第254章 第二個五年計劃（下）
二月一號，皇都。
在今天沒有舉辦早朝，一大早成位阻就來到了劉文柱的家裡。
“劉大人，今天就是皇都的土地發售日了，今天這條政策的效果怎麼樣，就可以看見分曉了。如果這件政策真的沒有任何效果，我倒是認爲，此事對於我們來說將會是一個絕好的機會。”
劉文柱自然是知道成位阻所說的這個機會到底是什麼意思，無非是想要依靠這件事情來打擊新政派的官員。
如果這個售賣土地的政策沒有發生任何的效果，那麼這個政策肯定是要被取消掉的。
取消就結束了嗎？
按照大玄官員的一貫辦法，肯定是要找出來一個人背鍋。
這個背鍋的人有兩個，一個就是武州的一把手總督邱恩龍，另一個就是頒佈這個政策的王千源。
這兩個位置，是保守派官員已經垂涎已久的了，正好可以趁着這個機會，把這個位置給奪過來。
“先等着看看結果再說吧。”
這個時候，成位阻開口說道：“那些檢察官已經準備動筆去寫彈劾的奏摺了，一旦這個奏摺發出去，就要朝廷開會決議。”
當然，這些就不歸他們管了，最後加起來這一次賣地皮的收入，肯定能超過一千萬兩白銀。
保守派的官員們高聲的呼喊：“原來這件事情，還有銀行的一份！難怪，難怪是這樣！”
這一次，他手裡的公司直接拿了三塊地皮，一塊是住宅區，兩塊是商業街。
在得知了這個消息之後，報社拍的官員們徹底都炸毛了。
“只要這些基本的東西沒有辦法漲價，那麼百姓的生活就沒有辦法混亂。”
這樣一來，也就是要交上五萬兩銀子的稅，所以說這樣一來，基礎建設能夠擴張，而且稅款也能夠大大的提高。
李長安走到了皇都的地圖前面。
銀行要是收不回錢，又怎麼可能會給那些存了錢的百姓，發放利息？
這樣一來，整個鏈條都會出現問題：所以說，現在的這些商人，已經是被架在火上瘋狂的烤了。
最後，他們手下還剩下百分之四十的利潤。
但是，官員們此刻，都已經把眼睛盯到了今天售賣土地的事情上。
比如說皇都的一條商業街，如果到時候商業設施，沒有辦法跟上那麼房子建設，在這裡豈不是要一直空着？
成位阻大聲的呼喊到：“這是惡政！這是在玩火自焚！”
不僅這樣，這個基礎建設，還能夠提高一大批人的就業，刺激國內的消費。
李長安把目光，在這片地圖上一一掃過，然後點了點頭，開口說道：“他們肯定是喜歡在朝陽新區拿地皮的，畢竟這裡距離大運河很近，以前的很多商人都會把各個地方的貨運輸到這裡。”
二月一號，這一天的土地拍賣工作，截止到下午兩點就結束了。
這樣算下來，這些房地產商的毛利率是在百分之七十左右，但是在這其中，有百分之二十是要交給朝廷作爲稅款的，除此之外，還剩下了不到百分之五十的利潤。
這種玩法，已經是徹底的超乎了保守派的想象，他們完全沒有猜到，這一次銀行也會參與到這件事情當中。
“但這怎麼能行！這簡直就是左手把右手的錢遞過去，這是在玩火自焚啊！”
一千五百萬兩白銀，五年下來的利息就是二百二十萬兩白銀，四百萬平方米，按照七兩銀子賣出去的價格，他們總價就是兩千五百萬兩銀子！
李長安現在，沒有把商業稅款制定得十分複雜，因爲他不想要把商人的投入成本變得太高，至少在現在，還是要鼓勵他們去發展商業的。
這裡面只要有交易，那麼肯定就會有稅的繳納，這些商人貸款了一千五百萬兩白銀，這基本上都是要拿來修樓和鋪路的。
時間來到了下午的三點，郭榮生走進來開口說道：“陛下，張大人和王大人在外面求見。”
因爲沒有人知道，接下來，事情到底會向什麼方向發展。
“你們不要小瞧這些商人，更不要小瞧他們的目光。”
