“王主任。”
“李顧問快坐。”
王金生笑着招呼李棟坐，對於李棟，他還是瞭解過得，別的不說光是這一屆春交會上李棟表現就有點嚇人了，二百多萬美元訂單。
這可不是靠什麼大廠，礦山，完全靠李棟一個人拉到的。
再有他和江首長有些關係，瞭解過李棟一些事情，對於這位的一些事情比別人知道要多一些。
“小周，倒茶。”
“最近幾天事情忙，這不中午才從香港那邊回來。”
王金生笑說道。“董主任已經跟我說了，李顧問，你可是幫了我們一個大忙啊。”
“王主任，你這就太客氣了。”
李棟知道王金生說的是恩格斯那句話，這算是找到一個突破口。“不知道董主任跟你說了沒有，幾位港商打算聯合在深圳開發個住宅小區的項目。”
“董主任倒是跟我說了。”
王金生有些猶豫。“我也看了昨天討論記錄，意見有些不統一，一些同志覺着這麼搞的話，影響不好，再有一些同志對方案有些異議。”
“這樣吧。”
“等幾位港商過來，咱們再詳細的討論討論。”
王金生的意思，李棟多少明白一些，畢竟這個投資的事情最終還是要落到港商頭上，出錢人是港商，李棟被當成了中間人。
王金生倒不是小看李棟，他知道李棟是個十分有才華的年輕人，關係背景都不錯，可畢竟還是學生，或許有些本事，可這次項目可不是小事。
由不得他不謹慎一些，再說跟着李棟談的再好，再多，即使當場敲定了，可港商出錢，人家能不提一些要求，這事還是等人到齊了再說。
談話時間不長，半個小時，李棟出了辦公室，回到招待所。
“怎麼樣？”
“被小看了。”
李棟把談話內容和黃勝男說了說，自己被當成買辦了。
“哈哈哈。”
黃勝男倒是樂了，少有人小看李棟。
“正好，一會你通知張姐過來一趟。”
棟男地產公司的總經理張麗，完全有資格參加明天的談話。
“我一會給張姐打電話。”
“明天先見一下郭懷義他們。”
先通個氣，具體一些投資份額，敲定了，這纔好跟着政府談。
第二天果然郭懷義他們打着同樣主意，先過來見着李棟。
“項目不宜過大。”
周小生提出自己想法。
“最好不要過千萬。”
“郭總你怎麼考慮？”
劉天本來打算搞酒店的，這是一時間政府這邊也研究一下，這令劉天有些着急，這邊一些手續審批還是有些費時費力。既然酒店先搞不起來，那就投資點其他項目。
“我贊成周生的意見。”
郭懷義對這個項目不是太過看好，一個深圳這邊發展纔剛剛開始，商品房對於深圳，甚至整個廣東都是新鮮東西，成不成還兩說呢。
再有怕政策，內地土地政策和香港不同，他們怕這方面出現問題，要是這樣的話前期投資可能就會打水漂了。
“一千萬？”
李棟微微皺眉，這麼點錢，搞是可以搞，可按着董主任說的，政府那邊至少佔七八成，怕最終搞起來，千萬投資分成本來不多，賺的不多分的不多。
別到時候搞下來，一人幾十萬收益，沒啥意思，李棟想搞大一些。“郭總，一千萬是不是少了一些。”
“李生有什麼想法？”
“我建議這一次投資大一些。”
“我贊成李棟意見。”
張麗說道。“我做了一些調查，香港的房價相對偏高，現在價格在五千到六千港幣，一些商業區價格更高一些，而深圳這邊無論建築成本，還是土地成本相對都偏低，價格方面甚至二千港幣一平我們都有不小的賺頭。”
“這點張總說的沒錯。”
“只不過，這裡是深圳，建的房子，香港居民會不會買，如果出售不掉，深圳本地能消化這些房子嘛。”
劉天說道。“這點張總，想來也清楚。”
大家還是不確定，這房子建好了能不能賣的出去。
“我有一個主意。”
期房，這不算新鮮事情，先搞設計圖紙，再拍點照片，先賣房再建房。
“這倒是個辦法。”
這樣的話，出問題了，賣不掉最多和深圳政府這邊商量，違約問題不算大。“那麼我建議我們建築面積大一些，三四百套太少了，我建議至少一千套，到一千五百套。”
“除卻五十平米，六十平米，我建議設計一些一百平到一百五十平的大房子。”
李棟說道。“我想要是郭總想要在深圳購買房產的話，會優先選擇大房子，對嗎？”
“這會不會太激進了一些。”
周小生一聽大房子，皺起眉頭，畢竟這些房子太大價格會提高不少，在深圳建房主要靠低價吸引香港居民，大房子太多並不太明智。
