長實集團。
會議室裡，林志超說道：“目前，我們的現金流僅剩下1.7億港幣，而遮打站、金鐘站的站上蓋預計將在明年上半年招標，我們需要充足的資金來源。”
早在今年的下半年，香港地鐵公司將招標車站上蓋發展商的消息，被新聞界炒得沸沸揚揚。
中環、金鐘的兩站的招標，一定不乏實力雄厚的大地產商、建築商競標；羣雄逐鹿，鹿死誰手，必有一番你死我活的較量。
中環站，就在置地老巢旁邊，也在維港中心的對面不遠；
金鐘站，則再遠東金融中心B座的隔壁。
港府確實信守承諾，將金鐘地鐵站建在來福士廣場附近，不過他們依舊批給地鐵公司一幅商業地皮（夏愨道，靠近灣仔），畢竟地鐵公司缺錢，港府也缺錢。而當初港府還承諾的是——不在長江廣場（未建）周圍批出商業用地，所以倒也不算違約。
不管怎麼說，金鐘地鐵站修建在來福士廣場附近，林志超也算鬆了一口氣。至於周邊多了一幢商業大廈，他完全不會在意，畢竟這個區域已經是‘林氏王國’。
周福照率先說道：“可通過發行1億港幣的新股，再向銀行達成借貸承諾，我們便可以擁有雄厚的資金。”
今年已經過去11個多月，即將結束。長江實業集團將以2億港幣出頭的利潤，在諸多地產公司中一枝獨秀。去年餘留了1.7億港幣的現金流，再加上將華人行地盤賣給合資工資，賺取差價5000萬港幣的非經常性盈利，總計是4.2億的資金。不過，花錢也是非常厲害，收購永高花了1.3億現金（剩下的股票收購）、收購青州英泥花費2000萬、收購地盤和物業花費1個億長實集團的債務依舊保持着2.6億港幣的水平。
周福照的建議，是比較現實的，發行新股加銀行借貸，是最好的集資手段。
胡兆煦說道：“遮打站、金鐘站都是現成的地盤，僅需少量的建築費用，便可以通過銷售樓花來獲利。”
林志超馬上說道：“如果你這樣想，怕是和其他地產商沒有區別，我們未必就有優勢。別忘了，置地也對這兩個物業虎視眈眈。”
胡兆煦聞言，並無什麼感覺，老闆批評他們這些老臣，一樣不留情面，卻仔細一想卻說得很有道理。
他思考一番後，說道：“港府是按照原價，將土地批給地鐵公司的。這兩幅地皮的單價都差不多是1萬港幣每平方尺，兩幅地皮總價差不多是四億港幣。也就是說，地鐵公司需要支付港府這麼多資金，壓力倍增，缺現金流！”
衆人聽到胡兆煦的分析，終於反應過來，老闆爲什麼要準備大量的現金了，那就是解決地鐵公司的困境，才能最有希望中標。
林志超思考一番後，說道：“那就發行新股，籌集1億港幣的現金。貸款方面，我私人公司可以隨時借貸2億港幣給集團，除此之外，我也會向大通銀行聯絡貸款承諾。總之，今年依舊非常重要，我們要繼續‘抄底’香港物業資產。”
“是”
一番佈局後，大家紛紛精神抖擻，準備大幹！
林志超之所以保持着充足的彈藥，是因爲在接下來的1977年，長實集團又着更多的計劃。本身在下一年（1977），長實集團的利潤也會大增，但林志超依舊讓企業保持着充足的現金流，隨時準備大展身手。
洛杉磯。
別墅裡，林志超和奧黛麗坐在沙發上。
“奧黛麗，你幫我做一件事！”
林志超的話音剛落，奧黛麗赫本便精神起來。
“別說一件事，就是十件事，我都替你去做。”奧黛麗雙目含情的說道。
能爲這個男人做事，那當然是一件榮耀和幸福的事情。一直以來，都是這個男人爲她遮風擋雨，籌謀劃策，打下如今的‘奧黛麗帝國’。
