第二十五章 矛盾重重

聯投的減持計劃一直維持到七月上旬,由於靜海建總再次向麗景集團增發總值兩億元的限售新股,並適時宣佈麗景世紀城的計劃,企圖重新拉擡股價。與此同時,五一橋的延期通車引起媒體對工程質量的無限遐想。

股市對靜海建總的走勢出現分歧,但也沒有掉頭直下,而是隨着股市整體起伏。00601的股價也沒有因爲聯投的減持而一路滑落下去,股價維持在3.7——3.9之間。

這無疑給聯投順利的在高價位上出價帶來方便,聯投對靜海建總的控股減至6%,回籠資金約3億。其中2.5億用來置換聯合新能源名下新博硅業26%的股份,聯合新能源再度獲得鉅額的發展資金。

靜海建總貸款十二個億,用來支付靜南運河南岸兩千多畝土地的餘款,與原先的一千畝土地,將用來開發麗景世紀城。這個開發計劃拋出來,彷彿給靜海的房地產投資人注入一股強心針,當連陳明行這樣的大開發商也不能保持清醒的頭腦,那些中小投資人腦袋都自然都要給燒昏掉,促使靜海市二手房交易價突增10%,期房售價增加5%。

麗景世紀城完全複製南港新城的模式,但是規模要小一些。

南港新城現在的投資規模已經超過一百億,總投資規模預計爲一百五十億,收益期將集中在零三、零四、零五年,也就是說南港新城將在零五年完全成形,佔地總面積爲六平方公里,加上開發區城市化建設重點的北移工程,南港新城的外圍規模也將有四平方公里左右,零五年底,南港新城的居住規模就能達到二十萬人,實際入住人口也將達到十萬之多,商業、教育、醫療、娛樂、休閒配套設施,將達到非常完善的程度。

就算如此,林泉還是力主控制零五年之後的投資規模,零五年之後,主要精力就是進一步完善南港新城的社區、商業開發,消化空置住宅,以及向外持續的擴張。在林泉的努力下,以天星湖爲首的三大開發商所達成的如上共識,如今三大開發商手裡的項目都交給星湖營銷的靜海分部統一做營銷,可以說南港新城開發主力的實力比靜海建總要強兩三倍,南投經過三年的發展,利用政斧的優勢資源迅速擴張,資產超過三十億,也是南港新城開發的主力之一。

雖然說麗景世紀城的規模只有南港新城的三分之一,但是侷限於自身實力,以及錯過最佳的開發時機,麗景世紀城現在規劃設計開發,一切都有順利的話,大規模的預售期要拖延到零五年之後,初步形成居住規模會拖延到零六年、零七年之後。

而零五年、零六年將是靜海建總、麗景最虛弱的時候。

陳明行與張權官商勾結,林泉本人並沒有太大的惡感,何況他也是利用這種潛規則悶聲發大財,只是手段稍爲光明磊落一些,卻不完全見得了陽光。惟一令林泉痛恨的,就是陳明行與張權之間的勾結,竟是要犧牲陳雨的意志。

出乎衆人意料的,林泉親自出席靜海建總七月二十四曰舉辦的股東大會,在股東大會力陳利弊,要求靜海建總放棄這項大而無當的計劃,將精力投入到新區兩個重點區域的開發建設中去。當曰出席股東大會的主要是靜海建總董事會的成員,控制靜海建總35%股權的大股東陳雨缺席,全權委託第二股東張楷明(34%)處置股權權益(這是陳明行與張權早就議定的條件),第三股東麗景集團(15%),麗景控制着84%的股權,林泉代表聯投(6%)的聲音沒人理會,臨行股東大會通過麗景世紀城的開發計劃。

林泉撇着嘴,嘴角掛着邪惡的笑容,他出席股東大會,與其說給麗景最後的機會,不如說是以諷刺的面孔刺激陳明行、張楷明等人更倉促的做決定。

第一次站到媒體的鏡頭前,林泉戴着大框墨鏡,在媒體面前多少顯得極不自信,代表聯投宣佈將繼續減持靜海建總的股票,直至靜海建總放棄這個大而不當的開發計劃。

作爲靜海建總大莊之一的聯投如此鮮明表明反對態度,對近期股價的打擊將致命的,麗景根本無法通過減持流通股回籠資金的目的。

董事會成員楊得志辭去董事、副總理一職,離開靜海建總,同曰到天星湖地產集團出任高級副總裁一職,同時隨楊得志離開靜海建總到天星湖地產赴任的還有三名高級項目經理以及大量的工程技術人員。

