第258章:春天城市廣場

接上回:我們的春天超市不是單獨的個體,它應該稱之爲:城市廣場。何謂城市廣場?

首先它就得大,應該是市民休閒消費的第一選擇。俗話說:吃喝玩樂購。我們就應該在這五個字上面做文章。而我們的超市僅僅佔了最後一個字。可見在市民的消費選擇中,超市並是最重要的。

鑑於此,我設想的城市廣場,包括一條立體化的商業步行街,超市,電影院,網吧,檯球室,電競遊戲室,休閒文化廣場,甲級寫字樓,五星級酒店,高檔公寓等等。

其中立體化的商業步行街共三層,底下兩層是服飾精品購物步行街。由於服飾店的特殊性,需要較大的營業面積,因此縱深較長。

第三層即頂層爲餐飲小吃一條街,每隔幾十米設計一部電梯直通三層。餐飲店,只需一個廚房,其餘餐廳可以設置半開放式,上有頂蓋的這麼一個開放式餐廳。

有人會問:“冬天怎麼辦?”。我有一項技術就能解決這個問題。它能讓冬天變成溫暖的室內場所,而且一樣的光線明亮,外邊走廊上的消費者一眼就看清楚。

我的初步設想是底下服飾精品店的營業面積爲200平米左右,那麼上面的餐飲店其實也是一樣的面積,只不過,他們只有廚房和庫房是磚體房,其佘的爲上有鋼結構頂棚,蓋塑鋼西式瓦的頂棚,下面用一米高的圍欄隔開每家餐飲店和外部走廊。注意,頂棚將走廊也覆蓋了。

鋼結構頂棚設有吊軌,設置可以推拉的活動雙層隔溫玻璃長條形落地窗。這種落地窗是可以橫置摺疊的,平時不用的時候,它所佔的面積很小,一般都靠牆摺疊,甚至可以隱入牆體中。遇到天氣寒冷或颳大風,就可以將它們打開組成一面透明的玻璃牆,客戶有另類需要的,可以自己貼不透光膜。也就是說,它們還可以臨時組成一個個的包廂。

這些活動落地窗,相互之間是公母形式套住的,可以保證不漏一絲風雨的。而且每一扇落地窗都可以單獨卡住,保證滑不動。而且上面的軌道設置,類似於火車軌道,它是可以拐彎的,可以從縱向轉爲橫向。

如果我們再進一步,加上伺服電機和軟件控制技術,它們甚至能夠自動組成牆壁、包廂。

我只提出這個設想,具體的技術解決,要靠你們自己去想辦法。

整個城市廣場,大體就是個樣子,要你們自己去完善細節,比如:休閒椅,雕塑,花池等等。我不是專業的設計師,所以我就不多說了。

大家明白我的意思了嗎?”

最後一句問話,沈丹青還配合着掃視了一遍會場中的衆人,看看是否還有不明白的人。

其實沈丹青在解說他的創意的時候,其他的人都在充分發揮他們的相像力去理解他的意思。他們本來就是優秀的建築設計師,自然也更容易明白他的意思。

“老闆,我們明白了。”王全福代表大家回答他道。

沈丹青滿意地點了點頭說道:“嗯!你們明白了就好,我將這個廣場命名爲春天城市廣場。這是一個龐大的計劃,是我對商業地產的一個設想。

所有的物業,我們都不出售,只作爲出租用途,不過,我們不是單純的收房租和物業管理費。

我想到了一種新的收租模式,我們只收門店營業額的一個固定的比例,與商戶共同承擔風險和享受商業圈成熟的增長業績。

這個春天城市廣場,除了春天超市和王朝大酒店所佔的場所之外,其餘的都由你們公司進行投資和管理。”

沈丹青之所以只出租不出售,這是因爲商業地產的特殊增值性,還有九幾年的房價也太低了一點,沈丹青還看不上那麼一點錢。

王全福和會議室裡的一衆設計師,聽到老闆是要他們長勝建工負責投資管理,一個個都面露驚喜的笑容。是傻子都能看出來了,老闆這個點子和決策,是給他們送錢啊!他們能不高興嗎?

