第343章 收割（下）
樑鑫對那啥啥小區裡剩餘的那幾間屋子，已經基本上，完全談不上什麼在乎了。要不是考慮到將來房子升值後，賣房給他的個別人可能會起來鬧，他甚至都懶得再去小區那邊轉一圈。
只是現在客觀上確實存在“安全隱患”，他總不能裝瞎當看不見，所以該處理還是得抓緊處理——但好就好在，眼下原則上講，至少錢的因素，已經不再是關鍵問題。能把屁股擦乾淨，不給自己留麻煩，纔是那啥啥小區“歷史遺留問題”的核心解決思路。
從早上出來，一路奔波到現在，樑鑫這會兒倒是沒覺得累。
估計也是空中飛人當習慣了，已經慢慢適應了這種差旅強度。
中午簡單地吃了一點，十二點不到，樑鑫就領着谷強和陳耿，去到那啥啥小區東門，與衛紅老阿姨兵合一處。不過前幾天跟她一起出來的那倆老閨蜜，今天卻不見了。顯然是不想惹麻煩上身，只留下衛紅老阿姨，還硬着頭皮，繼續她當老好人的事業。
“現在就……一共有六家，是真的拿不出錢來。特別是老李頭，就是拿了你一等獎八萬塊那個，他們拿到錢沒幾天，家裡的兒女就把錢全都給分了。就給老李頭留了八萬塊，現在老李頭一個人住在家裡，說自己就等着死了。那八萬塊錢，就是他的棺材本。搬家是肯定搬不了了，不過交房租的問題不大，以後就打算拿退休金抵房租……”
衛紅老阿姨，一路跟樑鑫詳細說着小區裡的情況。陳耿一邊聽着，插嘴道：“這家其實沒什麼關係吧，能付得起房租，就一直讓他們租下去就好了啊。”
“是啊，我也這麼說啊！”衛紅老阿姨看看樑鑫，爲難道，“現在我們小區裡頭，好多人都說你們不像話了，哪兒有非逼人把房子買回去的道理，這不是強買強賣嗎？”
樑鑫的謊話說多了，這會兒已經無話可說。
總不能現在又告訴衛紅老阿姨，其實根本就沒有自己家的公司馬上要破產這回事，他心裡害怕的，只是擔心將來房子漲價，這羣沒房的人會聯起手來鬧事情？
這話要是說出來，事情又不知道會發展成什麼樣。
還不如就像現在這樣，暗地裡頭，先不動聲色地把能解決的問題全都先解決了。
剩下實在搞不定的，再說實話也不遲。
“嗯。”樑鑫點點頭，對老李頭家的情況不予置評，哪怕這家其實最危險，因爲老李頭家裡人多，後輩們哪天要是鬧事，絕逼一家更比幾家強，他淡淡地說道，“別家呢？”
“別家的問題倒是沒這麼大。”衛紅老阿姨道，“有一家兒子欠了賭債，幫忙還了十五萬。手頭現在還有二十來萬。還有一家，孩子人在國外，換了一萬五的美金，已經匯出去了。另外有兩家生病的，一個做手術聽說要十來萬，另一個要八萬多。還有家前幾天孩子闖了禍，賠了人家五萬塊錢……”
衛紅老阿姨看樣子是挨家挨戶走遍了，樑鑫默默在心裡算了個大概，這幾家全部加起來，總缺額剛好五十萬左右。
“還有另外那些呢？”樑鑫道，“包括您家在內，還剩十四戶吧？”
“這些都是小數目了。”衛紅老阿姨道，“我家肯定過年前要搬走了，加上前幾天你見過的，那倆小姐妹，我們三家外面的房子都看下來了，這幾天就要開始裝修，等我們搬了，伱這邊就可以掛出去賣了。要是實在等不及，我們先找個地方，租別處去也行。”
樑鑫馬上道：“那房租我們出。”
“哎喲，不用，不用，你這孩子，怎麼這麼大手大腳的……”衛紅老阿姨道，“阿姨知道你着急，到年底催債的人肯定不少，這兩個錢，你還是自己留着，先給家裡還債吧。”
老阿姨還是人善，不然也教不出一個能當警察的兒子。
樑鑫自然不在這個問題上堅持，順從衛紅老阿姨的意思，點點頭，又聽她繼續說道：“還有十一家，其實每家最多也都只花了一兩萬。要不是你催得急，這幾家其實還是想看看情況，爭取明年開春左右搬走的。你一開始不是說，免大家兩個月的房租嘛，他們還想再到處看看房子，有些還得裝修，是不是？你這麼一催，大家不就計劃都讓你給打亂了？”
樑鑫繼續無話可說。
