第十八章 購買商鋪

“這樣的話,能不能麻煩鄭行長幫忙引薦一下呢?當然,我並不是要託學校的老師辦什麼事兒,只是要在這裡生活四年,多認識一些人總是好的,以免到時候臨時有事兒要處理找不到人。”

“理解理解,您看我幫您聯繫一下蜀大學生處的劉處長和歷史系的汪副院長您看如何?”

“可以可以,那就麻煩您了;不過還有一點,我呢是個討厭麻煩的人,不希望在學校裡被人另眼看待,您看這個問題……”

“我明白您的意思,您打算以什麼身份出面呢?”

“看您的年齡,估計和我的長輩差不多大,要麼您就假裝和我的舅舅是大學同學,我這次來蜀大讀書,舅舅託付您照顧我,所以您才請兩位老師吃飯;您看這個理由如何?”

“沒問題,您看我大學是在蜀中財院讀的,工作後又去帝都金融學院進修了一年,介紹的時候說和您的舅舅是哪個學校的同學?”

“如果是四年的大學同學的話,關係有些太近了,學校的老師要是產生誤會以後對我太過照顧可不合適;要麼就說帝都金融學院進修的吧,一年時間的同學關係,說近不近,說遠不遠,說起來正合適。”

“那好,到時候我就這麼介紹。不知道您舅舅在那高就,到時候談起來別穿幫纔好。”

“我舅舅自己在家做點小生意,介紹的時候就說以前在工行上班,後來辦了停薪留職下海去了。”

“可以可以,那我下來先聯繫下兩位老師,約好時間給您電話。”

事情處理完之後,鄭行長親自把李尹誠送出了大門。

從銀行出來,李尹誠沒有打車回酒店,而是溜達着向蜀大走去;進了蜀大,發現和自己重生前的變化不是很大,樓棟的分佈,體育場、圖書館的佈局都和重生前差不多,不一樣的就是少了許多十來年後的外立面裝飾。蜀大新校區是建在了錦城的新區,老校區還是保留了長久以來的格局,因此沒什麼特別大的變化。

在學校裡四處走了走,可能是還沒開學的緣故,校園裡人不是很多;到了足球場邊上,兩羣人正在踢全場,一隊穿皇馬的白色球衣,另一隊佛羅倫薩的紫色球衣;目前是皇馬壓着佛羅倫薩猛攻,皇馬的前鋒趟球過人趟大了,佛羅倫薩後衛一個大腳解圍把球踢到場外超李尹誠飛來,李尹誠順着球的方向退了兩步,然後右手把球拍了下來一個大腳踢回場內。

“兄弟,要不要來踢會兒,我這剛好少個人。”一個穿着佛羅倫薩球衣的喊道。

“鞋不對,踢着不方便。”李尹誠指着腳上的休閒鞋說。

“自己人踢着玩,沒那麼多講究。”說完便朝李尹誠走過來,“走,去耍會兒,你習慣踢什麼位置?”

“我以前踢球的時候都踢戰略型後腰。”

“啥叫戰略型後腰,只聽過組織後腰、防守型後腰,沒聽說過還有戰略型後腰。”

“我踢後腰呀,總喜歡在本隊進攻的時候拖到後面預防對手反擊,在本隊防守的時候總喜歡在前面準備策應反擊;本隊在左邊進攻的時候我肯定在右邊,對手在右路進攻的時候我肯定在左邊;以前的隊友們都說我有戰略眼光,所以就是戰略型後腰了。”

“……”

踢完球后李尹誠拒絕了一起去吃飯的邀請,打車回了酒店;之後的幾天,李尹誠找了箇中介公司讓他們幫忙找一間蜀大附近的住房;又去百貨中心給鄭行長和兩位老師準備了點禮物。

三天後,鄭行長打來電話,告訴李尹誠上鋪的資料收集好了,問他有時間的話可以過去看看。

到了銀行,鄭行長拿出資料一一的介紹,第一套商鋪在春西路商圈範圍內,距離王府井百貨、太平洋百貨這些大型賣場都不遠,一二層加起來有快兩千平,總價接近四千萬;第二套是在距離春西路商圈不遠的另一個商圈內,靠近美美百貨、新世界百貨,面積兩千二左右,價格比第一個稍微低一些,總價接近三千五百萬;第三個在錦城西南方向,目前商業分爲還不是很繁華,但是是屬於政府規劃的重點發展區域,三千多平總價才兩千五百萬;第四個靠近火車站批發市場,三千平兩千多萬的樣子。

放下資料,閉上眼睛回想2014年錦城的商業佈局,然後一一對應2014年時這四個商鋪周邊的發展狀況。鄭行長看李尹誠半天沒有迴應,就說,

“光看資料的話肯定會有很多細節發現不了,要不我們去現場看看吧。”

