第874章 彌補遺憾

王業在鵬城待了三天,處理完企鵝公司的事情後,就問小馬哥要了幾輛車。

自己帶着幾名隨從在粵省轉了一圈。

去煉油基地看了看,那些已經建成的加油站也大致考察了一下。

這年頭的粵省,尤其是鵬城羊城這邊,用日新月異來形容都不誇張。

道路上的車輛密度要遠比其他地區要高得多!

尤其是對比王業老家那邊就更明顯了。

在王業老家那一片,過道以及高速上,車輛還比較稀少,更不存在堵車這種情況。

但來到鵬城羊城這邊後,那條出名的廣深高速上,車輛密密麻麻的,時不時都會堵車,在當時也算是一個奇觀了。

車子多,加油站的生意就可想而知了,絕對火爆!

尤科斯的那些加油站,都選在相對比較好的地段,而且非常正規。

統一的裝修風格,統一的大LOGO,甚至每個加油站都配備當時還很少見的24小時便利店,加上油質出色,價格合理,很快就在粵省打出了名聲。

很多司機都知道,尤科斯加油站的油品好,價格實惠。

所以王業就看到,大部分的尤科斯加油站都有很多車子在排隊加油,生意非常的好。

看完一圈後,王業也算是放下心來。

很多事情還是按照自己“記憶”中的規律在發展,並沒有太大的改變。

自己能夠影響到的,或許只有自己身邊關係比較親近的那些人吧。

以及自己能夠接觸到,和能夠決策的某些事情和行業……

…………

視察完煉油基地和加油站後,王業這次回國的公務算是徹底完成,馬上就要啓程返回莫斯科了。

在離開鵬城前,王業還特意自己獨自駕車去曾經租住的地方轉了一圈。

這個小區是在福T區靠近關口的地方。

前世王業居住的時候,這裡已經算是市中心了,十分繁華。

但在2004年時,因爲靠近關口,所以四周還比較荒涼,只有這個小區孤零零地矗立在馬路旁邊,到處塵土飛揚,被四周的大工地包圍着。

小區大門口掛着大紅橫幅,上面寫着《首付只要兩萬八,兩居室帶回家!》

要是較真的話,這其實涉及到“虛假廣告”了,鵬城當時的房子雖然便宜,但也沒那麼便宜……

2004年時,這種靠近關口的地方,房價應該是四五千一平吧,就算再小的兩居室,那也有五六十平,差不多要二十多萬一套。

兩萬八的首付,那也就是一成首付罷了。

不過在當時,還沒有所謂的限購,也沒有限制首付必須幾成。

房子還沒有那麼搶手,還沒有大資金去炒作。

在鵬城,有錢人的資金都還在投入實業,去開工廠擴大生產做外貿,沒人在乎房子……

所以爲了能把房子賣出去,各大房企也是絞盡腦汁,什麼一成首付,送全套傢俱家電什麼的,只要你願意掏錢買房,什麼都能商量!

其實在國內,一直到2008年前,房價都還是相對合理的。

當時的人們,還沒有人認爲房子有什麼投資價值,大家買房也真正是爲了居住屬性。

所以哪怕當時的房價,對比起人們的收入來說,並不算高,但房子依然不好賣。

就說鵬城,當時人均收入應該也能達到兩千塊以上了。

很多樓盤的房價也就是四五千塊一平,也就是說很多人兩個月的工資就能買一平房子。

這個收入房價比來說,放在全世界來說都算很合理,甚至是比較低的。

過個十幾二十年後,再看當時的房價,簡直就是不可思議的低啊……

只能說人們的觀念纔是推動房價暴漲的決定性因素!

當人們只看重房子的居住屬性時,房價就不可能高起來。

但是,一旦房子具備了所謂的“金融屬性”後,成了“投資品”,那價格多高都很正常!

