晚上,劉方在與爸爸媽媽一家人,其樂融融吃飯的時候,說了自己要前去鄭州辦公兩個月的消息,剛纔還是十分融洽的氣氛,頓時凝固了起來,劉方的爸爸劉正軍沉思了下來,韓梅梅心裡很難受,在劉方小的時候,自己工作忙,把兒子送到了鄉下,整月不見!等到自己不忙了,閒下來了,但兒子也到了上學的年級,兒子要上學,與自己聚少離多,好不容易兒子畢業了,在本地工作,一家人每天都能見見,這段時間過的十分溫馨,舒服!但兒子現在又要外出,打破了這一家人其樂融融的局面,雖然只有短短的兩個多月,自己心裡還是有些不舒服,輕聲勸阻道:“能不能不去,讓你們公司的人去!”
劉方也感受到了媽媽韓梅梅的母愛,給媽媽解釋了一下,公司處於發展階段,自己必須要去的,不能缺席!韓梅梅聽到劉方的解釋,也有些悶悶不樂,這一切,劉正軍都看在眼裡,對着韓梅梅說道:“兒子大了,有自己的事業,你不能阻止他,你要鼓勵她,…………”
…………
第二天,劉方在密縣汽車站與柳青匯合,坐上了前往鄭市的班車!班車開始行駛後,柳青就開始打瞌睡!柳青的母親剛剛做完手術,需要人照顧,但自己要前往鄭市無法照料,只好請護工來照料母親!昨天一天,都在忙活這件事情,忙活到凌晨兩點才睡下,這六點半就起牀,趕往汽車站與劉方匯合,所以纔在班車行駛後,會睡着!柳青在睡覺中,一直搖頭晃腦,皺着眉頭,直到把頭放在劉方的肩膀上,皺着的眉頭才解開,流露出舒服的表情!
一個小時後,班車到了鄭市,劉方把柳青叫醒,柳青看着自己睡覺,靠在劉方的肩膀上,大大方方的對劉方說了一聲:“謝謝!”
到了鄭市,劉方與柳青就通過中介租了兩間小公寓,一個月一千,交了三個月的,共六千塊!又找了一大批水軍,在付了近一萬塊的代價下,把自己的中介公司,在各大高校炒的沸沸揚揚,“聲名遠揚”!劉方還沒感慨花錢真快,還沒賺到錢,就花了近兩萬塊,就開始忙活了,在自己中介公司熱度沒消失的時候,趕緊行動,不然,水軍的錢就白花了!
時間如白駒過隙一般,悄然失去,轉眼間來到了七月份中旬,劉方的任務,也完成了,在這三個月內,劉方拜訪了鄭市大學,豫省農業大學,豫省工業大學,中原工學院,等25所本科院校,32所專科院校,48所中學,共招募到了1880人,!
這三個月把劉方和柳青的腿都差點跑斷,才招收到這麼多人!在這朝夕相處期間,劉方與柳青之間的情感也急劇升溫,只差捅破最後一道窗貼紙的地步,兩人就可以在一起了!
回到密縣公司內,自己的大學同學,即各大分代理商也發來了“捷報”,他們共招收到了1269人,這次加起來共招收到了3149人!劉方把這個好消息也發給了鄭縣富士康電子廠,鄭縣富士康電子廠的招工辦公室主任看到後,十分吃驚,自己當初只是全面撒網,看在下屬的面子上才同意這項請求,沒想到這個小小的中介公司,做到了比其他大中介公司還多人數,,給了自己一個大大的驚喜,自己今年的任務完成了,不用擔心位子不保了,他給我驚喜,我要給他大大的驚喜!這位招工辦主任大手一揮,給了450每人,巨頭中介每單的提成,這可把劉方高興的,沒把嘴給笑歪了!
七月末,鄭縣富士康電子廠速戰速決,就把中介費打了過來,打在了劉方的銀行卡上,一共142萬,分去代理的錢16萬,劉方還有126萬,再加上劉方的80萬存款,劉方的錢財已經突破了200萬!
錢財到手,劉方也沒忘記自己當初做中介的初衷是什麼,是開創農家樂,依靠農業走上富翁的道路。以農爲本,以農爲富!
