第127章 127選哪片地好
老展接了煙沒有抽,他知道林若妍不喜歡煙味,手裡的煙是好煙,一會兒找室外的地方抽就是了。他的定位很清楚,就是保護林總的安全,順便用自己的專業眼光看看這裡的人都是怎樣的心思。
他當年接觸過形形色色的人,心術不正的那種基本一眼就能看出來。好在他瞄了一圈,沒發現什麼異常。這些人煙抽的兇,大概就是壓力大,要抽菸解乏。會議桌上攤開了幾張地圖,大家手裡拿着本子和材料,應該是正在熱火朝天討論項目的事。初步判斷,都是正經做事的人。
王民主動說道:“沒想到林總親自賞光,正趕上我這裡開項目研討會,說的都是項目的事情。蓋高檔房子你比我們有經驗多了,還請一起參詳一二。”
王民一句簡短的話,就先點出了請林若妍來此處,他認爲的意義。她被定義爲“是蓋高檔房子有經驗的開發商”。林若妍琢磨着,莫非是喊她來湊錢一起拿地的?
王民話音剛落,另有一位頭髮全白皮膚黝黑的中年人說道:“王總您也太客氣了,您這酒店算是周邊鼎鼎有名的,自從開張就一直顧客盈門,我們平時想訂房還要排隊,這次開會借光,才能帶着家眷順便泡溫泉。論蓋高檔房子的經驗,我最是服您了。”
奉承話誰都愛聽,這位說話的正是當地有名的施工企業老闆凌老六,憨直又有點急性子。當初蓋這座酒店的時候認識的王民,那會兒凌老六還是個剛起家的小包工頭,這兩年工程項目多,他一步步發展,正經也是個身價千萬的老闆了。
此次若不是王民邀請,尋常的開發商,凌老六是不會親自過來的。剛纔雖然聽說京市會來一位有錢的開發商,沒想到一見面竟然是如此年輕美貌的姑娘,與想象中不一樣。
凌老六做工程的,平時相處的都是一幫糙老爺們,對於京市瞭解的不多,吹捧王民的時候,潛意識裡其實是表達了對林若妍的一些看輕和懷疑。
這位林總也是搞地產,雖然京市好幾個項目聽說還都在建設中,也不曉得是不是真懂行,有沒有錢。兩樣都沒有,難道是看到這裡地便宜,想來摻合一下打秋風的?
聽王民說,林總是大X區那邊的領導介紹的,他們要做的項目其實和大X區就隔着一條河,連手機信號都是收京市的,按道理不該是個沒本事的。
王民比在場所有人都清楚林若妍和林氏地產的情況。故意沒和其他幾位說太透徹,甚至沒說林氏集團,也是掂量着林若妍的實力恐怕比自己強,唯恐這些人知道了林若妍家底厚,萬一就看不上他這點小買賣了呢?
他請林若妍來,可不是給別人做嫁衣,面上再客氣謙虛,談到利益的時候還是要做多手準備的。
王民心中有小算盤,臉上卻笑容滿面給林若妍介紹在場幾位主要人物。
一個看穿着就挺像學者教授模樣的姓姜,是在場年紀最大的政策方面的顧問,以前在冀省某機關辦公室,從主任的職務剛退休。
還有一位姓劉的,身材五短臉上堆着笑容,是做市政施工的,周圍十里八鄉都是他的公司給做的綜合管網,七通一平水電燃氣那些他最是熟悉了。
剛纔那位凌老六則是以前合作過的工程公司老總。
這樣一說林若妍就明白了,這是王民的核心班子,他們就算現在可能還沒有擰成一股繩,不過這個項目估計就是在場這幾位一起決策的事情。那麼請她過來,是隻聽意見,還是想拉她做點什麼?
大X區介紹人說的比較含混,大概不是故意不明說,而是這些人或許有很多地方在尋求合作。否則不會調動這麼多關係路子,她也未必是走進這個會場的第一個外來人員。
“我們這窮鄉僻壤的雖然與大X區就隔了一條河,不過地價比那邊便宜多了,工業地才十萬塊一畝。我當年開發這座酒店,土地更便宜,是鄉里集體用地。目前鄉里參股年年分紅,也不用操心其他的。”王民從這個話題切入。
地便宜,又有鄉里的關係,這說明王民在此地很吃得開,大約也是因爲這座酒店立在這裡,有業績說明他還是能做事的,這一次才能拿到項目機會。
看着桌面上攤開的那些圖紙,林若妍若有所思。
原書中提過這片地方,畢竟和大X區接壤,在李一琪開始做生物醫藥研發之後,她也與區裡的許多人打過交道,聽說了與大X區隔河相望的冀省項目。
那個項目佔地非常大,是按照產業新城的規劃來的,不過先開發的並不是工業園區,而是工業園區配套的居住用地。畢竟大X區這種正經京市的產業園還在招租,貿然在冀省縣城之外荒郊野地裡搞產業新城,誰過去開買賣?有實力的都去京市,沒實力的在縣城或者村鎮自己家院子裡開廠就行了,又不缺地。
“這次也是機緣巧合,我拿到了好政策,能參與到省裡產業新城這方面的工作。我在這附近就有這個酒店項目算是瞭解當地的情況,省裡找我去開會,就是給各種優惠讓我買地。縣裡鄉里也是這個意思,想讓我搞房地產。”
王民憨厚笑道,“可是我就蓋過這個酒店還算成功,文化也不高,別的什麼產業新城那些概念都不太懂,蓋商品房在縣城弄過一個項目,沒什麼名氣。這纔要多方請專家一起幫忙參詳。”
這附近有一座縣城,那裡倒是真有人開發商品房,沿着縣裡一些重要道路和建築物,給當地人民改善居住條件。
不過現在那裡的房價可能都不到一千塊一平米,土地和建安成本再低,蓋房子的工序也還是那麼多。同樣付出時間精力,在縣城蓋便宜房子,其實並不怎麼賺錢。這道理林若妍是懂的,王民肯定也明白。
她試探道:“那您在這裡的新項目拿了哪塊地,打算先做什麼?”
“唉,我們就是爲了先動哪塊地犯愁了。上面說的大方,讓我做起步區,看上哪塊就圈哪塊,不過能讓我選的也都是遠離縣城的荒郊野外,目前都是農田。還不如我這邊酒店附近,有路有風景看呢。”
林若妍考慮的卻是,這邊上級領導對王民很看重,想讓他能在產業新城的大規劃裡當先鋒,好處自然是用地便宜還能讓他選。
王民本人對這事情很重視。
比如那位老薑,是省裡機關退休的顧問,關係背景都不小。其他幾位搞市政和施工的,各路神佛看着就不是來小打小鬧的。桌面上一張大地圖用紅色鉛筆圈出來了一大片,估計是在這個範圍內挑地方。
林若妍凝神望過去,對照地圖的標註尺寸一算,這產業新城規模真的不小,位置應該來就是原書提過的那個緊鄰大X區的新城了。
這比明年纔有可能有大動作的大學城項目更明確,土地又很多,是能持續投入的地方。她不免心動了。
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(本章完)