…………

把車子隨便小區售樓處的路對面,王業打開車門下了車,手裡還拎着一個小手包,裡面裝着手機和一些證件什麼的。

這是那個時代小老闆的標準行頭,不過對王業來說還是挺彆扭的。

因爲他很少自己一個人出門,每次出去時都是前呼後擁的,什麼東西都不需要自己拿……

售樓處門口站着幾位銷售人員,看到王業向這邊走來,大家都是眼睛一亮。

其中一個女孩子動作更迅速一點,她一個箭步就衝了過來,滿臉笑容地迎向王業。

其餘幾名銷售只能嘆了口氣,停下腳步,誰讓她們動作慢了一拍呢,被那個女孩子搶了先。

“先生,是要買房嗎?我們這個樓盤正在做大酬賓,價格非常優惠,只要買房,一律送精裝修和全套傢俱家電,小兩房首付只要兩萬八!均價也不高……”那女銷售像機關槍一樣滔滔不絕地介紹道。

王業一邊往前走,一邊隨口說道:“外面太熱,去裡面給我介紹吧。”

這八月底的鵬城,確實熱得離譜,就下車走這幾步路,王業額頭上都冒汗了。

那女銷售一聽,這確實是來看房的啊,雖然還不確定到底會不會買,但起碼有希望了,臉上笑容愈發燦爛。

這年頭房子可不好賣,更別說她們這個樓盤位置比較偏,所以開盤一段時間了,基本是無人問津的狀態。

要是再賣不出去房子,她們這批銷售就都要“下崗”了!

殷勤地爲王業拉開售樓處的玻璃門,請王業進去。

等王業找個沙發坐下後,女銷售又忙前忙後地爲他端來冷飲什麼的。

忙活完後,女銷售拿來幾張印刷精美的戶型圖和樓盤彩頁,開始向王業詳細介紹起來。

“先生您好,我叫胡月月,是這裡的銷售顧問,下面我給您詳細介紹一下這個樓盤的情況。

我們這個樓盤的開發商可是國有大企業,萬科您應該聽說過吧。

開發商實力雄厚,修建的小區質量絕對有口碑,不用擔心。

這個小區叫金域華府,定位比較高端,小區容積率僅爲2.2,綠化面積高達50%,車位比高達1.6:1……”

其實,王業可能比這位女銷售對這個小區都更熟悉。

畢竟他前世可是在這裡住了七八年啊……

今天之所以過來,王業就是爲了彌補前世的遺憾罷了。

上一世,他在這租住了七八年,對這個小區以及周邊非常熟悉,一直也想在這個小區買一套小房子,把家人都接來鵬城。

可惜的是,直到他“重生”時,這個願望依然沒能實現!

現在有了機會,哪怕自己壓根不會過來住,也不稀罕炒房賺的那點錢,但王業依然還是過來打算買房,只是爲了圓一個前世的夢罷了……

…………

微笑着打斷了胡月月的介紹,王業問道:“這個小區一共是八棟樓是吧?”

胡月月連忙點頭。

金域華府這個小區規模不大不小,只有八棟住宅樓。

不過放在鵬城,這也不算小了。

畢竟鵬城的土地非常緊張,極少有大樓盤出現,這種八棟樓的小區已經算規模不小了。

至於外地城市那種動輒幾十棟樓的大樓盤,在鵬城幾乎是看不到的。

“那第7棟現在開始銷售了嗎?這棟樓賣出去多少套房子了?”王業繼續問道。

胡月月愣了一下,她以前可沒有遇到過這樣的問題,這個客戶好怪啊……

不過沒關係,無論客戶問什麼,她都是要回答的。

“第7棟還沒開始發售,現在我們主要是推銷第1棟到第4棟。這前面四棟戶型也是非常齊全的,而且臨近街道,將來小區主大門旁邊一百米就會有一個地鐵站,非常的方便……”

地產商賣房都是這套路。

先拿出來一兩棟樓,甚至是拿出一些戶型開賣,給潛在客戶營造一種房源緊張的氛圍。

而好的房源和戶型,前期都是捨不得賣的,而是捂在手裡,放在後面纔會賣。

王業擺了擺手,用不容置疑地語氣說道:“既然第7棟還沒開始發售,那麼我就買這一棟吧。”

胡月月臉色有點不太好看,笑容也變得勉強起來。

她心想,這怕不是故意來搗亂的吧!

