易軍笑了笑說:“看樣子,黛絲小姐準備跟我談談生意了。
“你不像一名將軍,也不像一位地下的王者,而真像是一個地下奸商。”黛絲說。
“我本來就是個做生意的。”易軍笑了笑,“其實吧,讓你聲明這些信函不是你們發出去的,你肯定不幹。而你要是承認了,接着我讓警方把你們都拘捕了,對我也沒有實質的好處,無非是解一口氣。但是在生意麪前,解氣什麼的都是不理智的。”
黛絲不動聲色的說:“那就說說你的生意。”
易軍道:“那好,剛纔那些嚇唬你的話,你就當沒聽見,哥也不用那個威脅你了。現在咱們步入今天的正式話題——拆遷!我希望你們從今天下午開始,就拋售手中的房源。”
黛絲已經進退兩難了,目前的形勢也只能就範:“以什麼價格拋售?我買這一百套房子,可沒少花錢。”
易軍卻撇了撇嘴:“因爲你們折騰,哥花在這上面的錢也不少。所以你就忍忍吧,權當是花錢買個平安得了。只要你拋售出去,我保證不用這些信函材料找你的麻煩就是了。”
“真能保證?”
“廢話,哥在地下世界裡一言九鼎、說一不二。”
“嗯,這倒也是。你這人雖然奸猾如鬼,但說出的話倒是可信。”黛絲也知道易軍在地下世界裡的信譽。有些人即便是對手,但說出的話也能讓別人信服。就好像當初龍天罡說自己到邊境主動求死,易軍就很相信。
隨後黛絲繼續說:“我在這裡一共收購了百餘套房產,大體近萬平米。不怕告訴你底價,我爲此付出了足足十個億!所以讓我放點血可以,但也別想讓我放太多。畢竟由於你的關係,我已經沒辦法向上級交代了。”
“你的上級是誰。”
“白癡,你以爲我會告訴你?”
“啊哈哈,隨口一問嘛。”易軍笑了笑,“這麼着吧,你就留下三個億得了。總價三個億拋售的話,每平米還在三萬塊以上呢。”
“你……你不如讓我白送!”黛絲冷冰冰的說,“做人不能太黑!這件事損失的錢財雖然不重要,但是可能會讓上級對我進一步暴怒。因爲這是我臨走之前……算是自作聰明的一個決定吧,結果又讓我們損失了一筆,你說我們上級會怎麼看待我?這不是錢多錢少的問題,幾乎關乎我的命運了。”
假如一而再、再而三的傳出極其窩囊的消息,黛絲的上級很可能徹底暴怒。就好像一個小孩子,正因爲考試成績不好、在學校早戀、逃課打遊戲等問題而被家長打罵,而且家長的火氣已經被引爆了。這時候哪怕說他上課睡覺這樣的小事,都有可能引來再一次的抽打。在氣頭兒上的時候,很多罪過已經不分輕重了,有一件就責罰一頓。
現在,黛絲面臨的就是這樣的窘境。要是因爲自己臨走前的一個蠢招兒,再一下子出現了重大損失,上級肯定會進一步大惱。
“讓我留下八個億,這是底限。”黛絲說,“否則讓我回去迎接上級的雷霆大怒,說不定都會死無全屍了。那樣的話,我還不如不走了,陪着你們警方接受調查得了。”
易軍沒說什麼,其實心裡頭很滿意這個價位。別說降低這麼多,哪怕她原價出售,不再幹預這裡的房價,易軍都已經可以接受了。因爲後續沒有了大通錢莊的搗鬼,正和房地產可以操縱房價的進一步下砸。而現在黛絲提出的這個底線,已經“幫着”正和房地產,把房價主動打砸到每平米八萬多了。
易軍沒有咄咄逼人的進一步追擊,因爲他知道把人逼急了,很多事就談崩了,所以他只提出了一個要求:“好吧,我保證你八個億的本錢。但是,你表面上要以極低的價格拋售,不足的部分我私下裡補償給你,怎麼樣?”
比如說,黛絲這些房源要是有八個億的總銷售額,每平米的價格就要八萬多。但是,易軍只讓她賣到四萬多,足足壓低了一半。如此一來,大通錢莊在市場上能收到的房款,只有四個億。而剩下四個億的差額,易軍可以私下裡偷偷補償給她。
到時候,大通錢莊在這批房子上的回籠資金還是八個億,一分不少。但是在市面上,這實際成交的房價,可就一下子被砸到了四萬多一平米了!這個價格,甚至略低於炒作之前的正常價格!
這些交易,可都是真金白銀的交易,不是什麼虛假消息。到時候整個市場都會判斷:這裡的房子炒作到頭兒了,泡沫崩潰了,房價一下子回落到四萬多每平米了!
這樣一個消息,會產生什麼樣的影響?
或許,那些房主們還有可能進一步觀望一下。但是,觀望有個屁用?沒有大通錢莊的托盤,這裡的房價根本反彈不其來。不但起不來,正和房地產和那五家國企,外加牡丹和大虎尊的房地產公司,還會進一步炒低房價。屆時,這裡的房價不但不會回升,甚至可能一步步滾落到三萬八、三萬六……
那些房主們願意觀望,那就繼續觀望吧,他們肯定會越來越心驚肉跳、越來越吃虧的!
這些房主啊,一開始正和房地產都已經開出了接近十萬每平米的天價了,但他們就是置之不理,非要奢望着十五萬、二十萬這樣不切實際的價格。而且正和房地產的代表在跟他們談判的時候,房主們一個個的趾高氣揚,彷彿不把正和宰出血,就絕對不會罷休一樣。
現在情況終於要大扭轉了,不知道到時候該誰出血。
黛絲以奇特的眼神看着易軍,說:“你不僅是合格的奸商,更是天生的壞蛋。”
“謝謝。”易軍說,“這麼說,你是答應了?這就對了嘛,對手之間也是可以合作的。只要雙方有利,就應該拋開成見,攜手面嚮明天,嘿。有時候,人需要激情;但更多的時候,需要理智。”
最後這一句,就是老爹葉驕陽那天教給他的箴言,如今他用得活靈活現。
黛絲點了點頭。反正她能撈回自己心理預期的底價,這就足夠了。至於市場上那些散戶房主們的利益,從來不在她的考慮範圍之內。
於是當天下午,這一帶的房地產市場,徹底崩盤了!其慘烈程度,可以用慘不忍睹來形容!