袁鵬飛一行抵達了羊城，劉華強此時卻還伴隨着咯噔咯噔的綠皮火車，慢慢悠悠的南下。
那邊劉虎已經把消息傳回來了，水果攤老闆經過搶救已經沒什麼大礙，就是做了個小手術，身體失血過多有些虛弱。
而劉華強也爲他的莽撞付出了代價，警方通過認出他的那個熟人，一下就確認了是他犯下的事兒，要不是他跑得快，非得讓抓回去不可。
當然，這年頭一些機制不太完善，跨省抓捕難度不是一般的高。像他這樣犯了故意傷害罪的，只要逃離本省，被抓捕的機率就極低了。
而如果動了槍，或者犯了命案上了通緝令，那就有些糟糕了，不但現在要東躲西藏，而且即便逃到了國外，以後也會有引渡條約把人弄回來審判。
做人吶，還是不要太囂張的好。
次日清晨，袁鵬飛睜開朦朧的睡眼，看着枕邊人白花花的嬌軀，不由得有些茫然了。
說好了睡個素的養養精神，怎麼又上了一課？
梳洗後，換上一身新裝，他便先下樓了。今天，將會有一位比較重要的下屬需要他接見。
餘丘，匯豐銀行幫忙找來的職業經理，雖然不見得有多麼厲害，但是肯定在平均水準之上，幫袁鵬飛處理一些日常事務，按照他所要求的規劃執行，還是可以的。
他剛步入大廳，一個略顯成熟的中年男人就迎了上來：“老闆，您讓我辦的事已經弄好了，還有什麼需要嗎？”
袁鵬飛笑了笑，知道他等急了，“還沒用過早餐吧，跟我一起吃點兒，咱們邊吃邊說。”
21世紀的房子多貴，像他這種普通人奮鬥一輩子，可能就是給房地產商和銀行打工了，房貸壓得人喘不過氣來。
這回他想做一個房地產開發商，圓自己曾經的一個夢。
地產開發老闆，雖然遭受許多人的唾棄，但也同時遭受着很多人的羨慕。
掙錢太他媽快了。誰不想以身代之？
在香江先註冊一個皮包公司，弄個香港的法人，以港商的身份回來投資，就能獲得巨大的稅收優勢，弄下土地貸款也比較方便。
畢竟這年頭，央企，國企，外企，哪個都能騎在民企頭上，幹什麼都有最好的待遇。只有民企，那是姥姥不疼舅舅不愛，自生自滅還得受人白眼招待。
袁鵬飛就是想給國家貢獻稅收，也不想受這氣。還是當個港資外企老闆比較好，最起碼這些官員不會拿你的孫子，覺得什麼都理所當然，而是把你供起來當財神，求着你投資。
美式早餐培根、香腸、薯餅、蛋卷、黑咖啡，營養夠豐富，算得上是香脆可人的卡路里炸彈，不過重要的是有逼格。
誰讓此時的美利堅依舊是老大，人們的自信心還沒有樹立起來，都崇洋媚外呢！
美食再好也不如完成夢想來得爽，袁鵬飛漫不經心的吃着，詢問的態度卻異常認真：“餘丘，法國設計師請來了嗎？”
“嗯…”餘丘訕訕道：“老闆，請了一位還算可以的法國設計師，雖然談不上鼎鼎有名，但是一些基礎的歐美風設計還是能做到的。您看行嗎？”
袁鵬飛沉吟了片刻，點了點頭。
自己幾斤幾兩還是知道的，無論是名氣還是財富，只能在剛剛經濟發展起來的華夏裝裝牛皮，放在老牌的資本主義社會，他還真不算什麼。
請最著名的法國設計師，這種話還是不要說出來打自己臉了。而且設計這種東西只要有那麼個意思就行了，到時候賣樓有個噱頭就可以。
真要是鬧的特立獨行，說不定還丟人。例如以後的華夏三件套，京都大褲衩、姑蘇大秋褲、錢塘大奶罩，想想都覺得羞恥。
“那邊的負責人聯繫好了嗎？我們要挑最好的黃金地段，建最高檔次的公寓！可千萬別讓人家忽悠了，弄塊爛地用不上，這幫人嘴裡一句實話也沒有，還是多點小心。”袁鵬飛謹慎的問道。
蓋樓的速度毋庸置疑，鵬城速度嘛！只要錢給的足，三天一層那不是吹的，羊城也絕對能做到。
但是搞房地產，最重要的三點，地段，地段還是地段。一個好的地段，不但推銷更容易，而且價格憑空也能往上增加幾分。
但和政客頻繁的打了兩個月的交道，袁鵬飛也悟出了一個道理，寧可相信世上有鬼，也不能相信政客那張破嘴。
他只爲自己所代表的利益服務，真要把你坑在那裡，他也不會覺得有任何不好意思。
那次，某個領導極力給他推銷一家國企，想讓他收購，嘴上吹的是天花亂墜。
沒有什麼不良資產，三個月盈利，一年利潤增長百分之五十，用不了三年A股上市，好像他要接手了企業就佔了多大便宜似的。
而且參觀時，企業也弄得熱火朝天，生產線上產品一批一批的往下走，一副生機勃勃的樣子。