一邊說着，李長安把目光落在了地圖上，“從皇都到達北方地區的水泥路，必然會貫穿西城，這裡今後將會是貨物集散的必經之地，而且很多的大學和工廠，都會建立在這一帶。”
李長安的這一句話，可謂是一語道破了當前，土地販賣問題的本質。
他一家公司就貸款了三百萬兩白銀，其他的八家公司，則是一共貸款了將近一千三百萬兩白銀，他們自掏腰包出了七百萬兩白銀，也就是說這八家公司，現在手裡面已經掌握了兩千二百萬兩白銀。
按照現在大玄銀行的存款利率，銀行肯定是還能夠再賺上一筆錢的。
也就是說，朝廷收上來的這些錢，絕大部分都是銀行剛剛印出來的錢。
爲什麼這些保守派的官員們說，這一次就是個左手和右手的把戲呢？
因爲新政策要售賣土地，就是希望這些公司去找銀行借款，然後銀行再開動印鈔機，把錢發給他們，然後他們再把這些錢交給朝廷。
時間到達晚上，準確的消息終於傳達了出來。
而此時此刻，這一場衝突的製造者李長安，在做什麼呢？
這樣是怎麼做到的？
第一點，就是從潯州進口。
這個數字，在曾經的年代，已經幾乎能夠抵得上大玄一年的稅收收入了！
這個數字，是不是龐大到讓人害怕，震撼，是不是十分刺激？
有的人不停的批判：“這一次的政策簡直就是在玩火，是在刀尖上跳舞！”
而且到這裡還沒有完，這好幾百萬兩，只不過是賣地的收入，那八個公司在開始建設房子之後，他們還要向朝廷繳納稅款。
而且這一次，參與進來的人也要有工資，只要這些工人的工資，達到了個人所得稅的標準額度，那麼他們也是需要交稅的。
“微臣只是擔心，糧食和礦產的問題。”
他們能不能買起？
按照目前大玄百姓的收入，很多人都是沒有辦法買得起的，但是人口基數在這裡，肯定也是有一小部分人能夠買得起的，甚至還有一些人，可以直接全款購入。
比如說那個王如意，他想要在商業街建設房子和道路，那麼就必須要大量的採購水泥。
他們在之前，都是普通人家，都是在第一個五年計劃當中，吃到了改革的紅利，跟着朝廷發了財。
時間走得飛快，轉眼就來到了下午，這個時候，雪妃已經記錄下了許多的信息，皇上則是依舊沉迷於製造青黴素的過程當中，不可自拔。
沒過多久，張守正和王千源就走了進來，“臣等參見陛下！”
“而且現在，朝陽新區已經建設了很多的商業街，這裡肯定會成爲今後的又一個繁華市區，除此之外，銀行都開設了許多家，如果朕是他們，肯定也會選擇在這裡購買地皮。”
至於保守派的官員們，此刻則是隔岸觀火，如果這次售賣土地出現任何的問題，那麼他們就會直接站出來搞事情。
這絕對是一個白菜價格，現在王如意拿到了七十萬平方米的地皮，他只需要花上一百五十萬兩白銀，而他自己則是自掏腰包了八十萬兩白銀，找銀行貸款了三百萬兩白銀。
這個消息，立刻開始在皇都的核心階層傳播。
但是這一切的前提，就是需要有人來買房子。
第二個五年計劃纔剛剛開始，眼看在皇都，就有一場大規模的爭論馬上要爆發。
“什麼？所有的土地都賣完了？！”
存到國庫裡面之後，當然是就要把這些錢投入到基礎建設，和民生建設，以及進出口貿易當中，想要賺取更多的錢，來帶動國內的發展。
新政派的官員，無時無刻不在再增加着宣傳的力度，畢竟這已經是第二個五年計劃了，如果一旦出現問題，那麼肯定會影響從今以後的一系列政策。
“陛下，除此之外，西城區的地皮他們也買了。”
這些地皮都是誰買的？
這個疑惑，並不是他一個人纔有。
第一點，就是稅收的收入。
想要買下這些地皮，這個價格實在是不便宜，真的有人拿出這麼多錢來去買地皮嗎？
