第288章 【玩錘子的怡和被錘子玩!】(求月票!)

拍賣前一天,三劍客來到吳光耀的辦公室。

“老闆,港府這一招還真有效,最近大家討論的都是中區地王的事情,連帶地產業都有旺盛的跡象。”史俊興奮的說道。

“就是沒有港府的推波助瀾,港島地產業也會在兩年內,恢復暴跌前的樣子。不過我們的土地先不要開發,還要再觀察觀察。”吳光耀笑着說道。

長實地產手中的地皮,自然要等升值的差不多了,吳光耀纔會納入長江實業,這樣才能利益最大化;哪怕長江實業的股東不是自己的岳父,就是自己的朋友,吳光耀也不會手軟。

而且據吳光耀所知,最好開發的時間段在1961年初開始,但是要搶在1965年開發完。

1962年港府會出臺一個政策,那就是容積率要控制在某個程度;也就是說,同樣面積的土地,修建的房子可得少了很多。

這個政策不是馬上實施,而是在1965年的時候才實施,所以很多地產商都搶在1965年前開發;再加上這幾年從對面來了幾十萬人,讓港島人口暴漲到300萬;

這樣就造成了一個地產旺盛的局面,正式用語叫第二波地產升浪!

而吳光耀還知道,1966年到1967年可又是一個地產暴跌的時間段,而且跌的還挺慘!

那麼自己,自然要搶在1965年開發所有的地皮,來不及開發就賣掉。

前世四大家族爲什麼從如此多的華商脫穎而出,還不是每次暴跌都抄底成功了;

那麼吳光耀抄底,自然要比他們更厲害,這樣以後他們纔會叫自己老大!

“老闆,你說港府會不會偏袒置地公司?”史俊突然說道。

“偏袒,怎麼個偏袒法,拍賣是公平的,大家誰都可以叫價!”修焱兵笑着說道。

吳光耀也一愣,但是突然想起了什麼,猛的站了起來,說道:“完全有可能!但可能不是港府偏袒,而是拍賣師容易出問題。明天我們叫價必須在第二錘敲響之前,不然拍賣師的錘子可是憑他心情的。”

史俊、黎星、修焱兵不可思議的長大了嘴巴,還有這回事?

老闆該不是猜測的吧!

“不管怎麼說,反正我是志在必得,所以也不用拖延時間!”吳光耀肯定的說道。

吳光耀之所以這樣做,是因爲想起了一本港島商業百年的書裡面記載,置地和美國財團競爭一塊地皮,結果置地拍賣成功;但是美國財團卻說拍賣師落錘太快,要上法院控告雙方。

這就是說明了,置地真的可能有人偏袒,港府雖然不能直接偏袒,但是港府下面的英籍官員完全可以給予各種便利。

所以吳光耀覺得,絕不允許發生這種失誤!

此時,三劍客也反應過來,想想完全可能發生這種事情,紛紛點頭!

........

第二天,吳光耀攜帶史俊等人來到拍賣所,立馬引起了所有人的警覺。

這位才大家真正需要警惕的對象,這是所有人的想法。

此時,霍英棟也看見吳光耀一行,走向前來招呼道:“吳生,看來此次勢在必得啊!”

吳光耀沒有反駁,而是反問道:“霍兄呢?這幾年你賺了不少,這次看來我得多了個對手了!”

霍英棟在朝戰中,保守估計賺了兩三百萬美元,前幾年搞地產業早就翻了兩三倍,估計身家有六七千萬港幣的樣子。

當然,吳光耀可以肯定的是,他就是來打醬油的。

沒有5000萬的現金流,根本撬不動這個項目,可不是身家幾千萬港幣就可以玩的動的。

除非,能讓銀行給你保證貸款!

但是幾千萬的銀行貸款,可不是一個華人好拿到的!

“哈哈,你明知故問!我今天是來學習的;晚點我坐你旁邊,我要跟着你學習一下做大佬的滋味。”霍英棟毫不掩飾的說道。

吳光耀點點頭,可能一開始霍英棟不知道會有這麼多對手吧!

現在知道了,還想拿下這塊地,那後世就不會成爲一番人物了!

另外一邊凱瑟克想了想,還是決定和吳光耀打個招呼,兩人畢竟還有合作在。

“凱瑟克先生,恭喜恭喜,恭喜凱瑟克家族入住怡和洋行!”吳光耀率先招呼道。

“我也恭喜吳先生抄底成功!”凱瑟克面色正常,甚至還帶着真誠!

這些老狐狸心機倒真不錯,如果不是後世瞭解了一些情況,搞不好這次就會吃虧!

