第221章第一輪收購談判

錢宇是雲湖房產公司的常務副總經理,以前只聽孫永說起過秦豐,但二人沒有見過面。

就算現在,他還是根本沒有把小規模的天極雲湖房產公司放在眼裡,如果不是“雲湖名園”小區急於脫手,他並不願意浪費時間與秦豐見面。

錢宇直接開口問道:“秦總,爲顯示誠意,你們願意拿出多少錢來進行收購?”

秦豐倒沒有介意錢宇的態度,乾脆地迴應道:“錢總如此直接,那我也不拐彎抹角,我們公司提出了二個收購方案。”

“第一種方案。我們公司出資8億元進行收購,同時承擔幼兒園、中小學校的繼續修建工作。”

“第二種方案,我們公司出6億元現金進行收購,但不再承擔幼兒園、中小學校的繼續修建工作。“

“你們公司有孫家的背景,可以想辦法讓雲湖風景區管委會繼建幼兒園和中小學校。”

秦豐提出的這二種收購方案,對於天極雲湖房產公司來說,根本沒有什麼區別,因爲無論是採用哪種方案,天極雲湖房產公司都將支出8億元(幼兒園、中小學校的續建還需2億元)。

秦豐之所以搞這樣的文字遊戲,主要是不想讓孫永和錢宇認爲自己與雲湖風景區管委會、特別是與張峰、夏薇關係不錯。

錢宇作爲高管,修養不錯,但還是被秦豐如此低的出價驚到了,他有些惱怒地說道:“秦總,你出這樣的低價,在耍我們啊,要知道我們前期已經投入了15億元。”

秦豐冷笑道:“錢總,明人不說暗話,你們自己說投資了15億元,騙三歲小孩子啊,誰信啊。”

“我們已經大致測算過了,你們公司到目前爲止,最多投資了10億元,要不要我具體與你說說?”

“另外,我們出8億元進行收購,後續還要繼續投入不少的錢,又有巨大的銷售風險。”

“說實話,要不是公司的大股東——省城的凌家支持收購行動,我還不願意冒這個險。”

錢宇作爲雲湖房產公司的常務副總,當然知道公司在“雲湖名園”這個房產項目的實際投資額。

同時,他也是第一次聽到天極雲湖房產公司居然有省城凌家的背景。

他略微吃驚後,還是搖着頭說道:“秦總,你們公司出價太低,毫無收購的誠意。今天就談到這裡爲止吧。”

秦豐不緊不慢地說道:“我們公司規模小、實力差,只出得起這個價格。既然錢總如此認爲,那就先這樣吧。買賣不在仁義在,希望與錢總再見還是朋友。”

這下錢宇傻眼了,他還以爲秦豐剛纔的報價是試探性,按照一般的談判手法,現在自己提出要中止談判,秦豐應該會往上提一些價格。

談判談判,就是談來談去、判斷來判斷去,尋求雙方都能接受的價格。

讓他沒有想到的是,秦豐馬上就順驢下坡,毫無再提價的可能性。

錢宇的話已經說出口,他不好意思再進行更改,而秦豐也是一句話堵死了繼續交談的可能性,於是雙方的第一次談判不歡而散。

夏薇很關注雙方談判的結果,現在看到如此快速地結束了談判,感到非常的驚訝。

聽說了談判的具體過程後,夏薇直接對張峰埋怨道:“好你個張峰,你竟然把管委會也惦記上了。”

張峰笑着解釋道:“夏主任,我讓秦豐與錢宇見面談判,是爲了說明我們沒有白跑省城一趟。”

“你傻啊,如果收購談判這麼容易成功的話,這次成果最終還算是宋青峰的。”

“秦豐之所以開出這樣的收購價格,一方面是爲了拖延一段時間;另一方面確實是天極雲湖房產公司的經濟實力有限,不能隨心所欲地提高收購價格。”

“畢竟接手這麼一個龐大的樓盤後,後續還要投入非常多的資金,再說目前的房產銷售形勢明顯不好,出資收購需要慎重,除非是撿大便宜。”

“讓秦豐把雲湖風景區管委會拉入其中,是不想讓孫永和錢宇知道秦豐與我的關係不錯。”

“再說了,當初雲湖房產公司與管委會簽訂的合同是有法律效力的,孫家再有背景,也不敢隨意單方面撕毀合同。在項目進行轉讓時,肯定要讓下家履行這份合同。”

張峰停下來,喝了一口水,繼續解釋道:“現在國家對於房產市場的嚴厲調控,對於規模大、項目多的房地產公司來說,資金壓力非常大。”

“經過私下了解,孫家房產公司其它幾個項目也是非常缺乏資金。”

“爲此孫永根本不可能近期會恢復這個房產項目的施工建設。繼續建設沒錢,這些房產一時又買不掉,與其毫無希望是爛在這裡,還不如徹底賣掉項目,至少還可以收回一點資金。”

“再等等吧,秦豐的房產公司又不急,反正只要接盤價格合理,他們纔會進行收購,否則免談。”

夏薇也知道涉及好幾億資產的收購,需要雙方博弈、多次談判,現在急也急不來,那麼就乾脆等上一段時間。

天寧市委華書記唐輝坐在辦公室裡,認真看着自己面前的這幾張紙,這是市紀委轉來的一封舉報信。

一般的舉報信是送不到市委書記這裡來的,主要是沒人敢拿一些小問題來打擾他。

只是這封舉報信的舉報對象是雲湖風景區管委會主任宋青峰。

對於這個級別的領導,市紀委不向市委書記進行請示,是不敢隨便進行處理的。

舉報信裡反映了二個問題。

第一個問題是宋青峰在擔任雲湖鎮委書記時,讓親戚插手雲湖中心學校的圍牆及綠化工程,因建設質量低劣,建成一年多便發生倒塌事故,造成人員受傷。

第二個問題是宋青峰胡亂引資,房產公司跑路,造成“雲湖名園”小區爛尾和幼兒園、中小學校停工。

舉報信雖然是匿名的,但裡面列舉了詳細的合同、照片,完全是有圖有真相。

唐輝書記考慮一番後,叫來了市委組織部長林道進行商議:“我剛纔詢問過市紀委書記王衝同志,宋青峰這樣的行爲,還不至於開除公職,應該要降職處理。”

“既然宋青峰不再適宜擔任雲湖風景區管委會主任,我們得儘快考慮合適人選。”

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