最後還是秭小偉把躺椅搬下來，讓老闆舒舒服服的靠着看他解釋。
雖然是瞎編的數據，但只要有個大概的衛星地圖測量線。
後面的一切都按照嚴謹的科學結構來完成，東西本身肯定能像模像樣。
當然也就那個施工預算會因此謬以千里，但只要不施工就不重要。
重要的是關於整個園區規劃設計的思路、理念、方法。
這纔是研究的核心。
高校裡面做學術研究，很多都不考慮商業運營成本，對大一學生爲主的課題研究，就更不苛求了。
偏生秭小偉又是個擅長嘴皮子功夫的，他做方案做課件都會下意識的想成我在給人講這個項目的時候，要怎麼才淺顯易懂打動人。
所以方案裡面用了大量的實景拍攝後期P圖。
有一說一，秭小偉這點技術絕對都是給美女拍照做後期練出來的。
大廈還是那棟大廈，然後從三座莫名其妙的崗亭到亂七八糟的樹林、魚塘、農田乃至後面的整片城中村，都做了翻天覆地的重新設計。
P圖嘛，又不需要出詳盡複雜的施工圖。
現在有些衛星地圖有豐富的三維立體實景圖，直接截屏切割張貼到秭小偉兩次到園區拍的那些照片裡。
對比原圖，視覺衝擊力自然很大。
崗亭大門被擴建，秭小偉偷懶的抄襲了滬海那個迪尼士樂園大門口造型，正好把三座崗亭都融入進去。
所有亂七八糟的圍牆都被拆掉，改換成了濃密的灌木叢隔牆，然後整個園區前半截完全成了鬱鬱蔥蔥的綠色園林。
完全迴歸自然生態的那種小湖、花海，紅樹林生態。
植物專業的做品種搭配，園林專業的負責造景設計，湖泊造型，還有人像模像樣的做預算。
連那個大樓前的不倫不類噴水池，車輛環形島都換成了一棵巨大的銀杏樹。
然後金黃的樹葉灑一地，確實美輪美奐。
襯着旁邊的大廈，都是那種歐美頂級IT企業的的融於自然，以人爲本的氣勢。
當然建築肯定也調過色，潤過光。
戴老闆都眯眼看着這張照片：“好像是有點意思哦。”
反而秭小偉主動拆臺：“對你沒用，花了錢帶不來效益，你的用戶根本不關心公司企業是什麼樣，甚至還覺得每件內衣被你賺了多少錢才修這麼漂亮。”
戴老闆慢慢點頭又搖頭：“爲什麼當初要搬到這個工業園區，因爲我媽在擴張全國加盟商體系，需要有個很有說服力的企業總部，費了很多口舌，交出很多利益才讓奶奶同意建成，落成一年之內就從五千萬銷售衝過億，因爲加盟店從之前的三五十家到一百多家，後面發展到幾百家，這座大廈有汗馬功勞。”
如果是個理工直男，沒準兒關注的重點放在了哦哦哦，厲害，原來人家成爲億萬富豪是這麼翻過門檻的。
或者商務策劃都會覺得時代不同了，現在哪裡還需要給經銷商、加盟商看這個，都是網絡銷售了。
秭小偉卻精準注意到：“你媽當時也不容易哦？”
戴安妮笑起來都是慢慢的，讓演員來模仿可能都不容易。
她純自然的狐狸笑：“一年半收回建設成本，還成了市裡面的知名企業家，一系列的社會職務，這都是奶奶從未達到過的高度，以前連個稅務員都能拿捏，到現在每年都有各級領導來參觀調研，如果改改還是有點用的。”
這就是秭小偉的盲區了，教培中心當時也還沒做到這個層面：“哦哦，那你之前怎麼一點都不打理後面，髒亂成那樣兒了。”
戴老闆冷笑：“就是給所有人看啊，我動不了這些底層，我承擔了這麼大的壓力，有本事你們誰來解決這麼多人的衣食住行就業問題。”
秭小偉才意識到這算是個社會問題，人家是有意識的拿社會分量要價呢。
所以說這種家庭培育的孩子，成長路徑都不同，再探：“那大廈前半部分的空間呢，稍微捯飭下也不至於那麼凌亂，魚塘農田都來了。”
戴老闆更哂笑：“我媽當時沒捨得花那幾十萬的園區設計，自然是野蠻生長，假如我要個這玩意兒，層層加碼送到我手裡來，伱說會報出什麼價格來？”
秭小偉想想，確認這個姐姐是真的有頭腦。
