超級靈泉 JS218 百分之四十
鮮活農業公司的社長辦公室。
中間人辻本堂與安良的談判，持續進行中，辻本堂提議的第一個合作方案被拒絕，他繼續說着第二個合作方案的條件。
“鑑於安社長的身份，第二個條件是，安社長如果有需要離開韓國境內。那麼，我們希望安排隨行人員，爲安社長處理一些生活瑣事。”辻本堂提出了第二個條件。
辻本堂的說法很客氣，翻譯一下，便是安良如果要離開韓國，韓國方面將派出監視人員，監控安良的行蹤，防止安良跑路。
對於這一個條件，安良同樣接受。原因很簡單，在如今的時代，欠錢的纔是大爺，安良在韓國欠了大筆銀子，哪怕安良回到了夏國的霧城，季浩然想要對付安良，也有韓國的銀行力量爲安良撐腰。
畢竟，安良垮臺了，韓國的銀行，又該找誰要錢？
鑑於這樣的情況，安良根本不介意欠債，反而十分樂意欠債，並不是每一個人，均有能力大額度的欠債，對吧？
哪怕有關係貸款，銀行方面也會考慮償還能力，擔心會不會變成呆賬壞賬。
“沒問題！”安良笑着迴應道，“如果沒有什麼意外情況，我應該不會離開韓國。哪怕離開韓國的時候，我也樂意有相關的人員陪同。”
辻本堂聽見安良答應下來，繼續道：“第三個條件，我們作爲中間人，需要百分之二十的費用。簡單來說，如果我們爲你獲得了800億的貸款，我們將抽走160億，作爲我們的中介費用。”
百分之二十的中介費用。有點高！
安良反反覆覆的思考着，中介費用160億韓元，折算下來差不多是8000萬夏國元，這些錢如同石頭掉進了河裡，彷彿重來沒有出現過一樣。
安良目前的總資產，包括了與奉恩公寓的住宅等等固定資產。綜合計算起來，不超過兩千萬夏國元。
只是中介費用，便超過四倍安良的總資產！
考慮了接近五分鐘，安良纔開口道：“這一個條件，我還需要考慮，繼續說下一個條件吧！我相信，應該還有更多的條件，對吧？”
辻本堂笑着點頭，也不在意安良沒有答應第三個條件的事情。“第四個條件。銀行的利益。八百億貸款，銀行也需要百分之二十的利息。不過，銀行的利息，並不是立刻扣除的，而是五年內付清。我們最多可以爲你爭取到五年的貸款，在五年時間內，安社長可以隨意規劃還款時間與還款方式。最遲五年之後，安社長需要歸還總計960億的本金與利息。”
銀行居然也要百分之二十！
那意味着。800億韓元的總貸款，安良需要支付320億的手續費用。這種費用還真高。唯一值得慶幸的，便是銀行的利息，並不需要立刻扣除，而是有五年緩衝時間。
不過，即便如此，安良也不會立刻答應下來。
談判嘛。對方提出了條件，己方迴應條件，最終互相妥協，達成一致的協議，才能算是談判。
“第四個條件。我也需要考慮。”安良回覆道。“還有其他條件嗎？”
鮮活農業公司雖然條件很好，但並不是安良必須的。如果條件合適，安良並不介意背上鉅債，拿下鮮活農業公司的所有資產。
若條件不合適，安良也不一定非要鮮活農業公司。最多不過，安良將種植基地設置在高陽市的樂尚村。
雖然那邊的交通條件遠了一點，但土地價格便宜，並且可以採用租賃的模式。在投資額度方面，最多最多不會超過10億韓元，相當於五百萬夏國元。
僅僅10億韓元的貸款，安良只需要以作爲抵押，分分鐘貸款10億韓元。甚至不需要找銀行，而是找私人拆借，也是分分鐘的事情。
辻本堂笑着搖頭，“四個條件，已經非常的苛刻了，我們不能要求更多！”辻本堂的回答讓安良很舒服，至少辻本堂與他代表的勢力，非常的恪守本分，他們明白什麼是他們可以拿的，什麼是他們不能拿的。
“嗯，第三個與第四個條件，我需要時間考慮。今天到此爲止吧，我們找時間再聯繫。”安良起身說道。
辻本堂笑着點頭，“好的，不耽誤安社長的時間。無論我們的交易是否完成，無論安社長如何選擇，我們與安社長都是朋友。如果安社長有任何困難，歡迎隨時與我們聯繫。”
“沒問題！”安良同樣笑着迴應，隨後與辻本堂一起，駕車離開了鮮活農業公司。