坐着銀行的車一個個商鋪看了過去,火車站附近那個首先排除,周圍的環境太亂,人員構成也比較複雜,如果買下來的話後期肯定有很多麻煩事兒,就算是現在價格比較低也不划算。西南方向的那套現在周邊商業氛圍還不濃,在未來這裡會發展成熱鬧的酒吧街,將來的升值幅度肯定會很高,但是一來這裡目前還沒發展起來,租金回報比較低,二來最然將來這裡的價格肯定會升的很高,但是最近幾年價格增長不會很快,遇到急事要在近幾年出手的話就不太划算了;三來就算一直持有等到酒吧街做起來,做酒吧業的誰還沒個黑白關係,到時候又是一堆麻煩事兒;考慮再三,這間商鋪也放棄了。排除了兩個就只剩下春西路附近的兩間了,第一間位置要好一些,也才建成三年,看起來比較新,在後世這裡的商鋪租金高達一平米四位數每月,但是總價有些過高,李尹誠目前的資金不夠;第二間也就比第一間稍微差一點,但是買下來的話李尹誠身上也就不剩多少錢了。

回到銀行,李尹誠對鄭行長說,

“第一間和第二間都不錯,但是這個價格……”

“價格的話還可以商量,”鄭行長彷彿看出了李尹誠的顧慮,“其實您也不用一次性支付,首付一部分,然後貸款給你一千萬,八五折利率;而且現在這間鋪子已經租出去了,也省得您去招租,租金也不低,每個月的租金還清按揭還有富餘;您手上還能預留一部分資金進行其他投資。”

“我現在還是學生,也可以貸款麼?收入證明什麼的怎麼解決?”

“這些手續上的事兒我幫你處理,大概一個月就能搞定。”

李尹誠點點頭,鄭行長拿過一張紙,給李尹誠計算起貸款的利率、每月的按揭以及租金的收益,第一間鋪子每月的租金大概二十萬左右,如果貸款一千萬的話每月還款13萬多點,每月租金還能剩餘七萬多(木有找到02年的利率,找了個08年左右的代替)。

“要是這樣的話那我覺得第一間好一些,就是這個價格能不能再低點?”

“這家的老闆生意上出了點問題急着用錢,估計還能往下壓個兩三百萬,但是怎麼也不會低於三千七百萬。”

