第1166章 財團雛形
因爲今年12月份中英談判終於結束，港島崩潰的樓市，馬上開始了長達40年的牛市。
牛市到秦凡重生前，都還沒有結束。以至於讓港島成爲東國房價最高的地方，比帝都都要厲害。
而且談判落幕後，中英雙方簽署的《聯合聲明》裡，還有這樣一個條款--
港府每年賣出的新土地不得超過50公頃
這導致從明年開始，香江的地皮會短缺，從而拉動地價與房價的回升。
假如今年不向港府申請買地，明年的買地成本會翻倍增加。
以後每年都會翻倍。
這是在港島，抄底樓市和地皮的最後時機。
次日週六。
美麗華酒店集團總經理張冠倫，與金利保總經理秦紅玲，早早趕到位於灣仔皇后大道東136號的金心大廈。
金心大廈是金利寶公司最值錢的一棟商業大廈，在港島最繁華的商業區之一。
不過這棟大廈，建造於1976年，樓高只有28層。
在周圍遍地30層以上的商業大廈面前，屬實不夠看。
目前全港第一高樓，也是在這條大道上的和合中心，有66層樓高。
這兩位早早趕到公司，是爲了參加新老闆召開的第一次聯合會議。
張冠倫今年六十一，出生於民國，青年時期已經追隨楊自雲，觀念比較老派。
他自認是楊家的老臣子，驟然改掉門庭，更換效忠對象，他顯得極不適應。
楊自雲把他提拔到高位，交情打的很牢固，他熟悉楊自雲的性格與做事習慣，管理工作做的得心應手，如今換了新老闆，所有一切都要推到重來。
這意味着權力的減少，甚至面臨被解僱的風險。
前些天張冠倫去找楊自雲談話，想離職回楊家做事，結果被楊自雲否決。
楊自雲和秦凡已經有過君子協定，因此特別叮囑了張冠倫：
阿倫，你是總經理，冒然離開會影響美麗華的經營。你好好配合秦凡的工作，假如你們相處不融洽，秦凡執意逼你走，你再來找我。
張冠倫無奈選擇留任，管理七間酒店，幾千名員工，每天忙的不可開交。
他已經做好打算，自己已經到了離休的年齡，提前退休也無所謂。
百利保總經理秦紅玲的想法與張冠倫完全不一樣，她是臨危受命，剛剛坐上總經理的位置不到一個月。
這家公司的ceo，原本是原來的大股東。秦凡入主董事會後，大股東退位。
但是公司要正常運轉，於是把秦紅琳提拔上來。
她今年四十五，在金利保原本任職童裝品牌經理，專門負責十二間童裝店的運營，在管理層裡排名第八。
爲什麼讓她上？
因爲前七位，都是原來的大股東和董事長的親戚，她是趕鴨子上架。
公司出現大震盪，搞的人心惶惶，秦紅玲自己也忐忑不安。
其實她考慮過離職，但是今年經濟不景氣，想找一份年薪優厚的高管工作不容易。
再說她在金利保上市前已經入職，苦熬十年纔有現在的成就，主動離職代價太大，補償金能拿多少？退休金怎麼算？她顧慮非常多。
她的打算是無條件遵守新老闆的要求，除非新老闆減薪，她纔會選擇收拾行李走人。
今天張冠倫與秦紅玲將兩間公司的管理團隊全部帶了過來，一行大約四十人。
這支團隊的所有人都曾持有兩間公司的股份，但是秦凡說服他們交了出來，條件是不裁員，他們所有人都能留任。
大企業的環境與官場是一樣的，很多都是從小職員爬到部門經理的位置，他們珍視現有的地位，所以他們不願與老闆對抗，老闆是誰對他們也不
重要，薪金、福利、未來發展前景纔是他們首要考慮的事情。
隨着上班時間到來，會議室的高管越聚越多。
除了張敬業與樑美麗在匯豐銀行隔壁租的辦公室，主持全面收購要約工作。