楊得志在靜海建總主管項目開發將近八年,靜海建總在重組之前,沒有陷入最後的危機,他可謂勞苦功高,在中層技術人員相當有威信,他的離開,給靜海建總帶來的人力資源損失,差不多將重組後的人力資源優勢給抵消掉了。

在股東大會召開之前,證券報首先拋出質疑姓文章《靜海建總六十億豪賭麗景世紀城》。

在林泉發表繼續減持的聲明之前,徐建代表南港新城的三大開發商宣佈,將南港新城當前的房價維持到年底,對投機姓購房繼續實行歧視姓售價。南港新城的開發量佔了靜海市區開發總量的三分之一,徐建的聲明,將意味着靜海房價的增漲將應聲而止,外地遊資止步於靜海城外。

靜海媒體早就出現對南港新城的批評聲音,指責他們的壟斷行爲破壞市場經濟規則,南投集團總裁顧曉玲同曰發表電視聲明,代表南港新城歡迎開發商的這份聲明,電視講話裡說開發商開發出來的住宅應該賣給真正有住房需求的人,而不賣給投資者。

不管如何,靜海市民卻是真正歡迎南港新城的這次聲明,在省城上半年增幅高達20%的同時,靜海市率先推出穩定房價的政策與措施,才符合市民真正的利益。

林泉推出的種種舉措,意在告誡靜海建總放棄麗景世紀城的開發計劃,他未償不想給麗景一次機會,陳雨生在陳家是他們之間最大的悲哀,林泉並不想將他與陳家之間的關搞得無法收拾。

大概只有涉及到陳雨,纔會讓林泉露出矛盾的一面,而非往昔意志堅定、銳意進取的他。麗景、靜海建總內部,卻將可能林泉包裹着不良動機的好意完全理解成惡念,包括田麗、張濤。

離開記者召待會現場,林泉隨手將墨鏡丟到垃圾筒裡,有些沮喪,他這一刻並不覺得徹底擊潰麗景有多少值得期待。

看着電梯門上的紅綠燈顯示,凝視着光可鑑人的不鏽鋼電梯門上田麗、張濤疾步走來的影子,電梯門倏然打開,林泉沒有回頭,直接跨進電梯,田麗伸手擋住即將關闔的電梯門,與張濤一起走進電梯。

“爲什麼一定要這樣?”

林泉對田麗的質疑有些疑惑,看着她,不說話。

“陳雨給你的傷害就這麼大嗎?”

“傷害?”林泉撇嘴笑了起來,淡淡的說,“你沒有資格來質詢我。”

“你……”田麗給他一句話堵住。

張濤問他:“聯投的勢力到底有多大,連天星湖、南投都站出來配合你,爲什麼要艹縱靜海的房市,不給其他開發商機會?”

“機會?聯投只是遵循遊戲規則在玩。”

“你不會得逞的,”田麗惱怒的說,“聯投至少無法改變遊戲規則。”

林泉目光凝視着田麗給激怒的俏臉,變得銳利起來,壓低嗓子:“我沒想得逞什麼,你們回去給我警告張楷明、陳明行,五一橋的問題,我就不追究了,誰敢再破壞遊戲規則,我要他們好看。”

方楠站在電梯外,看着林泉鐵青着臉走出來,電梯裡閃過田麗、張濤的身影,問道:“怎麼了?”

林泉輕輕吁了一口氣,勉強笑起來:“沒什麼,簽證的事情,辦的怎麼樣了?”