最開始爲了儘快拿到房子，去換成循環抵押，他確實給自己挖了太多的坑。現在想填回來，事情本身倒是好辦，可是他向來能左右橫條的舌頭，卻不知該怎麼動了。
——實在是，左右兩邊的話，早就全讓他說乾淨了。
騙無可騙，辨無可辨。
甚至編無可編……
“一家家來吧。”
樑鑫只能向自己牛逼的業務水平低頭，跟着衛紅老阿姨，先走進了老李頭的家裡。
老李頭家此時已經冷清得不行。
前些日子剛中獎時看着還精神不錯的老頭子，今天再看他，眼裡都已經沒了光。
“大爺，您今年……”
“七十八了，活不了幾年了。”
坐下來後，老李也知道樑鑫是奔着什麼來的，一張嘴就唏噓無比，“不過孩子你放心，這房租，我是絕對不會欠你半分錢。不過你要我搬走，我現在也不知道該搬哪兒去，大過年的，我總不能住養老院去。早知道啊，這房子我就不該賣，房子一賣，家都散了……”
樑鑫沉默幾秒，想了想，還是問了個問題：“大爺，我說句不好聽的話。我什麼都不怕，您就是在這裡住到哪天走了，一分錢房租都不給我，我也覺得沒什麼。尊老愛幼這點個人品德，我還是有的，您這點房租，對我來說也意義不大。
我只怕一件事情，就是萬一啊，我說萬一，這邊的房子突然漲價了，漲得還不止一丁半點。到時候呢，您身子骨還硬朗，還住在這裡。可我這間房子，租不掉也賣不出，您家裡的孩子啊，還有可能非要按原價，把這間房子給買回去。等那個時候，我可怎麼辦呢？”
老李頭是知道自己家孩子的德性的，聽樑鑫說完，不由得怔怔看着樑鑫，哆嗦着問道：“這邊的房子，還能再漲很多嗎？”
樑鑫道：“我說萬一，到時候，誰來保證您家裡的人，不會因爲房子漲價了來跟我鬧？”
老李頭搖搖頭，又望向衛紅老阿姨。
衛紅老阿姨連忙驚聲道：“老李你看我幹嘛，這可不關我的事！”
老李頭想了想，嘆了口氣，對樑鑫道：“真要這樣，我也攔不住他們啊……”
陳耿皺眉道：“這也沒道理吧！房子是我們的，免費給你住，你家孩子還能來鬧？阿鑫……不是，樑總，你想多了吧？你這幾天是不是腦子有點亂？”
“你彆着急，過幾天，我跟你說個好消息。”樑鑫安撫陳耿一句。
陳耿和衛紅老阿姨異口同聲：“什麼好消息？”
“嗯……”樑鑫看着這倆貨期待的目光，隨口鬼扯道，“我家有個大債主昨天出去釣魚，掉水庫裡淹死了，這筆債說不定可以賴掉。”
“真的？”衛紅老阿姨頓時一臉驚喜，又馬上又意識到，這種驚喜很是陰暗，連忙又收起笑臉，雙手合十拜佛道，“阿彌陀佛、阿彌陀佛，罪過罪過。”
陳耿則是癟癟嘴，他當然知道，樑鑫是在說鬼話。
可不等他翻白眼，樑鑫緊接着下一句，就讓他猛地瞪起了眼珠子，“大爺，我有個建議，要不你先用你手裡的八萬塊，把我這間房子買回去。就當欠我們二十七萬，如果哪天這邊的房價漲了，在你們自願的前提下，他們再把房子賣掉，把欠我們的錢還給我們。如果你們不賣，就一直先欠着，欠到哪天你們願意賣了，我們再把這筆賬填平。您看怎麼樣？”
你特麼說的什麼鬼話？
陳耿都聽呆了。
老李頭和衛紅老阿姨，甚至谷強，也都是一臉的震驚。
房間裡詭異地安靜了好一會兒。
衛紅老阿姨才道：“孩子，你還債的壓力，這麼大了嗎？”
老李頭則道：“八萬？就把房子還給我們？”
“你特麼有病吧？”
陳耿從目瞪口呆的狀態裡回過神來，張嘴就罵，“阿鑫，你是不想活了還是怎麼的？這裡虧幾十萬、那裡虧幾十萬，你要這麼幹的話，不如干脆把錢送給我啊！你知道我們到現在，資金缺口有多少了嗎？抽獎花了將近六十萬，找人辦房產證花了四十萬，過戶繳稅繳了多少萬，現在還要繼續往裡頭虧？！我們這家公司，總共投入資金才幾個錢啊？”
“冷靜，冷靜，我過幾天會給你解釋的，好不好？”樑鑫認真看着陳耿，“我百分之一百地保證，絕對會讓你滿意，再耐心等三天，最多三天，行不行？”
“媽的……”陳耿甩臉子了，“三天後你要沒個說法，我特麼退股！”
