於是李明豹裝作很小心的提出了自己的要求:";我們家是小門小戶,胃口也不大,要不是這次真的沒辦法了,我也不至於做出這樣的事情,所以得罪的地方,還請各位海涵.
地產這個行業,我從一開始就沒有想要介入的意思,買地其實都是爲了院線佈局完整,所以那些地皮上,都是要建電影院的,這點和大家沒有什麼衝突的地方.
而現在我們手裡面已經收了七塊地了,而我手上能動的港幣,大概還有一億三千多萬的樣子,由於這些地皮建立起來的電影院都是要按照龍頭院線走的,所以這些地皮的面積,最少不能少於七百平米.我不是做這一行的,所以對於具體的行情,並不是那麼瞭解,具體這些錢能夠得到多少地,還得你們專業的人士來看.";
什麼叫做專業人士?面前的這幾位其實就是香港最爲專業的地產人士了,所以李明豹開這個口,也算是專業對口.
聽到李明豹說起地皮的價值,又是王德會第一個接口:";一億三千萬港幣,要放在以前,這點錢想要在旺地買地皮,買不到什麼東西,但是現在嘛,能夠買的東西就不少了,只要不是像你用美元買的那一塊地皮,這麼多錢,至少能買下十塊七百平米的地皮,而且是在旺地.
既然你的心思不是在房地產行業發展,那要不這樣吧,接下來的地皮競爭,你就不要參與了,我手上其實還屯着不少地皮,要是你不參與之後的競爭,那麼你可以在我的手上拿地,價格也是優惠的,無論你是支付港幣還是美元,都可以.";
要說一開始的時候,王德會對於李明豹是最爲仇視的,無他,因爲之前李明豹買下來的那塊地皮,其實就是王德會看上眼的,被人橫插一腳,是個人都會不爽.但現在涉及到一個多億港幣資金的問題上,也是王德會轉變最快的.
作爲地產商,並且是一個成功的地產商,要是手裡面沒有兩塊地皮,那簡直就是在給地產商的頭銜打臉.之前大家都想着李明豹是要搶食,所以每一個人都沒有好臉色看.但現在李明豹並沒有這個意思,僅僅是需要拿地皮來建電影院.這樣一來,其實他們之間就完全沒有了根本的不能調和的矛盾.
這個時候,誰給的地其實並不重要,重要的是誰賣地給李明豹,誰就能夠拿到李明豹手裡面的錢.之前李明豹去購買英資的地皮,那是因爲沒有在王德會這些人的手上拿到足夠的地皮.
但並不是說王德會他們手上就真的沒有了地皮,要他們手上沒有地皮了,香港的那些新建大樓,又是誰弄出來的?所以他們是有地的,只不過之前是沒有賣,所以才弄得李明豹去英資那裡抄底.
只要腦子多轉兩下,大家都能明白,李明豹需要的是地皮,並且不在乎這個地皮到底是誰手上的,誰要出手,誰就能得到李明豹手上的錢,李明豹真要說起來,其實還是一個優質的客戶.對於客戶,王德會自然不會擺出臭臉.
而明白人顯然並不僅僅只有王德會一個人,李超人這個時候也開口說到:";小李啊,我的手上也有一些閒置的地皮,你要真想要,也不用全看王德會那裡.繁華地區的地皮,王德會那裡雖然也有不少,真正多的,還是在我這.你既然那麼有誠心,不妨在我這來看看.";
在王德會和李超人先後開口以後,原本緊張的氣氛卻慢慢變得柔和起來,既然沒有實際性的衝突,並且還有生意上的合作,大家都可以把之前的事情當作意外.至於爲什麼之前李明豹明明表過態,但王德會他們卻一點都不鬆口,那是因爲李明豹之前並沒有擺出自己的底牌,一個多億的港幣,對於現在資金鍊緊繃的港商來說,絕對不是一個小數目.
他們之前還以爲李明豹手上收地皮的港幣沒有多少,要不然幹嘛用美元?但現在知道了李明豹手上收購地皮的港幣都還有一個多億,絕對算得上是財大氣粗.對於現在都快要赤胳膊見血的港商來說,一個多億的港幣,也不是一個小數目,就更加別說李明豹這港幣的後面,還有三億的美金.
當然,事實上,李明豹現在存在渣打銀行裡面的美元,其實已經沒有三億美元那麼多了,因爲他已經花了一些美元,無論是買地,還是組建聯合院線的時候,李明豹都沒有少花錢,港幣的收入早就不是那麼夠看了,李明豹港幣收入的大渠道,其實也就是三部電影的票房收入,雖然賺得多,但在大手筆花錢下,那點錢完全不夠用.