林志超點點頭，摟過奧黛麗赫本，說道：“你現在有多少財富？”
奧黛麗赫本立馬算起來：“現在奧黛麗公司市值36億美金，我持有50%，那就是身家18億美金.奧黛麗投資的資產差不多是7億美金.我有25億美金的財富呢，老公！”
說完，奧黛麗赫本自己都有些不敢相信，她已經如此富有。
林志超莞爾，這女人應該平常很少計算自己的家產，纔有如此驚訝的表情。
目前奧黛麗公司坐擁諸多產品：芭比娃娃、變形金剛、小馬寶莉、椰菜娃娃、雅達利2600等，旗下業務還包括兒童節目製作、動漫等。
既是世界第一大玩具公司，又是電子遊戲界的霸主，深受投資者看好。
林志超說道：“我想請你替我收購一家美國銀行，不過只是暫時性的投資，所以會佔用你資金！”
奧黛麗赫本毫不猶豫的說道：“沒問題啦！我的就是你的，你讓我怎麼做，我就怎麼做。”
她不是商業小白，這些年學到了很多商業知識，但她在林志超面前，甘願當‘商業小白’，無條件執行林志超的安排。
隨後，林志超拿出一份資料給奧黛麗赫本，並說道：“收購的對象是紐約州第6大銀行和最大的零售借貸銀行——海豐銀行，也是全美第17大銀行。由於遭遇1974-1975年經濟衰退，出現了不良貸款，從而陷入困境，這家銀行的利潤水平從1973年的4400萬美元下降至1975年的2000萬美元，預計今年情況更糟。我需要你去聯絡‘美國所羅門兄弟公司’作爲投資顧問，然後拿下海豐銀行51%的股權，我們可以尊重海豐公司的原有文化，對公司不會過度干預，畢竟我們只是暫時性的投資。”
奧黛麗赫本看着紙上的資料，一邊說道：“股票每股只有12美金，總股本1250萬股，市值僅1.5億美金。”
林志超說道：“肯定不能這樣收購的，而且我也不想你惡意收購。我調查過，這家公司的資產淨值差不多在5億多美金。所以，你找上所羅門兄弟公司，可以提出我給你的建議——那就是先以‘溢價40%左右’，也就是每股17美金左右，公開收購25%的股權；待完成這一步後，相當於股票也漲到17美金每股，再安排以25美金每股的接近淨資產價格（淨資產30美金每股，總股本按照增發後的計算，所以淨資產約爲5億美金），收購發行新股660萬股。這樣下來，奧黛麗投資就有51%的股權，代價差不多是2.2億美金。”
奧黛麗赫本沒想到林志超如此看重這家海豐銀行，便說道：“老公，你打算讓瑞南從事銀行行業？”
林志超搖搖頭，說道：“海豐銀行是我一個籌碼，最終還得交出去。更何況瑞南纔讀大學，將來他的發展如何，我們不需要考慮那麼早。如果他能管理好奧黛麗投資，又有很高的金融天賦，收購更好的銀行都沒有問題。”
奧黛麗果斷說道：“沒問題啦，我也知道拔苗助長不好！好，我馬上一邊籌集資金，一邊聯絡所羅門兄弟，對海豐銀行發起收購。”
林志超點點頭，說道：“資金的問題”
還未說完，奧黛麗赫本說道：“沒問題啦！我都沒有負債，隨便抵押一些股票，和從奧黛麗投資抽出一些資金，就能湊出來了，輕輕鬆鬆的！”
作爲美國最成功的女企業家，奧黛麗赫本收穫大量影響力和名譽，再加上幾乎沒有負債，所以確實很輕鬆湊出2.2億美金。
不過林志超還是說道：“嗯，不過資金一時間拿不出的話，隨時找我聯繫，我肯定拿的出。這次投資海豐銀行，也不會讓你吃虧，總歸可以賺一些的。”
海豐銀行是林志超的一個籌碼，是和匯豐銀行談判的籌碼。