第二點，就是貸款所產生的利息。
這是一副十分完整的地圖，而且是立體的模型，地圖上面寫着東城區，西城區，以及龐大的朝陽新區和下面的縣城。
這財政收入突然之間又多了，這麼多有錢，他其實是開心的。
這裡面，建造和運營的成本佔到將近一半，最後這些開發商們剩下來的錢，就十分合理了，他們自己能夠賺上百分之二十四一，共是六百萬兩銀子。
這個時候，李長安淡淡的開口說道：無論是糧食，水源，還是礦產，全部都能夠牽扯到民生的生活，只要我們把這些供給充足，保證他們的所需，那麼這些東西就不會漲價。”
二月一號，一大早，李長安就在頤和殿，和雪妃一起研究着製作青黴素。
雖然說這裡面，有將近一千五百萬兩，都是銀行自己掏的錢，但如果真的有商品能夠補充進來，那麼就相當於，朝廷提前把錢賺到了自己的手裡。
畢竟現在剛剛開始扶持這些商業，所以說政策沒有變得很嚴。
那麼現在，問題來了，在這個商業模型當中，銀行是有收入的，銀行也能夠賺上二百萬兩銀子左右。
聽到皇上這麼說過之後，張守正臉上還是有一些憂愁。
等一下，事情到這裡還沒有結束。
李長安把名單接了過來，仔仔細細的看完，這裡面一共有六家民營企業，還有兩家剛剛成立的國有企業買了地皮，他們一共貸款了一千五百萬兩白銀。
第二點，就是要紡織廠繼續的擴大生產，把蒸汽機也加入到紡織的工廠當中，加快他們的生產速度。
四百二十萬平方米，他們拿地的價格是在二兩銀子左右，在蓋完了房子之後，每平方米的成本大概也就是七兩銀子。
“名單在這裡，還請陛下過目！”
他們現在，能夠參加到這麼龐大的國家項目當中，幾乎是已經掏空了家底，這裡面肯定是有着巨大風險的。
因爲這家公司的股東，並不是他一個人，而是皇都的好幾個大商人一起出的錢，而他們的背景，都是無一例外十分的乾淨。
他們這一次，一共貸款了一千五百萬兩銀子，他們的利息一共在二百萬兩左右，也就是說他們這一次，一共要給銀行還上一千七百萬兩白銀，而且要分爲五年還完！
除此之外，他們買地蓋樓運營的成本，一共是一千二百萬兩銀子，最後他們還能夠剩下二百八十萬兩白銀，賬面上的數字，能夠剩下八百八十六萬兩。
聽到這番話之後，成位阻十分的吃驚，他整個人都跳了起來。
“一共有兩千多萬兩白銀要投入到民間，作爲基礎建設的資金，現在百姓手裡的錢又多了，這樣一來，國內的通貨膨脹情況，肯定也會隨之變得更加劇烈，微臣只是擔心，這樣一來，會影響民生。”
比如說這一次，一共賣出去了四百萬平方米的土地，然後朝廷的直接收入，就是將近一千萬兩白銀。
因爲土地的收入，直接是劃撥到財政收入當中的，所以說並沒有稅收政策，後面的各種稅款，恐怕還能夠再收上來一百多萬兩銀子。
“哦？你在擔心什麼，直說就是現在。”
這個時候，王千源開口說道：“陛下，這第一輪拍賣，所有的地皮都已經賣出去了，但是微臣的心裡還是有些擔心。”
這一次賣地皮的收入，僅僅是那些開發商交給朝廷的錢嗎？
如果你真的這麼認爲，那你就是太年輕了，接下來還有好幾樣的收入，會算到這總賬款裡面。
“我倒是認爲，今天新政策的執行肯定會出現大的問題。關於邱恩龍的下一任接任者，我都已經想好了，到了那個時候，還要靠劉大人發佈一套全新的政策，在皇都實行下去。”
“這些事情你先放心，從今年開始，就會有一大批糧食進入到大玄，同樣在明年，布料的產量也會翻倍的增加，煤礦的產量肯定也會大大增加。”
這一次，他一共準備了將近四百萬兩白銀。
在第一個五年計劃當中，他拿到了水泥路的標的，同樣還協助張守正在民間收購糧食，這個人和朝廷上的很多官員，都有着密切的來往。
