“幻想動畫現在怎麼樣了？”
楚歡將目光放到了鍾志琛的身上，在去年的時候楚歡已經決定要正式啓動公司的動畫項目了，當初在與鍾志琛商量之後，楚歡圈定了《古墓麗影》與《生化危機》着兩個項目。
同時也是爲了將來這兩款動畫改編成遊戲，當下的技術肯定是不夠讓這兩款漫畫做成遊戲的。
但是卻可以先將這兩款動畫推出市場，經過兩三年的沉澱，相信狼煙遊戲那邊就可以製作出粗糙版的第一款遊戲了！
到時候情懷販賣，想來成績不會太差！
鍾志琛趕忙回答道：“現在人物草圖已經構建結束了，新的動畫劇本也已經設計完成，不過等到動畫可以正式播出，至少要等到今年下半年了！”
對於這個結果，楚歡也只能是表示接受了，畢竟自己不是專業的，在這種事情上只能是聽取專業人士的意見了。
“對了，等會議結束之後，你單獨留下，我還有事情給你講！”楚歡突然想到了後世的一個重要IP，如果將這個IP開發出來的話，那麼楚歡獲得將不單單是豐厚的利潤，還有深遠的影響力。
鍾志琛雖不知道楚歡要將自己留下來做什麼，但還是認真地點頭道：“好的！”
作爲香江甲庫的財力擔當之一，幻想漫畫社的收益自然是驚人的。
在去年一年，香江以及臺島，南韓，以及東南亞地區的銷售利潤，幻想漫畫社在漫畫收入上爲1.42億港幣，而在其周邊的收益則是達到了恐怖的11.37億港幣！
整體利潤爲12.79億港幣！
即便是現場很多人都已經知道了幻想漫畫賺錢，但也沒有想到整個香江，南韓，以及東南亞地區竟然就能夠給幻想漫畫社帶來如此巨大的利潤。
說完之後楚歡突然想到，還有一些事情需要注意，比如現在那些還沒有公開的秘密自然是不能去做成動畫的。
千言萬語彙集成一句話！
狼煙遊戲作爲最後一個加入甲庫的公司，但卻是現如今香江甲庫最具潛力的公司，畢竟在包天明看來，幻想漫畫社的收益基本上已經達到了巔峰，在往上應該就沒有什麼潛力了。
如果再等到將來老家那邊徹底的開放了，楚歡再在老家那邊買地建造商業大廈，那麼僅這一塊的收入，就已經足以保證楚歡穩穩的站在世界首富的位置上了。
楚歡講道：“這件事情等你回到香江之後可以跟港府談，至於對方要求的補地價的事情肯定是要跟對方談的，我的心理價位是5億港幣，另外可以跟港府講在這筆錢以外，我們還可以增加一筆道路建築費，我對這筆錢的心理價位是3億港幣以內。
能夠做好的，自然是可以回來掌管某個公司了，如果做不好的，那就老老實實的每年領取個幾千萬的生活費也就夠了，至於負責某個公司就不要想了。
剛剛已經說了，整個香江甲庫所擁有的商業大廈早已經達到了一個恐怖的數目，所以爲了方便管理，有的是將大廈直接賣給了逐鹿地產，比如佳滬紡織的佳滬大廈。
楚歡笑着講道：“講吧！”
而逐鹿地產的卻與他們恰恰相反，因爲現如今楚歡已經將逐鹿地產業務中的住宅給拋離了，這就代表着逐鹿地產已經失去了一個快速回籠資金的項目。
情懷加周邊！
簡直就是最強大的利器。
楚氏信託基金將來會是楚歡爲自己的女人以及後代準備的生活費以及創業資金。
這次換成楚歡被鍾志琛給說愣了，這一點他倒是在盛海的時候想過，但後來因爲太多的事情給忘記了。
其中環球大廈，和富中心都在建造當中，佳滬大廈則是正在翻修，另外新連卡佛大廈已經賣給了夫人的帝國時尚集團，不過也由我們負責管理。
這個系列動畫在楚歡看來是非常重要的，首先這部動畫在後世已經證明了他的成功，而且這個時期的香江還不是後世的香江，大家對於老家的歸屬感還是非常強烈的，這就有了《那年那兔那些事》成功的基礎。
全球最大的包租公！
捨我其誰！
“我準備讓逐鹿地產與和合國際-會德豐共同開發黃埔船塢在紅磡的那片船塢佔地！”