“行。”樑鑫點點頭。
衛紅老阿姨看不懂了，“小樑，你們到底在說什麼啊……”
“沒什麼。”
樑鑫瞬間收拾起心情，對衛紅老阿姨露出笑臉，“阿姨，這個事情，麻煩您，請您兒子過來做個……證明好不好？出了事情，不用你們負責。我們現在就是要抓緊清倉，這裡的房子，要麼直接把錢收回來，要麼我們抓緊再二手倒賣出去。這個月沒幾天了，我們現在很趕時間。”
“那，這，我……”衛紅老阿姨完全跟不上樑鑫的思路，也終於嚐到自己沒事找事的苦頭，糾結道，“你們這樣，不虧嗎？”
“現在不是虧不虧的問題，是要關門打烊清賬的問題。”樑鑫淡淡道。
衛紅老阿姨又看想老李頭。
老李頭則道：“小夥子，你可想好了啊，這二十七萬，你搞不好就打水漂了。就算我哪天兩腿一蹬，這邊房價漲了，我家那羣小畜生把房子賣了，也不見得會先給你還債的。”
“沒事，到時候我不大了起訴他們。”樑鑫道，“不過現在我們先不說這個，您要是覺得行，您就花您那八萬，把這房子買回去，然後咱們籤個欠條，事後還錢就行。這缺的二十七萬，就當是我現在借給您家裡的，不收任何利息。”
老李頭都聽愣了，直搖頭道：“孩子，我這輩子，沒見過這麼離譜的生意，你真是……能敗家啊……”
陳耿聽不下去了，站起身來，走了出去。
彷彿樑鑫敗的是他的錢。
樑鑫現在也顧不上他的心情，主要也不敢提前和陳耿說他和東方教育的交易——事情沒辦下來之前，他決不允許消息從自己嘴裡走漏，哪怕對陳耿也一樣。
不然樑鑫真的很擔心，陳耿會一激動就到處亂說，然後導致什麼奇怪的後續展開。
畢竟墨菲定律這玩意兒的苦果，他上輩子是嘗過的。
越怕什麼，百分之百越來什麼。
最好的辦法，就是百分之百地去規避它。
這裡頭的玄學，只有遇見過的人，纔會明白它的厲害之處。
“大爺，您就說行不行吧，行的話，我們待會兒就籤合同。”樑鑫對老頭子說道。
老李頭苦笑道：“這種大便宜，有什麼不行的……”
“好，那我們晚點再見。最好您再叫個家裡人過來，讓您家裡人也知道一下。”樑鑫說完站起來，對衛紅老阿姨道，“阿姨，走，去下一家。”
衛紅老阿姨：“……”
……
大冷的天，首都橘黃色的午後，樑鑫花了足足四個小時，走遍了小區裡剩下還沒擦完屁股的所有家庭。
有些家庭確實很慘，可憐到讓樑鑫根本對他們一點恨意都沒有，還有個別家庭確實無恥，不過樑鑫也無所謂。抱着虧本擦屁股的作戰原則，樑鑫一下午的時間，就把剩下所有這些家庭的問題，全都集中打包解決掉。
等到傍晚時分，這些人家只要不想搬的，全都挨家挨戶，重新和樑鑫簽了購房協議。絕大部分家庭，那種在衛紅老阿姨嘴裡，所謂的只缺一兩萬的家庭，其實根本不缺那一兩萬。
只是捨不得把手裡的錢，再一次性吐回來而已。
不過眼看着樑鑫寧可虧本也要把房子賣回給他們，這些以爲樑鑫家馬上要被債主砍死的人，還是發了善心，按原價把房子買了回去。
這樣的，不多不少，正好也是十戶。
陳耿青着臉，帶着他們去銀行排隊匯款，又是一筆350萬，回到了棟樑房產的賬上。而餘下包括衛紅老阿姨在內，有四戶馬上要搬走，而且同意樑鑫今晚就把房子掛出去，不需要額外處理。最後剩下包括老李頭在內的六戶，則全部由樑鑫承擔虧損，低價贖回了房子。
到此，樑鑫以虧損52萬爲代價，拿回了投進那啥啥小區的絕大部分資金。收回現金803萬，另外還有14套房產待售。以及那啥啥小區之外，剩餘兩套零散的小屋用以自住。衛紅老阿姨的兒子，則在他媽的哀求下，不情不願地，替其中六戶家庭，做了擔保……
“謝謝。”樑鑫跟這位警察同志握了下手。
對方的臉色，也沒比陳耿好多少。
黑着臉點點頭，說道：“以後要是他們欠債，你就直接去法院起訴吧，這種性質經濟糾紛，我們公安這邊一般不立案的。”
“好的。”樑鑫滿臉疲憊地點點頭。
