華興還是一如既往的一片繁忙景像，市場裡到處都是忙碌的人流，或急步匆匆，或悠閒亂逛，人氣足得很，不少店鋪都打着小標語：拆遷大甩賣、清倉處理等等之類的商家促銷標語。由於市場的改建工作是從西往東，逐步推開的，現在西邊建得差不多了，東邊的老店鋪也到了快拆的時間了。
張裡一身的便裝，負手而行，身後跟着秘書小劉，得到老大的提示，小劉這次也主動換上了平常衣服，兩個青年男人逛起了市場。
並沒有什麼固定目標，張裡只想通過實地與一些商戶們閒聊，得出一些對改建後新華興的意見或想法，或者說在這些經營者們的眼中，華興應該是什麼樣子，現階段有什麼問題，華興需要改進的地方還有什麼，等等，這些問題關係新華興的未來繁榮，到一線實地瞭解，遠比坐在辦公室裡看報告來得真切。
兩人一前一後走到了市場的中間部位，再旁邊就是新建好的商業樓了，相比其他地方，這塊老店鋪存在的時間更短，幾乎就要數着日子計算壽命了！但是這裡並不顯得冷清，相反因爲一些便宜的甩賣而顯得更熱鬧些。
張裡二人邊走邊看，最後落在了一戶店面門前，老闆正在忙着好像在出貨樣，翻箱倒櫃地，擡頭看到有客人上門，忙停下手上的活計笑着上來道，兩位要看什麼？
噢，隨便看看！張裡嘴裡隨意地回了句，然後眼光在店裡漫掃起來，老闆低下頭接着忙了。
生意不錯嘛！張裡笑着搭話道，
一般一般！老闆也客氣地直起腰，一番忙活，可能是搞完了，邊說邊移步過來。
老闆在哪發財啊？來，坐坐！
張裡一愣，隨即明白過來，一笑說做點小生意，想到華興來看看，租個鋪面什麼的，你們這裡是不是要拆了？
是啊，快了，沒幾天就要拆！老闆笑着拉過凳子，幾人坐了下來，秘書小劉則是規矩地站立在身後。
那拆了你們也要搬了？張裡邊坐下邊笑問。
對，政府現在搞改建，只能重新找了！老闆笑說，邊遞過支菸。
那你們這個重新找，不如買個鋪面自己經營多好？張裡接過煙笑說。
哪有那麼容易啊！老闆點上煙臉上露出感慨說，現在市場裡鋪面緊張得不得了，別說買了，就是租，能租到就算不錯了！
噢，不可能吧，不是說這個改建後鋪面增加了很多嘛，我還想過來找找地方呢！張裡有些意外之色道。
哼，找？到哪裡去找啊？我們現在還沒找着呢！你是做什麼的？老闆不以爲然道。
噢，做服裝的！張裡隨口一扯。
嗯，服裝好做！老闆點點頭道，不過找鋪面不太好找，這個只能看機會了！
坐在這家普通的店鋪裡，張裡和店老闆閒聊了起來，通過交談他知道老闆姓吳，來自沿海一個小城，在春江有七八年了，一直在華興做生意，吳老闆年齡不大，很健談，或許是年齡相仿、同爲生意人的原因，兩人聊得很愉快。
吳老闆說你要想在華興開鋪子，必須要找到手上有空鋪面的人，跟他們談租賃的事，張裡覺得有些奇怪，吳老闆說這些人專門炒作鋪面，他們有關係手上能拿到鋪面，要想租只有找他們，其實這些人也不是業主，也是從別人手上轉過來的，有的一轉有的是二轉，甚至有的還是三轉，轉來轉去，他們這些人就專門炒鋪面了，原來他們也是開鋪面做生意的，現在好多都不做了，炒作鋪面的利潤很可觀，遠比做生意來得快，人還輕鬆！
張裡說我初來乍到的，不認識這些人，你們是怎麼找到他們的？吳老闆笑說外地人一般根本見不到，他們大多是早期來華興做生意的，這裡有一個小圈子，不熟悉的人哪找到他們！像我們認識的就是一個老鄉，他專門炒鋪面，想租只有提前跟他打招呼，一旦有空了纔會給你，沒有空的，說什麼都沒用的！
張裡說不對啊，不是說改建後有很多新鋪面要公開發售嗎？怎麼不去參加競購呢？自己掏錢買一間多好！
嗨，你想得倒美！吳老闆大笑說，買鋪面？你以爲真的是公開發售啊？早被有關係的人搞定了！公開發售只是個幌子，要是真的能買，我早就去買了！
