新風建設管理有限公司,靈根,許願石板

3月18日院士去世這一天,林虹真接到‘無限死亡選擇’的信息,告知他接下來需要隔一小段時間就要進行一次時空穿梭直至完成荒島生存系列。

去年十月十一月份之間偌大的衡達房地產公司終究還是倒了,倒臺後留下了很大的爛攤子,全君創結下了衡達的爛攤子並着手成立新的房地產公司與此同時開始進行整改,這家新成立的房地產公司名爲‘新風建設管理有限公司’,新公司雖然由全君創成立但是並不是全君創的子公司沒有所屬關係,在新風具有盈利能力之前全君創會持續注資直到能夠盈利維持生存,這家公司屬於全君創爲解決上頭扔過來的麻煩而成立的,考慮到要保持全君創的純粹性以後得把關係撇清,就算一開始掛在全君創名下以後也會獨立出來乾脆一開始就獨立出來。

新風創立之初公司就是一個空殼什麼都沒有,蔣雲交代下來讓下面人自行商量分出去一部分,初期管理新風等招募的人手數量跟上來再逐步抽調回來,這個抽調屬於臨時應急後面會把人在調回來不會徹底扔那不管了,全君創的員工能力都非常出色如果就放在新風不調回來,那相當於大炮打蚊子大材小用。

全君創作爲全球頂級公司之一靠的可不只是龐大的財富,也跟頂級員工有關,員工們能力出色尤其是具備主觀能動性,他們知道自己要做什麼如何能夠做的更好完全不需要人來教,因此對於外出公幹這事兒董事長蔣雲只是交代一聲就不管了,這事兒由高管們傳達後由工作人員和中管們自行商量,去新風公幹這事兒相當於外出旅遊幾個月尤其是管理房地產這事兒都沒幹過覺得很新鮮,大家都想去就中管們也在爭,最後協商後定下了人員名單報高管們批准,這件事不需要董事長蔣雲知道僅需高管們批准就行高管們有這個權利而且權力很大,看起來似乎把蔣雲的董事長權利架空了,實際上根本不是這樣,頂級大公司的高管們權利大是必然的。

如果什麼事都由董事長親自過目那這個公司必然走向滅亡,但是高管們權力足夠大的情況下可以自行決定大部分事宜,不需要報董事長決定可以節省時間提高效率以及董事長有事外出遇到緊急情況可以自己決定如何處理不會耽誤時機,更重要的是全君創不是家族式公司不會因爲某一任董事長退休就開始衰落,高管權力大何嘗不是在培養下一任董事長,平時高管權力大可以自行處理大部分情況等到董事長退休後,從高管中選出一位時免去了培養的時間成本以及犯錯成本可以直接上位掌管大局,當初蔣雲就是如此他不是一上來就擔任董事長,也是進入全君創從辦事員做起勝任管理層最後登上董事長職位,蔣雲之前就在高管位置上鍛鍊了很久,趙老爺子提了提意見四大行的高管考量了一番覺得沒問題就同意了。

全君創的董事長權利確實很大有着決定性權利實權很大,但是平時根本沒遇到大事難有發揮權利的時候,日常瑣事中層就已經能夠處理了實在不行高管們也能解決完全不必彙報董事長,因此董事長的權利雖然大但是大部分時候跟個閒職沒區別,如果說給自己找事做搶高管們的權利那還要高管們做什麼,董事長本就是個輕鬆的位置,而且蔣雲從不去管底下人的工作習慣問題,畢竟底下人都很自律只要工作完成的漂亮隨你怎麼樣。

蔣雲從高管擔任董事長位置後他空出來的位置沒有再招人,因爲不需要少了一個人其他高管們也能完成他那份活,日常事物底下辦事員能夠處理至少50%,到了中管這裡就能處理30%-40%,真正落到高管手上的也就10%這10%任務量高管們分一分也沒了,大部分時候高管們其實和董事長一樣清閒,高職位本就是清閒的。

新風這個名字寓意是如同一陣新的風颳進房地產行業的意思,新風成立後全君創調集一部分人手辦事員和中管以及一位高管過去,其實壓根用不上高管過去只是一家公司成立必須有名義上的老闆不然走不了程序,如果從中管裡面抽一位那對於其他中管來說顯得不那麼公平,這倒不是說中管們能力不足以擔任公司老闆,從高管中調一位就沒關係了,只是高管們跟中管們那種人人想去新公司的想法不同,高管們其實都喜歡清閒都不太想去新風給自己找事做,可這事兒又不能讓董事長蔣雲去做所以高管們協商了一下派了一位過去。

