佔便宜了405.第405章 着眼未來第101章 100魚獲和果樹第656章 夜戰第919章 被拿捏的死死的第774章 意外連連414.第414章 選擇不同,人生際遇則大不同433.第433章 合夥第51章 巡街(求追讀)288.第288章 電影發行是真賺錢啊第816章 一家子成了香餑餑第583章 一切向錢看第773章 舊事重提第850章 越是稀有越要少賣第773章 舊事重提第16章 看準了,就要下重碼256.第256章 有些事,沒想象中那麼複雜第878章 借勢430.第430章 買下皇宮大戲院第842章 新的電影掌舵人第852章 850兩代人一起參賽538.第538章 賣石油居然也有不賺錢的時候120.第120章 未雨綢繆408.第408章 入股銀行第102章 101把人灌醉了就是第901章 轉移目標第988章 人傻福氣多500.第500章 聰明人第924章 重出江湖138.第138章 抓碩鼠129.第129章 復仇成功第607章 鬼迷心竅 膽大包天321.第321章 窮到要賣山頂別墅了541.第541章 539票房大賣和回國第555章 還年輕也還沒真正發達的富豪們第379章 還是小姑娘的聶小倩234.第234章 一個點子賣百萬第7章 007演戲(求收藏 月票,追讀)第915章 成立券商部門194.第194章 會做人比會打更重要第675章 上門第78章 雪花亂飛,心也在長草357.第357章 大大領導相招第790章 侄子和霓虹生意開始345.第345章 組團上門481.第481章 黃金大漲第946章 夜敲門第392章 膽子不小,腦子卻不清醒479.第479章 移居133.第133章 被人趕走第685章 新線索和獨吞第766章 私人定製第594章 目標轉向島國第736章 上鉤119.第119章 鹿茸,忽然出現的陌生人270.第270章 269電視臺和冠軍第887章 偶爾裝一次,還是很爽的第952章 飽和式的炮擊第555章 還年輕也還沒真正發達的富豪們第916章 這下是真藏不住了第581章 另類滅口352.第352章 到處都是坑第721章 追殺和榴彈炮炮擊403.第403章 4千萬的投資項目第959章 帶景興去激流堡第1008章 還是躲遠爲好第833章 831既然來找茬,那就不用走了第873章 培養接班人稱霸一個時代第55章 換個獎勵(求追讀)295.第295章 這差距也太大了472.第472章 立功了就得主動提起第887章 偶爾裝一次,還是很爽的第553章 有缺點才更容易控制524.第524章 沒弱點那就先合作第938章 五黑犬第748章 第二張牌照184.第184章 人情往來比動手更實用第32章 反手一刀,四合院立威第104章 103自以爲是的聰明人400.第400章 晚說不如早說159.第159章 就喜歡你嘴硬的樣子第630章 總算有股子不拿錢當錢的做派了。第913章 911開拓新客戶第70章 競爭者出現(求追讀)第677章 秦京茹第702章 墨鏡大佬268.第268章 入夥184.第184章 人情往來比動手更實用第19章 被人偷家了(求收藏 月票,追讀)320.第320章 國寶換入場的資格第566章 烤駱駝第900章 用能錢搞定的麻煩,都叫麻煩第732章 新任務和要生了221.第221章 南廣生還真是送寶童子322.第322章 反制
第792章 排行和親情第808章 以勢壓人,5千平米的廠房141.第141章 來晚了第960章 958《亨利的奇幻冒險之旅》311.第311章 被盯上了257.第257章 好像是自己佔便宜了405.第405章 着眼未來第101章 100魚獲和果樹第656章 夜戰第919章 被拿捏的死死的第774章 意外連連414.第414章 選擇不同,人生際遇則大不同433.第433章 合夥第51章 巡街(求追讀)288.第288章 電影發行是真賺錢啊第816章 一家子成了香餑餑第583章 一切向錢看第773章 舊事重提第850章 越是稀有越要少賣第773章 舊事重提第16章 看準了,就要下重碼256.第256章 有些事,沒想象中那麼複雜第878章 借勢430.第430章 買下皇宮大戲院第842章 新的電影掌舵人第852章 850兩代人一起參賽538.第538章 賣石油居然也有不賺錢的時候120.第120章 未雨綢繆408.第408章 入股銀行第102章 101把人灌醉了就是第901章 轉移目標第988章 人傻福氣多500.第500章 聰明人第924章 重出江湖138.第138章 抓碩鼠129.第129章 復仇成功第607章 鬼迷心竅 膽大包天321.第321章 窮到要賣山頂別墅了541.第541章 539票房大賣和回國第555章 還年輕也還沒真正發達的富豪們第379章 還是小姑娘的聶小倩234.第234章 一個點子賣百萬第7章 007演戲(求收藏 月票,追讀)第915章 成立券商部門194.第194章 會做人比會打更重要第675章 上門第78章 雪花亂飛,心也在長草357.第357章 大大領導相招第790章 侄子和霓虹生意開始345.第345章 組團上門481.第481章 黃金大漲第946章 夜敲門第392章 膽子不小,腦子卻不清醒479.第479章 移居133.第133章 被人趕走第685章 新線索和獨吞第766章 私人定製第594章 目標轉向島國第736章 上鉤119.第119章 鹿茸,忽然出現的陌生人270.第270章 269電視臺和冠軍第887章 偶爾裝一次,還是很爽的第952章 飽和式的炮擊第555章 還年輕也還沒真正發達的富豪們第916章 這下是真藏不住了第581章 另類滅口352.第352章 到處都是坑第721章 追殺和榴彈炮炮擊403.第403章 4千萬的投資項目第959章 帶景興去激流堡第1008章 還是躲遠爲好第833章 831既然來找茬,那就不用走了第873章 培養接班人稱霸一個時代第55章 換個獎勵(求追讀)295.第295章 這差距也太大了472.第472章 立功了就得主動提起第887章 偶爾裝一次,還是很爽的第553章 有缺點才更容易控制524.第524章 沒弱點那就先合作第938章 五黑犬第748章 第二張牌照184.第184章 人情往來比動手更實用第32章 反手一刀,四合院立威第104章 103自以爲是的聰明人400.第400章 晚說不如早說159.第159章 就喜歡你嘴硬的樣子第630章 總算有股子不拿錢當錢的做派了。第913章 911開拓新客戶第70章 競爭者出現(求追讀)第677章 秦京茹第702章 墨鏡大佬268.第268章 入夥184.第184章 人情往來比動手更實用第19章 被人偷家了(求收藏 月票,追讀)320.第320章 國寶換入場的資格第566章 烤駱駝第900章 用能錢搞定的麻煩,都叫麻煩第732章 新任務和要生了221.第221章 南廣生還真是送寶童子322.第322章 反制