對方的言論張裡並沒有感到不快，也許人家說得都是實情，但是華興的鋪面火爆程度遠遠超出了他的預料，又坐了會，張裡才從對方手上討了張名片，然後排託說有機會幫忙給牽個線，也想租個鋪面之類的云云，吳老闆倒是客氣，連說沒問題沒問題，只是不能保證有，看看再說吧！
出了這間小店，張裡又閒逛了會纔回辦公室，第二天接着逛，又接觸了幾戶不同位置的商戶，所說情況與吳老闆的相差不多，有的人家不但自己在開鋪子做生意，還從事轉租業務！
綜合自己所瞭解過來的實際情況，張裡陷入了深思，華興作爲大型的商貿自由集散地，這些年發展勢頭很猛，出現炒作鋪面的人並不奇怪，甚至這部份以此爲生都很正常，這正從另一個側面說明了華興的潛在商業價值，這種行爲代表了一種資本金的流向，只有前景看好的行業或產業纔會如此吸引資金擁入，相反沒有他們，華興也許真的就前景暗淡了！
人爲的炒作毫無疑問在一定程度上增加了市場的經營成本，但是生意興隆的前景讓租戶們能夠欣然接受，這是一個茅盾的前提，人爲的炒作是華興的發展預警器，但是從事炒作的人卻在某種程度上存在投機行爲！
看來這次公開發售，應該對某些方面做一些硬性規定了！張裡暗想，一味的把新鋪面落入炒作之人手中，必然導致他們大發橫財，這對於像吳老闆這種整日在市場裡奔波忙碌的商人不公平，對於華興的真正的繁榮主體也有負面影響！
華興改建小組再次召開會議，會上正式通過了新增經營面積的公開發售方案和等位置換方案，有關黃河集團優先購買的申請也得到了批准，只不過黃河集團的優先購買面積獲批准的只有二百平米，很明顯，在這個數字上能看出，市府完全是意思意思地照顧一下，摺合實際商鋪也就在十間左右，按照十年的承包使用期，價值大約在二千萬元。
這樣的照顧政策，只能是點到而止，張裡知道，市長楊國興把這個差事交給副市長朱化文時，就有着某種意思在內，而後者當然不敢肆無忌憚地操作，已經有副市長吳家山的明確反對，再兼有公開發售的方案在前，華興的財政融資功能是首要的。違反這個主旨，是任何一個領導都不能獨斷的。
而張裡的公開發售方案有了不少改動，首先一條就是參與競買的投資者身份的限制，在新提出的方案中，張裡提出參與者必須是在原華興有過經營經歷的，時間越長者越能得到優先，其次纔是其他競買人包括社會上有意投資華興的人。
當他提出這一條時，有人持有異議，張裡的解釋是，新華興的未來商業繁榮是最主要的目的，財政收益、緩解壓力當然需要，但是兩者要綜合考慮，最主要的目的不能被忽略，華興帶動整個南疆甚至是西南地區的自由商業經濟，顯然它的發展壯大是一個長期堅持的過程，殺雞取卵、急功近利的思想不符合實際！
同時，經營者優先的細則規定也是爲了保護市場的進一步繁榮，如何讓新增的面積真正的投入到商業繁榮中，切實地履行改建華興服務商家的目的，避免成爲投機行爲的新空子，這一條也同樣出於上面有目的！
張裡的論據最後讓衆人全部通過，對於炒作鋪面這種事情，大家都是心知肚明，以前沒有人真正關心過，現在年輕的市長助理提出來，把問題擺到桌面上，當然任何人都不好再回避了，不過在相當一部份的人心中，卻對張裡的瞭解詳情感到意外，也許在他們印象中領導就應該是高高在上的，像這種隱藏在現實中的潛在現象不應該被這樣一個堂堂領導所瞭解！
另外還有很多細節，如稅收的貢獻、經營的誠信度等，主要思想是把新增面積投放給真正能夠繁榮市場、爲春江作貢獻的有識人士等。
按照張裡的提議，改建小組成立了資格審查小組，由市工商局局長吳昌盛擔任常務副組長，張裡掛名任組長，協同稅務、物價等部門綜合組成。
於此同時，市府發佈了正式的公開發售公告，印製一批宣傳書面材料，發放到華興市場商戶中間。