這個時候，張守正和王千源對視了一眼，然後王千源開口說道：“陛下，從今天早上開始，截止到目前，銀行已經放出去了一千五百萬兩貸款。”
而有的人，則是大聲的說道：：這是有史以來，皇上最爲英明的決定！”
第三點，有了改良之後的蒸汽機，那麼煤礦的開採速度肯定也會大大的加快。
而在這些利潤當中，他們找銀行的貸款，五年的利率就是百分之十五！
那麼銀行賺了錢之後，他們應該怎麼辦呢？
這些都是銀行的收入，而銀行的支出，除了銀行的運營費用之後，剩餘的就是給百姓們的利息了。
比如說這一次，他花費二十萬兩銀子去購買水泥，那麼按照新的稅法，他這二十萬的收入，就要拿出百分之二十五來充當稅款。
這兩千五百萬裡面，還要有百分之九作爲利潤要交給銀行，這是他們貸款所需要的成本。
他看了一下手上的這些名單，在這裡面，就包括了那個王如意。
在二月一號的這天晚上，幾乎皇都的所有官員，都徹底的瘋狂了，他們的腦子徹底被李長安給粉刷了一遍。
“免禮吧，有什麼事情嗎？”
確實是這樣的，現在王如意剛剛回到家裡，他還在不停的發抖，他這一次拿出了八十萬兩白銀，可不是他一個人拿出來的。
買房子的人，同樣也需要去找銀行貸款，他們還需要付利息，那麼接下來，會有百姓願意買房子嗎？
一平方米的價格是六兩銀子，他們如果想要買一百平方米的房子，那麼就需要花六百兩銀子去找銀行貸款，分三十年還完，那麼每年就要還上三十三兩銀子，每個月是將近三兩銀子。
他還在算賬。
這個時候，李長安把青黴素裝到罐子裡面，收了起來，然後開口說道：“讓他們進來吧。”
一部分留給銀行繼續運作，另一部分則是要上繳到朝廷當中，存入到國庫裡面。
這樣一來，李長安纔有底氣，去玩這麼大一筆數字的基礎建設工程。
所以這個商業模式，其實是能行得通的。
這個稅收政策，到這裡就結束了嗎？
當然還沒有！
你要賣出去了一套房子，那麼這個就是你通過商業所獲得的收入，那麼你有收入，就要按照稅款來繳稅！
這一次，王千源是站在國家的角度在看待問題：這是完全合理的，他表現的也非常專業。
這個時候，王千源開口說道：“陛下，朝陽新區的地皮賣的是最多的。”
聽到這個數字之後，李長安的心裡一動，然後開口說道：“有名單嗎？”
他是準備要幹什麼？
因爲在這裡面，還包含了很多建造的開發費用，朝廷肯定是不允許他一分保證金都不拿，直接讓銀行給他貸款三百萬兩白銀的，萬一他拿到錢之後，直接跑路怎麼辦？
當然，他現在是跑不了的，像是這種商人，他的名單早都已經在朝廷單獨備份了起來，他們如果想要離開皇都，那麼絕對要有特殊的批文。
還要注意一件事情，這只是他們第一期的房產。
爲什麼這麼說？
房子空着沒有人買，怎麼才能夠收回成本？
比如說住宅，萬一沒有人要了怎麼辦？
這些其實全部都是風險，一旦這些風險存在：那麼他們就沒有收入，就沒有辦法還銀行的錢。
現在，皇都的地皮價格是多少？
每一平方米的價格，是二兩銀子。
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要知道，朝廷一下子發出去那麼多的錢，如果這一次收不回來，那麼就會引發爛賬，壞賬，造成國內的金融危機。
只不過普通的百姓，根本沒有辦法買得起這種房子而已。
那麼現在問題又來了。
這些普通的百姓，沒有辦法買得起房子，只有這些商人和貴族能夠買得起。
這樣一來，不是和李長安一開始的想法所違背了嗎？
(本章完)