林志超思考過一個問題，如果他拿下九龍倉集團，再去找匯豐銀行要和記黃埔，那麼這樣一來，匯豐銀行該擔心林氏家族太過龐大的問題，也許沒有那麼爽快。
他的籌碼目前有：
航運上一榮俱榮一損俱損，雙方合作的寰宇航運，價值畢竟是數億美金，屬於匯豐的也有一兩億美金；匯豐銀行需要林志超這個掌舵者，才能將這筆資產保住。所以，這是匯豐銀行需要林志超的地方。
人情，匯豐銀行一直欠着林志超一個人情，沈弼也是知道的。當年爲了和匯豐銀行聯盟，林志超放棄了恆生銀行（實際上，若是林志超經營恆生銀行，未必有今天的恆生銀行）。
合適，林志超依舊是最合適帶領和記黃埔的人，香港其他商人最多就是在地產上有些發展，唯獨林志超擁有全面的商業眼光。和記黃埔要想自己手中剩下的股票升值，依舊只能找林志超，至於李家成，現在還是一家小地產公司呢，實力根本沒有入匯豐的法眼。
擁有這麼多籌碼，林志超爲什麼還有打海豐銀行的注意呢？
這是因爲，林志超不想讓自己變成一個乞食的人，他要有自尊的拿下和記黃埔。
只有他施捨匯豐的份——華人行大廈半數股權，沒有匯豐施捨他的份！
說實話，比起匯豐銀行想進入美國銀行，奧黛麗收購海豐銀行更容易。因爲奧黛麗·赫本現在就是美國人，再加上其再美國商界的影響力，都足以順利的完成這次收購。
林志超來到紐約維港投資分部，老臣克里斯向他彙報了投資美股的情況。
目前，維港投資分爲證券、地產兩大業務，又分爲美洲、歐洲、亞洲三大分部；林志超自領總裁一職，副總裁由克里斯、李忠河擔任。克里斯雖然是副總裁，實際是負責歐美證券業務的投資。1974年底，維港投資拿出7.2億美金抄底美股，如今可謂大獲成功。
“今年我們的美股回報率將達到45%，超過去年的26%很多我們在美股證券的市值，已經達到13.2億美金。”克里斯眼裡帶着崇拜，彙報道。
這位老闆纔是真正的華爾街股神，每一次高拋低吸，都能恰到好處。
林志超坐在辦公位上，很是放鬆的說道：“目前漂亮50的PE（市盈率）普遍在多少？”
克里斯馬上說道：“幾乎都不高於10，很多不錯的股票只有3~6倍。”
林志超笑着說道：“這麼說，買這些PE只有3~6倍漂亮50股票，怎麼都不可能虧了？”
克里斯說道：“是這樣的！據我所知，你讓我關注的巴菲特，也是1974年底進入抄底的，估計這兩年回報率也非常高。”
林志超思考起來，隨後他說道：“我們投資的石油股票佔比多少？”
克里斯馬上答道：“很少，不足5%應該。”
林志超隨即說道：“不夠，應該大力投資石油股票。”
克里斯說道：“要不適當的槓桿吧？”
林志超馬上否決，他個人的投資公司，絕不允許槓桿炒股的存在。不是擔心虧損，而是擔心養成習慣。他非常欣賞前世香港企業家的做法——不做過多的負債，是最佳保證財富的手段。
“這樣，我從香港再籌集2億美金，投入到石油股票當中。”
籌集兩億美金不難，畢竟維港投資本來賬戶就還有12億港幣，留下2億港幣準備借給長實集團收息，剩下的10億港幣，再加上從長江工業集團抽走2億港幣，倒也夠了。
這樣一來，從1977年開始，維港投資的資產發生了變化：
一、價值15億美金的美股投資。
二、價值10億美金的黃金現貨。
三、價值4億美金的亞洲證券投資（香港佔80%，日本佔20%）。
四、價值6億美金的維港置業。
總價值在35億美金左右。
接下來的五年時間，這些資產每年的回報率將在30%左右。
