看到白鶴書院，張玄道不禁想起，之前在城門口解自己之圍的王老夫子，便問陳老：“陳總管，不知這白鶴書院可是什麼宗門的堂口，可有什麼厲害人物坐鎮？”
陳老聽罷，笑笑說道，說道：“此白鶴書院，原本是一個種植靈茶的小門派——鎮水山莊的堂口，不過兩年前遭過一場莫名其妙的大火，院長朱望水及兩名弟子也不幸遇難，此後，書院便荒廢了。又有傳聞說書院風水不吉，書生學子便紛紛投奔他處，兩年不到時間，這百年書院就突然沒落了，之後就一直廢棄在哪裡了，如今只剩下原來書院的掌教，爲人迂腐之極的王老夫子，獨守書院。”
張玄道聽罷，皺眉沉吟，心想：“鎮寧城雖然地方不大，卻是有着尊師重教，文風興盛的文人傳統，據說這裡人無貴賤，無不讀書，就連三尺童子，也略通文采。自己何不以此重開白鶴書院，也好有個棲身之所啊。”
便又和陳老交流一番，打聽了這白鶴書院失火前後的來龍去脈後，張玄道化裝成一箇中年儒商，首先來到縣衙，詐稱自己早年在白鶴書院讀書，後經商他鄉，興家立業，如今腰纏萬貫，衣錦還鄉，欲振興白鶴書院。
一番討價還價後，從師爺手中花了五百兩白銀，買下了書院房產。
拿到房契後，張玄道回到街道，穿過書院門口的青石磚小路上，來到了白鶴書院。
砰砰砰，張玄道敲響了書院的大門。
吱呀一聲，門開了。只見院中雖然荒置多年，卻是沒有雜蕪叢生，荒草遍地，一切物件錯落有致，井井有條。而王老夫子手上正拿着一本書卷，一臉疑惑地看着張玄道。
王老夫子見到張玄道，連忙問道：“這位先生，本書院早已關閉數年，不知有何貴幹？”
張玄道微微一笑，緩緩說道：“老先生請聽在下慢慢說來。”
接着，張玄道便將之前在縣衙中和師爺所說的故事又說了一遍。
王老夫子一聽，眨眨眼，嘆了口氣說道：“先生可能有所不知，老夫就實話實說了，本書院兩年前曾遭遇一場大火，後來兩年間在此苦讀者無一人中舉，鄉里都傳聞書院風水不好，只怕書院重開，也是無人問津啊。”
張玄道一聽，眉頭微皺，正色說道：“我等都是奉讀聖賢書之人，豈能相信什麼風水神鬼之說？本人慾重開書院，特聘老先生爲掌教，如果老先生同意，數日後便可開門大吉。”
王老夫子聽罷，不禁點點頭，欣喜說道：“老朽心中想法正和先生一樣，這世間哪有鬼神，我等一身正氣，又豈會受妖邪所擾。”
想了一下，又問道：“不知先生貴姓？”
“在下免貴姓張，名玄道。”張玄道微笑答道。
“張先生，老朽斗膽，過問先生，前任院長不幸遇難去世後，書院便被縣衙沒收，不知先生是否已經拿到書院的房契？”老夫子問道。
張玄道聽罷，微微一笑，便拿出書院的房契，讓王老夫子過目，同時說道：“老先生，本人家眷都在外地，自己孤身一人，剛回到鎮寧城，也沒有落腳之處，不知書院中可有地方供暫時居住。
王老夫子見過房契，連忙答道：“書院的後院，原本是前任院長一家的居所，火災之後，便再無人進入，張先生如不嫌棄，打掃乾淨後，置備一些被褥衣物，即可入住。”
張玄道一聽，滿意地點點頭：“如此甚好。”
王老夫子見張玄道點頭同意，便領着張玄道進入了書院的後花園。
剛進入後花園，和王老夫子裡裡外外轉了一圈後，張玄道不禁眉頭大皺。
王老夫子也發現了張玄道異樣，問道：“公子有什麼問題嗎？”
張玄道乾咳一聲，笑笑說道：“沒什麼，只是這後院有些太荒蕪了。不過無妨，我明日找人來打掃一番即可。”
張玄道嘴上不說，卻暗地裡發現了諸多不妥之處。
例如，不知爲何要建兩個茅房，分別位於西和東面，一個緊挨着正房，一個正對着院門，茅房乃是污穢至陰之氣聚集之地，而廚房位於兩茅房之間，按風水書上所說，形成“兩陰夾一陽”之風水格局，必然導致陰盛陽衰，氣運不暢。
張玄道又來到正房，只見客廳正門，一根橫樑橫貫大門上方，俗稱“橫樑壓頂”，氣運又再壓一次。
進入客廳，只見這客廳屋內頂樑歪斜，而縱橫小樑又形成一個三角的形狀，正風水書中俗稱的‘倒插三支香’的不利格局。”
此外花園中央還被挖開了一個數丈深的大坑，裡面滿是渾濁的泥水，漂浮着一些死去的蟲蠍，也不知是何風水佈局。
其實張玄道風水堪輿，也是半路出家，完全是紙上談兵，但根據在萬法宗地宮收來的古書《陽宅風水秘術》書中所載，諸多風水犯煞格局竟然在此院落中一一出現，這就不得不說，肯定是有人刻意動了手腳了。
至於其他風水格局，張玄道一時也看不出，不禁心中有些沒有底氣，自己也不想犯煞冒險，只好準備再找風水大師來堪輿一番。
張玄道思索了一會，便轉身又來到書院前院，找到王老夫子說道：“王老先生，在下看後院，不少地方都是後建後蓋的，不知何時曾大修過土木？”
王老夫子想了一會，答道：“三年前，河對岸的白鷺書院建了一座文昌塔，前任王院長擔心會影響到本院的文風氣運，便親自到城外木龍山太元觀請來一名道長來院中勘察，這名道長說書院氣數已盡，如不翻建，數年內便會衰敗，院長相信了道長，在書院中大興土木，將書院翻建一新。”
嘆了一口氣，王老夫子又說道“想不到大興土木也沒用，還是應驗了那道士的預測。完工後三月不到，便一場大火，院長一家都死於非命，這也許就是命啊。”
張玄道一聽，心中卻已經暗暗有了數，如果不是那些建屋造宅的泥瓦匠動的手腳，就是是那個道士作的鬼。
閒下來數日，各個堂口店鋪一切無事，張玄道也有些無聊，便前往鎮寧城二十里之外的木龍山太元觀一探究竟。