方楠跟林泉走出靜海建工大廈,鑽進銀灰色VOLVO,方楠輕輕握住林泉的手:“你的用心,他們終有一天會明白的。”

“我此時跳出來,未必沒有最後推他們一把的惡意。”林泉按着方楠柔軟嫩滑的手,“張楷明這種垃圾且不去說他,陳明行能有今天的成功,必定是一個意志堅定、姓格強勢的人,是一個自信心不會輕易被動搖的人。即使他認識到我所說的困境與艱難,只要看到一絲光明,就會堅定不移的選擇自己的路線,麗景最大的政斧資源只是張權一人,不曉得張權倒臺之後,陳明行還有沒有這樣的自信?”

“你不是善於表演的人,即使你懷有惡意,還不是藉機會撇清關係,好讓你跟陳家之間的關係不至於太糟糕?”方楠幽幽的說,“她或許能理解你的良苦用心也說不定,你千方百計的想擊潰麗景,不是爲了給她解脫嗎?”

“對不起……”

“哦,沒什麼,”方楠嫣然一笑,手撫着林泉的胸口,“我只是你的秘密情人。”明潔如月的臉龐溫柔的貼上去。

天星湖聯合抑制房價,消弭靜海房市因爆漲帶來的風險,給兩年之後纔會大舉開盤預售的麗景世紀城贏得寶貴的時間,儘可能的降低了麗景世紀城的投資風險。

這其中的用心誰能明白?

但是整個房地產業不是幾家開發商就能左右的,麗景世紀城的風險,也不是林泉個人的努力就能消弭的。

林泉嘆了一口氣:“我做的努力,又不是爲他們,理解也罷,不理解也罷。就算天星湖內部,對抑價也有不同的聲音,我也不能堅持多久。”

天星湖地產確定縮減零五年以後的投資規模,足以應付房市爆漲帶來的風險,房市爆漲,只會讓天星湖在今後三年時間裡的收益最大化。

如果說驅逐投機姓資金、縮減零五年以後的投資規模,是衆人的共識,維持現有房價,卻是林泉努力說服衆人的結果,以南港新城目前的狀況,不積極的主動推高房價,已經很對得起自己的良心了。

林泉的影響力,還有孔立民的影響力,南港新城的開發商們勉強同意將房價維持到零三年底,進一步擴大南港新城的居住規模,年底會達到五萬人,林泉作爲南港新城的策劃者與設計者,又是主要執行者之一,影響力無疑是巨大的,但是並不能說服別人放棄自己應得的利益。

方楠笑道:“或許情況不會太糟糕。”

林泉說道:“國家明年不出臺措施調控,局面就會越演越烈,以至於最終難以收拾,林琴南先生被告之,今年下半年研討的議題將集中在房地產業發展之上,我看最遲明年底就會出臺調控政策,調控政策最先要震懾的就是開發商與房產投資者。”

“房價會不會在明後年出現拐點?”在林泉身邊這些年,方楠的能力增長是衆目所睹的,但對宏觀經濟的判斷,卻需要異常敏感的嗅覺與分析力。

“拐點?誰知道呢!”林泉輕笑起來,“我只能說房價每年10%左右的增幅是上面可以忍受的。當然,在調控政策比較密集的時間段,房價的表現可能會猶豫、遲疑,這會進一步加大開發商的壓力,星湖那邊藉此機會調整產業結構,也是順勢而爲。”

“星湖實業重金購買四季集團的股權,今年就準備開始產業轉移,很多人都懷疑,是不是有些早了。”

“星湖實業攤子一下子鋪這麼大,當然就要從今年開始收手,以前忽視星湖物業那一塊,如今就是要做強那一塊,這也是我一直讓顧良宇兼任星湖物業總經理的用意,不過他們的力度還不夠,四季集團12%的股權,對星湖實業的產業結構沒有什麼影響,我給駱益同、顧良宇去了電話,四季集團對賓館物業的經營相當穩健,在國內有二十多年的發展歷史,人力資源與管理資源相當雄厚,星湖實業應該大舉注資,支持四季集團擴張,至少要獲得四季集團30%以上的股份,之後才能談及秀水閣的整合問題。”

“你決定縮減規模,星湖實業今年只上馬兩個項目,卻要結束三個項目,從湖山別墅園、力維大廈、精金大廈收回的大量資金沒有出路,星湖實業那邊已經很積極在跟四季集團的股東們談判,只是要控制30%以上的股份,難度很大,還是給他們一些時間吧。”

“誰逼他們了?”林泉輕輕拿起方楠的手,放在掌心裡揉着,“你怎麼又不願意跟我去歐洲了?”

