第430章 買下皇宮大戲院
晚上和哈德爾談的也很順利，不過，老傢伙建議楚向前只要本島的出租車專營，免得本島和九龍專營全拿走，外界反對的聲音會太大。
楚向前卻笑着說道，“那要不，九龍和港島都只發一個出租車公司的牌照，我用兩家出租車公司的名義全拿下？
而且此時開出租車公司，想想就覺得是不賺錢，甚至虧本的買賣。
但對你們這些當官的人來說，統一車輛和服務規範，這是在給你拉政績。”
哈德爾可沒那麼好忽悠，市面上現在確實有出租車，也確實存在很多問題。
但楚向前專營的話，用不了多久，他名下的出租車必然和以前的一樣，宰客、繞路、拒載等等一系列的問題還是會發生。
好在統一管理的話，有事找到出租車公司，比公職人員或者差佬找那些個體戶容易多了，也更能更快解決問題。
這也是楚向前爲什麼要把一部分出租車，租給東星駱駝的原因。
社團管理很多時候，遠比正規公司管理更高效。
出了事，楚向前只需要找駱駝，那就得乖乖的解決問題。
哈德爾不再揪着楚向前想壟斷的事，“你想要多少年的專營年限？”
楚向前嘴角一笑，知道哈德爾同意了，“99年？”
“不可能”，哈德爾想都沒想就搖頭，“頂多給伱30年。”
楚向前立馬不幹了，30年後，正是港島經濟最發達，普通人手裡最有錢的時候，那時候再談續約，價錢可不低。
不過轉念一想，好像那時候也是英國佬最彷徨的時候。
要不然社團也不會在80年代末，90年代初變得越發猖狂，無非就是英國佬想着自己都要滾蛋了，乾脆大筆撈錢和留下大量麻煩給天朝。
那時候續簽應該會容易的很。
反倒是天朝做主後，談牌照續約才更麻煩。
而且自己完全可以在80年代中後期，提前就和鬼佬談續簽的問題。
但轉念一想，既然80年代末就能談續簽，那現在談好30年和40年其實沒區別。
反正續簽的時候，又往後延3、40年，等限期到了，自己都七老八十了。
乾脆把牌照全賣了，或者讓子孫後代頭疼去。
“30年就30年，但我要求20年後，有提前談續簽的權利。”
哈德爾聳聳肩，20年後自己早就回倫敦養老了，那時候如何，和自己又有什麼關係？
“給我三匹汗血馬，而且一定要好馬，我得向港督彙報。他不同意這事基本上沒戲。”
“那我要本港和九龍兩塊地，用來建設修理廠、車輛倉庫和辦公樓。”
哈德爾聳聳肩，3匹汗血馬裡的好馬，少說30萬英鎊。
換算成港幣480萬，這錢僅僅只是出租車專營權，確實要價要高了。
給兩塊土地補償給楚向前，免得這傢伙覺得吃虧了，將來又想着把損失找回來。
想了想後，乾脆給好地段。
“北角天后廟道，有個小學要搬遷，要不這塊3畝的地給你？”
楚向前認真想想，很快確定應該在賽西湖公園附近。
現在雖然屬於偏遠地段，但將來光是臨近公園，就有很大的開發潛力。
只是3畝地才2000平米，就算開發，也只能開發出2、3棟大樓。
“再多給我幾畝，免得將來不夠用。”
哈德爾白了楚向前一眼，真要修車，傻子纔會一路拖到北角那邊去。
肯定是就近修理，說白了就是楚向前喜歡囤地的心思在作怪。
不過對比本地老牌望族，楚向前手裡的地確實不算什麼。
而且那個小學周邊確實有不少空地，“和你說個還沒公開的計劃，港府有意發展東區。
天后道將來肯定會建成豪華住宅區，給你3畝地，已經便宜你了。”
楚向前卻不爲所動，將來的事將來再說，現在既然還沒開發，那就是荒地。
“3畝確實小了點，我覺得10畝還差不多。”
哈德爾白了楚向前一眼，“那座小學旁邊只有3、4畝的空地，但全給你了的話，九龍那邊我就不管了。