聽完了楚歡對《那年那兔那些事》的故事梗概的描繪之後，鍾志琛是真的傻掉了。
僅僅是香江一地，在未來就會每年爲楚歡提供超過三千億港幣的租金收入！
何秉光先是看了楚歡一眼，問道：“董事長用把其他幾家公司的商業大廈也講出來嗎？”
“我需要你派人前往老家請一批關於歷史類的專家來香江，這其中包括各個朝代的研究專家，以及近代史的專家，能請多少請多少！”
老家那邊的情況還有些太遠，楚歡現在還不用操心，他在這裡到是有一件事情要跟喬約翰講。
別忘了，現在和合國際-會德豐的手中還有很多沒有開發的地皮，同時楚歡還打算在未來對置地動手呢！
而到了那個時候，楚歡的狼煙遊戲早已經摒棄了現在所有人都看好的街機遊戲市場。
何秉光清了清嗓子，認真的講道：“現在公司持有及管理的商業大廈，有位於中環的佳滬大廈，華人行，娛樂行，環球大廈，和富中心，海富中心，和記大廈，聯邦大廈，國際大廈，會德豐大廈，馬登大廈，新連卡佛大廈，錦興大廈等。
對於楚歡來講，他早已經想好了後人的事情，每個人成年之後都會獲得一筆屬於自己的創業資金。
“整個狼煙遊戲，在去年一年一共在香江，臺島，南韓，以及東南亞各國共銷售了十萬臺街機，130萬臺紅白機，以及海量的遊戲卡帶，共獲得利潤18.6億港幣！”
鍾志琛有些愣神的向楚歡問道：“董事長你講！”
包天明將狼煙遊戲的情況簡單的彙報了一下後，便將狼煙遊戲在香江，臺島，南韓以及東南亞各國的經營情況告訴了楚歡。
現在這座金字塔要往上繼續增加了，動畫市場！
實際上楚歡對於動畫市場帶來的收益，也是心存疑慮，但楚歡相信，動畫的播出，肯定是會帶動漫畫以及周邊的銷量，他們之間都是相互的。
等所有事情講完之後，已經是晚上了。
楚歡笑着講道：“自然是可以的，只要我們肯動腦筋，就一定可以做到！”
當時李家城在收購了和黃之後，便想要開啓黃埔花園的建造，但是當時港府提出來的條件是和黃補地價金額高達14億至19億港元之間，雙方在這一點上一直沒有談好。
等楚歡宣佈會議結束之後，其他人陸續離開了會議室，而喬約翰則是要等到明天才能夠向楚歡彙報和合國際-會德豐的情況了，鍾志琛則是按照楚歡的吩咐留了下來。
喬約翰無奈的點頭。
是因爲有了漫畫的基礎，才培育出了周邊的效益。
包天明也知道現在到了他們狼煙遊戲登場的時候了。
他是真的沒有想到動畫還可以做成這些事件。
楚歡搖頭道：“不是，我要你做一個系列動畫，將各個國家以動物化來做成一個有有意思的動畫故事出來”
什麼時候香江的漫畫這麼賺錢了？
神倉保夫很滿意大家這個羨慕的眼神。
但有一件事情需要明白，那就是他們之間只存在與利益矛盾，並不存在私人矛盾，這樣的利益矛盾實際上是可以通過利益彌補。
逐鹿地產的何秉光坐在那裡，無奈的打趣道。
鍾志琛愣住了，沒明白楚歡的意思，猜測道：“董事長的意思是想要在老家那邊招收一些動畫師過來？”
所以對於包天明肯定是想錯了，現場很多人也都會想錯。
可以說是一舉兩得的事情。
呼！
衆人一聽，再次露出震驚的表情，果然是和幻想漫畫社並稱甲庫的兩大財力擔當！
用一個最簡單的數據就能夠體現出來此時逐鹿地產在香江所持有的的商業大廈的數量，去年置地作爲上市地產公司中的龍頭，一年的租金大約爲2.78億港幣，而逐鹿地產去年的租金卻已經達到了6.35億港幣！
這還只是在78年！
楚歡明白，等到了後世，現有的這些大廈每年將會給自己帶來近千億的租金。
如果是這樣的話，到時候逐鹿商業中心與紅磡這邊的商業中心就會組成雙翼齊飛的架式，成爲整個九龍最大的兩個商業中心。
