爲便於管理，二個廣場都採用店鋪歸投資公司自身擁有，品牌商租賃使用的模式。
張峰先是表示歉意：“耿董，實在不好意思，現在讓你陷入麻煩中。”
然後他開始提議道：“耿董，我們還是佔了比天勝廣場早開工半年的優勢，同時天勝廣場規模太大，施工和裝修週期偏長，我們至少可以比他們提前一年半開始營業。”
“我們要增加投資，進一步提升印象廣場裝修的檔次，最好做到這個商業廣場全封閉，顧客全天候不必擔心颳風下雨、冷熱交替地在廣場各區域奔波，而是能在廣場裡面逛遍所有商家，真正做到吃喝玩樂一條龍服務。”
“在印象廣場內要引進一批行業內非常有知名度的主力店來提升檔次，吸引更多顧客前來，而顧客一多，自然能吸引更多的商家留在印象商業廣場，這是一種良性循環。”
“比如引進知名大型超市、名牌建材店、名牌生活用品店、知名電器經銷商、電動城、量販KTV、高檔百貨、知名影院、知名餐館各一家。”
“一般來說，這些知名商家在一定地域內只能開設一家，如果我們爭取到了，那麼天勝廣場就不可能再引進。”
“爲了能吸引這些品牌商入駐，我們可以答應量身定做商鋪，讓他們省去裝修和浪費空間的煩惱，並在二年內免收租金。”
“這些知名商家一般需要的店鋪面積都比較大，每年的租金是一筆不菲的開支，如果我們願意二年免費，應該會讓不少商家動心。”
“畢竟我們現在先放水養魚，把商家和顧客吸引進來，聚攏人氣最爲要緊。”
耿靖此時插話道：“張書記，你提的這些建議非常好，只是我現在心裡沒底，我擔心再增加投資也是打水漂。”
張峰笑道：“耿董，你是我招商引資進來的，我當然要對你負責。”
“這樣吧，要麼你把印象廣場項目全部轉手給秦豐，要麼讓秦豐投資一部分資金，負責續建項目和經營活動。”
“反正你還沒有收回投資成本之前，秦豐不會要你一分利潤。”
耿靖想了想，迴應道：“張書記，你既然爲我這樣考慮，我也不能做甩手掌櫃。行，讓秦老闆繼續投資吧，如果贏利了，我們按出資額進行分成。”
說實話，秦豐歸還了陳閒13億藉資，又投資興建了樟村小水庫旅遊項目，手上根本沒有餘錢，但印象商業廣場又不能不救，這關係到張峰的面子和威信。
於是秦豐讓天一房產開發公司嚮明寧商業銀行進行貸款，這家公司原先沒有任何負債，開發的“天一家園”小區規模大、生意好，再加上秦豐是明寧商業銀行的大股東，爲此輕易地貸到2億元。
秦豐拿出1億元繼續裝修印象商業廣場，提升檔次；拿出1億元準備支撐印象商業廣場二年的免費經營活動。
當然，引進知名商家很重要，同樣引進一般品牌的商家也需要重視。
畢竟偌大一個商業廣場，不能只有這幾家知名品牌的主力店在獨自吆喝，還需要一般商家的陪襯，從而使得整個商業廣場的氛圍熱烈起來。
不過，在引進一般品牌的商家，秦豐的招商措施又不一樣。
在印象商業廣場內，要引進一批特色小餐館，適合不同口味的顧客，要引進一批不同檔次的男女服飾店，吸引不同層次顧客選購。
秦豐爲了有選擇性，同時也吸引一批一般品牌的商家願意進駐，他同樣推出免收二年租金的優惠政策，但要求這些商戶必須接受印象商業廣場物業統一管理的要求。
主要的規矩是商家不能把商鋪進行隨意轉讓、不能隨意關門停業等等。
要知道，一個商業廣場的商鋪關停太頻繁或者商鋪閒置太多，都會讓顧客形成生意不好的感覺。
顧客的心理很奇怪，廣場生意越好越會有人前來捧場，生意越差越沒有人來。
與此同時，除了在印象商業廣場的主體部分設計了二層地下停車場外，通過張峰的努力，在印象商業廣場的南面不遠處，明寧新城內河邊不宜建造商鋪的地方設置了二層地下停車場，上面是綠化和休息長廊，下面是寬闊的停車場，這樣使得印象商業廣場的停車場能容納幾千輛汽車。
本來的話，商業廣場收取停車費也是一項重要收益，但現在秦豐和耿靖決定二年內免費停車。
停車方便，當然就會吸引一大批有車族到印象商業廣場來進行消費，反正天寧市區各個商業廣場內的各種名牌店在印象商業廣場都有，反正在這裡能吃喝玩樂而又沒有停車的煩惱，關鍵是停車還免費。
招商思路一旦確定，耿靖一方面指示相關人員修整設計圖紙，另一方面他與秦豐來到天策山莊，找到會長寧薇，想通過她，找到其中一些經營品牌主力店的富家子弟，搞定這些富家子弟，就能拿到這些品牌進駐印象商業廣場的合同。
雖說耿靖原先投資建設過好多個商業廣場，但都處於縣城內，附近又沒有強有力的競爭對手，爲此入駐的商家都是中低檔的品牌商，這些品牌商不足以在明寧新城的印象商業廣場內有號召力、有吸引力。
事實上，耿靖投資建造的印象商業廣場面積並不算小，又提出二年免租金的優惠政策，這些富家子弟當然願意給天策會面子、給耿靖面子。
畢竟耿靖是天策會的理事，大家也知道了他與四海會孫永進行競爭的事情。
這件事情在天策會的會員圈內影響很大，現在耿靖主動上門來尋求幫助，當然願意做順水人情了。
孫永建造的天勝商業廣場反正要比印象商業廣場晚一年半營業，如果最終發現印象商業廣場實在生意不好，他們也可以關閉品牌店，再去找孫永，他們相信孫永也不會拒絕他們的加盟，畢竟有利於提升天勝商業廣場的檔次。
做生意的人，算盤都打的精。
如果印象商業廣場發展前景不錯，這些品牌主力店節省下了二年租金，又送給耿靖一個面子，何樂而不爲？
不過，有人的地方，就有江湖。
天策會會長寧薇雖然強勢，但天策會也不是鐵板一塊。