要不然，過一兩年，肯定有人找我麻煩。”
楚向前想了想就點頭，先拿到地和專營權再說。
而且自己想要更多的地，大不了繼續用馬和哈德爾這些鬼佬換就是了。
反正汗血馬對自己來說不值錢。
達成一致後，接下來的談話就隨意多了。
聊着聊着，哈德爾忽然響起什麼的停頓了幾秒，然後眼睛一亮的對楚向前說道，“斯塔克，我聽朋友提了句，北角皇宮大戲院租期快到了。
但那位曹先生嘴上說續簽，可實際上好像有意在拖着。
你要是插一手，把戲院租下來改造一番，用來做龍頭電影院再合適不過了。”
楚向前早就惦記上這家戲院，也知道哈德爾嘴裡的曹老闆，是曹達華這個在港島，已經算是頂尖的大富豪。
暗道看樣子，曹老闆應該是缺錢了。
可爲什麼三江水那邊沒和自己彙報，曹老闆去了奧菛賭場的事？
要麼三江水的人做事不認真，要麼曹老闆現在雖然迷上賭博，卻還沒去奧菛，而是和朋友打牌輸了手裡的現金。
楚向前想了想，暗道這樣也好，曹老闆去奧菛賭場，自己反倒不好做手腳。
心思不由轉回到皇宮大戲院上。
這家戲院32年開建，一開始叫宮璇大戲院，52年被歐老闆買下，花錢擴建後達到三萬尺。
前面是兩面臨街的六層小樓和巨大的石雕門面樓，不過這年頭的人到底精打細算慣了。
門面樓看着確實好看，卻不使用，不僅沒有顧客等候區，就連後臺化妝區也顯得很小。
但座位卻真的多，908個木長椅靠背座位，在港島絕對數一數二。
要是把隔壁的一棟6層小樓買下來，面積就能擴大到3.6萬尺，差不多3500平米。
臨街門店和樓房，改一改能改造出8家門店。
還有80到120個座位的小放映廳，或者辦公室、檯球廳、歌舞廳。
而且戲院周圍一棟高樓都沒有，將來不少地產商就在戲院周邊，建了好十幾棟十幾層或者最高不超過29層的大廈。
楚向前也回過神，既然哈德爾和自己說這事，肯定是有目的的。
笑着問道，“你認識皇宮大戲院的歐老闆？”
哈德爾點點頭，真說起來，這位歐老闆也是做娛樂業的，而且人家早在45年就進入了這一行。 但就和此時大部分港島戲院老闆一樣，這些人只做戲院演出類的娛樂業。
四處邀請劇團、鋼琴這些娛樂項目來演出，可惜輝煌了十幾年，聽戲雖然是本地人最常見的娛樂活動。
但對年輕人的吸引力，就越來越顯得無力了。
然後就被電影打的越來越難以生存。
哈德爾笑着說道，“說起來，你和歐老闆還是競爭對手。而且他們這些戲院老闆最恨的，就是你和邵老闆。”
楚向前哈哈一笑，心裡卻毫不在意，談判最後看的是價格。
當初戲院地皮就花了39萬，建造戲院則足足用了200萬港幣，可以說，這座戲院當年在港島，就是國家級別大戲院的存在。
但用了二十幾年後，慢慢就有些落伍了。
用後世人的眼光去看，連未來第一座大型電影院都比不上。
可只要買下來，北角一帶和鰂魚涌的人，甚至筲箕灣的人，今後看電影肯定只會跑去大戲院。
畢竟設計之初，就是用做演出用，光影和聲響效果極佳。
花錢改造一下，又能改建出400個樓上‘超等’座位，等於一下子從原來的908個座位，擴大到1200個。
以及一個容納120人的試映室。
楚向前都想好了，等改建完成，今後這家戲院今後只放自己公司的電影，空閒的時候，照樣請戲曲團過來演出。
甚至連歐美的賣座電影都放映。
否則很難讓1200個座位，常年維持高入座率。
未來港島好幾家專門放西片的電影院，賺的可不少。
可見港島電影的沒落，和好萊塢電影其實沒多大關係。
真正的主因，還是失去了灣灣和南洋市場。
80年代末時，港島的劇組只要請到了當時賣座的大明星，就會有灣灣的片商提着麻袋，幾百萬、上千萬港幣的直接購片。