天上掉餡餅的事情，袁鵬飛沒有急着答應，轉過身來派人偷偷的調查了一番。
卻發現當初那副熱火朝天的樣子都是作秀，公司庫存積壓商品都賣不出去，連員工的工資都發不出來了。一查負債，公司欠銀行五百多萬，把這個公司賣掉都不夠還債的。
再仔細一打聽，那天搞的那一出，完全就是上下合起夥來蒙袁鵬飛的。只要他答應下來把這個鍋接了，即便中間發現了問題，想反悔也難了。
人家把一個破產的企業，一個大麻煩處理了，還能往回撈點資金，給自己增加一份政治資本，怎麼看怎麼合算，倒黴的只有他這個冤大頭。
所以要記住一句話，政客那張嘴，誰信誰倒黴。
不過，這一回他可不是一個人在戰鬥，餘丘雖然只弄了一個港資皮包公司，暫時沒有別的業務。但是該招募的人才都沒有少，和一個正規的企業沒什麼區別。
得到袁鵬飛的吩咐，這一個月，他們團隊和政府那邊的負責人跑遍了半個羊城，做了無數調查，終於挑出了兩塊最合適的地，只等袁鵬飛來拍板。
專業人士搞定了一切，就是腦子裡只懂挖煤的煤老闆，也能把這筆生意做好。何況是有了完整計劃的袁鵬飛。
用過早餐，帶上餘丘的整個投資團隊，一行人就浩浩蕩蕩的朝着目的地出發。
麗景灣，政府和銀行的負責人都到齊了，一幫人就等着袁鵬飛這個大老闆今天拍板了。
不過，在車上聽了餘丘的彙報後，袁鵬飛心中早有定計。因爲他沒得選，兩塊地位置都是頂好的，價格也是最貴的。
一塊的面積大些，土地出讓費就得九千萬。另一塊地面積只有這個的一半多一些，五千萬就可以拿下。
如果他股票套現了還好說，選哪個隨他的心情。但是現在拿出九千萬着實有些困難，而且也太麻煩了。爲了圓個夢想，把自己搞得那麼麻煩，那就不是他的本意了。
玩的就是個輕鬆嘛！
像模像樣的繞了一圈，袁鵬飛拍板做出了決定，剩下的事情自然有公司團隊來幫他做，他只需要站在高處，朝着公司的項目策劃師指手畫腳即可。
“我們要建造的公寓，電梯直接入戶，戶型最小也得四百平米，什麼寬帶呀，光纜呀，衛星呀，能給他接的全給他接上。
樓上邊有花園兒，樓裡邊有游泳池。樓子裡站一個英國管家，戴假髮，特紳士的那種。
業主一進門兒，甭管有事兒沒事兒，都得跟人家說may I help you sir？
（我能爲您作點什麼嗎?）
一口地道的英國倫敦腔兒，倍兒有面子！
社區裡再建一所貴族學校，教材用哈佛的，一年光學費就得幾萬美金，再建一所美國診所兒，二十四小時候診，就是一個字兒貴，看感冒就得花個萬八千的！
周圍的鄰居不是開寶馬就是開奔馳，你要是開一日本車呀，你都不好意思跟人家打招呼，
你說這樣的公寓，一平米你得賣多少錢？”
策劃師這段時間也瞭解過廣州的房價，普通的樓盤均價也就不到兩千元一平米，就在距離這裡不遠的一個新樓盤，大概也就是一千八百元一平米。
不過和袁鵬飛所說的服務，肯定是相差甚遠的，他心中盤算了半天，說：“袁總，這怎麼也應該八千元一平米吧！”
“八千華夏幣，也就是不到一千美金，你在開玩笑嗎，那連成本都不夠。”袁鵬飛轉過身來，手指頭搓起數錢的姿勢，“兩千美金那是成本，房價四千美金起。
你別嫌貴，還不打折，只會漲不會跌。你得研究業主的購物心理，願意掏兩千美金買房的業主，根本不在乎再多掏兩千。
這地方離香江這麼近，有錢人絕對不會少。別怕他們買不起。
什麼叫成功人士你知道嗎？成功人士就是買什麼東西，都買最貴的，不買最好的！
所以，我們做房地產的口號兒就是，不求最好，但求最貴，明白了嗎？”
“袁總，我明白了，不求最好，但求最貴，一定要讓所有業主，買了以後覺得倍兒有面子。我們的樓盤，絕對會成爲他們身份的象徵。”策劃師一臉狂熱的說道。
他已經完全被袁鵬飛這套理論征服了，可行性極高，而利潤更是突破了想象。
因爲這就和普通衣服和奢侈品的區別。
普通的衣服那是賣給普通人的，得考慮性比價才能賣得出去。
而奢侈品只有一個概念，最貴最高檔，至於別的，則不在他們的考慮範圍之內。
他們這個樓盤，就是相當於房地產中的奢侈品，不求最好，但求最貴，讓這些成功人士獲得一種尊崇感，榮耀感。
普通衣服是什麼利潤，奢侈品是什麼利潤，兩者的區別誰都知道。
這絕對算得上是一個天才的想法。