第7棟既然還沒有開始發售,那她一個小銷售,自然也沒有資格做主賣給客戶房子啊。

哪怕客戶是真心要買,這事也不好辦!

她竭力勸道:“先生,您是看中了哪一個戶型,第7棟的戶型和第3棟完全是一樣的……”

“我意思是要買整棟樓。”王業淡淡地說道。

“啊……”胡月月楞在當場。

買整棟樓……

她完全沒有這個概念啊!

胡月月也是大專畢業剛來鵬城工作沒多久,來這裡當銷售還是她的第一份工作。

這種大房企的銷售顧問,也不是誰都能當的,也就是胡月月形象比較好,人長得漂亮,又有大專學歷,才被錄取。

經過一段時間的培訓,纔到這邊上崗做起了銷售顧問的。

說實話,她還沒真正賣出過一套房子呢,結果現在這個客戶開口就是要買一棟樓……

難道這就是傳說中的“炒房團”!

…………

說起大名鼎鼎的溫Z炒房團,很多人應該耳熟能詳。

這個詞語是在2001年就出現了。

不過當時的溫Z炒房團活躍在魔都、蘇杭等地,還沒有來到粵省這邊。

所以胡月月雖然有聽同事用羨慕的語氣提起過炒房團的事情,但壓根沒有想過這種傳說居然有一天會出現在自己身邊啊。

她又仔細打量了一下面前的這個男人。

看起來挺年輕的,衣着也比較普通,穿着一件白色的圓領衫,米白色休閒褲,腳上就是一雙帆布鞋。

和鵬城很多小白領看起來並沒有什麼區別,除了人長得挺帥的……

不過長得帥還是醜,並不重要,因爲買房靠的是財力,是看腰包是否夠厚,而不是看臉。

她小心翼翼地問道:“先生,您知道一棟樓有多少套房子,需要多少錢嗎?”

也就是胡月月這種新手,不敢得罪客戶,要是換了一名老銷售,估計這會已經翻臉趕人了。

開什麼玩笑!

就算大名鼎鼎的溫Z炒房團,人家那也都是組團去買房,而且是直接和開發商高層聯繫,拿最低的價格。

怎麼可能就派一個二十出頭的年輕人,徑直來到售房處去找一個銷售顧問來談呢。

一看就不靠譜!

這種人,就是來搗亂的!

王業微微一笑,不慌不忙地說道:“第7棟是兩梯六戶的設計,樓高二十一層,也就是一百二十六戶。戶型有大有小,就按每戶一百平來算,以你們的公開售價也就是一戶四十五萬左右。整棟樓也就是五千萬出頭吧,不知道我算得對不對?”

他在這個小區住了那麼多年,對戶型什麼的當然再熟悉不過,所以說起這些數據也是信手拈來,毫不費力。

胡月月這下有點拿不準了,要是說這年輕人是來搗亂的吧,但看他那氣勢和說話語氣,又完全不像。

而且說出來的那些東西都是有理有據,十分靠譜。

但要是說他真能並且要買下一棟樓,胡月月打死都不敢信啊……

五千萬啊!

這個金額太過誇張,真的是這個年輕人能夠拿出來的?

剛纔王業過來時,開的車也很普通,一輛豐田佳美而已,這並不是什麼豪車,完全不是那種能拿出五千萬資金買房的大富豪應該開的車啊……

她在這猶猶豫豫的,但王業可沒時間和她耗下去。

就說道:“我知道,這種事情你做不了主,讓伱們銷售總監或者副總,反正是能做主的人過來和我談吧。你可以告訴他們,我是認真的,而且今天就要定下來!”

或許是王業說話時的那種自信和氣勢震懾住了胡月月,她諾諾地說道:“那好……吧,我現在就去找銷售副總過來,他就在辦公室呢。”

說着,就起身急匆匆地往裡面走去。

…………

王業坐在那裡,悠閒地喝着冷飲。

不多時,身後傳來一陣腳步聲,胡月月和一名穿着白襯衣黑西褲的中年男人快步走了過來。

“您好,我是這裡的銷售副總,這位先生怎麼稱呼?”中年男人老遠就伸出雙手,笑着說道。

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