1950年，新年伊始，吳光耀首先來到長江實業。
長江實業雖然成立了2個月，卻遲遲沒有下手囤地。
這兩個月的時間裡，長江實業就像一個旁觀者，看着港島的‘樓貴地賤’畸形發展，卻無動於衷。
這其中自然是吳光耀的主意，要找最恰當的時機，進行大批量的囤地。
事情果然朝着吳光耀的預期發展，港府的土地拍賣經常流拍；
不少外資企業紛紛出售自己的物業，準備撤出港島。
港島危機，籠罩在每一個港島人頭上，人心惶惶。
每一天都有人散播謠言，那邊要打過來了，弄得大家的心情高度緊張！
散播謠言的人，定是爲了獲得什麼利益，所以才做下這種天怒人怨的事情！
長江實業的職員看見吳光耀來到公司，紛紛問好，這位老闆可是港島的頂級鉅富，年輕人心目中的偶像！
長江實業的‘三劍客’一同來到辦公室，準備彙報工作。
“老闆，這個月的10日，跑馬地有幅官地要拍賣，面積11萬平方英尺（15畝），起拍價60萬港幣。”
吳光耀一喜，這起拍價已經降到去年上半年價格的30%了，長江實業是時候出手了。
此時港島的土地，還真夠‘賤’的！
簡直就不匹配這高昂的房價，說畸形一點沒有說錯。
“這幅地流拍過嗎？”吳光耀開口問道。
如果沒有流拍過的土地，自己可得好好考慮了。
畢竟自己可是知道，留給自己的時間，還有整整半年呢！
還怕沒有機會，買不到又便宜，地段又好的地皮嗎？
“上個月初剛流拍，最近的官地是很難一次性成交的，基本都是流拍過兩三次的。老闆，我們還要等嗎？”
“不必了，從現在開始，我們要把手中的三百萬資金，全部買成土地，作爲以後公司的土地儲備。”
這幅官地位於賽馬場的南端，吳光耀想想，如果建成別墅羣，自己一定會獲得好幾倍的利潤。
15畝土地，起碼可以建30幢別墅，最起碼可以賣1000萬港元。
而地價不會超過80萬港幣，可算是讓吳光耀撿到了便宜。
港島危機前，這幅地怎麼也得200萬港幣。
後世鄭裕桐在1952年買了，4萬平方英尺的跑馬地土地，準備蓋別墅。
他就經常感嘆道：“那時若買下地就好了！”
人們總是會事後諸葛亮，可是在這個時候，房地產並被認爲最來錢的生意；
不像後世的超級鉅富，幾乎清一色的地產商！
這個時期的富豪很分散，金融、航運、貿易、零售、地產、公共事業，都有赫赫有名的大富豪。
鄭裕桐作爲四大家族中的最早進入房地產的家族，可是在開發完跑馬地別墅後，就再也沒有進入房地產行業了。
知道60年代末期，才真正的發展發地產！
不然，以他的條件，四大家族之首，怎麼也輪不到李超人！
對於這些富豪來說，往往第一桶金是最難得到的！
事實就是如此，李超人今年開始做塑料，其後做了七年，中間一度差點傾家蕩產。直到57年率先在港島開發塑料花，生意才真正的走上正軌，賺取真正的第一桶金。
霍英棟目前正在島上挖海草，沒有食物和淡水，飽受海蛇襲擾。5月份回到港島才發現，挖的海草還不夠成本，連積蓄都虧了。他得在朝戰的時候，才能賺取第一桶金。
包船王此時開了一家小小的貿易公司，聽說辦公室面積不超過15平方，裡面擠了四個人，連出門都需要同事讓一讓，才能走出去。
李兆季和郭德勝兩人稍微好點，做些不大不小的買賣，目前身家應該不超過10萬港幣。
只有鄭裕桐身家應該頗豐，這幾年黃金生意好，賺了不少錢。雖然周大福是他岳父的，不過他也有不少股份。
吳光耀有時候想起這些後世著名的大富豪，現在的處境，心裡就很得意，也不知道爲什麼！
絕不是幸災樂禍，更多的是一種，我比你們強太多的自豪感！
長江實業手中的300萬港幣的資金，自然會在這段時間裡，全部買成土地。
至於後續的建設所需資金，吳光耀打算貸款加賣期房，兩種策略。
畢竟自己實在擠不出錢，發展房地產了！
吳光耀接着對黎星說道：“你準備一下，月底去美利堅一趟。主要是找一家建築設計事務所，既是合作，也是學習。後期我打算在跑馬地這塊土地上，建成30幢現代化的別墅。”
“好的，我打算帶幾名設計師，一同前往美利堅，進行一些深化學習！”
吳光耀點點頭，長江實業還是有自己的設計師的，只是水平沒有歐美設計事務所高。
......