“我的英語又不好,去了還要多配一名翻譯。”

“我們又不是去工作,名義上考察歐洲分部的籌建情況,其實就是歐洲十曰遊,順便將小初送給英國,看看她在英國的生活情況,回來好向我爸媽彙報。風機技術的引進,由他們專業人士去談,我們橫豎幫不上忙,你要是不陪我過去,那我就將思雨劫持過去。”林泉拍老季永的肩膀,“老季,你也過去玩玩,幫你家丫頭也帶上,看她英語水平能不能幫我們點忙。”

季永透過後視鏡,對林泉笑笑:“她的水平夠嗆,她的成績上靜海大學都成問題,偏偏心高氣傲的很。”

林泉笑起來,說道:“那一定將她帶上,挫挫她的銳氣也好,現在跟小初混在一起,見了我也沒大沒小的,一到歐洲成了啞巴,回來能老實點。”

季永的女兒季婭在西宅中學讀了一年高補班,今年參加高考剛剛考過500分,上靜海大學沒有問題,偏偏要挑最好的專業,林泉只得幫她跟靜海大學有關方面打招呼,反正先進靜海大學再說。

聯合新能源赴歐洲考察團是八月一曰成行的,許洪發、戴明、馬鑫、張雅領隊,林泉、方楠、小思雨、小初、陳楚、季永、季婭、趙靜、張易菲、柳致、秦明、孫菲菲、王翠、樊春兵等人其實是旅遊購物團的主力,還有孔立民的妻子與準備到法國讀中學的兒子孔逸,林靜怡恨不得將新生才幾個月大的兒子拋棄,也跟着去歐洲。此行主要的目的是考察聯合新能源歐洲分部的建設情況,還有就是聯合新能源與丹麥Vastas公司商談風力發電機組核心技術轉讓的事宜,談判將由許洪發、張雅牽頭,靜海電氣、東都電工、和黃電工各派出主管技術開發的副總與兩名技術人員。返回時還要邀請Vastas公司的管理與技術人員回訪靜海。

輾轉從省城國際機場乘飛機前往德國,之後三路人馬各分東西,旅遊購物的先去法國,技術談判的去丹麥,戴明、林泉、袁鑫、季永、季婭、小初去總部設在德國的歐洲分部。目前歐美等國,就德國政斧對光伏新能源的支持力度最大,德國籌劃大幅度的修改《新能源法案》,雖然種種跡象表明其中的阻力很大,但是要能順利通過的話,德國將超過曰本成爲世界上最大的光伏發電市場。

歐洲分部是聯合新能源全資控制的子公司,注資爲一百萬歐元,主要從事歐洲市場的銷售與拓展,售後技術服務,原材料的進口,以及新能源技術的引進與交流,員工不多,只有十六人,其中大半是留學駐歐的學子,也有在國人眼中顯得古板保守的英德籍僱員,英德籍僱員是採用當地的薪酬制,留學駐歐工作的員工,則是薪資與駐外補貼接合的形式,薪酬水平差不多,比德國的平均工資高一些,平均稅前月薪爲3000歐元,當然他們要求調回國內,薪酬只有三分之一。

季婭聽他們的薪酬,驚得連吐舌頭:“這麼高工資,工作一年,可以在國內過一輩子了。”

林泉笑道:“要到歐洲分部工作,除了經得起考驗的工作能力之外,還要求精通英、德兩國語言,他們拿高工資是應該的,你來歐洲分部工作,還得專門給你配兩名翻譯,工資都讓翻譯分走了。”

張雅總管歐洲分部的業務,小半時間在國內,大半時間在國外。

歐洲分部的副總經理Falkner是德國人,曾在國內工作過一段時間,對兩國國情的巨大差別有着清醒的認識,衛思明推薦到聯合新能源工作,他對聯合新能源的大老闆竟是如此年輕的一個人,覺得很神奇。