劉方找了做風景規劃最好的團隊,花了二十萬元的金錢,找他們設計了一副設計圖,!劉方看着設計圖,嘖嘖道:“專業的就是專業的,這二十萬錢沒白花,這一看就能吸引人們來我這農家樂來,而且這農家樂,造價低,只要五百萬,就能達到千萬投資的效果,爲自己大大節約了資金!”但是五百萬的投資雖多,但不是一下子拿出來,後面慢慢往裡投資,就行,自己的這二百萬,能撐到2018 年,到時,自己可以去招收寒假工,來往裡面投資,還有2018年的暑假工中介費,這些加在一起,雖然還不夠,但夠大部分了,自己再從銀行貸點錢,就籌夠了五百萬的投資金額!
劉方找會計事務所,作過預算,在理想的情況下,一年就能回本,最差的情況三年就可以回本!
2017年9月9日劉方“方圓農家樂”正式開建!方圓農家樂規劃面積200畝地,約13多平方公里,預計投資500萬人民幣!地處密縣和鄭縣和鄭市的交匯處附近,周圍有高速公路出入口,還有鄭市通往周邊縣市的高速路,交通便利!
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劉方把當年的寒假工中介費140萬和第二年暑假工的中介費160萬都投了進去,沒有用到銀行貸款,就解決了事情,一方面是因爲劉方的中介公司實力的增強,和鄭縣富士康電子廠中介費的提高有關!
2018年10月1日劉方的方圓農家樂提前三個月投入運營,趕上了十一黃金週!在開放的當天,就涌入了超過了五百人,第二天慕名而來的人,超過了千人,第三天就滿員了,達到了2000人的容量頂點!
黃金週過後,經過統計,一共接待遊客11358,共收入了243萬元,人均214元!由於農家樂的全部服務都是自營的,雖然價格有些低廉,那也是相對而言,處於中間水平,實現利潤148萬,利潤率約在六成,是個不錯的水平!
按着這個估計半年就能回本,當然不會天天就向黃金週,但一年回本還是沒什麼問題的!劉方就向銀行抵押鄭市方圓農家樂,從銀行貸款了1000萬人民幣,貸款三年,用於下一階段的發展投資!
經過前期調研準備,劉方的第二個方圓農家樂在成市落地,2018年11月20日開工,預計投資1000萬,規劃土地三百畝,最大容納人數爲每日4000人!
2019年5月20日鄭市方圓農家樂回本,所得的五百萬加上2018年的寒假工和2019年暑假工的近五百萬,再加上劉方從銀行抵押未完工的成市方圓農家樂,貸的六百萬,加在一起共1600萬,籌建了蘇市方圓農家樂,2019年7月1日開工,預計投資1600百萬,規劃面積500畝,每日最大客容量爲8000人!
2019年10月1日成市方圓農家樂開業,十一黃金週,共接待遊客22000餘人,收入500餘萬人民幣,所得利潤300多萬!蘇市方圓農家樂抵押貸款,貸的1000萬,2019年11月25日,浙市方圓農家樂開工,規劃面積300畝,投資1000萬人民幣,每日最大客流容量爲4000人!
在鄭市和成市方圓農家樂,以及中介費,浙市方圓農家樂銀行抵押貸款的幫助下,2019年12月20日,投資1000萬人民幣的沙市方圓農家樂開工,規劃面積300畝,單日最大客流容量爲4000人,2019年12月28日投資800萬的合市方圓農家樂開工,規劃面積260畝,單日最大客流容量爲2800人!
進入到2020年,劉方開始年中總結,總結方圓農家樂,開業的有兩家,分別是鄭市,和成市,未開業的有四家,分別是沙市,合市,蘇市,浙市!
2020年上半年,劉方沒有再開建方圓農家樂,讓吃瓜羣衆,百思不得其解,這兩年不是轟轟烈烈的嗎?怎麼不建了?劉方也想開建方圓農家樂,但是是一方面有一部分,銀行貸款到期了,另一方面,是“歇歇腳”,讓大家在這忙碌的兩年裡,緩一緩,消化一下,不能盲目擴張,否則就會陷入資金鍊斷裂,百米大廈,一朝毀於旦夕。
劉方不顧網上的評論,安心的“歇歇腳,消化一下!”
