綠珠軟件公司是民營企業，在外面做項目的時候比較受歧視，要做大很難，所以秦少游這纔想方設法的搞下川江實業。此刻，秦少游看着樑綠珠愁眉苦臉的樣子，哈哈大笑道：“綠珠小姐，所謂的先期投資五億資金，也只是我說說而已。我又沒說真的要拿五億啊，看你嚇的小臉都發白了。”
樑綠珠心裡面犯嘀咕，再這樣下去，我可就不是臉色發白這麼簡單了，是要被你活生生的嚇死，這***資本運作看來還真不是一般人能玩的！
“你們放心吧，我早就已經全部計劃好了。”秦少游給樑綠珠和三爺打氣道，“我們借川江實業的殼上市，這是第一步。川江實業現在由天南市國資局盯着，所以我們根本就沒辦法從中獲利，而房地產是我們能夠快速獲利的最便捷的途徑。”
“你想啊，地方政府現在都拼命的拉企業來投資，一聽說我們要在這個地方投資5個億建設綠珠軟件園，那還不樂壞了？”秦少游自信滿滿的解釋道，“他們一定會以最優惠的條件把土地給我們，按照我對地方政府招商引資做法的觀察，這些土地幾乎是半賣半送的，只要交個幾百萬的定金，土地證就可以拿到了。”
“爲什麼呢？難道地方政府都是傻子嗎？”一旁的樑綠珠疑惑的問道。“他們當然不傻。”秦少游雙目寒芒閃動，冷笑道，“可是現在中國也受到美國次級債的影響，房地產萎靡，不僅僅是造成土地價格下滑，而且失業率也大大提升。所以他們的注意力都集中在企業投資這方面。有企業來投資就能增加他們的政績，更何況還是願意投資五億的上市公司，他們能不欣喜若狂，對我們大開方便之門？這也是我拿下川江實業這個上市公司的真正用意。一般小地民營企業，地方政府是不可能給你那麼多的優惠政策，這叫姜太公釣魚願者上鉤。”
秦少游這招很絕，三爺和樑綠珠兩人同時交換了眼色，心生寒意。三爺皺眉道：“那又能怎麼樣？土地放那裡。又不能變出錢來。”
對於三爺的疑惑，秦少游神秘一笑：“誰說土地不能變錢了？三爺，你難道不知道銀行可以辦理土地抵押貸款的嗎？只要我們拿了土地證之後，到銀行一抵押，拿了錢出來走人。下一塊地，照此辦理。”
“那綠珠軟件園也不建了？”三爺繼續問道。
“還建個屁啊？”秦少游沒好氣的反問道，“我們哪裡有錢建軟件園？再說了，我們這麼小的一家軟件公司，要那麼多研發基地幹什麼？我們只需要按照這個流程走下來。兩三年之後，我們手中就握有大批的土地，還有從銀行圈來的大批資金，公司不就一下子壯大起來了嗎？按照我地估計，一塊地再加上地方政府的扶持，怎麼也能貸到五千萬到六千萬左右的資金。二十塊地的話，那就是十億左右的現金。這就是原始資本的積累，等我們手裡有了錢之後，就可以開始各式各樣的發展計劃了。”
秦少游爲三爺勾畫了一個美好的前景，三爺樂壞了。但是他還有些憂慮：“如果我們從銀行的借貸到期了，這些錢不是還要還回去地嗎？”三爺本身也放高利貸，他可知道銀行比他們黑道蠻不講理多了。
“馬克-吐溫先生的名言：如果你欠銀行1美元，那麼你將有麻煩；如果你欠銀行100萬美元，那麼銀行將有麻煩。”秦少游微微一笑。“你們怕什麼呢？還是你們覺得以我的能力，三年還賺不到利息嗎？”
三爺可不認識什麼馬克吐溫先生，但是他通過秦少游對川江實業的資本運作，已經對秦少游充滿了信心。而且他手下那幫放高利貸的會計也不是吃素的，現在所有的錢都從綠珠軟件公司的賬目上走，秦少游也做過絕不干預公司賬目的承諾。只要把握好資金渠道，諒秦少游也玩不出什麼花招。
想到這裡。三爺表情頓時變的大義凜然，他用力拍了拍自己地胸脯：“秦先生，你這是什麼意思？我們現在同坐一條船，我怎麼可能不相信你呢？”