“光耀，我好像要生了，快送我去醫院！”
睡夢中的吳光耀，突然聽見林月如的聲音，一個激靈，一下子清醒了。
早已經演示了多次的流程，自不會浪費時間，平抱着林月如來到樓下。
李翠已經叫醒了和衣而睡的安保，準備好了車輛。
來到醫院，已經有人嚴陣以待。
自然是出發前，吳光耀叫人通知了醫院。
早上八點，高檔病房裡，已經彙集了吳光耀最親近的幾位親人。
“光耀，你看他像誰？”林月如欣喜的抱着吳光耀的長子吳顯朔，說道。
順產的她，並沒有多大的力氣，不過母愛氾濫，抱着長子愛不釋手。
“兒子嘛，自然像母親！”
林月如能給自己誕下長子，吳光耀也是鬆了一口氣。
都說有王位繼承的家庭，纔會有這個想法，吳光耀理所當然會這樣想。
“不要，我要讓他像你，做一個有本事的人！”林月如一想起，自己夫君那龐大的商業帝國，覺得兒子還是像他父親比較好，以後能繼承家業。
吳光耀沒有說什麼，以後的事情誰知道呢！
說不定長子去美利堅留學，然後化身一位創業合夥人，投資蘋果、微軟怎麼辦！
又或者對經商不敢興趣，喜歡當科學家和從政，怎麼辦！
“月如，你要不要休息一下，把小孩給我們照看！”周雪芬小心翼翼的說道。
對於林月如這種大功臣，周雪芬自然討好一下，其實更想抱抱孫子。
林月如聞言，自然知道婆婆的意思，點點頭！
接着小孩子在周雪芬和褚鳳儀手裡傳遞，吳光耀忍不住插話道：“小孩子還小，放嬰兒車上吧！”
兩位一聽才戀戀不捨的把吳顯朔放到嬰兒車，林有德也把正想說的話，給收了回來。
吳光耀的長子，吳顯朔生於1950年1月3日。
吳光耀按照‘光顯應明成’的輩分，給自己長子取名爲吳顯朔。
長子誕生，吳光耀好好的休息了七天，陪着林月如。
旗下公司的高管，也知趣的沒有前來打擾。
.......