其他財團吳光耀倒也認識不少,大家稍微打個招呼就找了個位置坐下。

不一會港府的工作人員和拍賣師就來到現場,吳光耀仔細的在拍賣師和凱瑟克兩人身上停留一會。

凱瑟克倒是並無異常,但是拍賣師則看向凱瑟克的次數太多了,至少是其他人的三倍以上;如此一來,再加上剛纔凱瑟克表現的太正常了,那就是反常;所以吳光耀推斷,兩人必有貓膩!

如果不是吳光耀後世瞭解過這種事,今天絕不會這麼用心觀察!

“大家好!我是本場的拍賣師.......相信大家都事先去看過那塊土地了吧!這個地段的土地,港島五年不一定能拍出一次,所以大家要好好珍惜機會,錯過了可就後悔莫及了!”

拍賣師調節氣氛的詞語顯然不到位,港府工作人員都有點皺皺眉頭。

吳光耀笑笑,這個禮物自己拿了,回頭給你一個口頭表揚!

“那麼拍賣就開始吧!起拍價2200萬港元,每次加價10萬港元。現在開始!”

“2200萬港幣!”立信置業的霍英棟率先叫價,叫還對吳光耀笑笑,這個笑應該是一種玩笑,表示我先來給你預熱。

“2210萬港幣”

..........

“2500萬港幣”

價格不急不緩的來到2500萬港幣,但是凱瑟克和吳光耀都還沒有叫價。

吳光耀不叫價,是因爲凱瑟克沒有叫價,吳光耀的注意力很大一部分都集中在凱瑟克身上。

凱瑟克不叫價,是想一部分財團退出之後,再叫價;這樣就不用參與無謂的爭奪。

此時,已經有一半的財團退出了!

“2550萬港幣,怡和洋行!”凱瑟克特意加重了怡和洋行四個字。

吳光耀認爲這招是化蛇添足,但是,自己還是毫不猶豫的喊道:“2580萬港元,長實地產。”

美資財團不甘示弱:“2600萬港元!”

.........

“3000萬港元”凱瑟克的聲音有點急促了,因爲吳光耀的聲音每次都會緊隨其後,讓拍賣師有點無從適應。

“3100萬港元,長實地產”吳光耀出爾反爾,每次都叫上自己地產公司的名字,生怕拍賣師不要臉說沒有聽到。

管他畫蛇添足不添足,拿下這塊靚地再說!

“可惡!這個華人小子爲什麼不等第二錘!莫非他知道了什麼?不可能,這麼機密的事情,他就是上帝都不可能知道。”凱瑟克終於怕了,因爲吳光耀根本不給拍賣師下第二錘的機會。

此時,沒有其他財團敢玩了,哪怕是實力雄厚的美資!

實力雄厚也要和誰比,這位華人的實力是非常強大的,怕也只有美利堅本土的財團,才能從他手中搶下這塊土地。

拍賣師看凱瑟克沒有叫價,很久才落下第二錘;這讓拍賣場的公司都不由得皺了眉頭,在想這位拍賣師是爲了港府的利益,還是爲了凱瑟克的利益。

如果是爲了怡和洋行的利益,那麼以後大家可就要小心了!

“3100萬港元第二次,還有沒有加價的,這可是港島中區的地王啊!”

“恭喜長實置業!吳先生真是財大氣粗,拍得如此地王,必定更上一層樓!”

拍賣師突然加快了第三錘,並且快速宣佈吳光耀獲勝!

讓凱瑟克和吳光耀都楞了一下,不過很快吳光耀明白了其中的緣由!

那就是拍賣師覺得下面的人似乎發現了什麼,但是凱瑟克又不敢繼續叫價;

與其這樣,還不如改變立場,攪渾這趟水,讓大家覺得剛纔自己在幫凱瑟克是個錯覺。

而且拍賣師認爲,凱瑟克已經支付了自己5萬港元,再加上這次拍出高價,港府還會獎勵2000港幣以上。

所以,拍賣師覺得,今天自己纔是賺到了;而且誰都沒有得罪,也不損害自己的名譽!

自己纔是真正的獲利者!

“恭喜吳生!”“恭喜吳先生!”

不少人紛紛上前恭喜,就是凱瑟克也來到吳光耀面前,彷彿剛纔的競價不存在似的。

3100萬港幣,拍得5.5萬平方尺(5000多平方米),均價600港幣不到;在這個地產低迷的年代,確實是高價,但是隻要放上十年,這塊地皮就只2.5個億。

也只有吳光耀這種穿越人士,纔有這種志在必得的氣勢!

其他人,哪怕就是個幾十億港幣身家的人,都不敢有這種氣勢。

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