第68章 崽賣爺田不心疼

“這三套公寓之前都是抵押給銀行的,不過最近這一年地皮和房子都漲了不少嘛,我就跟銀行那邊商量了下,準備把它們都拍賣了。反正你們都不在香江常住,偶爾回來還是都住到現在這套別墅裡,人多熱鬧嘛。”

作爲一隻單身狗,回家當然是和父母家人住在一起比較舒服,沈宇對父親的想法表示認可,但他心中卻在想,等什麼時候賺到錢了,是不是得先把這套別墅的貸款還清。

這種抵押貸款,一般都是一兩年、兩三年的期限,跟貸款買房子那種一二十年慢慢還的,還是有些不一樣。不把這套家裡人住了幾十年的別墅徹底從銀行手裡贖回來的話,沈宇始終覺得沒什麼安全感,不是爲自己,而是爲常住在香江的這些家人。

“然後還有廣播道這邊的錄影廠,我打算只保留兩間作爲綜藝節目和一些專題節目的錄製場地,其他幾間錄影廠,還有一些以前修起來的復古場景,我都打算處理掉。反正我們亞視以後都不打算拍電視劇了,你拍的話又是在大陸,不管是內景還是外景現在都用不着了。”

所謂錄影廠,大概就是演播室的意思,有舞臺,有觀衆席等等,針對不同節目的錄製需求,錄影廠有大有小。

沈柏辛的規劃裡,亞視現在只需要兩間錄影廠就夠了,一個大的用來錄製綜藝節目,比如《百萬富翁》,另一個小一點的,則用來錄製其它一些時事類和文化類的節目。

“這部分建築之前也抵押過,但是現在地價漲了不少,雖然這塊地的面積是比TVB的錄影廠小一些,但用來開發房地產的話,還是足夠蓋一棟大樓起來的,拍賣後的錢還掉日期最近的兩筆貸款,還是綽綽有餘的。”

看來父親是真的做好了充分的應對,而且從他的方案看來,沈宇隱隱感覺到,父親考慮的,可能不僅僅是還貸的壓力,還有對於亞視將來如何發展的問題。

“把拍電視劇用的場景全都處理掉?還有一部分錄影廠?這樣也好,我們亞視也算是趁此機會徹轉型了,現在不是在提製播分離嗎?以後亞視就專心做一個播出機構,需要什麼節目都從外面採購就行了。”

沈宇對電視臺的經營不是很瞭解,但是“製播分離”這個詞他還是知道的,在他前世不止一次看到過。

首先就是電視劇,從各個電視臺自己籌拍,轉變爲採購市場上其它影視公司製作好的成品。

再後來則是綜藝節目,電視臺主要是出一些資源性的東西,比如演播大廳,設備和主持人等等,實際製作則是由專門的製作公司負責,然後電視臺和製作公司針對廣告收入進行分賬。

“你這想法太激進了,電視劇倒是可以從外面採購,但是新聞節目和綜藝節目,還是得靠自己,外面根本買不到嘛。”

新聞節目沈宇不太清楚,但是綜藝節目嘛,以後自然會有越來越多的專業製作公司冒出來的,不過沈宇印象裡大陸是這樣沒錯,但香江的電視臺又是個什麼章程,他並沒有相關的記憶。

沈宇也不跟父親爭論,他現在更關心的,還是家裡的債務。

說到底,前世作爲一個不太成功的創業者,沈宇雖然聽說過資本運作、負債經營這些名詞,但是對於一直欠着銀行的錢,他還是感到有些不安。

“既然地價漲起來了,那我們亞視那個總部大樓佔地面積可不小,是不是也可以賣了?”沈宇有些小心的問道,生怕父親認爲他是崽賣爺田不心疼的傢伙。

沈柏辛其實還真的考慮過沈宇說的這個方案,如果賣掉總部大樓,那亞視欠銀行的那些貸款都能一本解決。

但事情可沒那麼簡單,一個電視臺總部的內部裝修非常複雜,需要花費大量的時間和金錢,就算馬上租下一棟樓,也不是短時間就能在裡面工作的。

而且,以香江地產界如今的形勢,租一棟大樓作爲長期運營的總部,明顯很不划算。

“總部大樓?倒不是不可以賣,但是賣了之後,大家在哪兒工作?TVB倒是準備搬到將軍澳去,正在跟政府商量購地的事情,但就算他們買好了地皮,那也得等到新的總部和錄影廠修好之後才能搬過去。”

“但我們亞視,現在可沒錢去買什麼地皮,首先得還上幾筆臨近到期的大額貸款,把負債率降下來才行。”

沈柏辛對沈宇的問題有過思考,所以聽他說賣總部大樓也不生氣,反而詳細的給他解釋起來。

沈柏辛其實一直在關注者TVB在將軍澳那邊的進展,如果TVB能從政府手裡要到低價購地的資格,亞視也可以跟在後面要求相同待遇。

至於亞視什麼時候有錢買地修建新的總部,那先不管,總之先要到資格再說。

沈宇不是沈曦,對於經營上的事情瞭解的有限,能夠提出一些看起來還過得去的意見,全靠他多出來這十多年的見識和閱歷。

既然知道最近一筆到期的大額貸款,父親已經做好了準備,也跟銀行方面達成了共識,那沈宇就沒什麼好擔心的了:“行了行了,我大概瞭解了,老爸你再說深了我也聽不懂,反正知道貸款能還上,電視臺經營沒啥問題,我就放心了。”