林志超投資石油股票，自然是根據彼得·林奇前世的經驗來操作的，以及第二次石油危機的影響等。
至於投資巴菲特和彼得·裡奇，林志超覺得自己完全沒有必要。他本身就是‘股神’，就算假借奧黛麗赫本或兒子之手，也無需通過他們的基金來投資，畢竟他們抽成那麼高。
新的一年來臨（1977）。
在美國過完元旦後，林志超乘坐自己的私人飛機，踏上回港之路。
經過兩年多時間，波音747終於交付並完成改造，花費足足3000萬剛美金；僅裝飾就花費了1100萬美金，飛機還是打折購買的，否則波音747的價值應該是2500萬美金。
雖然花費巨大，但林志超踏入波音747內部時，心裡就一個‘值’。
一層主要是會議室、大客廳、大餐廳，娛樂室，以及客人座椅區等；整個一層，實際上是屬於公共區域，招待客人用的。至於第二層，則是屬於私人空間，有一間至尊臥室，兩間豪華臥室，還有書房、客廳、娛樂室等。
一層上二層，是一個旋轉樓梯，名貴木頭做扶手，古典尊貴。
“老公，沒想到這裡面空間如此大呢！”許彩英欣喜的說道。
這次回港，林志超是和許彩英一起回港的，林氏家族在紐約小聚了一個聖誕節和元旦，然後是分批迴港。
雖然目前已經有五個兒子進入家族企業上班，林志超依舊非常謹慎，讓大家分批迴家。
“波音747，外號大胖子，裡面自然空間大。”林志超坐在二層的客廳沙發上，悠然自得的說道。
兩人畢竟見多識廣，第一次乘坐這架私人飛機，不至於大驚小怪，最多也就是比較欣喜。
許彩英講道：“你以後出國，可不孤單了！”說完，做了一個鬼臉。
這女人，心境依舊是少女，還調侃林志超起來。
上次和三個妻子說通之後，林志超也是可以放心大膽的養三個情人，畢竟人不爲己天誅地滅，若是讓林志超守身如玉，他還不如企業一個不要，只需要在炒炒股炒炒房得了。
“確實不孤單，這不此趟回家航班，不就有個大美人暖牀嘛！”
許彩英頓時高興的來到林志超面前，然後親他一下，顯然備受鼓勵。
“就是這麼一架私人飛機回港，會不會影響太大呢！”許彩英擔憂道。
香港雖然有很多富翁，但身家也就十億港幣上下。如今自己老公一架私人飛機，就價值近2億港幣，不得不擔憂輿論的影響。
“沒關係，這家飛機名義上是香港航空的。”
實際上，很多人都會知道是林志超購買的，因爲波音公司宣傳過——一位亞洲富豪將波音747改裝成私人飛機。
只要稍微查一查，便知道正主是林志超這個華人首富，身家15~20億美金的世界船王。
“嗯”
林志超摟着許彩英說道：“兒女都大了，我現在也比較放鬆。你們這一脈，晚點收購下九龍倉集團，將來便是海陸空發展。兩個兒子一個管海運、航空，一個管地產，不分家。”
許彩英說道：“地產？那會不會和長實集團衝突啊？”
林志超笑道：“不會，所謂地產，僅是九龍倉集團旗下的商業地產，將來可能還會去海外發展商業項目，也有可能去內地發展商業地產。”
這樣一來，兩個兒子分管的業務，差不多比重一樣。減船上岸，不是代表退出航運，畢竟再怎麼減船，七八百萬的噸位還是有的。
“嗯，你安排就好！”許彩英很快便不感興趣這種話題。
她這一生，只是負責了美麗和慈善，是天使的化身。這些年來，她一直擔任樂施會董事局主席，而林志超也將家族的慈善資金，每年通過樂施會去捐獻。
當然這只是暫時的，後期家族辦公室成立，許彩英將辭掉樂施會的職位，專職家族慈善基金。