新公司成立全君創調集一部分資金做啓動成本,人手方面全君創的辦事員和中管過去暫時擔任集團運營官的身份,並且正在招募應聘者已經招募到了一些,原先衡達旗下員工稍微考察了一下就繼續聘用了延續了原先的合同,畢竟衡達倒臺和底下那些員工真沒多大關係,主要是公司中高層管理出了問題導致資金出現問題纔是引起破產的元兇。

新風成立後全君創沒有調集太多資金過來,四大行倒是投了很多錢進來並且打算持續投錢進來,新招募的管理者方面跟應聘者籤的合同並不是全君創的合同,全君創自身並不需要招人因此合同擡頭是新風建設管理有限公司的名義。

全君創在新風成立後就投了一筆初始資金就不再投錢,就算不再投錢這筆錢數額也極其龐大達到一百多個億,四大行每家投了幾十個億進來並且以後打算持續投錢,因爲四大行盤算做新風的大股東或者說把持新風做新風唯四的股東,銀行當然知道房地產賺錢但是以前只是跟房地產公司合作沒法更進一步插手,現在做新風的唯四股東就可以更進一步插手賺錢,從性質來說新風被四大行這麼搞性質就已經從私企變成了國企了,已經成了四大行的盤子了。

四大行這麼幹有沒有問題?有沒有違法?問題當然有但是不違法,因爲本質上新風的高層跟銀行並沒有直接聯繫,和其他房地產開發商跟銀行的關係差不多,只是成立的背景來說跟銀行的關係比其他房地產商跟銀行的關係更近,其他房地產開發商跟銀行是合作伙伴關係,但是新風像是銀行的乾兒子,法律層面上來說並不違反法律程序,但是銀行可以鑽空子可以通過新風賺取更多利潤,比如其他房地產開發商貸款方面有限制銀行一方面不願意多貸也貸不了太多,但是銀行可以給新風輕鬆貸出來而且可以偷偷摸摸貸出更多錢,有了這麼多資金新風可以把盤子玩的更大賺更多錢,作爲新風股東的銀行就可以賺更多錢,銀行因爲一些限制平時只能吃吃利息但是現在銀行想吃肉。

銀行這麼玩會不會破壞市場秩序?其實並不會,頂多市場份額多一些罷了,比如其他房地產公司市場份額佔據1%——3%,而新風最多10%不可能達到30%這麼離譜的程度。

新風成立兩個月後人手漸漸招募齊了,接下來就是考驗這些招募的集團管理者的管理能力,如何考驗?就是看他們能不能在兩個月內把各個地方的爛攤子收拾好,新招募的集團管理者們拿着高薪確實有能力也很賣力,還真的在兩個月內逐漸把衡達在全國各處的爛攤子收拾乾淨其中包括那些爛尾樓,提到爛尾樓就讓人頭疼以及咬牙切齒。

有句話叫福禍相依也有一句話叫做塞翁失馬焉知非福,房地產商拿地一般都是拿好的地段位置地皮,拿好地段的地皮代價很大花了太多錢如果不搞個大動靜豈不虧了,也因爲如此蓋了一些超高層或者大型商場或酒店,導致工程量浩大乃至於花錢太多後續資金鍊斷裂,於是出現爛尾樓的情況一爛就爛到如今,有些房地產商還把房產證抵押給銀行還是破產了以至於坑了銀行和業主,越是如此銀行越不給貸款也導致越多房地產公司貸不到款破產的破產倒閉的倒閉形成噁心循環。

新風接手了衡達的爛攤子處理爛尾樓這一塊兒沒有什麼太好的辦法只能花錢續上,這筆錢是一定要花的,新風一次性砸了好幾十個億進去填補這一塊兒的缺口,一口氣砸進去幾十個億這麼兇殘其他房地產公司可做不到,畢竟那些中小型房地產公司還賺不到幾十億這麼多,大型房地產公司倒是有這麼多錢可也不會一次性砸這麼多,只會慢慢地一點點地投進去,真要像新風這麼下猛藥沒這麼充裕資金的情況下,搞不好要元氣重傷一蹶不振進而迅速衰落乃至於倒閉。