“除了《古墓麗影》與《生化危機》這兩部動畫片以外，你還要派人前往老家一趟！”
不過楚歡肯定是不會跟鍾志琛講，自己之前是忘了這件事情的。
相當於後世的蘋果稅！
但因爲現在的技術水平，肯定是不能像蘋果稅那樣的交付，而是採用出售的遊戲卡帶數量徵收的。
鍾志琛對楚歡的想法越發的疑惑了，“董事長是想要弄一個歷史動畫宇宙？”
剛剛講過了，楚歡現有的這些商業大廈在將來會給楚歡每年帶來近千億的租金，但實際上只要逐鹿地產能夠一直如此按照楚歡的要求發展下去的話。
如果將來等那些地皮也都建造成商業大廈的話，逐鹿地產的情況將不可估計。
而那塊地的佔地面積大概在200萬方尺左右，超過了逐鹿中心的佔地面積，這麼大一塊地可就不是一個單純的商業大廈了，而是將會和逐鹿地產的逐鹿商業中心，九龍倉的海港城一樣，建成一座現代化的大型商業圈！
隨後，和黃投入40億港幣開始開發黃埔花園，最後李家城爆賺53億港幣，這其中還不包括黃埔花園內用來收租的商城每年提供的租金。
倒不是楚歡要故意顯擺什麼，最重要的是，讓現場的衆人知道了公司的勢力之後，也可以對公司擁有更多的歸屬感以及榮譽感。
宣傳做到了，楚歡在老家那邊的加分項就更多了，這也就利於將來楚歡在老家那邊獲得更多的支持。
楚歡與港府之間確實是存在很大的問題，即便是之前雙方已經達成了和解，但這種和解也只是暫時的，要說港府的那些人對於楚歡沒有想法的話，那是不可能的，畢竟楚歡那個時候也是搞的他們雞毛鴨血的。
楚歡平靜的講道。
另外負責曰本物業的華海置業，海雲置業的股份也都在華人置業。
同時還有曰本西武集團的股份。
位於銅鑼灣在張氏家族中收購來的多處物業大廈，還有尖東的逐鹿商業中心，位於九龍的栢裕商業中心，銅鑼灣的恆隆中心，油尖旺的打金門大廈，北角的順業大廈，港島南灣道的寶勝樓，和合國際的均益大廈等等合計51座商業大廈。
對於這一點楚歡也是早有考慮的，之前甚至是跟包鈺剛隱晦的提到過這件事情，只不過那個時候喬約翰還沒有捋順和合國際-會德豐的情況，所以才一直等到現在說出來。
楚歡笑着講道：“你是不是想說，而且我們與港府之間的關係並不是很好！”
相信這件事情，應該不會等到84年的時候才能夠跟港府談妥。
楚歡之所以如此選擇，還是因爲華人置業內部的股權分配。
楚歡微微額首，然後看向了溫銘章。
實際上狼煙遊戲現如今已經放開了紅白機的兼容，也就是說其他的遊戲廠商也可以研發在紅白機上玩的遊戲，但是要支付給狼煙遊戲一筆類似於專利費的費用。
這也是在另一個時空李家城最後能夠成功的原因當然了，這裡面還有李家城的長袖善舞，同時與港府，老家兩地保持良好關係的原因。
溫銘章則是向楚歡彙報了一下關於香江最近的情況，主要還是所持有的這些公司的發展情況。
只要香江能夠一直保證自己的世界地位，那麼這些租金只會越來越多。
衆人聽完之後，無不爲之啞然。
但實際上，包天明還是相差了，現如今如果將漫畫，周邊，動畫，遊戲等看做一個金字塔。
楚歡講道：“還有一件事情，你需要做起來了！”
但是這件事情還是要提醒鍾志琛的，另外楚歡認爲這件事情也應該與老家那邊通一口氣，既可以在第一時間得到北邊對這件事情的態度，同時又可以得到更多的專家支持。
而且楚歡是準備讓這部動畫在TVB播放的，有了這個動畫的加持，TVB想要進入老家的可能也會加大。
逐鹿地產的商業大廈現如今早已經達到了一個恐怖的地步，要是加上新收購上來的和合國際-會德豐所持有的的商業大廈，香江地王的稱號，絕對是實至名歸的。
“既然是這樣的話，那等回到香江的時候，我就去辦這件事情。”鍾志琛講道。