“那就好。”秦少游微微頷首，隨即把一份文件遞給三爺道：“三爺，這些城市名單都是經過我仔細斟酌過的，你看着名單的順序。一個個的開始洽談。還是那句話。你一定要注意你的身份，你現在是一個上市公司地大股東。是大老闆，不是一個不入流的黑道老大，所以你要有氣派，該花錢的地方一定要花，要和那些政府官員建立好私人友誼。”
“那秦先生你呢？你不和我們一起去嗎？”三爺接過名單，疑惑的問道。
“我？”秦少游聳了聳肩膀，“我還有很多事情要做，相信以你的能力應該能夠搞定這些小事了。”三爺仔細一想，覺得秦少游說的很有道理，也就不再多言了。
“那我呢？”一旁的樑綠珠對秦少游問道。
“至於你嘛。”秦少游仔細思考了一下，對樑綠珠建議道，“綠珠小姐，川江實業那邊也需要人。雖說是做做樣子，但是在聘請到機牀生產方面地專業管理人才之前，我覺得你還是去鎮鎮場子比較好。”
“好吧。”樑綠珠略一沉吟，也就點頭答應了。
秦少游見兩人再沒有任何異議，這才站起身來對兩人嚴肅的說道：“基本的框架我已經幫你們搭好，剩下的就要靠你們自己了。如果不出意外的話，一年之後，兩位就是身家億萬的富豪了，大家努力加油吧。”
樑綠珠帶着對未來美好的憧憬離開了，三爺留了下來，他搓了搓手，對秦少游說道：“秦先生，關於你昨天地提議我已經認真考慮過了。反正我現在也沒有時間，所以我打算把那些娛樂場所交給嬌嬌管理。”
“那我就替嬌嬌謝謝你了。”秦少游故作愁眉苦臉狀，“三爺，你也知道我孑然一身，現在既然嬌嬌跟了我，我自然要爲她爭取點什麼。”
“秦先生，你別這麼說。嬌嬌是我從小撫養長大地，也算是我半個女兒，希望你能好好對待她，那些娛樂場所就當是我給她的嫁妝了。”三爺用一種老丈人看女婿地眼光看着秦少游道，“秦先生，你和嬌嬌要是結合了，我們以後也算是一家人，大家一起賺錢發財嘛，何必分彼此？”
“好說，好說，那我就代嬌嬌謝謝你了。”秦少游滿意的點了點頭，心裡面卻是暗罵，這老傢伙這不是明擺着想要佔自己便宜嗎？不過要看誰笑到最後纔是。
三爺離開了，秦少游臉上的笑意頓時蕩然無存，他長嘆一聲，站起身來鍍步走到窗前。看着海南瑰麗的風光，有一種莫名的情緒在秦少游心中滋長着。
這些年來，中國大量的企業、民營企業實現了高速度的發展，靠的都是資本運營。資本運營可以讓一個企業在一夜之間展現出跟過去完全不同的局面。評論福布斯富豪，大家都說是資本運作的高手。但是回過頭來，最典型的新疆德龍是中國資本運作頂峰的水平，德龍四個兄弟可以在五六年內，從一個億做到二、三個億。評出來的資本控制力排行榜單，他們排在第一位，足足270個億。
從一個億到270億，用了五年的時候，但是270億崩潰只用了兩個星期，現在留下的是150億的窟窿。所以，資本運作可以在很短的時間內讓你一夜之間迸發。做不好，崩潰也只是一夜之間的事。
中國資本市場民營企業資本運作做的最好的企業，除了新疆德龍之外，還有一個。如果將美國世貿中心的比作成一個雙塔的話，一個塔是德龍，另外一個塔就是上海的雙子星。現在德龍已經被撞倒，可是雙子星還是矗立着。
上海雙子星實業是中國在市場上最具有實力影響力最大的民營高科技公司。高手難逢，秦少游很想在資本市場上和這個雙子星一較高下，只是時機還未成熟。
資本，秦少游現在需要大量資本，沒有資本又如何來奢談資本運作？可是這些資本也不是石頭裡憑空蹦出來的，需要原始積累。除此之外，秦少游還需要一個屬於自己的管理團隊。打造一個能對自己忠心耿耿的高素質資本運作團隊，其難度並不亞於原始資本的積累。
“中國最不缺的就是人才，但是最缺的也是人才！”秦少游渭然長嘆道。