新風的決策是招募過來的管理者們決定的,全君創過來的人員沒有干預提出自己的想法,他們不可能久留必須選出合適有能力的人管理新風,這是考驗也是機遇,新的管理者們一致商量過了可以慢慢治理爛攤子尤其是爛尾樓這種硬骨頭讓損耗降到最低,但是新風太有錢了,尤其是集團運營者們在上頭盯着必須儘快出成績,所以這筆大錢一定要出而且速度要快,重點在於處理爛攤子之後如何良好管理纔是關鍵。

爛尾樓大部分都是地段特別好的位置,新風管理者們根據情況,建了一半的直接爆破拆除不要心疼錢可以把地皮留着蓋更好的建築,尤其是這種好的地皮想拿到可是特別困難的現在免費到手就算不用轉手也是大賺一筆,這種好地皮有的是人想要,但是新風管理者們打算自用不賣,建成的但是沒完工的就繼續出錢完工,建了一半拆了的沒什麼好說的,重點就在於很多主體建成後有的後續砌牆等階段爛尾了有的砌牆砌好了但是裝修抹灰以及精裝修階段爛尾了,像這種階段已經有人把錢都用來買房子付不起租房的費用就搬進去住了一住就是這麼多年本來都這輩子絕望了,但沒想到峰迴路轉新公司接收並且繼續裝修,又花錢繼續租房等房子裝修完成交付。

爛尾樓又恢復建設這種利好消息傳出後,爛尾樓不再是爛尾樓反而從以前的狗不理現在又變成了寶,廣大百姓又蜂擁而至打算買房但是被告知暫時不賣等通知,百姓們這下子無奈了一個個捶胸頓足,之前爛尾樓的時候那麼便宜如果買了現在就等着升值了現在想買都買不到。

已經住進爛尾樓的人無比慶幸自己這麼多年的辛苦和痛苦是值得的如今終於有了回報了,新風也花錢把抵押在銀行的房產證給贖了回來,其實花出去的錢就是走個過場,四大行高層已經發了話了,一切給予新風方便,前腳花錢贖了房產證後腳銀行就以貸款形式把錢貸給新風,這所謂的貸款等新風房子蓋好一賣大把的錢就賺回來了。

一般的公司遇到這種情況肯定是收拾完爛攤子,迅速開新盤然後迅速回血彌補損失,但是新風的動作很詭異收拾完爛攤子後並不開新盤,也不出售手裡的房產捂在手裡新風不着急賣房,反倒是買房的着急了這屬於是飢餓營銷,新風的資金鍊無比龐大拖得起,消費者覺得新風越是不賣資金越是龐大也就越放心也越追捧,目前房市的情況是三四線城市雖然房價再漲但這種漲勢是虛的,三四線的經濟發展情況使得購買力沒那麼高,根本沒那麼多人購買大部分地區的房價都是虛高,並不是所有的房子都會漲價而且實漲,最終三四線城市的房價會回落迴歸房子本身居住的屬性,但是一二線城市的房價會保持穩定,這個穩定並不是說漲或者跌而是控制在一定區間,既不會漲到超出上限也不會跌落到區間下限,總體來說來買房如果考慮到保值的因素推薦到一二線城市買房,但是在三四線城市都買不起房的人如何在一二線城市買得起呢,正因爲如此三四線城市的城市購買力不高,但是開發的房產項目卻多房子多沒人買,開發商收不回本錢資金鍊斷裂自然就撐不下去了,房地產開發商年年都有倒閉的。

時空管理處,趙真從萬界樓回來看到大家都在,“我從萬界樓回來了”。

“在萬界樓玩的怎麼樣了?”林茜走過來與趙真搭話,手上抱着一隻寵物狗大小體型的怪獸,這是趙真在萬界樓帶回來養着玩的怪獸。

趙真接過怪獸抱在懷裡,這隻怪獸尚且處於幼崽階段出生就與人類接觸性格沒野生怪獸那麼兇悍,“還挺有意思的,我在想啊萬界樓的食物還真挺貴的沒地球上那麼便宜”。

“萬界樓的食物確實挺貴的,按購買力來算確實是這樣”簡靈說道。

“問題是不僅貴而且奇奇怪怪,蠕動的紅色的麪包蟲一樣的玩意這個太噁心了,讓我印象深刻實在吃不下去看着都反胃,但是看食客們吃的津津有味,那種食物對我來說偶爾吃一頓嚐個鮮還可以如果天天吃當飯吃肯定不行,還不如在咱們管理處自己做了吃,反正我都把廚具帶過來了”趙真說道。