“當然，大面積住房會少一些，主要爲一些在深圳投資建設廠子港商準備的。”
三分之一，大房子價格至少十萬人民幣，在這種時候國內幾乎沒可能購買，只能走港澳商人的路子，再有就是東南亞華僑，在深圳投資的外國人。
最終討論結果建設一千套房屋，其中超過六十平建設三百套，其中一百二十套八十平米，一百二十套一百一十平米到一百三十平米，還有最大一百五十平米只有幾十套。
投資肯定過千萬了，棟男房地產公司佔大頭百分之四十投資，郭懷義和劉天百分之二十，周小生百分之十，再有黃勝男外婆公司佔百分之十。
五家公司投資成立一個新的公司，李棟作爲投資顧問。
明天李棟將會以新身份參與和政府的談判。
第二天王金生得知李棟成爲投資顧問，還是挺意外的。
這一次會面顯得正式一些，兩位主任都到了，董主任介紹這郭懷義等人給王金生認識。
“一千套？”
董主任有些驚訝，先前不是說試點一下，三百套左右，怎麼一下增加這麼多。
李棟小聲跟着董主任解釋一番，董主任這才明白，五家公司共同投資。“資金過千萬？”
這可是一筆打投資，王金生十分重視，下午還開個一個會，第二天又談了一上午，不過這次多了個談判對手深圳地產公司。
“駱經理，你的胃口太大了。”
這位一開口要就是百分之九十，光是土地，其他建設成本全是五家地產公司，深圳地產光是靠着土地要出九成利潤，這不是開玩笑嘛。
“最多六成。”
這事李棟沒參合，達成合作以後李棟就打算撤了，其他具體談判，李棟不參與。
直接開車回着廣州了，回到廣州第二天接到張麗電話，最終敲定投資公司這邊佔二成，深圳地產出讓土地佔七成，蛇口工業區一成。
最終敲定了，李棟心說，這比另一個時空好像多了百分五。“賺了。”
“棟哥，啥賺了？”
“滅蚊草賺了。”
李棟笑說道。
“棟哥，你又拉到單子了？”
“是有一筆單子，不過得等一段時間。”
昨天回來之前去了一趟關湖生產隊，關長壽找的人，李棟見了一下，並且給了十天工資，至於接下來的事，李棟拜託張麗找着人盯着一下。
建設別墅的事，這事也交給張麗了，這算給黃勝男建的，肯定要用心一些，好在郭懷義這些人都有工程隊，設計圖紙，李棟打算回後世買一個。
現在的設計風格，李棟不是太喜歡，好在圖紙這東西在後世不貴。
“棟哥，真的，又有新單子。”
“怎麼，手提籃的單子還不夠你們做的。”
這幾個小子，現在心越來越大了，這麼大的手提籃的單子，不定做到什麼時候，光光靠韓莊一個地方，根本不可能。
胡振華現在給李棟搗亂，真是也不想想韓莊竹編廠多大。
這些籃子肯定要外購一部分，現在嘛，李棟絕對不會再購買國營竹編廠的，這傢伙背後捅刀子，不行就招工，裡山，梅街等幾個公社，現在都在搞家庭聯產承包。
空閒的人多着呢，加上這近半年手提籃編制技藝學習，能編制手提籃的不要太多，最多跟一次性筷子一樣，外包。
“棟哥，那個誰還嫌棄單子多啊。”
“嘿嘿。”
“行了。”
李棟哭笑不得。“這些單子足夠接下來咱們做好幾年的，至於你們說的滅蚊草就不在韓莊種了，我已經找好地方。”
“棟哥，在哪裡？”
“是我的一塊地，離着這裡不算遠。”
李棟說道。“回頭有機會帶你們去看看。”
“棟哥，你在這邊還有地啊？”
“有一塊。”
好傢伙，幾人都愣住了，棟哥，咋不光光有房子，還有一塊地，這真是稀奇。
“行，走吧。”
剛出門，樓道碰到下樓的吳濤和吳城，兩人見着李棟一行人，掉頭就走，深怕李棟追着他們說下跪磕頭的事情。
“哈哈哈。”幾人樂壞了。
“去食堂吃飯。”李棟心情也十分不錯，吳濤和吳城這兩個人還是有點用的。
“咦，今天食堂人不少啊。”
“李棟，你回來了。”
來到食堂，石豔見着李棟，快步迎了上來。
“李棟聽說你去參加談判了？”
“算是吧。”
“太厲害了，談成了嗎？”
“成了。”
“多大的項目啊？”
“不多，幾千萬吧。”
幾千萬，噗嗤，這話說的，一個個全都目瞪口呆看着李棟。
“李棟，別開玩笑了。”
“呵呵。”
這個真沒開玩笑，我真的參加一個幾千萬的項目談判，當然，別人不知道，我還參與投資。