將自己的設想全盤托出。沈丹青看到大家都在極力忍住笑意,他不想做不識趣的人,因此就站起來宣佈:“散會”,然後就頭也不回地離開了會議室回頂樓去了。

沈丹青這一走,會議室裡立刻成了歡笑的海洋。他們有的相互之間議論,有的就對王全福說道:“王總,這下我們公司發了。老闆的這個想法,絕對是一個黃澄澄的金點子。”

“老闆的想法肯定不會錯,但一切還得靠我們自己努力啊!”王全福趁機鞭策他們道。

那個設計師拍着胸脯保證道:“王總,你放心,我們自然省得,保證將事情辦得漂漂亮亮妥妥當當的。”

返回頂層,沈丹青又習慣性地朝汽車外觀設計組所在地走去。他剛到那裡,負責設計春天C1車型的設計師就對他說道:“老闆,你來得正好,我設計的春天C1已經定型了,請你幫我檢查一下。”

沈丹青一上來就聽到了這個設計消息,立刻就喜笑顏開地說道:“是嘛!我看看。”

沈丹青三步並作兩步,只幾下就到了那個設計師的工位面前,他仔細地檢查了一片,就笑呵呵地對設計師說道:“可以了,簡直太完美了,你知道我最喜歡你這幅作品哪幾個地方嗎?”

“我不知道”那個設計師一年懵逼的回答道。老闆這是不按套路出牌呀!反而問起他來了。

看到面前的設計師一臉茫然的樣子,沈丹青也沒賣關子,他以一付長者的語氣對他說道:“就是你設計的前臉中網,你沒有故步自封,設計這種x形狀或者說是蝴蝶結的形狀,非常漂亮,最難能可貴的是這是你自己的創新設計,證明你這段時間進步很大。

當然,你設計的春天車標也很漂亮,雖然我已經告訴了你大體思路,但我說的僅僅是一個抽象的東西,你卻把它變成了圖紙,也很了不起。

再有,你這個三角星形狀的大燈,與前臉中網非常契合,可以說是相得益彰。使這個前臉有了獨特的氣質,我彷彿看到是頭銳氣十足的小豹子。當然要真是豹子也是美人豹,因爲這款車我們就是專爲女性設計的。哈哈!”

那個設計師看到老闆對自己的評價這麼高,前段時間被老闆連續打擊的信心,一下子滿血復活了。他高興地問沈丹青道:“老闆,下一步我設計哪款車型呢?”

“嗯!這個……我本來想交一款新車型給你設計。但是我覺僅這款春天C1還單薄了一點,

我想要你將這款春天C1拉長一點,變成一款四門車型,因爲都是微型車,名字還叫C1。

這款兩門型的後部有一個貨廂空間,乘用車就設計成寵物座位。貨運型的就直接設計成貨廂。

因此我要你設計的四門型,其實不用拉多長,因爲四門型的是純粹的乘用車,後部不必再留貨廂,只有後面靠背下面那一點點空間。並且尾門不再是雙開門,而是掀背式,所以這款車應該稱之爲四門兩廂微型車。

這兩款車應該可以共用一付底盤,這只是我的估計,如果實際要加長加寬加高,你也不必考慮底盤的原因,所有車型一切以你們的設計爲準。”

“好!老闆,我知道怎麼做了,而且我估計要不了幾天就能完成。”那個設計師一副胸有成竹的樣子對他說道。

這款車型改動確實不大,可能只需拉長几釐米,對整體外觀幾乎沒有絲毫影響。故而那個設計師纔有把握能夠幾天之內就完工,所謂會者不難,說的就是這種情況了。

“哈哈!好!我就等着你的好消息。”看到設計師這麼信心十足,沈丹青高興地拍了拍設計師的肩膀說道。

給那個設計師又安排了設計任務,心情很好的沈丹青就揹着手,來到了負責設計唐朝M6車型的設計師身後,開始審視他的作品了。

這次就大不一樣了,給了他一個十足的驚喜。

一條鋒線從前輪轂框上沿起向上延伸,在側面車門玻璃下面十公分的位置升式放緩開始與車窗平行,到了後部又開始下沉,尾部以一個弧彎收尾。這根鋒線很有藝術氣息,同時也好似對車體有一個有力的支撐一樣。

車窗下沿的鍍鉻裝飾條到了車窗尾部,也開始向上弧彎,然後又平直地通到車尾去了。後面的D柱上部作了隱形設計,與車尾的車窗連成了一個整體。

跟其它的商務車不一樣,兩個輪轂之間也一樣有微微凹陷的隱形鋒線,運動感十足。

最難得是前臉中網,是獨特的四角星設計,由於車體較寬,像是一個長方體的兩邊向內凹陷進去了一塊,樣子竟然像後世雷克薩斯的中網。這可不是沈丹青告訴他的,只能說他們的審美觀出奇的一致了。

除了側面,引擎蓋和尾門的平面,都被他設計成了立方體組合維面,很有未來科幻氣息。前大燈也被設計成了獨特的豹子眼睛,顯得銳氣十足。

這次沈丹青終於滿意了,看到幾個設計師在自己的捶打鞭策下,一個個都慢慢地成長起來了,沈丹青內心裡一種欣慰的情緒由然而生。

未完待續……

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