在一般情況下,房產開發商暗箱操作,讓購房者將房款打入非監管賬戶,主要是爲了將項目公司的資金抽調至集團總部,以解集團的資金壓力。
李氏集團房產開發公司的這種行爲,在很多房地產企業中都存在,現在只是被人捅到網絡上了,相關部門便不得不進行糾正和處罰。
網絡風波的後果還是很嚴重的,經過網友的進一步舉報,李氏集團名下的所有房產開發項目或多或少地存在問題,於是許多項目都被相關部門進行處罰或暫停銷售。
暫停銷售,那麼資金回款就沒有了,於是李氏集團就面臨着“流動性破產”危機。
本來的話,只要資金鍊不出現大規模斷裂,集團公司就有可能走出困境,反正可以一直微環下去。
對於李氏集團而言,當前最寶貴的是時間,需要不斷輾轉騰挪,與各方達成和解。
原先秦子傑讓陳西峰購買了大批量的明天航空的股票,現在秦子傑和陳西峰開始不計贏利地大幅度拋售,從而使得在港上市的明天航空公司股票持續下跌超20%,造成資本市場信心大跌,從而李氏集團根本無法通過明天航空公司繼續從市場上進行融資。
這還不算,秦子傑又讓人在網絡與新聞媒體上曝光李氏集團用古董字畫進行抵押後,又把這些物品進行轉賣的消息。
風雲山莊的秘密寶庫被偷盜後,李家凡封鎖了相關消息,又通過關係與銀行高管達成了默契,只要李氏集團按時還款,銀行沒有必要追究這些抵押物。
當然,陳西峰事先已經讓人去某幾個拍賣場進行秘密委託拍賣出幾樣李家凡曾經抵押給銀行的古董字畫。
又是有圖有真相,爲此這些銀行不得不要求李家凡要麼交出這些抵押物放到銀行的保險櫃裡,要麼立即歸還貸款。
由於受到一系列事件的影響,天信國際第一時間做出了反應,將李氏集團的主體信用從AA降至A,並將李氏集團旗下6只債券債項信用等級從AA降至A。
股債雙殺、評級下調、財富暴雷……於是李氏集團“遇到了前所未有的困難”。
本來的話,高負債隨着高週轉,問題還不大,但現在遇到了各種問題,李氏集團似乎是開始退潮了還在裸泳。
雖然從表面上看,是貪慾最終導致了李振海、李家凡的結局。然而,盲目自信,對自己缺乏清醒的認識,更是關鍵。
貪不是原罪,企業想做大做強,必然要有適當的貪慾。
知名商人胡雪巖曾說過:“以小博大,十萬兩銀子做百萬兩的生意。八個罈子七個蓋,蓋來蓋去不穿幫,這就是會做生意。”
此話是否合理值得討論,但過去十幾年,一批批房企確實是玩着類似的高槓杆遊戲,但大勢並非永遠波瀾壯闊,如今,本來屬於房地產行業的黃金時代已經落幕。
但是很多企業家卻常常誤認爲大就是強,在自身實力不濟的情況下盲目併購,迎來的就是一個接一個的崩塌。
另外,李氏集團之所以負債過多,還與公司高額分紅有關。
本來的話,上市公司股東分紅,是一件天經地義的事情。
從回報投資者的角度來說,現金分紅是上市公司回報投資者的最佳方式。當大股東持股比例較高,所持股份不能套現,分紅就是對大股東最好的投資回報。
但分紅也是一面鏡子,鏡子的一面,是上市公司利潤的成色,鏡子的另一面,是大股東真實的現金流入。
在過去的十多年裡,李氏集團素以分紅著稱,分紅之頻、額度之大,以至於每到分紅關口,市場都會刮出一陣“李氏集團豪氣分紅”的資訊旋風。
公開信息顯示,十年來,李氏集團用於分紅的現金總支出已經超過300億。
在去年,從表面上看,這是李氏集團商業版圖最蓬勃的一年。它提出的新能源項目,計劃之大、規模之宏,如同能量驚人的照明彈,讓人不敢直視。
不過,也就在這一年,也是李氏集團資金困境徹底暴露於世的一年。它看起來已經處於風雨飄搖的邊緣——以至於要以公開信的方式,向有關部門提出求助,化解掉自己無法掩飾的債務危機。
不過,也在這一年,風雨飄搖的李氏集團,卻在下半年繼續進行自己的分紅計劃,並且史無前例地分掉了80億元現金。
對此,李氏集團對外解釋,目前公司的現金餘額完全有能力實行本次分紅,並且未來不會對公司現金流以及公司運營造成影響。
但這樣的解釋,只能解釋其分紅政策的理論上的合理性,卻很難構成一個現實層面的支撐理由。