那間鋪子用不了幾年就會漲到十來萬一平,李尹誠也懶得糾結這些小錢,就點頭同意了三千七百萬的底價,讓鄭行長聯繫房東簽約。

第二天,律師檢查完合同和各種商鋪產權文件之後,李尹誠在合同上籤下了自己的名字;從今天開始,他就成爲一名幸福的包租公了。

晚上李尹誠請鄭行長和房東吃飯,自然是賓主盡歡;飯後和鄭行長約定了和學校老師吃飯的時間就各自離開了,離開前李尹誠偷偷給鄭行長塞了個小盒子。

第五十章 練車(求收藏再來76個加更)第五十六章 考試進行中(求收藏)第一百六十五章 男女之間的友誼第二百九十四章 接吻第九十八章 不見了第一百三十九章 新學期的計劃第九十九章 第一個本科生第一百五十八章 多管閒事的江思穎第一百三十八章 特別的節日祝福第二百三十四章 試探第一百三十三章 聖誕節2的一把六十章 重獲自由第二百二十九章 牽手第一百一十一章 少女の私人授課第七十八章 一路向東4(第二了繼續加更)第二百六十章 soulmate第二百七十二章 心情變化第六十七章 網球課(求收藏)第二百八十章 危機感第一百九十五章 女生宿舍樓下的表白第一百八十章 狄曉娜的新工作第二百九十三章 新的財路第二百五十二章 嫉妒第二百六十三章 聚會第二百八十六章 多線操作第一百八十六章 媒體反映第二百三十八章 新專輯發佈第二百五十七章 拿下第一百五十二章 生日禮物第八十章 一路向東6(第五更求票)第一百六十五章 男女之間的友誼第一百四十六章 花間出版社第二百零四章 複賽第二百八十六章 多線操作第二百九十六章 時機不對第二百六十一章 折騰第一百四十三章 面試第二百二十章 女生宿舍的八卦第二百五十九章 喬遷第一百二十三章 入坑第二百二十九章 牽手第二百七十五章 學姐的朋友第四十二章 開業準備(求收藏)第二百五十三章 邀約第二百七十七章 孫豔的電話第一百二十六章 失眠的江思穎第一百七十七章 事後的反應第八章 韓國還真就能不要臉了第一百三十三章 聖誕節2第八十七章 狄曉娜(求三江票求收藏)第七十三章 封校的日子3第二百六十一章 折騰第二百三十四章 試探第一百一十五章 挖坑第四十章 未來的網文大神?第三十三章 三隻龍貓咖啡館第一百二十九章 四級快到了第二百六十五章 學姐的禮物第一百一十三章 商議第一百五十一章 坐嗎第一百零三章 包/養協議第一百九十五章 女生宿舍樓下的表白第二百四十一章 夜談第二百三十七章 迴歸第三十四章 找誰做舞伴呢?第十五章 我這算不算破魔?第七十四章 大一結束(求收藏求三江票)第二百九十二章 消息真特麼的快啊第一百一十七章 寶島萌妹子第二百零一章 接機第十章 這就千萬富翁了第一百九十九章 不同的假期1第五十四章 搞定高數(求收藏)第二百六十七章 小姐姐第二百五十九章 喬遷第三十三章 三隻龍貓咖啡館第二百三十二章 機遇第五十五章 放假前的準備(求收藏)第一百三十五章 元旦第七十五章 一路向東1(求三江票求收藏)第二百七十章 三人的旅途第十三章 姐姐您的竹竿掉了第四章 韓梅梅是什麼星座?第八十章 一路向東6(第五更求票)第二百九十五章 再次接吻第二百九十八章 回家前第二百二十八章 陳曉吟的憂鬱第二百一十八章 錯覺第三十六章 學車偶遇(求收藏)第五十五章 放假前的準備(求收藏)第二百零七章 我這想把這首歌唱出來而已第二百八十八章 拜見岳父大人第二百六十四章 爭吵第一百三十六章 期末第一百五十六章 加班のOL第二十八章 組個樂隊其實很簡單第一百八十三章 正式開業第十一章 高考進行時第五十四章 搞定高數(求收藏)第一百零五章 這個男人是誰?
第五十章 練車(求收藏再來76個加更)第五十六章 考試進行中(求收藏)第一百六十五章 男女之間的友誼第二百九十四章 接吻第九十八章 不見了第一百三十九章 新學期的計劃第九十九章 第一個本科生第一百五十八章 多管閒事的江思穎第一百三十八章 特別的節日祝福第二百三十四章 試探第一百三十三章 聖誕節2的一把六十章 重獲自由第二百二十九章 牽手第一百一十一章 少女の私人授課第七十八章 一路向東4(第二了繼續加更)第二百六十章 soulmate第二百七十二章 心情變化第六十七章 網球課(求收藏)第二百八十章 危機感第一百九十五章 女生宿舍樓下的表白第一百八十章 狄曉娜的新工作第二百九十三章 新的財路第二百五十二章 嫉妒第二百六十三章 聚會第二百八十六章 多線操作第一百八十六章 媒體反映第二百三十八章 新專輯發佈第二百五十七章 拿下第一百五十二章 生日禮物第八十章 一路向東6(第五更求票)第一百六十五章 男女之間的友誼第一百四十六章 花間出版社第二百零四章 複賽第二百八十六章 多線操作第二百九十六章 時機不對第二百六十一章 折騰第一百四十三章 面試第二百二十章 女生宿舍的八卦第二百五十九章 喬遷第一百二十三章 入坑第二百二十九章 牽手第二百七十五章 學姐的朋友第四十二章 開業準備(求收藏)第二百五十三章 邀約第二百七十七章 孫豔的電話第一百二十六章 失眠的江思穎第一百七十七章 事後的反應第八章 韓國還真就能不要臉了第一百三十三章 聖誕節2第八十七章 狄曉娜(求三江票求收藏)第七十三章 封校的日子3第二百六十一章 折騰第二百三十四章 試探第一百一十五章 挖坑第四十章 未來的網文大神?第三十三章 三隻龍貓咖啡館第一百二十九章 四級快到了第二百六十五章 學姐的禮物第一百一十三章 商議第一百五十一章 坐嗎第一百零三章 包/養協議第一百九十五章 女生宿舍樓下的表白第二百四十一章 夜談第二百三十七章 迴歸第三十四章 找誰做舞伴呢?第十五章 我這算不算破魔?第七十四章 大一結束(求收藏求三江票)第二百九十二章 消息真特麼的快啊第一百一十七章 寶島萌妹子第二百零一章 接機第十章 這就千萬富翁了第一百九十九章 不同的假期1第五十四章 搞定高數(求收藏)第二百六十七章 小姐姐第二百五十九章 喬遷第三十三章 三隻龍貓咖啡館第二百三十二章 機遇第五十五章 放假前的準備(求收藏)第一百三十五章 元旦第七十五章 一路向東1(求三江票求收藏)第二百七十章 三人的旅途第十三章 姐姐您的竹竿掉了第四章 韓梅梅是什麼星座?第八十章 一路向東6(第五更求票)第二百九十五章 再次接吻第二百九十八章 回家前第二百二十八章 陳曉吟的憂鬱第二百一十八章 錯覺第三十六章 學車偶遇(求收藏)第五十五章 放假前的準備(求收藏)第二百零七章 我這想把這首歌唱出來而已第二百八十八章 拜見岳父大人第二百六十四章 爭吵第一百三十六章 期末第一百五十六章 加班のOL第二十八章 組個樂隊其實很簡單第一百八十三章 正式開業第十一章 高考進行時第五十四章 搞定高數(求收藏)第一百零五章 這個男人是誰?