所以之前李明豹就把美元拆開來用了,當然也是沒有全拆,而是用多少就拆多少,至於美元換港幣的事情,李明豹自然不會傻乎乎的用官方匯率去管理局換,而是走的黑市,也算是搶了香港股神的買賣.
當然,現在股神還沒有心思來找李明豹的麻煩,因爲他賺錢賺得比李明豹還多,現在都忙不過來,哪裡顧得上李明豹?所以在換港幣這一塊上面,李明豹也是吃到了甜頭的.
雖然現在港幣官方匯率差不多是九港幣換一美元,但那樣兌換也是小額的,還不一定能滿足.但是在黑市上面,無論是美元還是港幣,貨源都很充足.而李明豹手上的美元是硬通貨,對於那些英國佬來說有着很大的誘惑力,所以他的美元基本上是走的十二比一的比例換過來的.
也就相當於每一美元的兌換上面,就要比官方上多三塊錢港幣.李明豹總共換了五千萬美元,到手的港幣就有六個億.要是按照官方匯率,那就只有四億五千萬港幣的樣子,少了整整一點五個億港幣.所以在黑市上賺錢,規模大的,那錢就沒少賺,至於到底誰虧了,也就只有天知道.
其實李明豹現在用不着兌換那麼多的港幣,因爲用不了多久,等到他那十多個劇本陸陸續續上映,單單是香港票房,就至少能回籠兩三個億的港幣,要再加上海外的票房收入,那錢就更多了,還有現在在美國那邊票房剛剛突破三千萬美元的《英雄本色》,李明豹無論如何,也和缺錢掛不上邊.
但李明豹現在不單單要爲自己考慮,還要爲家裡面考慮,他有錢,不代表家裡面也同樣有錢,有時候遇到機會要是手上沒錢,那就是最鬱悶的事情,李明豹不想讓自己家裡也遇到這樣的鬱悶,所以港幣就換得多一些.
反正美元這種在香港絕大多數老闆都需求的時候,他並不缺乏,只要有源源不斷的好電影,想要賺美元就不困難,《英雄本色》的票房就算只有三千萬,他能夠得到的美元也有九百萬的樣子.李明豹的錢,是典型的花得多,賺得快.
霍正庭這個時候,倒是沒有說話,霍家雖然家大業大,但他們的主業其實並不在地產這一塊上面,所以有地也大多都是自己用了,至於蓋樓盤什麼的,香港股神都要比他們專業,所以在這個時候,霍正庭就沒有開口的意思.
";其實這個地皮啊,我買誰的都是一樣,反正這錢總歸是要花掉的,現在就看李先生和王先生,到底有多少合適的地皮需要出手.我先說好了,這地皮最好是空着的,沒有弄其他的東西,要不然我弄到手了,還要拆遷,也是個麻煩的事情.
我的要求並不高,最低需要十塊地,而這十塊地是不能連着的,要不然建電影院也沒有意義.銅鑼灣,旺角,沙田,尖沙咀,這些地方,如果有空地,我都能要下來,當然,必須是在一兩公里內沒有別的大型電影院的情況下,一般的小型電影院,總共沒有幾十個座位的那種不算.";李明豹笑眯眯的說到.
";這樣啊,好辦,我手上正好有一些這樣的地皮,李先生那裡也有.既然都在我們這裡買地皮了,那價格上我們也會做出一定的讓步,畢竟現在是聯合起來壓制英國佬,我們自己可不能起內訌.就不知道小李你除了這些要求之外,還有什麼要求?";王德會這個時候變得比聖誕老人都還要好說話,完全不見了之前劍拔弩張的氛圍.
聽到王德會的話,李明豹終於把坐在自己一旁好久沒有說話的李明耀拉了出來:";我是沒有什麼要求了,現在就是我大哥那邊,有一些要求.大家也都知道我們家最開始的時候是做餐飲的,雖然在我看來餐飲業的利潤算不上多大,但畢竟是以前家裡面靠着生活的行業,做了那麼多年,我爸媽他們也有了感情.現在既然王先生提出來,那我就不客氣了,我大哥有些想法或許想要交流.";
相比起李明豹表面畏懼,實際上卻強大,李明耀面對這些大佬,是真正的氣虛:";我們家的餐飲行業是我在管理的,現在李記茶餐廳也想有個好的發展,比起我弟弟的胃口,我們餐飲行業就沒有那麼講究.
只要是地段好的地方,無論是租還是買,合適開餐廳的我們都想要,當然,由於我們資本不雄厚,所以最多也就是要十九塊地皮,是要那種設施齊全的地方,加上我們家本來就有的餐廳,湊齊二十家連鎖店,就是我希望得到的東西,價錢上面,好商量.如果李先生和王先生還有霍先生手上有這樣不用的地盤,我們可以好好商量一下.";