在跟父親聊完亞視的新綜藝節目,以及電視臺的經營狀況之後,沈宇主動說起了新的一年,他在事業方面的初步規劃。

“對了老爸,我今年準備拍一部新的電視劇,相比《老爸老媽的浪漫史》,投資更高,製作也加更精良,爭取能夠達到甚至超過央視版《笑傲江湖》當初的收視率。”

沒錯,沈宇的目標就是超過央視版《笑傲江湖》的收視率,突破百分之二十。

如果能再進一步,上面就是當年《還珠格格》在亞視創下的收視率記錄,第一部的最高點是百分之二十七,第二部最高時一度達到百分之三十,恐怖如斯!

百分之三十的收視率放在TVB可能不算什麼特別火的劇,但放在最近這三十來年的亞視,那就是創紀錄的好成績了,在亞視收視率破百分之二十的難度,可能跟在TVB破百分之四十的難度相當。

尤其是《還珠格格2》在亞視播出的那個時候,TVB那邊播出的電視劇剛好不太給力,還讓亞視好不容易贏了TVB一局,也是最近這三十幾年裡唯一的一次。

第576章 籌拍《颶風營救2》第605章 誰說挖了坑就一定要填第469章 形勢一片大好第418章 低調,猥瑣發育第617章 不作死就不會死第327章 內定?黑幕?選秀節目的基操而已第168章 《繡春刀》不合適,那《史密斯夫婦》呢第274章 互聯網的切入點第479章 可以考慮做動畫電影了第83章 快速推動,哪怕積分還不夠第434章 要錢的來了第77章 沈宇的老本行第581章 想不通啊!第289章 吊足胃口第254章 新的目標,新的對手第513章 可以到處玩兒還不累的有沒有?第514章 靈感來自科幻小說第351章 夫妻倆都是狼滅第584章 樂視打頭陣第108章 《西遊記後傳》值得讓更多的人看到第382章 中國諺語第244章 劇組出狀況了第360章 誰還不是個寶寶了第530章 全是同一類作品第8章 逗比主播,在線競猜第657章 談崩了?第35章 《笑傲江湖》是不錯,奈何對手更強大第180章 先被懟了一波第472章 該不會是失戀了吧?第248章 接手電視臺?第93章 版權運營?養IP?第95章 可以戀愛,不許成功第113章 靈異宇宙整一個?第558章 聽說你戀愛了?第66章 亞視的新綜藝第604章 兩個需要安慰的男人第475章 法院傳票?嚇唬誰呢第600章 不一樣的媽寶女第268章 破局之道第166章 全球動畫市場的敲門磚第606章 知心大哥哥沒白當第259章 從上到下,哪兒哪兒都缺人第289章 吊足胃口第316章 是不是,你們自己猜第89章 福禍相依第346章 這就飄了?第295章 大牌歌手第651章 愛莫能助第22章 劇本改編權到手第634章 小朋友們有福了!第261章 《颶風營救》第233章 看上了兩家公司第161章 別害羞,古裝戲拍起來確實不容易第191章 爲《無間道》掬一把同情的淚水單章說明下更新情況。第609章 假公濟私第200章 來,這次給你介紹兩個小妹妹第711章 一個小姐姐?第366章 沈宇偏心了第597章 應對辦法第523章 《歌舞青春2》票房大好第6章 遠程打臉瞭解一下第258章 活成自己討厭的樣子了麼?第225章 靈感如尿崩,誰與我爭鋒第637章 別亂動!第339章 第二個目標,達成第129章 對沈宇來說,這是IP最好的載體第388章 師父的師父第683章 環宇的七月,臺網聯動第121章 我有一個大膽的想法第101章 對不起,打擾了第279章 陳崑竟然想演……第40章 演員與編劇第206章 香江和大陸同行的反應第162章 穿幫和分組拍攝第327章 內定?黑幕?選秀節目的基操而已第655章 來,看我的眼神第685章 婆婆來了第260章 還有時間,再拍一部第251章 危機公關第153章 暗搓搓的打個廣告先第6章 遠程打臉瞭解一下第385章 寶寶心裡苦第125章 欠賬的滋味不好受啊第494章 好大一盤棋第238章 爲了獎項?當然是爲了票房!第180章 先被懟了一波單章說明下更新情況。第354章 快槍手?第508章 熟練掌握無中生友技能第679章 環宇的七月,小熒屏第471章 負責任的企業第181章 難得,女強人也會低頭道歉第33章 諸事了結,回香江第316章 是不是,你們自己猜第160章 我信你個鬼第236章 導演的掌控欲第297章 曾經吃過的瓜第232章 錢多了燒得慌第476章 佔便宜,能佔多少算多少
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