坐着觀光代步車，蘇陽等人從售樓大廳出發，進入霧山別苑獨特的蔥蘢茂密的公園式森林景觀帶，沿途一邊欣賞美景，一邊聽臨時充當導遊的陳穎介紹別苑的各項設施，近半個小時後，纔到達所謂的鬼宅。
歐式古典風獨棟別墅，三層半高，露臺車庫一應俱全，環境沒的說，三面被蔥蘢密林包裹，正面是一片兩三個籃球場大小的開闊草地，既隱與叢林間，又不遮擋陽光，設計的很合理。
甚至可以說，站在這裡，空氣都比城裡清新了許多，讓人心曠神怡，通體舒暢，簡直就如避世的絕佳世外桃源一般。
當然，普通人眼裡，這就是一座豪宅。
可落在蘇陽眼裡，這座別墅就有那麼一點問題，至於問題出在那，他一時半會也說不上來，但他可以肯定這房子絕對不乾淨，裡面有東西。
不過他並不在乎，不管裡面是什麼，能談就談，談不攏就大嘴巴子往臉上招呼，不怕你不服，反正這棟別墅他買定了。
只是，蘇陽心裡還有一個更大的疑問，於是問陳穎，“你說這棟別墅五百多平米，我想你指的只是建築面積吧，難不成外面這大片綠化面積都是免費贈送的？”
的確，蘇陽纔不相信開發商會做慈善，同樣價位的房子，會贈送比建築面積大出兩三倍的綠化面積，除非腦袋讓驢給踢了。
陳穎笑道:“當然不是了，綠化面積一平米也在兩萬多，只不過您看的這棟不用。”
“也減免了？”
蘇陽話音剛落，陳穎就搖頭說，“其實這是第一個房主在蓋這棟別墅之前就已經花錢買了的，只是後來他急於退房，就沒算綠化面積這部分。”
說白了，就是綠化面積也已經有人給他買單了，他只需要支付一半的建築面積的房款，就能擁有眼前這棟豪華大別墅。
說不動心，那是假的。
可也沒人會嫌錢多，該講價的時候，還是得磨嘴皮。
蘇陽倒也沒急着表態，而是先叫陳穎開門，在裝修奢華的別墅裡轉了一圈後，才故作不太滿意的搖頭說，“這房子有古怪，我在裡面總感覺有股邪氣似的，不太自在，還有這裝修，太炸眼了，一點也不含蓄低調，不是我的風格.......”
朱厚照幾人在蘇陽身邊待了大半個月，豈會不知他的脾性，當即也跟着說這不滿意，那不合適什麼的。
方一勺更狠，直接裝作一副害怕的樣子，並疑神疑鬼的的這房子有鬼，她能感覺的到，她不想要這房子。
反正，幾人各顯神通，把原本他們心怡的別墅給評價的一文不值，好像白送都嫌燙手一樣，說的陳穎心都碎成渣了。
她能接下這棟沒人敢要的鬼別墅的業務，就足以證明她的業務能力不差，對顧客的夠買意向，還是能判斷的清楚的。
至少，在她看來，蘇陽幾人拙劣的表演就分明是看上了這棟別墅，故意說的一文不值，其實還不是爲了壓價。
所以，蘇陽出招，她也有對策，“既然幾位不滿意，那我這就帶大家去另外一棟同樣房間多的別墅，只是沒有優惠，綠化面積也都單獨計算的哦。”
心想你不是嫌這棟房子哪哪都不順眼嗎，那我就給你介紹別的戶型，就是不鬆口降價，看你們還要不要死鴨子嘴硬。
但就在這時，蘇陽的手機卻突然響了，是警察總長樑邦國打來的。
說有個棘手的案子想請他幫忙，問他在什麼地方，現在就過來接他。
蘇陽告訴樑邦國地址，掛了電話後就直接說，“陳小姐，大家都是誠心交易，我也有什麼說什麼，這房子邪氣太重，我雖然不怕，可我也不傻，我只出五百萬，包括契稅等一切交割程序費用全包含在裡面，你要同意咱立馬籤合同，現款交易，你要不同意，那就先這樣，將來有機會再合作。”
“什麼？五百萬？”
陳穎傻了，房主給她的底線是八百萬，她之前報價摺合約一千四百多萬就是借這套房子發筆橫財，那知道蘇陽比他還狠，直接攔腰斬下去三分之二。
她急忙說，“這，這不可能，您要真誠心買，我最多給您再少一百萬，這也是這棟別墅主人的底線。”