最近幾年,我們聽到的越來越多的詞就是“負債”,似乎現在的年輕人幾乎都背上了不同程度的負債,比如房貸、車貸、信用卡等等,年輕人因爲每個月要還貸導致生活質量降低。
有的人說,負債越多,壽命就會越短,事實上這正是體現在生活質量上。不過對於富人們來說,他們不會因爲負債而發愁,相反他們會把負債的多少當作是實力的高低。
有些人即使欠下數千萬甚至上億的負債,也該吃吃該喝喝,絲毫沒有因爲負債而影響了生活質量。
比如李振海就是一個“心大”的人,雖然李氏集團背上了幾百億的債務,但他仍然過着奢侈生活,不僅花重金購買多輛豪車、數棟豪宅,甚至還把二十多歲的女名模“娶到手”。要知道,這個女名模的年紀比李家凡還小五歲。
當然,李家凡的生活更加窮奢極欲、醉生夢死,風雲山莊的豪華程度不遜於五星級酒店。
直到秦子傑和陳西峰聯手搞事,將推倒這個將傾的李氏集團大廈時,李振海終於幡然醒悟,他在內部講話中談到:“原來我們以爲都能幹,實際上怎麼可能都能幹?好多事是我們幹不了的,我們卻錯誤地以爲什麼都能幹、什麼都可以幹、什麼都可以把控,結果是自己很愚蠢。”
可是這個反思來的已經太遲了。不能保持清醒的自我認知,企業崩盤就是遲早的事。
李氏集團的倒下也已經是遲早的事情了。
這一天,由張柏青開車,陳西峰在李如煙的護送下,從天一山莊來明月山莊。由於明湖的風景不錯,張柏青便放慢車速,陳西峰與李如煙放下窗戶開始欣賞湖光山色。
忽然,陳西峰在湖邊的山林裡聽到了一片打鬥聲。
關鍵是他還聽到了熟悉的聲音,由於有張柏青和李如煙在身邊陪着,陳西峰當然要去搞清楚狀況,於是他便讓張柏青停車,三人急忙朝那邊趕去。
前面是一座清幽的山谷,裡面生長着很多野花,芳香爛漫,也有幾棵秀美的小樹,環境非常唯美,可裡面發生的事情實在是有些惡劣。
陳西峰發現四季會在明華市的負責人李可然、她的助手沈曉花各自手忙腳亂地應付着2個人的攻擊,處境堪憂。
李可然的聲音很特別,爲此讓陳西峰印象深刻,他剛纔就是感知這種聲音,才決定下車搞清楚狀況。
除了6個人在交戰外,還有一個男青年邊觀看邊與一個姑娘交談着。
陳西峰不認識這位青年,但覺得這位姑娘有些面熟。
聰明的人,記憶力不錯。陳西峰想起了虛影隊員交給他的情報中,曾經特別提到過李家凡身邊有三個美女助理,站在這裡的這位姑娘就是其中的一個,名叫呂琳。
現在的她,嫵媚嬌美、盈盈輕笑、非常的惹眼。輕風吹舞,撩着她柔順的秀髮,也不時地撩起長裙露出渾圓修長的美腿。
旁邊正在參與打鬥的四個打手由於爭鬥輕鬆,時不時地用眼神瞄向呂琳美妙的身體,正是由於他們的分心,李可然和沈曉花才能堅持到現在。
當然,這位男青年與呂琳也沒有進行催促,想的就是慢慢地摧毀李可然和沈曉花的心理。
因爲在沒有外援的情況下,李可然和沈曉花必死無疑。
李可然和沈曉花的腹部各有一道長長的傷口,鮮血染紅了衣衫,步伐凌亂、疲憊不堪。
只是二人縱然面臨這樣的險境,也是咬牙周旋、奮戰到底。
當然,按照目前的打鬥情況,二人必然堅持不了多少時間。
情況十分的危急!
圍攻李可然和沈曉花四個人的武道境界都是一品武尊。
如果是一對一的打鬥,身爲二品武尊的李可然和沈曉花完全可以取勝,但是一對二就困難多了。
張柏青現在是六品武尊,李如煙是九品武尊,根本不怕與這些人進行交戰。
陳西峰忌憚的是在旁邊觀戰的那位男青年和呂琳,現在他知道人外有人、天外有天,搞不清楚這二個人的具體武道境界。
就象陳西峰與李可然最初打交道時,根本感知不到她的武道境界居然是一品武尊!
既然李家凡的女助理在這裡,表明這些打手是她帶過來的,而她身手肯定厲害。
這個男青年能與她進行平等交談,非富即貴,或者身手並不差。
張柏青和李如煙當然也考慮到了這個局面,他們二人一對一地對付這個男青年和呂琳,肯定問題不大,但陳西峰如果身邊沒有人保護,如果對付李可然和沈曉花的那四個武者只要分出一個武者來,就可以對陳西峰下重手。
尋找合適的時機介入非常重要。