警察叔叔看樑鑫這副樣子，也實在是恨不起來。他心想這也不能全怪這小孩兒，都是家長的問題。畢竟得什麼樣的腦殘家長，纔會允許家裡的小孩，搞出這種腦殘操作來呢……
當天晚上，辦完事後，樑鑫和陳耿分道揚鑣。
鬧脾氣的陳耿，一句話都不想和樑鑫說，扭頭就走。
樑鑫也沒有要和他解釋什麼的念頭，很平靜地帶着谷強，返回了酒店。
晚飯過後，樑鑫先給鄧大超打了個電話。
確認那邊最晚後天週日就能把合同擬好、完成簽約，心裡也跟着平和了不少。
……
隨後兩天的日子，樑鑫是痛苦而煎熬的。因爲很多明知道要到手的錢，還沒真的到手，但虧出去的錢，則是真的已經虧出去了。
而陳耿也繼續鬧脾氣，不給他有什麼好臉色。
似乎真的數着日子，在盼着和樑鑫鬧掰，好拿着他的十萬塊錢退場。
樑鑫無人可用，只好使喚南柯和谷強，讓他們去把手裡剩下的14套房產掛出去。一邊籌劃着，要把棟樑房產首都分公司，改成首都棟樑房產物業管理公司——畢竟等把房子賣掉後，接下來留守首都的幾個人，日常任務就不是房產交易，而是要負責房產的日常維護了。
不過好在再難的日子裡，生活也不總是隻有壞的一面。閒來無事的樑鑫，在S區周邊四處逛了兩天，還真讓他找到兩套待售的產權齊全的四合院。
一間是兩進的大院子，屋主人說要急着出國，開價三百五十萬，樑鑫不知道是高還是低，於是把侯冠軍找來參謀了一下。地頭蛇又四處託人打聽了一番，告訴樑鑫這個價格很合理。樑鑫便二話不說，直接找了個律師來，把院子的產權情況確認了半天。
保證萬無一失後，才交了定金，說好週一簽約、轉賬、過戶一條龍。
另外一間，則是稍小的型號，只要150萬。
這間是屋主人住着感覺不爽，想賣掉後去買大一點的商品樓。
流程一樣，先找侯冠軍諮詢，再找律師確認。
如是一番折騰下來，時間也就到了週日的下午。
“侯哥，要不要來我們這邊上班？我一個月給你開八千，外加五險一金。”樑鑫回酒店洗了把臉，就要去東方教育集團的總部大樓。
從樓上下來，他忽然就起了要招攬侯冠軍的心思。
侯冠軍也有點懵逼。看着忽然就變了氣勢，而且這兩天一直跟着樑鑫的那個墨鏡西裝男，居然是他的保鏢而不是債主，侯冠軍不由驚訝道：“老弟，你這……變身吶？”
“要不要再帶你去見個世面？”樑鑫笑道。
侯冠軍問道：“什麼世面？”
樑鑫道：“去了就知道。”
侯冠軍看看樑鑫，又看看谷強，心裡嘀咕着，自己總不至於被這倆人弄去賣了，便點點頭，跟着樑鑫和谷強出了酒店，進了陳耿的二手車。
只是一邊還忍不住地追問：“小樑，你不是普通人吧，您這是……玩微服私訪呢？”
“算是吧。”樑鑫嘴角微微上揚。
谷強則淡淡提醒了一句，“叫樑總。”
“樑總……？”侯冠軍微微睜大了眼睛，可還是疑惑。
半小時後，車子停到東方教育總部大樓樓下。
鄧大超親自下來迎接。
侯冠軍腦子懵懵地，跟着樑鑫和谷強上了樓。
鄧大超也只以爲，侯冠軍是樑鑫的跟班。
片刻後，幾人來到大樓裡的某間會議室，合約和律師都已經就位。
侯冠軍跟着樑鑫一進門，見到這樣的場面，就忍不住地閉氣。
他萬沒料到，這個整天在中介小破屋裡跟一羣老頭老太打轉的小孩，居然能是這樣的大人物。
“不是，樑總他到底是……”侯冠軍忍不住向谷強打聽。
“噓。”谷強輕輕一聲。
樑鑫則背對着他們，拿着那份不厚的合約，仔仔細細，一字一句地看着。
整整四十分鐘，會議室裡沒有一點聲音。
樑鑫作爲收錢的一方，反覆確認合約裡沒有文字陷阱後，終於放心簽下了字。黃冬青和鄧大超兩個人，也在這一刻，心情各不相同地，微微吐了口氣。
“樑總，合作愉快。”
“歡迎加盟同學網。”
樑鑫微笑着，和黃冬青、鄧大超分別握手。
侯冠軍聽到這話，腦子裡瞬間冒出這些天來在路邊公交站臺上看到的廣告，在這個嚴肅的場合裡，他冷不丁失聲脫口而出：“你是那個同學網的老闆？！我草！”
(本章完)