楚歡則是已經將目光放到了包天明的身上了。
但同時，這樣的表達方式又不會引起太多外國人敵視，可以最大限度的降低這方面的影響。
甚至等到將來，狼煙遊戲推出同名遊戲的時候，就又是一次相互之間的收購。
現在香江地產行情一片大好，港府也可以利用拍賣土地獲得大量的資金，但是等將來香江地價再次回落的時候，港府就需要有其他的資金補入，進而刺激香江的地價。
喬約翰講道：“請董事長吩咐！”
但現在已經完全不同了。
但這句話落在衆人的耳中卻都震驚了，那塊地可不小，再加上楚歡在去年可是講過的，逐鹿地產將不會再做住宅了，既然不是做住宅，那就只能是做商業了。
所以楚歡將這筆資金超過另一個時空李家城拿出來的資金原因。
這表明了，他們的工作是合格的，另外作爲全球幻想漫畫社的社長，他還沒有將全球的收益告訴衆人呢，如果將全球的收益告訴大家，恐怕這些人就會更加的驚訝了。
不管是幻想漫畫社還是狼煙遊戲，他們這兩家公司在香江甲庫的體系內，其實都屬於低投入高回報的公司。
他想到了楚歡之前提到的電影宇宙，以爲楚歡也要弄一個這個呢！
包天明也是笑着講道：“何總，咱們大家都知道公司現在已經有了無數的大廈，不如你還是跟大家講一下公司現在到底有多少商業大廈吧？”
面對楚歡的詢問，喬約翰立即講道：“已經捋順了，現在正在清理會德豐的油輪。”
甚至是會超過逐鹿商業中心的投入。
楚歡當初剛剛收購華人置業的時候，華人置業的名下只有華人行，北角的一處寫字樓，還有一些匯豐的股票，便沒有什麼資產了。
要知道這個收益已經超過了，去年香江上市的地產公司的利益總和。
那麼漫畫就是這個金字塔的根基，通過漫畫孵化出來的市場，將會擴展到周邊上來，就以現在幻想漫畫社收益來講，漫畫與周邊的收益比例是1.1:8.9！
在楚歡看來，李家城之所以要建造黃埔花園最重要的原因其實還是他缺錢！
楚歡點頭，然後對伍舒涵講道：“這件事情由你來配合幻想動畫完成。”
楚歡也只能是停止了今天的會議，除了去年正式接管的和合國際-會德豐以外，其他的公司也都已經將自己的情況給說明白了。
在另一個時空，李家城將這裡打造成了黃埔花園，成本就達到了40億港幣，當然了這裡面還包括補地價的費用。
現在這個時候老家那邊億盛海美術製片廠爲首的那些動畫製片廠還是非常能打的，要是能夠在那邊玩挖來一些人那確實是很好地。
當然了，那些沒有公開的事情，鍾志琛這邊也不可能得到資料。
而逐鹿地產現在發展的商業大廈，工業大廈以及商業圈等項目，都是重資產，回報週期長的產業，這也就導致了逐鹿地產雖然作爲香江第一的地產公司，但實際上公司收益卻沒有辦法與自己的身份相匹配。
現如今溫銘章負責管理華人置業，而此時的華人置業早已經不是當初的華人置業了。
一直到84年，當時香江地產業再次因爲一些政治原因，陷入了低谷，而港府爲了刺激地價，最終同意了和黃補地價3.91億港幣，同時另加加道路建築費2.1億元，這才批准了和黃開發黃埔花園的事情。
當然了，這是相對於甲庫系來講的，並不是相對於現在的香江地產公司。
誰都知道這些年楚歡在香江已經通過單獨購買，自行建造，收購等一系列行爲在香江購買了無數的商業大廈，但誰也不知道竟然會有這麼多。
另外還有位於旺角的邵氏大廈，華君大廈，富業大廈。
雖然時間上並不長，但已經開始搶佔整個電視機遊戲的市場了，簡單的講，只要時間一長藉助狼煙遊戲自己推出的紅白機遊戲，搶佔了紅白機遊戲主流市場的地位之後，狼煙遊戲就可以處於電視機遊戲領域的壟斷地位。