那就開門見山了：“既然你算得這麼精明，從你來找我這個弟弟，到你幾十萬、幾百萬的車丟在這邊，幾萬塊的相機給我，你到底圖什麼，我沒有億萬家產，億萬子孫也不值這個價，不可能真有親情吧。”
戴老闆反應很絲滑的嫣然一笑：“我說是愛情呢？”
秭小偉像看傻子似的看着她。
因爲明顯裝嫵媚不熟練。
戴老闆馬上開始提氣：“相機呢？拿來給我拍照，你居然敢拿去給那些妖豔貨色拍什麼東西！”
明顯發脾氣纔是她比較擅長的領域。
秭小偉搖頭：“也就好奇的試了試，放回你那貨廂車的書房裡，我還倒貼了一堆防潮套裝，你真不願分享下真實目的？”
戴老闆看着他，四目相對好一會兒。
姑娘纔開口：“我也從一開始就說過，我希望你來幫幫我，起碼有你爸這個原因，我可以稍微信任你一些，我需要對整個企業做出些改革，更需要有不受影響的外部新鮮血液。”
總之就是兩個聰明人，都不相信對方。
而且巨大的財富差距更放大了這種不信任感。
秭小偉小心翼翼：“你到底要我怎麼幫你做事，像個大太監似的在公司欺上瞞下，還是從基層幫你從包打聽做起？我非常清楚哪怕你說的這是真話，你也僅僅就是利用我這段，之後該踢開就滾蛋，所以我不可能拋開我自己的事去你那耗費時間，更不可能花精力學習內衣生產、採購、營銷，我能幫你什麼？”
戴安妮皺緊眉：“你就這麼篤定我們一定會翻臉，一定會用過即拋？”
秭小偉笑：“強者從不抱怨環境，我是弱者，不光抱怨環境，我還抱怨強者，在你眼裡周圍人不都是一個個插件，用完即拋嗎？”
強者恩賜的說：“你不是。”
弱者表示不相信：“我有什麼長處值得你這麼區別對待？”
對麥子他就不會這麼問，很容易開車。
戴老闆始終都是那種居高臨下的語氣：“我們早就探討過，我希望你來做大主播大直播，這個七八百萬的粉絲數據如果用到你身上，早就產生足夠盈利的效益了。”
秭小偉腦瓜子都下挫了指着自己：“現在我有點相信是因爲愛情了，你居然會篤定我比高婷婷她們這類美女更能產生銷售？”
戴安妮擡手，一根根彈手指的動作都是老闆訓話的姿態：“第一，你是我弟弟，這就是個巨大的宣傳賣點，億萬家產被迫回家繼承家業……”
秭小偉把頭再落下去些，臥槽，你這都敢編！
“第二，你還記得你到家裡，餐桌上第一句就講了個關於內衣的段子，有點擦邊有點梗，但在那個氣氛下恰如其分，接着就瞎吹牛逼的談到什麼馬斯洛需求層次理論之類，包括後來我們出門看車散步，你把氣氛掌控得很好，我到學校來找你，你再胡說八道的把調整型內衣都能自圓其說的編得像是很專業嗎？”
秭小偉有種覺得其實是被面試了好幾回的感覺，沒那麼驚訝了。
戴老闆這才凸顯出她的實力不光是繼承了家業：“你肯定不知道，過去三年間我早就接觸過各種頂流帶貨主播，還真是你從網課的思路幫我下定決心，然後這個把月我見過好多推薦來的主播了。”
秭小偉才臥槽，人家的資源當然會吸引無數大主播趨之若鶩。
“還是那句話，我見過最頂級的養成系明星，再看這些人幾乎都是同類，低俗、蒼白、貪婪、淺薄貫穿幾乎所有人，而這些人還基本都是殺出重圍，具有百萬級粉絲以上的水平。”
“能在直播裡面講葷段子的不少，但能夾雜些理論文化就砍掉大半了，內衣品牌是個很容易流於庸俗的門類，怎麼才能風流而不下流，風趣而不無趣，這難度真的不低！”
“其他可選餘地真的近乎沒有，你應該知道現在最頂尖大主播裡就有兩個是教培出身，你的談吐、臨場反應其實已經具備自己的特色風格了。”
戴老闆才斬釘截鐵的下結論：“最後，你別忘了你對女性內衣的熟悉程度，由於拍攝照片讓你積累的豐富經驗，所以你已經完完全全具備了成爲頭部主播的實力，難道你真的願意放棄你已經完全擁有的綜合實力，卻捨近求遠的搞什麼農業？！”
有點三顧茅廬內味兒了。