七天過後，吳光耀需要去參加競拍跑馬地的競拍。
帶着史俊走進拍賣所，吳光耀一愣，居然還有不少地產商前來競拍。
而且華商居多，四大家族來了兩家，何家和利家。
吳光耀看看史俊，一臉的懵逼！
史俊連忙解釋道：“看熱鬧居多，很多地產商不會參與競拍，更多的是來看形勢的！”
吳光耀恍然大悟，一羣看熱鬧的！
“何老闆、利老闆，今天也來參加競拍土地？”吳光耀向何世儉和利銘澤招呼道。
“看看行情的，看吳老闆今天有意這幅地？”利銘澤搶先說道，並反問吳光耀。
“和你們一樣，看看這行情！不過我屬於地產新手，等會可能瞎叫一通！”吳光耀打着哈哈。
這塊地上次90萬港幣流拍，這次60萬港幣起拍，顯然會有人叫價。
就看鹿死誰手了！
簡單的聊了幾句，大家都各自回到座位。
今天，大家是對手，沒什麼好多說的！
拍賣開始，英吉利佬拍賣師開始叫價，故作激情，內心實則慌得一匹！
首次叫價60萬港幣，大家都在觀望，要知道這幅地，要是在1949年上半年，起碼價值200萬港幣。
起拍價連三分之一都沒有，這些地產商還在故意的，讓這場拍賣會冷場。
“61萬！”一家英資地產商是在看不過去，率先加價1萬。
接着依舊是冷場，好像華商約定好了一樣！
拍賣師終於不淡定了，故意廢話一堆，拖長時間！
“....61萬兩次，有人加價嗎？”
“62萬”華資地產商的話，終於讓拍賣師長舒一口氣。
要知道，這次爲了不流拍，港府直接把價格從上次的90萬港幣，降到了60萬，可以說是做出了巨大的退讓。
華資地產商開了頭，後面總算是恢復了正常，叫價的多了起來。
奇怪的是，英資並沒有繼續加入，而是坐壁觀上。
“68萬！”吳光耀的開口，把整個拍賣所的氣氛再次冷場。
“那小子會不會叫價啊！別人0.5萬或1萬的加價，他倒好，直接加價2萬，簡直就是愣頭青！”
“簡直就是地產外行，一顆老鼠屎壞了一鍋粥！”
“魯莽啊！加價這麼多，不是把錢送給別人嗎？”
吳光耀沒有理會大家的竊竊私語，臉上自信的看着臺上，一副勢在必得的架勢！
“68萬5000！”英資地產商開始擡高價格。
吳光耀緩緩的坐下，搖搖頭，一副可惜的表情！
英資地產商心裡咯噔一下，這是什麼意思，放棄了嗎？
MD，自己可是港府邀請來撐場面的，自己可沒打算繼續在港島投資！
好在一名華資地產商拯救了他，加價1萬港幣！
“69萬5000一次！”
“69萬5000二次！”
“69萬......”
在拍賣師落錘的最後一刻，吳光耀再次舉牌！
“71萬！長江實業出資71萬，哇，吳先生今天一共只叫了兩次價格，但是每一次價格都是加價2萬，看來這幅地他勢在必得！”
拍賣師以爲自己的話，能激起下面的人來競價，可惜他錯了，沒人再敢叫價了！
因爲很多人都注意到，吳光耀一臉的輕鬆，就像剛纔一樣。
大家都怕如果再叫，吳光耀會不會不跟，自己豈不是當了冤大頭。
很多外資出售的地皮，可沒有這麼貴，只是面積較小而已。
說實話，吳光耀還真就打算有人加價，就放棄了！
還種形式還有半年的時間，自己機會實在太多了，用不着死磕這塊地。
最終這塊地還是被長江實業拿到了，拍賣師帶着一臉不甘，說出了恭喜的話語。
“恭喜恭喜，吳老闆首戰告捷！”利銘澤上前恭喜道。
吳光耀和利家絕不會成爲好朋友，但是利銘澤顯然城府極深，比何世儉還熱情。
吳光耀看穿不說破，也熱情的說道：“承讓，承讓，我這是玩票性質的。打算蓋點別墅，給我那些親朋好友住住！”
利銘澤一愣，花個幾百萬蓋別墅，就給親朋好友住住，你比誰都能吹！
旁邊的何世儉也一愣，心裡暗道，果然是毛頭小子，就是不知道匯豐銀行，爲什麼扶持這種人！
長江實業終於邁出了第一步，吳光耀信心十足，決心開始把長江實業、港島一建、耀誠裝飾合併成長江系。
長江系的未來，就是房地產、酒店、基建等產業！
召集了這三個公司的所有大小管事，舉行了一次會議。
“從現在起，長江實業將迎來大規模的發展。所以，我決定把港島一建、耀誠裝飾，納入長江系，最終形成一個產業鏈......”吳光耀打算再開一家長江股份有限公司，作爲控股旗下的房地產行業相關的公司，就像後世的集團公司一樣。
衆人一聽，熱血沸騰，老闆旗下的產業，終於輪到地產行業發展了！