簡單的講，在去年一年內，整個香江甲庫爲楚歡提供了差不多33億港幣的利潤。
有的則是將其管理權移交給了逐鹿地產，由逐鹿地產旗下的物業公司統一管理收租！
這又將會是一個超大規模的投入！
此時楚歡早已經將自己在香江的新鴻基，新世界，合和地產，恆基兆業，長實，九巴，中巴，利豐集團，華娛樂等公司的股份放到了華人置業，至於華人置業之前所擁有的青州英坭的股份則是賣給了逐鹿地產。
現如今華人置業的股權分配爲楚歡持股19%，曹雲裳持股15%，剩餘的股份則是全部放到了楚氏信託基金上了。
如果能夠談到這個價位，我們就可以開工了，但如果談不到這個價位，那就繼續跟對方磨，我們是有時間的！”
喬約翰講道：“董事長，如果真的是要開發黃埔船塢位於紅磡的那塊地皮的話，那麼就需要與港府洽談補地價的事情，現在香江樓市已經開始走上快車道了，我想港府那邊肯定是會獅子大開口的，而且”
當然了，到了現在楚歡早已經讓吳曉輝開始運作與港府部分人員的關係了。
楚歡笑着對何秉光講道：“你也不用羨慕，現在香江的樓市一片大好，再加上香江的經濟發展正處於高速時期，以及香江在世界金融業的地位，我們手中的商業大廈，在未來的租金絕對是會讓所有人爲之羨慕的。”
“動畫還能這麼製作？”
更重要的是，如果能夠製造出這個系列的動畫出來之後，那就是在爲老家做宣傳了，而且還是老家那邊最願意看到的宣傳。
另外，公司在新界等地擁有工業大廈18座以及近千萬方尺的土地儲備！”
但是能說漫畫不重要嗎？
“包總，你跟神倉總二位這麼一講，接下來我們都不好意思講了我們的情況了！”
最最重要的是，如果這個系列能夠成功的話，那麼這部動畫的周邊，肯定就火了，但不是現在火，而是將來老家那邊的市場開放之後的火爆！
甚至在將來，等楚歡老了的時候，這些樓盤的租金，完全可以支撐楚歡其他產業的發展。
“和合國際-會德豐的情況捋順了嗎？”
但楚歡自己不同，他手中有多家給他提供海量現金的公司，自然也就不需要用住宅來回籠資金了。
想到這裡，楚歡也想到了一個非常適合做這件事情的人--自己便宜小舅陳新城，它本身就是盛海美術製片廠的畫師，如果由他出面也許真的能夠在盛海那邊挖來不少人。
楚歡的設想其實就是後世一部非常出名的系列動畫《那年那兔那些事》。
不過這並不耽誤包天明對狼煙遊戲充滿了信心，如果說之前狼煙遊戲只是有街機遊戲這一個項目的話，那麼將來街機遊戲很有可能會因爲一個遊戲的不受歡迎就受到打擊，但現在狼煙遊戲推出了紅白機。
既然楚歡不需要回籠資金，那麼自然也就沒有必要非得弄什麼黃埔花園了。
對於這個數據楚歡還是非常滿意的。
只能採取這樣的模式，用黃埔花園來回籠大量的現金。
“明白了，請董事長放心，我一定會竭盡全力的促成這件事情的！”喬約翰講道。
“這件事情我已經安排其他人去做了，我把你留下來是爲了另外一件事情！”
當然了，對於楚歡來講，其實最重要的依然在與老家那邊的態度。
說道最後的時候，喬約翰有些猶豫。
當然了，這也會增加狼煙遊戲的工作成本，但是兩相對比，狼煙遊戲肯定是更賺的。
這也是讓伍舒涵可以更好的接觸老家那邊的高層的機會，另外在盛海美術製片廠挖人的事情，雖然做這件事情的是陳新城，但肯定還是需要有人配合的，這些人當中對陳新城比較瞭解的就只有伍舒涵與顧成曦了。
不過顧成曦現在在負責黑白報業，所以怎麼看做這件事的都應該是伍舒涵！
伍舒涵有些疑慮的問道：“那老闆你去歐洲的時候？”
如果伍舒涵負責這件事情的話，那麼她的行程與楚歡的行程就發生衝突了！
“歐洲的事情你就不用跟着我了，去負責這件事情吧！”
“明白了！”