接近十二點，在狎鷗亭，安良隨便找了一家快餐店，默默的思考着鮮活農業公司與，融合在一起之後將獲得什麼效果。
鮮活農業公司擁有的資源，安良十分滿意。韓國是一個土地資源貧乏的國家，在首爾地區擁有1.45萬平方米的農業用地，確實是非常難得。
哪怕1.45萬平方米的土地，僅僅只能用於農業開發，但對於安良而言，作用也很巨大。一旦安良獲得了鮮活農業公司，短時間內，它將滿足安良與的發展需求。
只是，收購鮮活農業公司的費用，實在是太高太高。綜合起來，超過了千億韓元，折算爲夏國元，也達到了五億左右。
這一筆鉅款的支出，對於安良的壓力很大。一旦任何一個環節出現了問題，安良的產業鏈條將徹底崩潰。
正當安良在思考的時候，裴永源來電，安良滑動屏幕接聽。
“安良，情況怎麼樣？”裴永源詢問道。
安良詳細的敘述了起來，將鮮活農業公司的情況，以及辻本堂提出的條件。全部說了出來。
最後，安良詢問道：“永源哥，那個辻本堂，究竟是什麼人？”
裴永源沒有隱瞞，“辻本堂有兩個身份。他的確是消息掮客，但也是一個投資集團的考察代表之一。他許諾的那些事情，全部都可以實現。”裴永源的潛臺詞是，如果安良想要收購鮮活農業公司，辻本堂的確可以完成他的許諾。
“永源哥有什麼建議嗎？”安良試探道。
裴永源苦笑了一聲，“這麼重要的事情，你需要自己決定。我只能給你提供信息，以及分析問題。對了，巖寺洞那邊的土地價格，我已經查詢到了。鮮活農業公司附近的農業用地，最近一次成交價格是每一平方米410萬，成交時間是去年的三月份。按照最新的評估數據，以及鮮活農業公司的位置，綜合判斷起來，辻本堂報價400至450萬，沒有問題。”
“嗯！”安良沒有什麼意外，他之前就判斷出來。辻本堂不會在這些數據上作假。
“安良，對於鮮活農業公司。你的興趣不大？”裴永源詢問道，“如果你的興趣不大，直接回絕辻本堂。你們雙方只是商業行爲的合作不成功，不會產生任何不愉快的後果。”
安良否定道，“不！永源哥，說實話。我其實挺喜歡鮮活農業公司的，甚至在短時間內，我認爲鮮活農業公司非常合適。只是，投入的資金太多太多，我一時間無法做出決定。”
“資金方面的問題。你需要自己考慮。你先考慮清楚，如果確定了與辻本堂合作，法律相關的問題我來解決。”裴永源承諾道。
“謝謝永源哥！”安良肯定的說道，雖然裴永源主動表示解決法律相關的問題，但若是真的進行合作，相關的法律文件，安良肯定也會聘請自己的律師團隊。
信任裴永源是一回事，工作方面的事情，又是另外一回事，不能混爲一談。
結束通話之後，安良準備起身返回，進一步細化的考慮鮮活農業公司的事情。畢竟，一旦這一次交易達成，將涉及到千億韓元的資金交易，安良不得不謹慎處理。
，一樓角落，臨窗的位置，這裡幾乎成爲了安良的專屬座位，長期擺放着預定的標牌。的熟客，基本也知道，那個位置是安良喜歡的位置。
‘到底需不需要鮮活農業公司呢？’安良心中思考着這一個問題。
安良的消費觀是：爲需要的東西買單！
如果不需要的東西，自然也不需要爲其買單。畢竟，不需要的東西，有與沒有，又有什麼區別呢？
目前，的發展，陷入了瓶頸之中。無論是咖啡，還是麪包糕點的銷量，均存在一個瓶頸，不可能無限制的提升上去。
想要打破瓶頸的方案很簡單，那就是發展更多的產品系。無論是草莓，還是翠玉系列西瓜，均是發展的新產品系。
特別是翠玉系列西瓜，成爲了營業額的新增長點，甚至有望超過咖啡與麪包糕點，成爲另外一個獨立的產品系。
第一個月，咖啡與麪包糕點的營業額，大約是3.4億韓元。如果翠玉系列西瓜的產量跟得上，翠玉系列西瓜的月銷量數據，絕對虐爆了的月營業額。
至於銷售渠道的問題？
現實也有類似的貸款方案，慎用
【感謝】
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