秦凡的屬下們全部聚齊，與兩間公司的高管聊的火熱。
不多時，秦凡進了會議室。
衆人立刻停止交談。
老闆早！
老闆好！
他們很有節奏的問候早安。
秦凡不是一個人，喬琳琳跟在身後，上百人的大型會議，目光全都集中她身上，搞的她心肝直跳。
要知道在五個月前，她纔剛剛入職匯豐銀行而已！
路過林安邦身邊，秦凡交代喬琳琳：琳達，你坐這裡。
嗯！喬琳琳飛快坐在椅子上。
林安邦笑着問好：早上好，琳達。
林安邦是聰明人，而且爲秦凡工作，也已經有好幾個月。
他知道喬琳琳和秦凡的關係，因此對於秦凡安排喬琳琳坐在自己的上座，排位比自己靠前，他也無所謂。
怎麼，一個打工仔，還想跟可能的未來老闆娘爭搶座位順序嗎？
要是連這點職場自覺都沒有，那還是老實回家種紅薯去吧。
喬琳琳認真說：早上好，林總經理。
林安邦現在是大秦娛樂公司總經理，旗下管理的人員要是算上玩具工廠，已經超過3000人。
而且他工作能力極強，又能夠快速體會到老闆心意。
可以說，林安邦現在就是秦凡旗下商業帝國中的一方諸侯。
秦凡坐到首腦位上，示意衆人落座，然後朝林安邦招了下手，大衛，今天會議由你主持，現在開始吧。
大衛是林安邦的英文名。
港島的年輕人，稍微讀過一點書的那種，都會給自己取英文名。
林安邦讓助手把資料發下去，起身走到放映機旁邊，首先展示一張幻燈片。
這是大秦集團的標誌，古色古香的中文字體“大秦”，被一個看起來像是印鑑的方框包圍着，下方是大秦集團四個中文字。
諸位同仁，要約收購完成後。美麗華、金利寶、奧迪雙鑽、大秦娛樂、大秦文化，這五間公司，會重組爲大秦國際集團公司；這是logo！張敬業望着衆人，清晰緩慢的講解。
美麗華酒店集團和金利保將會撤銷，美麗華酒店集團更名爲“大秦酒店公司”，金利保更名爲大秦連鎖店；，全部併入集團公司。
“不過位於九龍尖沙咀彌敦道的美麗華酒店，將不會改名，而是繼續用美麗華酒店的名字”
““大秦酒店公司”啓動雙品牌戰略！分別是五星級奢華酒店品牌“美麗華”，以及星級普通酒店“香江國際”！”
“尖沙咀彌敦道美麗華酒店，暫時作爲美麗華五星奢侈酒店品牌的旗艦，會重新裝修。”
“海外的兩家酒店，由於規格不足，也會降級爲香江國際！”
港島其他四家酒店更名期間，需進行輪換裝修，樓頂豎立新的logo招牌。另外四家改名香江國際的酒店，樓體統一藍白色，樓內大堂、餐廳、樓體轉角，安置公司旗下出品的動漫卡通人物模型，客房的被褥、餐具、地毯，所有配套物品都交由公司旗下的玩具廠定製生產。
請停一停！張冠倫作了一個打斷的手勢，他望向秦凡，皺眉說：老闆，這會影響到酒店的生意。
能影響多少呢？酒店一直在虧損，生意原本就差勁。秦凡對張冠倫印象不好，過於頑固，不知變通：
重新裝修的目的是爲了吸引住客，以後公司的動畫與玩具會推廣到海外。我們要提前把影響力利用起來，假如遊客是公司產品的簇擁者，他們會優先選擇香江國際酒店入住。年底前裝修必須完成，不能耽誤明年的宣傳活動。
張冠倫想不到反駁的理由，因爲酒店當中，唯一賺錢的那家沒有改名。
改名的都是不賺錢虧損的。
他只好說：我需要裝修的日程表，提前做安排。
公司提供裝修隊，你自己制定日程表。秦凡示意林安邦繼續。
金利保旗下物業進行拆分，火炭與將軍澳地皮併入集團總部，作爲未來開發影城基地使用。”
“柴灣地皮併入子公司大秦文化，作爲開發印刷廠使用，倫敦戲院與普慶戲院併入子公司大秦院線，作爲開發院線使用。”