2020年六月一日,劉方投資最大的蘇市方圓農家樂開業,2020年7月一日浙市農家樂開業,僅用了七個多月的時間,就完成了施工,是建造方圓農家樂的最快速度!
浙市方圓農家樂開業彷彿吹響了進攻的號角,這幾家開業的農家樂,這半年來爲劉方帶來了兩個億多的收入,實現利潤1.4億,再加上抵押鄭市,沙市,合市,方圓農家樂,貸款3000元,共計1億7000萬,計劃投資15家方圓農家樂,遍佈,重市,西市,石市,南市,唐市,青市,,沈市,廈市,武市,等大小十五座城市!
2021年前,合市,和沙市,都紛紛開業,總結了一下,現在共21家農家樂,覆蓋了21個城市,但還沒覆蓋,北上廣深,四個超一線城市,2021年的上半年是在增加20餘個一二線城市,下半年,完成對北上廣深,四個超一線城市的覆蓋!2022年完成上市!
轉眼間又一年過去了,劉方的方圓農家樂在這一年中,上半年,六家農家樂帶來了4億多營收,2.5億的利潤,增加了21家方圓農家樂,又覆蓋了了21個城市,總城市數變成了42個,下半年對北上廣深,四個超一線城市,累計投資4億元,平均,每個方圓農家樂,投資一個億!這是劉方深思熟慮的結果,在這四個超一線城市中,周邊的農家樂有很多,靠什麼來吸引遊客,只有靠服務質量,劉方對每個城市的農家樂投資農家樂,就是要與其他的當地早已開業的農家樂,拉開差距!
經過一年的施工,緊趕慢趕,終於在2022年6月18日前都完成了施工,都得紛紛開業,包括北上廣深,四個超一線城市!在6月17日,上海證券交易所,批准鄭市方圓農家樂公司,收購了一個上市殼子公司,在6月18日開始從中上市!本來劉方可以選擇不用買殼子公司,直接選擇上市。但劉方覺得這樣這太麻煩,耗費的時間長,所以不如直接收購一個上市公司的殼子來用,借殼上市,既輕鬆,又節約時間,就是價格比較貴,買這個殼子,劉方一下子花了1000萬人民幣!在上市前,劉方手握公司的百分之百的股權,這個比例太高了,劉方需要拿出一部分股份出來,把劉方的股權稀釋到百分之六十左右!劉方找了專業的會計事務所,詳細的估計了一下自己公司的市值,自己公司共有46家方圓農家樂,年營業額約爲30億,年利潤大約爲14億左右,再加上品牌效應,按照市盈率30倍左右計算,自己公司的市值在420億左右!
經過與有名的會計事務所和上海證券交易所商量,計劃發行10億股本,每支股票的發行價爲45元人民幣,在二級市場流通四億股,!
2022年6月18日,上午九點半,剛開市,股民很熱情,紛紛購買,眨眼間,劉方的方圓農家樂股票就開始飛速漲了起來,從45漲到46,漲到47,再漲到50,漲到52,不到一個小時就漲停了,第二天,熱情稍有些下降,但依然不到一個小時,股票再次漲停板,第三天股民沒有大量的熱情,但結果也是一樣,不到一個小時就漲停板。直到第四天股票才穩定下來,穩定在了74元人民幣每股,方圓農家樂公司,市值也達到了,740億人民幣,劉方手中約有百分之六十的股票,約合440億人民幣,劉方那稀釋的百分之四十的股票,也爲劉方帶來了,180億的人民幣現鈔!
這一天,劉方與柳青結婚,身穿得體黑色西裝的劉方,身穿修身白色婚紗的柳青手挽着手,互相看着對方,都微微的笑着,微微一笑很傾城!相約一起白頭到老!
【本書完】
這本書,我花了很多時間去寫,一個月多月的時間,雖然中間斷更了半個多月。但我說到做到。絕不太監,這就完成了,由於創意不好,開頭,也沒新意,所以成績慘淡,堅持不下去了,只能寫到這了,這本書,一定會寫更多的字數!一切盡在不言中,留一首有名詩的的一句“誰解其中淚”來結尾!
拜拜了你嘞!下本書再見!
2018年2月3日星期六,凌晨4:10