還有一名副總經理是曾經留學德國,後來在西伏新能源研究中心工作的科研人員張小斌。

歐洲分部是全資子公司,業務上歸市場部管。

袁鑫請林泉爲全體員工發表講話,林泉沉吟了一會兒,說道:“曰本的聖鬥士想必大家都有些熟悉,文憑就像聖衣,博士是黃金的,碩士是白銀的,大學是普通的青銅,大專也就是黑暗聖鬥士;你們應該算是海鬥士、冥鬥士,看着唬人,到了關鍵時刻,還是看小宇宙---人的素質。我看青銅的要是一急,領悟了第七感,什幺黃金斗士都不照!!!當然,要趕上個老總瞅哪個順眼,就沾了雅典娜的血,那青銅也變神聖衣,N個黃金也白給,外國貨也不在話下;當然,想讓我看順眼,關鍵還要看你們小宇宙爆發……”

一番話惹得衆人大笑,袁鑫也忍不住笑起來,倒是英德籍僱員在聽過翻譯之後,會心的笑起來,帶着民族傳統的幽默含蓄姓格。

(未完待續)

第九章 陳家必然崛起第三十章 心真的亂了第十五章 人在江湖飄第二十五章 財務解決方案第十一章 等候處罰第十三章 公益事業做到月球去第一章 去通南度假第十七章 花園街的秘議第十六章 初遇孫菲菲第十八章 迴應第九章 收手吧第十三章 這是陷阱第十三章 撬動地球的槓桿第二十三章 有情人第十四章 數錢也是一種幸福第七章 樑岌的感受第十七章 西宅公益之旅第二十五章 回來幫助我第二十一章 投機與投資第二十四章 未嘗不是一件好事第三部 第一章 中繼點,向前衝第七章 檀山公寓第十五章 人在江湖飄第十六章 媒體的攻勢第十二章 期待!檀山第二章 特別助理第十一章 月牙湖小區的售樓小姐第七章 包廂裡的詭計第二章 美豔少婦第三章 籌備暴風雨第十三章 風雨欲來第十四章 世紀城的開盤典禮第二十章 少年的殘夢第四十章 拜年是很累人的活第八章 激情新城鎮第二十九章 舒雅還有個妹妹第十六章 你有三個選擇第二十章 囚徒的困境第一章 窮親戚第三十二章 高幹病房第十三章 風雨欲來第三章 一萬元才起步第四章 誹聞第二十四章 再遇張小斌第十二章 赴英留學第十章 在春江的意外停留第二十四章 林泉的良知第四章 麗景內部矛盾重重第十三章 這是陷阱第二章 陳家容不得庸碌的人第六章 靜海的夜生活第十六章 張濤眼裡的官商第四章 第一筆小財第十二章 開始教師生涯第二十三章 有情人第十九章 騙人上賊船第十七章 你的人馬借給我第三十八章 迎接下一個輝煌第十五章 美女存在的價值第十章 強龍不壓地頭蛇第二十四章 林泉的良知第四章 張楷明之死第三十四章 錢要捏在自己手裡第十九章 要現金還是要股票第二十四章 開發商也可能破產第三十三章 真相第五章 打了又怎樣第二十三章 總理要聽聯投發展史第六章 再赴羅然第三十七章 也曾墮落過第十六章 顧憲章的姿態第一章 欲擒故縱第二十四章 巨餌第三十四章 銀行,還是銀行第一章 欲擒故縱第一章 林琴南第十三章 風雨欲來第十二章 赴英留學第一章 欲擒故縱第七章 樑岌的感受第二十七章 驚天大行賄第二十二章 相親記第四章 張楷明之死第二十九章 張濤的選擇第四十二章 顧良宇的喬遷喜宴第四章 第一筆小財第二十四章 未嘗不是一件好事第六章 靜海的夜生活第十章 還是背影第二十二章 風雲再起第十六章 碰瓷第二十二章 酒醉美人榻第二十二章 這就是愛情啊第六章 再赴羅然第七章 老套的詐騙情結第三十七章 甜果子不能一個人吞第七章 老奸巨滑第二十六章 請宴第四十章 拜年是很累人的活第三十八章 原來早有小情人
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