“金裕廣場、金盛中心、金仁城三座商場大廈、以及分散各區的十二家童裝連鎖店同步更名，全部併入大秦集團！
物業拆分是掏空金利保的所有淨資產，總經理將形同虛設，權力削去七成。
張冠倫看看秦紅玲，發現對方沒有半點反應，這都能忍？
他脫口問：秦小姐，你沒有意見嗎？
秦紅玲說：金利保沒有資金投入工程建設，與其全部停工，不如交給集團公司合理利用。旗下物業的空置率高，收不到多少租金，又欠了銀行一大筆債，繼續經營只會不斷虧錢，我同意拆分。
她是向秦凡展示服從的態度。
秦凡滿意她的表態。
林安邦等兩人說完話，同時換上兩張幻燈片，這是兩間子公司的品牌標誌。
一張是大秦文化的logo，背景是純紅色，中間是白色的大秦；中文字。
大秦文化公司的核心業務是漫畫、小說、出版、印刷，包括未來有可能涉足的報業與雜誌。金利保在柴灣投資有地皮，搭建一棟四層高的工業大廈，一棟剛剛完成地基的爛尾樓，兩間閒置廠房，這些物業全部併入大秦公司，用來建設印刷廠與辦公大樓。
另一張是大秦娛樂的logo，背景是純黑色，中間，是白色的大秦中文原字。
大秦娛樂和大秦文化，兩間子公司的標誌設計比較類似。
不過到時候電影發行時，會製作不同的開頭動畫。
大秦娛樂公司，就是原來的大秦影業和院線公司，最近又加了一個音樂公司。
大秦娛樂公司的核心業務是電影、唱片、經紀與院線，辦公地點是公司原址
林安邦講解方案時，秦凡在翻閱美麗華酒店的高層資料，一位女士的名字引起他的關注。
林紅玉，1955年生人，加拿大英屬哥倫比亞大學學士學位，專業是人力資源管理，現任美麗華酒店集團人事部總監，薪酬委員會委員。
酒店是服務行業，人事政策決定經濟效益。
林紅玉與楊家沒有任何關係，卻以二十九歲的年紀拿到這個職位，足以證明她的卓越才幹。
腦海裡的記憶，告訴秦凡。
平行時空，亞洲酒店巨頭香格里拉集團的董事會裡，有位女執行董事，名字也叫林紅玉。
是香格里拉酒店的行政總裁，同樣是做人事起步，秦凡判斷她們是同一個人。
張冠倫年紀過大，做事風格與秦凡格格不入。
秦凡決定換人，他原本物色的對象是半島酒店一個叫王培凱的大堂經理。
但現在看來，林紅玉貌似更合適。
秦凡擡頭望過去，目光焦距在林紅玉身上，對方有所感應，朝他報以謙和的微笑。
他頓了頓首，目光收回來，提筆將林紅玉的名字填在了大秦集團的高管表單上，人力資源部副總監。
這份名單決定着公司未來的發展。
在名單上，首席財務官是張敬業張，排在高管名單的第一位。
公司規模不斷擴大，財務運作過程的實施與控制尤爲重要，此外公司的投資事務與會計事務，都需要張敬業進行統籌
副總裁林安邦，兼管子公司大秦娛樂，他迄今很多工作完成的都非常出色，減少了秦凡非常多的工作量，秦凡放心對他賦予重任。
排在第三位的，是大秦集團花了很大力氣，秦凡用了些手段，花大力氣招聘進來的人才。
名字叫霍建寧，這個人原來是長江實業集團的會計主任。
如今他也是大秦集團的副總裁，兼管大秦文化，他以後要常駐柴灣。
但秦凡對他很期待，因爲這位霍建寧，在平行時空中明年就會成爲和記黃埔執行董事，1985年被委任爲長江實業董事，1987年躍升爲副董事、總經理。
直至1993年，成爲和記黃埔董事、總經理。
平行時空中，霍建寧是港島最有名的打工皇帝之一。
(本章完)