“奇奇怪怪的食物?哈哈哈,小趙你跟我想的一樣,都幾千年了我還是不習慣萬界樓的食物”李大剛爽朗地笑道。

“漫長的星際穿梭茫茫星空大部分地方可沒有萬界樓想吃口食物都不行,能在萬界樓吃上口東西已經很難得了,雖然那些食物確實挺奇怪但是真的可以吃,你說的那種紅色的蟲子是繆瓜樹蟲的幼蟲沒有毒素擰掉頭可以吃能夠補充能量,關鍵是不用吐骨頭省去不少麻煩”遊烈說道。

“我在想一件事,地球上超市總有賣不掉的包裝的零食什麼的,能不能將那些零食帶到萬界樓去賣”趙真思索道。

“這個你得去問處長了”李大剛說道。

“對了,我家老祖和風老大幹掉了那頭怪獸之後,萬界樓很多人涌向那顆星球,在那顆星球生出發現一株靈根,也許那頭怪獸正是靈根守護獸”趙真說道。

“後來怎麼樣了?”公輸愁問道。

“發現這麼個寶貝自然是打起來了,後來打的正熱鬧的時候一個很厲害的老人出現,他震懾住所有人提議將靈根移植回光明,聽那些人說那個老人好像是光明上哪個很厲害的門派的長老,當時在場有不少門派的人,他們自然願意將靈根移植回光明上,其他那些散人可鬥不過那些門派的人都離開了就留下那些門派的,那個長老雖然厲害但他一個人可對付不了那麼多人,那個長老說就按老規矩,上報管理處由管理處接管靈根,等到靈根成熟結果就舉行大會,通過後輩子弟比武情況決定是否獲得靈果以及靈果數量,到時請管理處人員過來見證此事併發放果實,當時我正好在場就跟我說請我帶個話回來,目前那顆靈根還在那顆星球上沒動,這件事我已經知道了他們不敢亂動的”趙真說道。

“老樣子了,在小趙你來咱們管理處之前這種事已經不止一次發生了,每次發現天材地寶他們總是哄搶,難得有人搶到就算搶到也很容易被集火殺死難得有人據爲己有,久而久之那些門派爲了公平起見就把靈根推到咱們管理處頭上,靈根在咱們管理處這裡對他們都公平,等結了果讓他們爭去,這事兒對管理處也不是沒好處,靈根在管理處咱們自己想拿果子就拿,留一些給他們分就行了”陸謙說道。

“原來我們管理處那麼多的靈果是這麼來的”趙真恍然,他修煉需要靈果輔助修煉的時候同事們讓他去庫房找,庫房裡各種靈果一大堆一大堆的,他還奇怪呢,管理處又不種樹哪來這麼多五花八門地靈果,管理處的同事都是前輩哪個修爲都比他高了不知道多少,前輩們都修煉了無數年那些靈果對他們來說起不到什麼效果了頂多當水果吃嚐個味,不過那些靈果對他來說倒是有大用。

“靈根的事情解決之後,那些人得不到靈根就在星球內部挖看能不能挖到其他寶貝,還真給他門挖出了不得了的東西,一塊石板碎片”趙真說道,用智腦投放那塊石板的影像,同事們都湊過來看影像一個個眉頭緊皺。

“這石板竟然再次出現了!”邵東緊皺眉頭,大家臉色都不好看。

“大家看起來都知道這個石板是什麼東西,誰能和我說說嗎?”趙真問道。

“石板叫什麼名字無從知曉,便叫它神秘石板或者許願石板,完整版的石板具有不可思議的力量可以實現人的願望,曾今有人用它許願不死之身根本殺不了,當時用的是封印的辦法將那傢伙一封印就是無數年,某一天找到辦法,用石板解除不死之身,石板對許過的願望類型相同的不再生效,當年對付那不死之身的傢伙可是付出了無比大的代價,後來石板在大戰中打碎到宇宙的各個角落,沒想到如今在我們轄區找到這麼一塊兒,大家不必擔心,石板就這麼一部分是沒有任何作用的”李子然說道,她的話引起共鳴大家都放鬆下來。

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