這筆錢在當時，已經足夠劇組拍戲。
甚至一度花了3千萬港幣，買周星星的濟公，結果卻賠的底褲都沒了。
而且當時港島的片商又自信過頭，覺得灣灣5條院線，沒港片撐着，院線就得虧本。
最後自己會服軟。
可人家又不是泥捏的，港片不降價，我就去放好萊塢電影。
不過最初幾年培養好萊塢電影的觀影習慣，也沒那麼容易。
不得已下，這些片商就想到了自己搞電視臺，在電影頻道里播放以往的電影，沒想到比直接買電影賺的還多。
而此時的港島電影圈，明星、導演的片酬早就暴漲了好幾波。
龍叔91年片酬800萬，發哥400萬，傑哥180到200萬，周星星300到800萬，華仔300萬。
可第二年龍叔兩千萬，發哥1千萬，傑哥1千萬，周星星800萬，華仔也是800萬。
到了93年，周星星的片酬再次大漲到1200萬，可惜當時星哥和李秀賢的合同沒到期。
當時他纔拿幾十萬港幣，可以說看似風光，可實際上星仔纔是最苦逼的那個。
失去灣灣片商的錢，光靠港島電影公司的資金，根本撐不起這麼高的成本。
加上人都有趨利避害的心理，失去灣灣市場的公司老闆們，投資拍片越發謹慎。
導致港島電影再難出精品，加上南洋好幾個國家，制定了帶着保護主義色彩的政策。
南洋市場也缺了一大塊。
當年港島明星最大願望就是有開工，可見當初多繁榮和猖狂，等到沒落時，就有多卑微。
等侏羅紀上映，好萊塢特效技術的優勢，瞬間沖垮了港片本地市場。
最後連本地人都不看港片了。
可進入內地市場後，這羣人又擺出高高在上的姿態，港片會徹底沒落，那是咎由自取。
所以楚向前一點都不在乎，自己引進西片，會不會有人罵自己在資敵。
說到底，什麼情懷、責任都是假的，大家都是商人，自然是什麼賺錢就賣什麼。
其他電影公司能不能活下去，關老子屁事。
反正自己腦子裡有的是經典電影，電影公司和院線雙雙賺錢，纔是自己的目標。
惹急了老子，乾脆遊說港府，主動開放西片引進規模。
不過，這想法好像有點自以爲是。
很長一段時間裡，好萊塢電影在東南亞，別說打港片了，就連歐美電影都打不贏。
未來國人覺得歐洲三大電影節也就那樣，和奧斯卡沒法比。
可在六七八十年代裡，歐洲三大電影節纔是主流，也是米國很多導演跪舔的對象。
——
楚向前看向哈德爾說道，“幫我個忙，我給你400萬港幣，你出面去找歐老闆談。最後不管談到什麼價格，我都用400萬港幣買下皇宮大戲院。”
哈德爾心裡一喜，和楚向前說這事，無非就是想賺錢。
但400萬的價格的話，賺肯定有得賺，可具體能賺多少，說白了還是看自己的面子有多大。
也就是說，最後賺到的錢，其實還是靠自己的權利。
對着楚向前豎起個大拇指，“斯塔克，還是那句話，你是我見過最會賺錢和談判的人。”
楚向前嘴角一笑，要是自己去談，姓歐的大概率談都不會談。
畢竟就是自己和邵老闆發行的電影，越來越受到年輕人的喜歡，才導致他們這些戲院老闆賺的越來越少，甚至開始虧本。
就算真和自己談，姓歐的心裡難免會帶着情緒。
說不定400萬能買下的戲院，他非要500萬。
或者，就算自己比別人出價高，他都不見得賣給自己。
還不如請哈德爾當白手套，他能賺多少，那是他的本事。
反正在自己眼裡，還有律所的會計師們評估中，大戲院就值400到450萬之間。
不過當初32年建戲院和買地皮就花了239萬港幣，就算戲院老舊，但地皮升值了。
實際上的價值，或許真達到了500萬港幣。
而且運營了這麼多年，皇宮大戲院這個牌子都很值錢。
(本章完)